Dự án khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư vào tháng 3 năm nay.
Dự án được thực hiện tại xóm Đoàn Kết I, xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình. Mục tiêu dự án là xây dựng khu nhà ở biệt thự sinh thái hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kĩ thuật nhằm đáp ứng một phần nhu cầu phát triển nhà ở của thành phố cũng như tỉnh Hòa Bình.
Dự án được phát triển trên diện tích 65ha, quy hoạch với quy mô dân số dự kiến 1.110 người, khách lưu trú không thường xuyên 900 người/ngày đêm. Dự kiến, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 235 căn nhà, trong đó có 4 nhà sàn gỗ, 231 nhà biệt thự.
Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 512 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tạm tính khoảng 53 tỷ đồng.
Quá trình thực hiện dự án gồm 4 giai đoạn, cụ thể: quý IV/2021 thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư; từ quý I/2022 đến quý IV/2022 tổ chức giải phóng mặt bằng, san nền, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; từ quý IV/2022 đến quý IV/2024 hoàn thành các hạng mục đầu tư hạ tầng của dự án theo nội dung dự án được duyệt; trong quý I/2025 sẽ thực hiện kinh doanh và bàn giao công trình.
Sau khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình thông báo mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện, đã có 2 đơn vị nộp hồ sơ, gồm: Liên danh Công ty Cổ phần Archi Viên Nam - VinaHud-BGI và Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương.
Tuy nhiên, trong quá trình đánh giá hồ sơ, Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á - Thái Bình Dương đã có đơn xin không tham gia dự án. Vì vậy, liên danh Công ty Cổ phần Archi Viên Nam - VinaHud - BGI trở thành là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.
Theo quy định, nhà đầu tư phải bảo đảm năng lực tài chính, có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 76,856 tỷ đồng. Trường hợp liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh.
Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 15% trong liên danh.
Về liên danh nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Archi Viên Nam (Archi Viên Nam) được thành lập vào tháng 5/2009, có địa chỉ tại xóm Cời, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, Hòa Bình.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy người đại diện theo pháp luật của Archi Viên Nam là chủ tịch HĐQT Nguyễn Thành Nam. Cổ đông cá nhân của doanh nghiệp này gồm có: Nguyễn Hồng Thái 2%, Lê Ngọc Bình 10%, Nguyễn Đăng Toàn 4% Đinh Văn Thảo 3%, Lê Quốc Lương 11%, Thiều Hữu Hải 5%, Nguyễn Thị An 1%.
Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2017 – 2019, Archi Viên Nam không ghi nhận doanh thu và có lãi sau thuế lẹt đẹt, lần lượt là: -398 nghìn đồng (2016), -9,1 triệu đồng (2017), 94 nghìn đồng (2018), 42 nghìn đồng (2019).
Tổng tài sản trong cùng giai đoạn không có nhiều biến động, lần lượt là: 63,5 tỷ đồng, 60,5 tỷ đồng, 62 tỷ đồng và 66,4 tỷ đồng. Phần lớn tài sản được tài trợ bằng vốn chủ sở hữu, đạt 49,3 tỷ đồng.
Trong khi đó, nợ phải trả biến thiên, lần lượt là: 14 tỷ đồng (2016), 11 tỷ đồng (2017), 12,6 tỷ đồng (2018) và 17 tỷ đồng (2019).
Về Vinahud, BGI và Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương, đây đều là các doanh nghiệp đã niêm yết trên sàn chứng khoán.
Riêng Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (Đầu tư Apec, HNX: API), doanh nghiệp này là một phần trong “nhóm APEC” (cùng với IDJ, APS, Apec Group, Apec Holdings và một pháp nhân mới xuất hiện nhưng đang thu hút sự chú ý của dư luận là Công ty Cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji.
Onsen Fuji được lập ra năm 2018, có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, là cơ nghiệp của vợ chồng ông Nguyễn Hoàng Linh – bà Đặng Thanh Tú, chủ đầu tư của dự án Dolce Penisola Quảng Bình, Wyndham Lynn Times Thanh Thủy Phú Thọ…
Xem thêm: Tập đoàn Onsen Fuji – cuộc chơi mới của vợ chồng ông Nguyễn Hoàng Linh và nhóm APEC
Tags:
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
