'Đầu kéo' bất động sản chững lại, tăng trưởng tín dụng giảm tốc

Nam Anh - 01/04/2026 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Các công ty chứng khoán đồng loạt hạ dự báo tăng trưởng tín dụng toàn ngành trong năm 2026 trong bối cảnh lãi suất tăng cao và bất động sản không phải là lĩnh vực ưu tiên.

Tính hết tháng 2/2026, tăng trưởng tín dụng toàn ngành đạt 1,4% so với đầu năm, cao hơn mức 0,71% so với đầu năm của cùng kỳ năm trước. Với định hướng tăng trưởng tín dụng của quý đầu năm 2026 không được vượt quá 25% tổng room tín dụng được cấp, các chuyên gia MBS dự báo mức tăng trưởng tín dụng toàn ngành sẽ đạt quanh mức 3% trong quý I/2026.

Cụ thể, trong báo cáo ngành Ngân hàng mới đây, các chuyên gia MBS cho biết, nhóm ngân hàng TMCP vẫn có mức tăng trưởng tín dụng cao hơn so với nhóm ngân hàng quốc doanh. Ngoài ra, tín dụng KHDN vẫn tiếp tục là động lực chính trong 2 tháng đầu năm 2026 khi các hoạt động cho vay nhóm KHCN bị ảnh hưởng tiêu cực bởi chính sách quản lý tín dụng chặt chẽ vào lĩnh vực cho vay bất động sản.

Đi sâu vào phân tích, ở nhóm ngân hàng quốc doanh, VietinBank dẫn đầu về tăng trưởng tín dụng dự kiến trong quý I/2026, ở mức 3%. Trong khi đó, mức tăng trưởng tín dụng quý I/2026 của BIDV và Vietcombank lần lượt ở mức 1,8% và 1,6%.

Ở nhóm ngân hàng tư nhân, VPBank ghi nhận mức tăng trưởng tín dụng dự kiến 7,5%, cao nhất trong số các ngân hàng mà MBS theo dõi. Theo sau là HDBank với mức tăng trưởng tín dụng dự kiến 7%.

Trong khi đó, tăng trưởng tín dụng dự kiến của VIB, OCB, LPBank và Techcombank lần lượt ở mức 4%, 3,9%, 3,5% và 3,3%. Các ngân hàng khác như ACB, Eximbank, Sacombank được dự báo có mức tăng trưởng tín dụng quý I/2026 dự kiến ở mức 3%.

Bên cạnh đó, các chuyên gia MBS cũng hạ dự báo tăng trưởng tín dụng toàn ngành trong năm 2026 xuống còn 16% theo định hướng mới của NHNN và điều chỉnh dự báo tín dụng đối với các hoạt động sản xuất và xuất khẩu.

Trong đó, tín dụng doanh nghiệp vẫn được kỳ vọng sẽ dẫn dắt chính tín dụng của toàn ngành trong năm 2026, trong đó hoạt động xây dựng hạ tầng và các chuỗi cung ứng liên quan, dự kiến sẽ được đẩy mạnh tín dụng cao hơn so với năm 2025 khi mà bức tranh cho vay KHCN liên quan đến tiêu dùng và cho vay mua nhà vẫn còn nhiều thách thức.

Những biến động của địa chính trị toàn cầu sau xung đột Iran-Israel hiện tại chưa có dấu hiệu hạ nhiệt có thể khiến chi phí đội lên đáng kể và sẽ là một trở ngại cho việc mở rộng các hoạt động sản xuất và xuất khẩu trong nửa đầu năm 2026.

Đối với lĩnh vực cho vay bất động sản, cho vay tài trợ dự án dự kiến sẽ chậm lại do không phải lĩnh vực ưu tiên và nguồn cung chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang. Cùng xu hướng, cho vay mua nhà cũng được cho là sẽ chậm lại đáng kể do lãi suất cho vay tăng nhanh cùng với việc kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực cho vay bất động sản không được vượt quá tổng tín dụng.

Cho vay mua nhà được cho là sẽ chậm lại trong năm 2026.

Về phía các ngân hàng, chuyên gia MBS nhận định, ngoài nhóm ngân hàng nhận chuyển giao bắt buộc, các ngân hàng có danh mục cho vay KHDN không thuộc lĩnh vực bất động sản có tỷ trọng lớn và các ngân hàng sở hữu lợi thế về chi phí vốn như nhóm Big4 hoặc CASA cao như Techcombank, MB sẽ có mức tăng trưởng tín dụng tốt hơn so với toàn ngành trong nửa đầu năm 2026.

