Nhiều năm trước, vùng đất Hòa Xuân được biết đến là “rốn lũ” của TP. Đà Nẵng bởi khu vực này trước đây hễ mưa là ngập. Do đó, hằng năm, chính quyền địa phương phải dùng thuyền, ca nô để cứu trợ người dân mỗi khi nước lên.
Để thay cho Hòa Xuân một bộ mặt mới, Đà Nẵng đã tiến hành giải tỏa trắng hơn 1.000ha đất của phường Hòa Xuân để xây dựng khu đô thị mới. Đây là một trong những dự án giải tỏa, sắp xếp lại dân cư lớn trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Sau giải tỏa, Hòa Xuân từ một khu vực nông thôn trũng thấp, ngập lụt của thành phố trở thành một đô thị khang trang, hiện đại. Bên cạnh việc phát triển không gian đô thị, thành phố Đà Nẵng đã đầu tư nguồn ngân sách đáng kể để chăm lo đời sống vật chất và tinh thần của người dân sau giải tỏa. Theo đó, 6 đình làng, 87 nhà thờ họ tộc, được tôn tạo và xây mới.
Không chỉ vậy, Hòa Xuân từ vùng chỉ có 5.000 hộ dân thì nay đã tăng lên gấp đôi. Số hộ nghèo từ 600 hộ giảm xuống còn 54 hộ nghèo. Hệ thống trường học, bệnh viện, sân vận động... đã hoàn thiện. Có hơn 1.000 doanh nghiệp đang hoạt động có hiệu quả trên địa bàn phường.
Theo ông Hồ Văn Khoa, Chủ tịch UBND quận Cẩm Lệ, sau 4 năm quận Cẩm Lệ được thành lập, phường Hòa Xuân đã có 11 dự án được triển khai với tổng diện tích quy hoạch 1.100 ha. Riêng dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết với quy mô hơn 437 ha. “Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân đã trở thành một trong những dự án mang nhiều ý nghĩa và mục tiêu phát triển cụ thể, rõ ràng cho địa phương”, Chủ tịch UBND quận Cẩm Lệ đánh giá.
Từ đó, các khu đô thị mới, các khu tái định cư hình thành theo tiêu chuẩn hiện đại, hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh và đặc biệt là khu liên hợp thể thao Hòa Xuân phục vụ cho cả khu vực miền Trung - Tây Nguyên.
Diện tích phường Hòa Xuân có quy mô hơn một quận lân cận, nhưng khi triển khai các dự án, 98% người dân đồng tình giải tỏa, bố trí tái định cư. Điều này cho thấy chủ trương mở rộng không gian thành phố Đà Nẵng về phía Nam là phù hợp, tạo nên diện mạo đô thị mới khang trang; cơ cấu kinh tế, nghề nghiệp chuyển từ nông nghiệp sang kinh doanh dịch vụ thương mại, đời sống người dân khấm khá hơn. Chính sự đồng thuận, nhất trí cao trong nhân dân, các công trình, dự án trọng điểm, mang tính lịch sử ở Cẩm Lệ mới có thể triển khai và hoàn thành như hôm nay.
Sau một thời gian được thực hiện công cuộc thay diện mạo mới cho Hòa Xuân, đến nay, địa phương này đã trở thành một điểm thu hút nhà đầu tư bất động sản. Không ít nhà đầu tư ở 2 miền đất nước đã đổ vốn về đây để đầu tư. Nhờ đó, giá đất của khu vực này cũng sự biến động mạnh từ vài trăm triệu đến nay đã phải lên đến hơn 3 tỷ đồng cho một lô đất. Chính vì vậy, khu vực Hòa Xuân được các nhà đầu tư đánh giá là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn của thị trường Đà Nẵng - Quảng Nam.
Anh Nguyễn Hoàng Quý, nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại khu vực Hòa Xuân cho biết, do hạ tầng kỹ thuật và uy tín của nhà đầu tư, khu vực này được nhiều nhà đầu từ khác tin tưởng, chọn làm nơi đầu tư, trong đó có anh. Bên cạnh đó, khu vực Hòa Xuân còn sở hữu ưu thế bởi vị thế vừa gần biển lại tiếp giáp sông. Từ đó, các nhà đầu tư có thể mở rộng sang các hình thức như sang nhượng, kinh doanh để tăng thêm lợi nhuận. “Khi lựa chọn một sản phẩm BĐS, vị trí là yếu tố quan trọng nhất tác động tới quyết định của mình. Khu vực Nam thành phố nằm ngay bên sông Cổ Cò, gần biển, đồng thời nằm trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối Đà Nẵng và phố cổ Hội An và đây là vị trí mà theo các nhà đầu tư khá đẹp”, anh Nguyễn Hoàng Quý nhận định.
Cùng với đó, khu vực Hòa Xuân vẫn nằm trong bán kính không quá xa các khu công nghiệp công nghệ cao của thành phố, thuận tiện để đầu tư xây dựng các sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng và cả các loại hình nhà ở phục vụ chuyên gia nước ngoài, nhân sự cao cấp.
Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản tại vùng đất Hòa Xuân chưa bao giờ ngừng nóng, dù dịch COVID-19 diễn biến phức tạp trong ở những năm đầu 2020 và đầu 2022. Giao dịch bất động sản tại khu vực Hòa Xuân vẫn diễn ra ngay cả trong giai đoạn dịch. Bà Nguyễn Thị Minh Hồng, chủ của một công ty môi giới bất động sản tại Đà Nẵng cho biết, khi dịch COVID-19 dần dịu đi, các nhà đầu tư bắt đầu quay trở lại với thị trường bất động sản ngày càng nhiều hơn. Từ tháng 9/2021 đến đầu năm 2022, trung bình 1 ngày, công ty môi giới của bà Hồng giao dịch được khoảng 10 đến 20 lô đất tại Khu đô thị Nam Hòa Xuân. Đợt cao điểm nhất, công ty này ghi nhận lên đến 20-25 lô mỗi ngày.
Tags:
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
