Địa ốc Trống Đồng nợ thuế 'khủng', số phận dự án Athena Monopoly tại TP. Vinh ra sao?
Văn Tuân -
23/08/2022 07:53 (GMT+7)
(VNF) - Gần đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trống Đồng đã bị Cục Thuế tỉnh Nghệ An "bêu tên" do nợ thuế “khủng”. Doanh nghiệp này cũng vừa ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với đối tác để đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Vinh Tân, TP. Vinh.
Địa ốc Trống Đồng nợ thuế “khủng”, số phận dự án khu đô thị ven sông Vinh ra sao?
Chân dung doanh nghiệp nợ thuế “khủng”
Theo số liệu từ Cục Thuế tỉnh Nghệ An, tính đến ngày 17/6/2022, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Trống Đồng (Địa ốc Trống Đồng) có địa chỉ đăng ký tại số 108, đường Đốc Thiết, phường Hưng Bình, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An) đang nợ hơn 29,3 tỷ đồng.
Đáng chú ý, số nợ thuộc trường hợp cưỡng chế của doanh nghiệp này đến ngày 31/5/2022 lên đến 28,5 tỷ đồng.
Địa ốc Trống Đồng là một trong năm doanh nghiệp có số tiền nợ thuế lớn nhất tỉnh Nghệ An.
Lật lại lịch sử các doanh nghiệp nợ thuế tại tỉnh Nghệ An cho thấy, đây chưa phải là lần duy nhất Địa ốc Trống đồng bị “bêu tên”. Bởi hơn một năm trước đó (tức ngày 18/3/2021), Cục Thuế tỉnh Nghệ An từng có thông báo số 853/TB-CT về việc các doanh nghiệp có số nợ lớn bị đưa lên phương tiện thông tin đại chúng. Theo đó, tính đến ngày 28/2/2021, Địa ốc Trống Đồng nợ thuế hơn 44,8 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Trống Đồng tiền thân là Công ty Cổ phần địa ốc Sông Tiền (Địa ốc Sông Tiền) được thành lập ngày 29/3/2017.
Theo đăng ký kinh doanh, Địa ốc Trống Đồng đăng ký nhiều ngành nghề kinh doanh khác nhau, trong đó kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê làm ngành kinh doanh chính.
Thời điểm mới thành lập, Địa ốc Trống Đồng có vốn điều lệ theo đăng ký là 36 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông góp vốn. Cụ thể, ông Nguyễn Trường Giang góp 12,6 tỷ đồng (nắm giữ 35% cổ phần), ông Nguyễn Hữu Tiến góp 5,4 tỷ đồng (giữ 15% cổ phần) và ông Hà Văn Minh góp vốn 18 tỷ đồng (tương ứng 50% cổ phần.
Theo cổ phần góp vốn, ông Nguyễn Trường Giang (SN 1971) là người giữ chức giám đốc, ông Phạm Ngọc Minh (SN 1970) giữ vai trò chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật công ty.
Sau 5 năm triển khhai, toàn bộ khu đất rộng hơn 5ha này vẫn chỉ là bãi đất trống quây tôn xung quanh…
Sau gần 3 năm hoạt động, ngày 3/3/2020, Địa ốc Trống Đồng tăng vốn điều lệ từ 36 tỷ đồng lên 68 tỷ đồng. Cơ cấu cổ phần của các cổ đông cũng có sự biến đổi, tuy nhiên những thông tin này không được công bố chi tiết. Thời điểm tháng 10/2020, vị trí đại diện pháp luật của Địa ốc Trống Đồng được chuyển giao từ ông Phạm Ngọc Minh sang ông Nguyễn Trường Giang.
Khoảng một tháng sau, vị trí giám đốc của ông Nguyễn Trường Giang tiếp tục được chuyển giao cho ông Nguyễn Việt Hưng (SN 1994) quê ở TP. Hải Phòng.
Đến ngày 22/3/2021, vị trí giám đốc, tổng giám đốc Công ty Địa ốc Trống Đồng lại được chuyển giao cho bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp (SN 1995). Bà Diệp đăng ký hộ khẩu thường trú xã Diễn Cát, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.
Và cũng sau nhiều lần thay đổi, bổ sung thông tin đăng ký doanh nghiệp, tính đến đầu tháng 9/4/2021 số vốn điều lệ của doanh nghiệp này tăng lên từ 68 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp vẫn giữ vai trò giám đốc công ty.
Dự án Athena Monopoly triển khai ra sao?
Trở lại dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An mà Địa ốc Trống Đồng đang triển khai tại TP. Vinh (tỉnh Nghệ An), theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án này đang được khá nhiều trang web về bất động sản quảng bá với tên gọi Athena Monopoly (tên pháp lý là dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân).
Theo quảng cáo, dự án có 184 lô liền kề, biệt thự với diện tích 71 – 140 m2... nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm TP. Vinh.
Dự án có diện tích quy hoạch ban đầu là 53.738m2 (các hạng mục công trình/quy mô đầu tư theo Quyết định số 3113/QĐ-UBND-ĐTXD tháng 7/2013 của UBND tỉnh Nghệ An).
Dự án được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư cho 2 nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Him Lam Nghệ An và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trống Đồng theo Quyết định số 2767/QĐ-UBND ngày 26/6/2017 với tổng mức đầu tư 90 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành dự án, đưa vào sử dụng là 24 tháng kể từ ngày được giao đất trên thực địa.
Công ty Cổ phần Him Lam Nghệ An và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trống Đồng đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh (hợp đồng số 01/2017/HĐHTKD-HL-TrĐg ngày 24/4/2017) để triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án này.
Tuy nhiên, sau 5 năm, 184 căn biệt thự, liền kề vẫn chỉ nằm trên giấy. Toàn bộ khu đất rộng hơn 5ha này chỉ là bãi đất trống quây tôn xung quanh… Thế nhưng dự án này vẫn đang được một số sàn bất động sản ở Nghệ An giới thiệu để huy động vốn.
Vào đầu tháng 8/2022 vừa qua, Sở Xây dựng Nghệ An buộc phải ra thông báo số 2796/TB.SXD-QLN công khai thông báo dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trống Đồng và Công ty Cổ phần Him Lam Nghệ An làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; chưa đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai…
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.