Điểm tên loạt dự án nghỉ dưỡng 'trùm mền' chiếm bãi biển miền Trung
(VNF) - Dự án chịu khó khăn về pháp lý, chủ đầu tư gặp thách thức về nguồn vốn, trong khi nhu cầu người mua đi xuống, tất cả đã khiến thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại các tỉnh Bắc Trung Bộ trầm lắng.
Loạt dự án hoang phí
Bắc Trung Bộ được xem là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nhiều tiềm năng. Tuy nhiên, những năm gần đây, những khó khăn về pháp lý, nguồn vốn đã làm cho nhiều nhà đầu tư mất động lực trong việc “mạnh tay” đầu tư các dự án. Thực tế cho thấy, khá nhiều dự án nghỉ dưỡng tại các tỉnh Bắc Trung Bộ được nhiều doanh nghiệp rót tiền đầu tư xong thì ế khách hoặc khởi công xong...“đắp chiếu”.
Cụ thể, tại thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An, ngoài một số dự án nghỉ dưỡng như: quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí Lan Châu - Song Ngư (của Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn, quy mô 14,87ha), tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự thị xã Cửa Lò (của Công ty Cổ phần Golf Biển Cửa Lò), Vinpearl Cửa Hội (của Công ty Cổ phần Vinpearl, quy mô gần 200ha) đã đang đi vào hoạt động kinh doanh thì phần lớn các dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng khác đều trong tình trạng “trùm mền”.

Nổi bật trong số đó là dự án khu liên hợp khách sạn, thể thao, trung tâm thương mại, chung cư và biệt thự cho thuê (bãi biển Cửa Lò, Nghệ An) có tổng mức đầu tư hơn 1.050 tỷ đồng của Công ty liên doanh Hồng Thái S.I.T. Dự án này có từ năm 2003, nhưng đến nay, khu đất vàng hơn 15,9ha tại bãi biển Cửa Lò này chỉ mới xây thô được một số căn hộ biệt thự, nhiều hạng mục hiện dở dang không được đầu tư tiếp. Hay như dự án khu khách sạn nhà nghỉ của Công ty Du lịch Hà Nội (dự án Hà Nội - Kim Liên) có tổng mức đầu tư hơn 78 tỷ đồng cấp phép cho Công ty Cổ phần du lịch Hà Nội làm chủ đầu tư từ năm 2006 cũng mới chỉ mới xây dựng tường rào, cổng và trồng cây xanh... rồi “trùm mền” suốt nhiều năm nay. Trong khi trên “bản vẽ”, dự án này có tới 8 khách sạn từ 3-7 tầng cùng nhiều biệt thự, khu phức hợp bể bơi, sân thể thao và nhà đậu xe... dự kiến hoàn tất vào năm 2019.
Tại Hà Tĩnh, tình hình cũng tương tự. Hàng loạt dự án được các nhà đầu tư rót vốn hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng đầu tư xong phải dừng lại do vướng phải thủ tục pháp lý hoặc thiếu vốn, chẳng hạn như: khu dân cư tổ 6, tổ 7 phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tổng mức đầu tư hơn 324 tỷ đồng; khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1, huyện Hương Sơn, tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng…
Đáng kể, dự án khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng cao cấp và khu vui chơi giải trí tại bãi biển Xuân Hải (thị trấn Lộc Hà, huyện Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh), tổng mức đầu tư 370 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Mỹ Hưng xây dựng từ năm 2019, sau 5 năm triển khai đã hình thành được những khu shophouse, biệt thự... nhưng nay đang dần hoang phế.
Trường hợp khác là dự án khu đô thị sinh thái Đông Dương Green, huyện Nghi Xuân có quy mô 6,4ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và phát triển Đông Dương làm chủ đầu tư. Sau một thời gian triển khai, dự án hiện đang trong tình trạng xuống cấp vì không được chủ đầu tư tiếp tục xây dựng các hạng mục như quy hoạch...
Tại Quảng Bình, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại tỉnh này được đánh giá giàu tiềm năng bậc nhất khi thu hút hàng loạt tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản về địa phương này đầu tư như: Tập đoàn Regal Group, Tập đoàn Trường Thịnh, Tập đoàn Onsen Fuji, Tập đoàn Kosy... Tuy nhiên, ngoài một số dự án đang có hoạt động “cầm chừng” thì phần lớn đều trong tình trạng “hoang lạnh”.
Đặc biệt, khu vực bán đảo Bảo Ninh - được ví như “dải đất vàng” của TP. Đồng Hới, đang ghi nhận không ít dự án “án binh bất động”, “quây tôn đất vàng”. Nổi bật trong số đó là khách sạn 5 sao Pullman có tổng mức đầu tư 1.100 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Du lịch Hà Nội - Quảng Bình làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành vào năm 2019. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành thi công phần thô của khối khách sạn và các hạng mục công trình biệt thự, toàn bộ dự án khách sạn 5 sao Pullman này đã rơi vào cảnh “đắp chiếu”; còn chủ dự án cũng bị đưa vào diện cưỡng chế thuế nhiều tháng nay.