Trước đó, trong báo cáo chiến lược năm 2026F, các chuyên gia BSC cũng đã giảm nhẹ kỳ vọng tăng trưởng tín dụng năm 2026 xuống còn 17% thay vì mức 18% đưa ra trước đó.

Theo các chuyên gia BSC, NHNN đã có những định hướng chính sách tiền tệ thận trọng hơn ngay từ đầu năm với việc đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 15% và giới hạn mức trần cho tăng trưởng tín dụng bất động sản.

“Dù vậy, việc đạt được mục tiêu tăng trưởng tín dụng 15% toàn hệ thống sẽ tương đối thách thức nếu không có sự đóng góp vượt trội của lĩnh vực bất động sản”, các chuyên gia BSC nhận định.

Về câu chuyện bỏ hạn mức tín dụng, theo BSC, đây vẫn sẽ là kỳ vọng cho ít nhất 2 - 3 năm nữa, đến khi hệ thống ngân hàng đáp ứng theo tiêu chuẩn nâng cao hơn Basel 3 (CAR, LCR, NSFR,...).

Cùng chuyên mục
MB chia cổ tức 'khủng', tăng vốn điều lệ lên hơn 102 nghìn tỷ đồng

MB chia cổ tức 'khủng', tăng vốn điều lệ lên hơn 102 nghìn tỷ đồng

30/03/26 16:32 (GMT+7)

(VNF) - Bên cạnh việc chia cổ tức "khủng" và tăng vốn điều lệ lên hơn 102 nghìn tỷ đồng, MB còn đặt kế hoạch trở thành ngân hàng đầu tiên có tổng tài sản "cán mốc" 2 triệu tỷ đồng trong năm 2026.

Tỷ giá thường xuyên chạm trần: Kịch bản nào tiếp theo?

Tỷ giá thường xuyên chạm trần: Kịch bản nào tiếp theo?

30/03/26 16:11 (GMT+7)

(VNF) - Theo TS Cấn Văn Lực, tỷ giá hiện nay luôn ở mức cao và thường xuyên chạm mức trần. Trên thị trường tự do, tỷ giá cũng có nhiều biến động phức tạp.

Lãi suất tăng cao, kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới?

Lãi suất tăng cao, kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới?

30/03/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Theo các chuyên gia, mức tăng lãi suất hiện tại hoàn toàn có khả năng ảnh hưởng tới khả năng trả nợ trong của khách hàng và kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới.

Từ 1/4, tên tài khoản ngân hàng phải trùng với Căn cước công dân

Từ 1/4, tên tài khoản ngân hàng phải trùng với Căn cước công dân

30/03/26 11:39 (GMT+7)

(VNF) - Từ ngày 1/4/2026, tất cả tài khoản thanh toán tại Việt Nam sẽ phải sử dụng tên trùng với Căn cước công dân hoặc Thẻ Căn cước, đồng thời ngân hàng sẽ ngừng dịch vụ đặt nickname.

Triển vọng lãi suất hạ nhiệt dần thu hẹp, DN đón cú 'sốc' mới

Triển vọng lãi suất hạ nhiệt dần thu hẹp, DN đón cú 'sốc' mới

30/03/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo giới phân tích, triển vọng lãi suất hạ nhiệt vào cuối năm 2026 đang dần bị thu hẹp. Các ngân hàng có lợi thế về hạn mức tín dụng sẽ là "đầu tàu" trong cuộc đua tăng lãi suất huy động.

Lãi suất huy động lên 10%; giá USD tự do cán mốc 28.000 đồng

Lãi suất huy động lên 10%; giá USD tự do cán mốc 28.000 đồng

29/03/26 15:27 (GMT+7)

(VNF) - Một số ngân hàng triển khai chương trình lãi suất đặc biệt, chính sách cộng thêm lãi suất, đẩy lãi suất huy động lên tới 10%/năm. Trong khi đó, giá USD tự do chính thức cán mốc 28.000 đồng.

Lãi suất tăng và nguồn cung lớn: 'Quyền lực' nằm trong tay người mua nhà?

Lãi suất tăng và nguồn cung lớn: 'Quyền lực' nằm trong tay người mua nhà?

29/03/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Theo ông Phan Lê Thành Long, CEO AFA Group, giao dịch chậm, hàng tồn kho tăng lên sẽ khiến thị trường chuyển sang trạng thái buyer's market, tức quyền lực đàm phán nằm trong tay người đi mua nhà.

