Địa ốc Trống Đồng nợ thuế 'khủng', số phận dự án Athena Monopoly tại TP. Vinh ra sao?

Chân dung doanh nghiệp nợ thuế “khủng”

Theo số liệu từ Cục Thuế tỉnh Nghệ An, tính đến ngày 17/6/2022, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Trống Đồng (Địa ốc Trống Đồng) có địa chỉ đăng ký tại số 108, đường Đốc Thiết, phường Hưng Bình, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An) đang nợ hơn 29,3 tỷ đồng.

Đáng chú ý, số nợ thuộc trường hợp cưỡng chế của doanh nghiệp này đến ngày 31/5/2022 lên đến 28,5 tỷ đồng.

Địa ốc Trống Đồng là một trong năm doanh nghiệp có số tiền nợ thuế lớn nhất tỉnh Nghệ An.

Lật lại lịch sử các doanh nghiệp nợ thuế tại tỉnh Nghệ An cho thấy, đây chưa phải là lần duy nhất Địa ốc Trống đồng bị “bêu tên”. Bởi hơn một năm trước đó (tức ngày 18/3/2021), Cục Thuế tỉnh Nghệ An từng có thông báo số 853/TB-CT về việc các doanh nghiệp có số nợ lớn bị đưa lên phương tiện thông tin đại chúng. Theo đó, tính đến ngày 28/2/2021, Địa ốc Trống Đồng nợ thuế hơn 44,8 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Trống Đồng tiền thân là Công ty Cổ phần địa ốc Sông Tiền (Địa ốc Sông Tiền) được thành lập ngày 29/3/2017.

Theo đăng ký kinh doanh, Địa ốc Trống Đồng đăng ký nhiều ngành nghề kinh doanh khác nhau, trong đó kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê làm ngành kinh doanh chính.

Thời điểm mới thành lập, Địa ốc Trống Đồng có vốn điều lệ theo đăng ký là 36 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông góp vốn. Cụ thể, ông Nguyễn Trường Giang góp 12,6 tỷ đồng (nắm giữ 35% cổ phần), ông Nguyễn Hữu Tiến góp 5,4 tỷ đồng (giữ 15% cổ phần) và ông Hà Văn Minh góp vốn 18 tỷ đồng (tương ứng 50% cổ phần.

Theo cổ phần góp vốn, ông Nguyễn Trường Giang (SN 1971) là người giữ chức giám đốc, ông Phạm Ngọc Minh (SN 1970) giữ vai trò chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Sau gần 3 năm hoạt động, ngày 3/3/2020, Địa ốc Trống Đồng tăng vốn điều lệ từ 36 tỷ đồng lên 68 tỷ đồng. Cơ cấu cổ phần của các cổ đông cũng có sự biến đổi, tuy nhiên những thông tin này không được công bố chi tiết. Thời điểm tháng 10/2020, vị trí đại diện pháp luật của Địa ốc Trống Đồng được chuyển giao từ ông Phạm Ngọc Minh sang ông Nguyễn Trường Giang.

Khoảng một tháng sau, vị trí giám đốc của ông Nguyễn Trường Giang tiếp tục được chuyển giao cho ông Nguyễn Việt Hưng (SN 1994) quê ở TP. Hải Phòng.

Đến ngày 22/3/2021, vị trí giám đốc, tổng giám đốc Công ty Địa ốc Trống Đồng lại được chuyển giao cho bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp (SN 1995). Bà Diệp đăng ký hộ khẩu thường trú xã Diễn Cát, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.

Và cũng sau nhiều lần thay đổi, bổ sung thông tin đăng ký doanh nghiệp, tính đến đầu tháng 9/4/2021 số vốn điều lệ của doanh nghiệp này tăng lên từ 68 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp vẫn giữ vai trò giám đốc công ty.

Dự án Athena Monopoly triển khai ra sao?

Trở lại dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An mà Địa ốc Trống Đồng đang triển khai tại TP. Vinh (tỉnh Nghệ An), theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án này đang được khá nhiều trang web về bất động sản quảng bá với tên gọi Athena Monopoly (tên pháp lý là dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân).

Theo quảng cáo, dự án có 184 lô liền kề, biệt thự với diện tích 71 – 140 m2... nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm TP. Vinh.

Dự án có diện tích quy hoạch ban đầu là 53.738m2 (các hạng mục công trình/quy mô đầu tư theo Quyết định số 3113/QĐ-UBND-ĐTXD tháng 7/2013 của UBND tỉnh Nghệ An).

Dự án được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư cho 2 nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Him Lam Nghệ An và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trống Đồng theo Quyết định số 2767/QĐ-UBND ngày 26/6/2017 với tổng mức đầu tư 90 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành dự án, đưa vào sử dụng là 24 tháng kể từ ngày được giao đất trên thực địa.

Công ty Cổ phần Him Lam Nghệ An và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trống Đồng đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh (hợp đồng số 01/2017/HĐHTKD-HL-TrĐg ngày 24/4/2017) để triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án này.

Tuy nhiên, sau 5 năm, 184 căn biệt thự, liền kề vẫn chỉ nằm trên giấy. Toàn bộ khu đất rộng hơn 5ha này chỉ là bãi đất trống quây tôn xung quanh… Thế nhưng dự án này vẫn đang được một số sàn bất động sản ở Nghệ An giới thiệu để huy động vốn.

Vào đầu tháng 8/2022 vừa qua, Sở Xây dựng Nghệ An buộc phải ra thông báo số 2796/TB.SXD-QLN công khai thông báo dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trống Đồng và Công ty Cổ phần Him Lam Nghệ An làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; chưa đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai…