Đấu giá đất ven Hà Nội hơn 130 triệu/m2, Sở TN - MT vào cuộc kiểm tra

Một lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết Sở đang thực hiện kiểm tra để đánh giá toàn diện các cuộc đấu giá đất trên địa bàn thành phố trong thời gian vừa qua.

Sở TN-MT Hà Nội cũng ghi nhận tình trạng một số lô đất được trả giá cao gấp nhiều lần trong các phiên đấu giá đất. Giá trúng đấu giá đất các huyện vùng ven Hà Nội liên tục đội lên, phiên sau cao hơn trước.

Về thông tin Sở TN-MT phối hợp với công an xác minh nhóm đối tượng kích sóng đất nền thông qua các phiên đấu giá, vị này cũng cho biết là chưa chính xác. Bên cạnh đó, Sở đang thực hiện việc kiểm tra, hiện chưa có đánh giá hay kết luận chính thức.

Trong thời gian qua, các cuộc đấu giá đất trên địa bàn Hà Nội đã thu hút sự chú ý lớn và gây ra tình trạng "sốt" đất. Nhiều phiên đấu giá đã chứng kiến mức giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, tạo ra những cơn sốt bất động sản, đặc biệt là ở các khu vực ngoại thành như Thanh Oai, Hoài Đức.

Trong đó, phiên đấu giá 68 lô đất khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao tại huyện Thanh Oai vào ngày 10/8 khoảng 1.600 người tham gia với khoảng 7.000 bộ hồ sơ. Kết quả, lô trúng giá đấu cao nhất lên tới 100 triệu đồng/m2 (cao gấp 8 lần so với mức giá khởi điểm). Lô thấp nhất cũng lên tới 63 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, so với mức giá thực tế trên địa bàn trong thời gian qua chỉ loanh quanh khoảng 30 triệu/m2 đã khiến không ít người cho là đang bị "ngáo giá".

Hay tại Hoài Đức ngày 19/8, phiên đấu giá xuyên đêm 19 lô đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức cũng gây sốc khi có hơn 400 người tham gia đấu giá. Kết quả, lô đất được trả giá cao nhất lên tới hơn 133 triệu đồng/m2, cao gấp hơn 18 lần giá khởi điểm. Trong khi lô trúng có giá đấu giá thấp nhất cũng lên đến 91,3 triệu đồng/m2, song mức giá này vẫn cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm. Như vậy, người trúng đấu giá sẽ phải bỏ ra số tiền dao động từ 11,6 - 15 tỷ đồng/lô.

Tình trạng "sốt đất" thường do nhu cầu đầu tư bất động sản tăng cao, kỳ vọng về sự tăng giá trị đất khi hạ tầng được cải thiện, cùng với sự hạn chế về nguồn cung đất ở các khu vực trung tâm. Ngoài ra, tâm lý đám đông và sự tham gia của các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng góp phần đẩy giá đất lên cao trong các cuộc đấu giá.

Tuy nhiên, tình trạng này cũng mang đến nhiều rủi ro, như giá đất bị đẩy lên quá cao, không phản ánh đúng giá trị thực. Các chuyên gia đã cảnh báo rằng việc đầu tư vào đất đai trong giai đoạn "sốt" cần phải thận trọng, đặc biệt là khi mua với mục đích đầu cơ. Chính quyền cũng đã có các biện pháp nhằm kiểm soát tình hình, đảm bảo thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững.