TP.HCM: Những dự án 'khủng' đưa nguồn thu từ đất lập kỷ lục 100.000 tỷ đồng
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
Theo số liệu từ Cục Thuế tỉnh Nghệ An, tính đến ngày 17/6/2022, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Trống Đồng (Địa ốc Trống Đồng) có địa chỉ đăng ký tại số 108, đường Đốc Thiết, phường Hưng Bình, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An) đang nợ hơn 29,3 tỷ đồng.
Đáng chú ý, số nợ thuộc trường hợp cưỡng chế của doanh nghiệp này đến ngày 31/5/2022 lên đến 28,5 tỷ đồng.
Địa ốc Trống Đồng là một trong năm doanh nghiệp có số tiền nợ thuế lớn nhất tỉnh Nghệ An.
Lật lại lịch sử các doanh nghiệp nợ thuế tại tỉnh Nghệ An cho thấy, đây chưa phải là lần duy nhất Địa ốc Trống đồng bị “bêu tên”. Bởi hơn một năm trước đó (tức ngày 18/3/2021), Cục Thuế tỉnh Nghệ An từng có thông báo số 853/TB-CT về việc các doanh nghiệp có số nợ lớn bị đưa lên phương tiện thông tin đại chúng. Theo đó, tính đến ngày 28/2/2021, Địa ốc Trống Đồng nợ thuế hơn 44,8 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Trống Đồng tiền thân là Công ty Cổ phần địa ốc Sông Tiền (Địa ốc Sông Tiền) được thành lập ngày 29/3/2017.
Theo đăng ký kinh doanh, Địa ốc Trống Đồng đăng ký nhiều ngành nghề kinh doanh khác nhau, trong đó kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê làm ngành kinh doanh chính.
Thời điểm mới thành lập, Địa ốc Trống Đồng có vốn điều lệ theo đăng ký là 36 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông góp vốn. Cụ thể, ông Nguyễn Trường Giang góp 12,6 tỷ đồng (nắm giữ 35% cổ phần), ông Nguyễn Hữu Tiến góp 5,4 tỷ đồng (giữ 15% cổ phần) và ông Hà Văn Minh góp vốn 18 tỷ đồng (tương ứng 50% cổ phần.
Theo cổ phần góp vốn, ông Nguyễn Trường Giang (SN 1971) là người giữ chức giám đốc, ông Phạm Ngọc Minh (SN 1970) giữ vai trò chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật công ty.
Sau gần 3 năm hoạt động, ngày 3/3/2020, Địa ốc Trống Đồng tăng vốn điều lệ từ 36 tỷ đồng lên 68 tỷ đồng. Cơ cấu cổ phần của các cổ đông cũng có sự biến đổi, tuy nhiên những thông tin này không được công bố chi tiết. Thời điểm tháng 10/2020, vị trí đại diện pháp luật của Địa ốc Trống Đồng được chuyển giao từ ông Phạm Ngọc Minh sang ông Nguyễn Trường Giang.
Khoảng một tháng sau, vị trí giám đốc của ông Nguyễn Trường Giang tiếp tục được chuyển giao cho ông Nguyễn Việt Hưng (SN 1994) quê ở TP. Hải Phòng.
Đến ngày 22/3/2021, vị trí giám đốc, tổng giám đốc Công ty Địa ốc Trống Đồng lại được chuyển giao cho bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp (SN 1995). Bà Diệp đăng ký hộ khẩu thường trú xã Diễn Cát, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.
Và cũng sau nhiều lần thay đổi, bổ sung thông tin đăng ký doanh nghiệp, tính đến đầu tháng 9/4/2021 số vốn điều lệ của doanh nghiệp này tăng lên từ 68 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp vẫn giữ vai trò giám đốc công ty.
Trở lại dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An mà Địa ốc Trống Đồng đang triển khai tại TP. Vinh (tỉnh Nghệ An), theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án này đang được khá nhiều trang web về bất động sản quảng bá với tên gọi Athena Monopoly (tên pháp lý là dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân).
Theo quảng cáo, dự án có 184 lô liền kề, biệt thự với diện tích 71 – 140 m2... nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm TP. Vinh.
Dự án có diện tích quy hoạch ban đầu là 53.738m2 (các hạng mục công trình/quy mô đầu tư theo Quyết định số 3113/QĐ-UBND-ĐTXD tháng 7/2013 của UBND tỉnh Nghệ An).
Dự án được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư cho 2 nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Him Lam Nghệ An và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trống Đồng theo Quyết định số 2767/QĐ-UBND ngày 26/6/2017 với tổng mức đầu tư 90 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành dự án, đưa vào sử dụng là 24 tháng kể từ ngày được giao đất trên thực địa.
Công ty Cổ phần Him Lam Nghệ An và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trống Đồng đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh (hợp đồng số 01/2017/HĐHTKD-HL-TrĐg ngày 24/4/2017) để triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án này.
Tuy nhiên, sau 5 năm, 184 căn biệt thự, liền kề vẫn chỉ nằm trên giấy. Toàn bộ khu đất rộng hơn 5ha này chỉ là bãi đất trống quây tôn xung quanh… Thế nhưng dự án này vẫn đang được một số sàn bất động sản ở Nghệ An giới thiệu để huy động vốn.
Vào đầu tháng 8/2022 vừa qua, Sở Xây dựng Nghệ An buộc phải ra thông báo số 2796/TB.SXD-QLN công khai thông báo dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trống Đồng và Công ty Cổ phần Him Lam Nghệ An làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; chưa đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai…
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.