Hàng loạt nhà băng muốn lập thêm ngân hàng con để vào sân chơi mới

Hàng loạt nhà băng muốn lập thêm ngân hàng con để vào sân chơi mới

29/03/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Không chỉ dừng ở hoạt động truyền thống, nhiều nhà băng đang rục rịch lập ngân hàng thành viên để tham gia vào Trung tâm Tài chính quốc tế - một “sân chơi” mới đầy tiềm năng.

Lãi suất tăng và rủi ro tích tụ trong mỗi ngân hàng

Lãi suất tăng và rủi ro tích tụ trong mỗi ngân hàng

28/03/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Đà tăng của lãi suất đang làm gia tăng rủi ro tiềm ẩn trong hệ thống ngân hàng, buộc các ngân hàng phải tái định hình chiến lược để duy trì tăng trưởng bền vững trong một chu kỳ nhiều biến động.

Lãi suất cho vay tăng mạnh, sếp ngân hàng nêu 3 yếu tố cần thiết để chặn đà đi lên

Lãi suất cho vay tăng mạnh, sếp ngân hàng nêu 3 yếu tố cần thiết để chặn đà đi lên

28/03/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Cùng với đà tăng của lãi suất huy động, lãi suất cho vay bình quân tại nhiều ngân hàng cũng đã tăng lên đáng kể. Theo Chủ tịch MB Lưu Trung Thái, có 3 yếu tố cần kiểm soát chặt chẽ để có thể hiện thực hóa mục tiêu giảm lãi suất cho vay.

Quý I/2026: Tăng trường lợi nhuận nhón ngân hàng tư nhận chậm lại

Quý I/2026: Tăng trường lợi nhuận nhón ngân hàng tư nhận chậm lại

28/03/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Lợi nhuận ngành ngân hàng quý I/2026 được dự báo sẽ phân hóa. Tốc độ tăng trưởng dự kiến giảm sút ở nhóm ngân hàng tư nhân, trong khi nhóm ngân hàng quốc doanh khả quan hơn.

Lãi suất tăng chưa dừng: Big4 vừa nhích lên, ngân hàng tư nhân liền vọt tới 10%/năm

Lãi suất tăng chưa dừng: Big4 vừa nhích lên, ngân hàng tư nhân liền vọt tới 10%/năm

28/03/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo ông Trương Đắc Nguyên, nhóm ngân hàng quốc doanh đã tăng lãi suất huy động rất nhanh và lên ngang với nhóm thương mại tư nhân, cho thấy áp lực cạnh tranh huy động vốn gia tăng trên toàn hệ thống.

Chủ tịch MB: Mỗi năm đầu tư cho công nghệ 50 - 100 triệu USD

Chủ tịch MB: Mỗi năm đầu tư cho công nghệ 50 - 100 triệu USD

28/03/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Với mức đầu tư công nghệ tới cả trăm triệu USD mỗi năm đã giúp MB duy trì tốc độ tăng trưởng 25% và mở rộng nhanh quy mô khách hàng.

Ngân hàng quốc doanh 'bơm' thêm 1 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế

Ngân hàng quốc doanh 'bơm' thêm 1 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế

27/03/26 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Theo ông Lê Ngọc Lâm, Tổng Giám đốc BIDV, năm 2026, với định hướng tăng trưởng tín dụng 11–12%, các ngân hàng thương mại Nhà nước dự kiến giải ngân thêm khoảng 1 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế, tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên như sản xuất, xuất khẩu, năng lượng và chuyển đổi số, qua đó góp phần thúc đẩy mục tiêu tăng trưởng hai con số.

Ai sẽ sống sót trong cuộc đua ngân hàng thuần số ở Việt Nam?

Ai sẽ sống sót trong cuộc đua ngân hàng thuần số ở Việt Nam?

27/03/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Cuộc đua ngân hàng thuần số tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn thanh lọc, khi giấy phép không còn là lợi thế quyết định, và thị trường nhiều khả năng sẽ phải đối mặt với một làn sóng M&A khi bài toán lợi nhuận trở nên cấp thiết.

VPBank muốn tăng vốn điều lệ lên 100.000 tỷ đồng

VPBank muốn tăng vốn điều lệ lên 100.000 tỷ đồng

27/03/26 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) đề xuất tăng vốn điều lệ từ mức 79.339 tỷ lên 100.000 tỷ đồng bằng việc phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Wells Fargo tặng Giải thưởng ‘Ngân hàng được công nhận đặc biệt về thanh toán quốc tế 2024-2025’ cho SeABank

Wells Fargo tặng Giải thưởng ‘Ngân hàng được công nhận đặc biệt về thanh toán quốc tế 2024-2025’ cho SeABank

27/03/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 23/3/2026, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) được Wells Fargo - ngân hàng hàng đầu của Mỹ, trao tặng giải thưởng “Ngân hàng được công nhận đặc biệt về thanh toán quốc tế 2024-2025” (Special Recognition Award 2024-2025) ghi nhận chất lượng giao dịch thanh toán quốc tế nổi bật của SeABank không chỉ ở Việt Nam mà trên cả phạm vi quốc tế với tỷ lệ điện thanh toán chuẩn (STP) đạt 99,89% và tỷ lệ tra soát thấp chỉ 0,5%.

Giá USD đi xuống, thị trường tự do mất mốc 28.000 đồng

Giá USD đi xuống, thị trường tự do mất mốc 28.000 đồng

26/03/26 12:20 (GMT+7)

(VNF) - Giá USD tự do hôm nay quay đầu giảm mạnh, mất mốc 28.000 đồng. Giá USD tại các ngân hàng cũng đi xuống. Trong khi đó, giá USD thế giới tăng trở lại.

Agribank khẳng định bản lĩnh ngân hàng ‘trụ cột’ qua các công trình trọng điểm quốc gia

Agribank khẳng định bản lĩnh ngân hàng ‘trụ cột’ qua các công trình trọng điểm quốc gia

26/03/26 11:32 (GMT+7)

(VNF) - Sau 38 năm phát triển, Agribank tiếp tục khẳng định vai trò “trụ cột” của một ngân hàng thương mại Nhà nước khi dẫn vốn vào hàng loạt công trình, dự án trọng điểm quốc gia.

VIB ra mắt Max Card: Thẻ tín dụng với gói hội viên, hoàn đến 18 triệu/năm

VIB ra mắt Max Card: Thẻ tín dụng với gói hội viên, hoàn đến 18 triệu/năm

26/03/26 11:29 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng Quốc Tế (VIB) chính thức ra mắt Max Card trên nền tảng ứng dụng Max powered by VIB. Đây là dòng thẻ tín dụng thế hệ mới theo mô hình gói hội viên, cho phép chủ thẻ tự chọn gói để nâng hạng đặc quyền theo nhu cầu với tính năng hoàn tiền đến 18 triệu đồng/năm và 0 đồng phí thường niên (không điều kiện).

VietinBank triển khai ưu đãi lớn dành cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu vừa và nhỏ

VietinBank triển khai ưu đãi lớn dành cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu vừa và nhỏ

26/03/26 10:40 (GMT+7)

(VNF) - VietinBank tung gói ưu đãi lớn cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu – SME Global Boost, hỗ trợ tối đa chi phí giao dịch ngoại tệ và tài trợ thương mại.

Ngân hàng nhà nước tung “đòn” can thiệp tỷ giá, phát tín hiệu ổn định VND

Ngân hàng nhà nước tung “đòn” can thiệp tỷ giá, phát tín hiệu ổn định VND

26/03/26 10:40 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 24/3, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố biện pháp can thiệp thị trường ngoại hối thông qua cung cấp hợp đồng kỳ hạn USD 180 ngày, kèm quyền hủy, với mức giá 26,850 VND/USD, cao hơn so với tỷ giá giao ngay 26,360 VND/USD.

Tiền không còn 'rẻ' và áp lực nguồn vốn của các ngân hàng

Tiền không còn 'rẻ' và áp lực nguồn vốn của các ngân hàng

26/03/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Việc lãi suất huy động và lãi suất cho vay đồng loạt tăng trở lại cho thấy chu kỳ “tiền rẻ” đang dần khép lại, đồng thời phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng gia tăng trong hệ thống ngân hàng.

Tin khác
Lãi suất qua đêm tăng vượt 11%, Ngân hàng Nhà nước có động thái mới

Lãi suất qua đêm tăng vượt 11%, Ngân hàng Nhà nước có động thái mới

(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng VND tăng mạnh, kỳ hạn qua đêm lên tới hơn 11%/năm. Trước diễn biến này, Ngân hàng Nhà nước chào thầu 90.000 tỷ đồng trên kênh OMO nhằm hỗ trợ thanh khoản.

MB chia cổ tức 'khủng', tăng vốn điều lệ lên hơn 102 nghìn tỷ đồng

MB chia cổ tức 'khủng', tăng vốn điều lệ lên hơn 102 nghìn tỷ đồng

Tỷ giá thường xuyên chạm trần: Kịch bản nào tiếp theo?

