14 đô thị tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm
(VNF) - Hà Nội đang hiện thực hóa Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm bằng việc công bố danh mục 276 dự án chiến lược kêu gọi đầu tư và định hướng phát triển 14 đô thị trong tương lai.

Năm 2009, dựa trên đề xuất của tỉnh Đồng Nai, Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương chuyển đổi công năng, di dời khu công nghiệp Biên Hòa I ra khỏi thành phố Biên Hòa. Sau đó, Chính phủ tiếp tục đồng ý cho UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt Đề án di dời Khu công nghiệp Biên Hòa I do Tổng công ty Phát triển khu công nghiệp (Tổng công ty Sonadezi) thực hiện. Đến năm 2019, đề án vẫn chưa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt, chính quyền vẫn tiếp tục bàn.
Ông Nguyễn Hữu Nguyên, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cho biết, di dời Khu công nghiệp Biên Hòa I là vấn đề được lãnh đạo tỉnh Đồng Nai quan tâm. Năm 2018, cơ quan chức năng Đồng Nai nhiều lần họp bàn, dự định sẽ đóng cửa khu công nghiệp vào cuối năm 2022.
Tuy nhiên, căn cứ vào các quy định, văn bản pháp luật liên quan thì việc đóng cửa không khả thi, thiếu cơ sở pháp lý. Bởi Nghị định 82 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế (có hiệu lực từ ngày 10/7/2018) không có quy định về việc đóng cửa, chấm dứt hoạt động khu công nghiệp, khu kinh tế.
Để chấm dứt hoạt động Khu công nghiệp Biên Hòa I, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao các đơn vị liên quan lập hồ sơ, đưa Khu công nghiệp này ra khỏi quy hoạch, từ đó có cơ sở pháp lý thực hiện đề án di dời. Việc này (bỏ quy hoạch cũ, lập quy hoạch mới) cần nhiều thời gian, đến nay, các ngành chức năng vẫn đang bàn bạc, chưa xác định được thời gian cụ thể để đưa khu công nghiệp ra khỏi quy hoạch.
Thời gian qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai đã nghiên cứu, xây dựng 3 phương án di dời Khu công nghiệp Biên Hòa I. Theo đó, tỉnh sẽ đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai; đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của Luật Đấu thầu; xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ giao thẳng dự án cho Tổng Công ty Sonadezi thực hiện. Đến nay, chính quyền Đồng Nai vẫn đang nghiên cứu, rà soát, chưa lựa bất kỳ phương án nào.
Theo quan điểm của Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai, các phương án trên đều có ưu, nhược điểm riêng. Nếu lựa chọn phương án 1, tỉnh sẽ cần kinh phí lớn để thực hiện giải phóng mặt bằng vì nếu đấu giá phải có quỹ đất sạch. Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai cho rằng, phương án 1 phù hợp với hướng dẫn thực hiện thủ tục đất đai đối với đề án di dời, chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa I của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Khu công nghiệp Biên Hòa I ra đời năm 1963, là khu công nghiệp lâu đời nhất nước ta với tổng diện tích 323 ha. Mỗi ngày, các doanh nghiệp đang hoạt động tại đây xả hơn 9.000 m3 nước thải; trong đó, có khoảng 1.000 m3 được đấu nối qua Khu công nghiệp Biên Hòa II để xử lý, phần còn lại các doanh nghiệp tự xử lý rồi xả trực tiếp ra sông Đồng Nai. Tình trạng này khiến nguồn nước sông Đồng Nai bị ô nhiễm nặng, ảnh hưởng đến đời sống của hàng triệu người dân vùng Đông Nam bộ.
Hiện Khu công nghiệp Biên Hòa I có 82 doanh nghiệp thuê đất; trong đó, 63 doanh nghiệp có thời hạn thuê đất đến năm 2051. Dù thời hạn được thuê còn dài, nhưng phần lớn doanh nghiệp đều đồng tình với chủ trương di dời khu công nghiệp và mong muốn chính quyền sớm thực hiện đề án, hỗ trợ để doanh nghiệp chuyển đến nơi mới.
Lãnh đạo Công ty Cổ phần Gạch ngói Đồng Nai (doanh nghiệp đang thuê đất trong Khu công nghiệp Biên Hòa I) cho rằng, chủ trương di dời khu công nghiệp đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, song doanh nghiệp không biết bao giờ sẽ dời đi. Thực tế này ảnh hưởng đến kế hoạch sản xuất, kinh doanh. Nhà xưởng, trang thiết bị của Công ty Cổ phần Gạch ngói Đồng Nai đã xây, mua sắm từ lâu, hiện xuống cấp, lạc hậu. Thế nhưng, doanh nghiệp không dám sửa chữa, mua sắm thiết bị mới, bởi nếu đầu tư mới, khi di dời sẽ phải đập bỏ, thiệt hại rất lớn.
Năm 2015, theo tính toán của Tổng công ty Sonadezi, việc di dời Khu công nghiệp Biên Hòa I sẽ có tổng chi phí hơn 11.000 tỷ đồng. Song đến nay, theo đề án mới của chủ đầu tư thì số tiền đã là 15.000 tỷ đồng (tăng thêm 4.000 tỷ đồng). Nguyên nhân là chủ đầu tư thay đổi cơ cấu sử dụng đất theo hướng giảm diện tích đất thương mại dịch vụ, bổ sung đất an ninh quốc phòng, tăng diện tích đất hành chính.
Ông Chu Thanh Sơn, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Sonadezi cho biết, Khu công nghiệp Biên Hòa I chậm di dời gây thiệt hại cho đơn vị quản lý. Tổng Công ty Sonadezi được giao quản lý Khu công nghiệp Biên Hòa I, vì được giao quản lý nên Tổng Công ty Sonadezi thu tiền thuê đất ở đây là thu giúp cho ngân sách tỉnh, hoàn toàn không được hưởng gì trong khoản thu này, chỉ được sử dụng tiền thu từ phí dịch vụ. Tuy nhiên, mức phí dịch vụ thu tại Khu công nghiệp rất thấp (khoảng 10.000 đồng/m2/năm) nên không đủ bù chi phí vận hành, bảo trì. Hiện mỗi năm, chi cho các hoạt động tại Khu công nghiệp Biên Hòa I hơn 12 tỷ đồng, Tổng Công ty Sonadezi phải bù lỗ một nửa.
Di dời Khu công nghiệp Biên Hòa I là chủ trương đúng, góp phần bảo vệ môi trường, nguồn nước sông Đồng Nai, chỉnh trang bộ mặt thành phố Biên Hòa – một trong những đô thị lâu đời nhất Việt Nam. Tuy nhiên, 10 năm sau khi có chủ trương, các đơn vị liên quan vẫn đang loay hoay bàn tính, bao giờ Khu công nghiệp Hiên Hòa I được dời đi – đó vẫn là câu hỏi còn bỏ ngỏ.
(VNF) - Hà Nội đang hiện thực hóa Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm bằng việc công bố danh mục 276 dự án chiến lược kêu gọi đầu tư và định hướng phát triển 14 đô thị trong tương lai.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định 45/2026/QĐ-UBND, quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn TPHCM và chính thức áp dụng từ hôm nay 1/7.
(VNF) - Nhà ở xã hội đang phát triển rất mạnh trên toàn quốc, song vẫn còn một số rào cản cần giải quyết để “rộng đường” hơn nữa cho phân khúc này.
(VNF) - Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi trong giai đoạn 2026-2027 nhờ nhiều yếu tố hỗ trợ. Tuy nhiên, theo TS Cấn Văn Lực, để phát triển bền vững, thị trường vẫn phải giải quyết nhiều điểm nghẽn về pháp lý, nguồn cung, giá nhà và cơ chế tài chính.
(VNF) - TP. Đồng Nai sẽ đưa ra đấu giá 6 khu đất với diện tích hơn 2.500 ha vùng phụ cận sân bay Long Thành, thuộc đô thị Nhơn Trạch và Long Thành.
(VNF) - Đồng Tháp, UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 1995/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Dịch vụ dầu khí Soài Rạp.
(VNF) - Sự bùng nổ của nguồn cung, trong bối cảnh thanh khoản chậm lại, đang khiến nhà đầu tư băn khoăn trong việc lựa chọn điểm đến cho dòng tiền. Việc nhận diện những địa bàn chiến lược, lợi về cung, thuận về giá, giàu khả năng khai thác, có triển vọng bền vững mang ý nghĩa quyết định tới hiệu quả đầu tư không chỉ trong năm nay mà còn cho cả một chu kỳ.
(VNF) - Ngày 30/6, Hiệp hội Các Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC) phối hợp cùng Báo Tiền Phong tổ chức họp báo công bố chương trình "Đánh giá năng lực và Vinh danh Nhà thầu Xây dựng Việt Nam 2026".
(VNF) - Không còn cảnh tăng giá liên tục như giai đoạn trước, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến làn sóng điều chỉnh tại nhiều phân khúc, song giao dịch vẫn trầm lắng khi tâm lý thận trọng bao trùm cả người mua lẫn nhà đầu tư.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị lớn đang được tỉnh Bắc Ninh mời thầu, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản của tỉnh cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
(VNF) - Hàng nghìn cư dân đang đếm ngược ngày chuyển về Vinhomes Golden City (Hải Phòng) để tận hưởng chuẩn sống “all-in-one” giữa hệ tiện ích chất lượng quốc tế. Nhưng với nhiều người, giá trị lớn nhất của dự án là cơ hội trở thành thành viên của cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt.
(VNF) - Từ ngày 1/7, người có từ 2 con trở lên sẽ được bổ sung vào nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định mới của pháp luật. Như vậy hiện có 13 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, sau giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc khốc liệt vào năm 2024 – 2025, đang chính thức thiết lập một chu kỳ phát triển hoàn toàn mới từ nửa đầu năm 2026.
(VNF) - Tỉnh Hưng Yên vừa khởi công công trình dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái.
(VNF) - Từ 1/7, Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc. Theo đó, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
(VNF) - Tại trục đường ven biển huyết mạch đẹp nhất Nha Trang, thay vì tư duy "sắm nhà để dành" kiểu cũ, các nhà đầu tư đang hướng đến khu Lam Ngọc tại Vinhomes Pearl Bay, nơi định nghĩa lại giá trị bất động sản bằng hiệu suất khai thác dòng tiền trên mỗi mét vuông. Với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất 5 sao vào tháng 3/2027, Lam Ngọc không chỉ là tài sản hiếm mà còn là một "cỗ máy in tiền" hoạt động 24/7, sẵn sàng vận hành ngay để đón đầu mùa du lịch cao điểm.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang trải qua những tháng khó khăn nhất kể từ năm 2024 đến nay. Nhưng không vì thế mà triển vọng tăng trưởng của thị trường bị đánh giá thấp. Ngược lại, với sự xuất hiện của các động lực mạnh, một chu kỳ phát triển mới đang trở nên rõ rệt hơn.
Nhiều dự án chung cư trung và cao cấp ở Hà Nội đang được chào bán với giá thấp hơn đáng kể so với vài tháng trước. Có những căn hộ ghi nhận mức giảm lên tới cả tỷ đồng.
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá sau giai đoạn tăng nóng, TP.HCM lại cho thấy một bức tranh hoàn toàn khác khi mặt bằng giá vẫn nhích lên, thanh khoản cải thiện và nhiều dự án đồng loạt tái khởi động.
(VNF) - Khung giá thuê nhà ở xã hội được xây dựng theo từng loại hình, quy mô công trình và số tầng, với mức giá từ 24.400 đồng đến 260.700 đồng/m2/tháng.
(VNF) - 3 dự án nhà ở xã hội vừa khởi công tại tỉnh Ninh Bình có tổng vốn đầu tư gần 2.600 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án nhà ở xã hội Bích Đào có tổng mức đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Chiều 26/6, tỉnh Cao Bằng và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc trao đổi về định hướng quy hoạch, phát triển kinh tế cửa khẩu Trà Lĩnh, mở rộng hợp tác đầu tư, thương mại, logistics và các lĩnh vực có tiềm năng của tỉnh. Đây được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng mở rộng không gian phát triển và nâng cao vai trò cửa ngõ giao thương của Cao Bằng.
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 230ha, nhằm mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) -Sáng 26/6, Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An đã lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc KCN Đại An mở rộng - nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia.
(VNF) - Trong tháng 7/2026, UBND TP Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng nhiều khu đất quy mô lớn để triển khai các dự án bất động sản.
(VNF) - Hà Nội đang hiện thực hóa Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm bằng việc công bố danh mục 276 dự án chiến lược kêu gọi đầu tư và định hướng phát triển 14 đô thị trong tương lai.
(VNF) - Siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long đang dần thành hình với quy mô 18 tỷ USD, rộng hơn 6.000 hecta, hứa hẹn trở thành “thành phố kỳ quan” với cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Quảng Ninh.