Tỷ giá thường xuyên chạm trần: Kịch bản nào tiếp theo?

Lãi suất tăng cao, kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới?

Lãi suất tăng cao, kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới?

Từ 1/4, tên tài khoản ngân hàng phải trùng với Căn cước công dân

Từ 1/4, tên tài khoản ngân hàng phải trùng với Căn cước công dân

Triển vọng lãi suất hạ nhiệt dần thu hẹp, DN đón cú 'sốc' mới

Triển vọng lãi suất hạ nhiệt dần thu hẹp, DN đón cú 'sốc' mới

Lãi suất huy động lên 10%; giá USD tự do cán mốc 28.000 đồng

Lãi suất huy động lên 10%; giá USD tự do cán mốc 28.000 đồng

Lãi suất tăng và nguồn cung lớn: 'Quyền lực' nằm trong tay người mua nhà?

Lãi suất tăng và nguồn cung lớn: 'Quyền lực' nằm trong tay người mua nhà?

Hàng loạt nhà băng muốn lập thêm ngân hàng con để vào sân chơi mới

Hàng loạt nhà băng muốn lập thêm ngân hàng con để vào sân chơi mới

Lãi suất tăng và rủi ro tích tụ trong mỗi ngân hàng

Lãi suất tăng và rủi ro tích tụ trong mỗi ngân hàng

Lãi suất cho vay tăng mạnh, sếp ngân hàng nêu 3 yếu tố cần thiết để chặn đà đi lên

Lãi suất cho vay tăng mạnh, sếp ngân hàng nêu 3 yếu tố cần thiết để chặn đà đi lên

Quý I/2026: Tăng trường lợi nhuận nhón ngân hàng tư nhận chậm lại

Quý I/2026: Tăng trường lợi nhuận nhón ngân hàng tư nhận chậm lại

Lãi suất tăng chưa dừng: Big4 vừa nhích lên, ngân hàng tư nhân liền vọt tới 10%/năm

Lãi suất tăng chưa dừng: Big4 vừa nhích lên, ngân hàng tư nhân liền vọt tới 10%/năm

Chủ tịch MB: Mỗi năm đầu tư cho công nghệ 50 - 100 triệu USD

Chủ tịch MB: Mỗi năm đầu tư cho công nghệ 50 - 100 triệu USD

Ngân hàng quốc doanh 'bơm' thêm 1 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế

Ngân hàng quốc doanh 'bơm' thêm 1 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế

Ai sẽ sống sót trong cuộc đua ngân hàng thuần số ở Việt Nam?

Ai sẽ sống sót trong cuộc đua ngân hàng thuần số ở Việt Nam?

VPBank muốn tăng vốn điều lệ lên 100.000 tỷ đồng

VPBank muốn tăng vốn điều lệ lên 100.000 tỷ đồng

Wells Fargo tặng Giải thưởng ‘Ngân hàng được công nhận đặc biệt về thanh toán quốc tế 2024-2025’ cho SeABank

Wells Fargo tặng Giải thưởng ‘Ngân hàng được công nhận đặc biệt về thanh toán quốc tế 2024-2025’ cho SeABank

Giá USD đi xuống, thị trường tự do mất mốc 28.000 đồng

Giá USD đi xuống, thị trường tự do mất mốc 28.000 đồng

Agribank khẳng định bản lĩnh ngân hàng ‘trụ cột’ qua các công trình trọng điểm quốc gia

Agribank khẳng định bản lĩnh ngân hàng ‘trụ cột’ qua các công trình trọng điểm quốc gia

VIB ra mắt Max Card: Thẻ tín dụng với gói hội viên, hoàn đến 18 triệu/năm

VIB ra mắt Max Card: Thẻ tín dụng với gói hội viên, hoàn đến 18 triệu/năm

VietinBank triển khai ưu đãi lớn dành cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu vừa và nhỏ

VietinBank triển khai ưu đãi lớn dành cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu vừa và nhỏ

Ngân hàng nhà nước tung “đòn” can thiệp tỷ giá, phát tín hiệu ổn định VND

Ngân hàng nhà nước tung “đòn” can thiệp tỷ giá, phát tín hiệu ổn định VND

Tiền không còn 'rẻ' và áp lực nguồn vốn của các ngân hàng

Tiền không còn 'rẻ' và áp lực nguồn vốn của các ngân hàng