Bên cạnh dự án nêu trên là khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh có tổng mức đầu tư 424 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Quảng Bình cho thuê đất tại quyết định số 1480/QĐ-UBND ngày 24/06/2009; tiến độ hoàn thành được quy định sau khi được gia hạn điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 2 đến hết tháng 9/2020. Tuy vậy, 3 năm qua, dự án rơi vào trạng thái "bất động" sau khi hoàn thành xong phần thô khối tòa nhà khách sạn.
Thiếu vắng người mua
Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường bất động sản nghĩ dưỡng tại các tỉnh Bắc Trung Bộ hiện nay vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc bởi phân khúc này thời gian qua vẫn ít người quan tâm.

Ông Nguyễn Văn Nam, chuyên gia thị trường bất động sản tại khu vực Bắc Trung Bộ, nhận định phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng tại các tỉnh Bắc Trung Bộ vài năm lại nay không ghi nhận nhiều nguồn cung mới. Nguyên nhân là nhiều dự án liên tục dời thời gian triển khai bán hàng do bối cảnh khó khăn hoặc không được các nhà đầu tư triển khai xây dựng mới.
Ông Nam cũng cho rằng, một nguyên nhân quan trọng khác là thời gian qua, thị trường bất động sản trên địa bàn cả nước nói chung và khu vực Bắc Trung Bộ nói riêng chỉ có sức cầu ở mức thấp, nhưng giá bán sơ cấp vẫn không giảm. Lượng giao dịch khiêm tốn và chủ yếu tập trung ở nhóm sản phẩm sơ cấp, có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo.
Là một nhà đầu tư tâm huyết với quê hương, rót hàng trăm tỷ đồng để xây dựng khu biệt thự,, nghỉ dưỡng tại bãi biển Lộc Hà nhưng đến nay vẫn chưa thể “ra hàng”, ông Nguyễn Hưng ngậm ngùi nói sức mua giảm mạnh, thiếu vốn, vướng mắc pháp lý... đã gây ra những trở ngại đáng kể khiến doanh nghiệp của ông mất niềm tin để “rót” tiền đầu tư làm dự án tiếp.
Cũng chung tâm trạng, bà Trần Ngọc Hồng, giám đốc một khu nghỉ dưỡng tại Quảng Bình, nhận định các sản phẩm biệt thự, shophouse đầu tư thiếu vắng người mua hoặc trượt giá khiến cho doanh nghiệp trở nên nợ nần chồng chất.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn 'tối đường tái xuất'
- Bắc Trung Bộ dồn dập lễ hội du lịch: Bội thu sau khoảng trầm kéo dài 14/07/2024 08:00
- Bắc Trung Bộ "đói" nhà ở xã hội 30/03/2024 10:54
- Bán không khí, 6 tỉnh Bắc Trung Bộ chia nhau hơn 1.000 tỷ đồng 28/12/2023 04:12
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Phú Thọ: Đầu tư khu đô thị 102.000 tỷ có 11.300 biệt thự, 12.600 nhà liền kề
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
Nhật ký bất động sản 5/12: Phú Thọ sắp có KĐT hơn 100.000 tỷ, BIM Land ra mắt 48 biệt thự Camellia Residences
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
Cuối năm có nên xuống tiền đầu tư bất động sản?
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Dự án Capital Square 3 gây sụt lún đường, Đà Nẵng yêu cầu tạm dừng thi công
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
Căn hộ NƠXH Rice City Long Châu giá hơn 30 triệu đồng/m2?
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
TP.HCM: Bảng giá đất mới thấp hơn thị trường 30 - 40%
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
Nhật ký bất động sản 4/12: Vingroup trình phương án làm đường nối Cần Giờ - Vũng Tàu, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
Hà Nội giao hơn 7,5ha đất cho Him Lam làm nhà ở xã hội
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
An Khánh - Hoài Đức đón nguồn cung lớn: Cơ hội tái định vị và bài toán hấp thụ
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
23 lô chung cư hơn 50 năm tuổi giữa trung tâm TP.HCM chờ xây mới
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
Muốn làm khu đô thị 2.800 tỷ tại Nghệ An, tiềm lực Arita thế nào?
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
Thẩm định chủ đầu tư NƠXH theo cơ chế đặc thù: Bộ Xây dựng nói gì?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Nhật ký bất động sản 3/12: Phú Thọ mời đầu tư KĐT sinh thái hơn 63ha, CTP cam kết đầu tư 1 tỷ euro vào Hải Phòng
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
Dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh tăng tốc hoàn thành mục tiêu thông tuyến
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
Nha Trang đánh thức ‘mỏ vàng’ kinh tế đêm
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
'Đại gia' bất động sản Cộng hoà Séc đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
Thêm dự án NƠXH khởi công tháng 1/2026, hơn 600 căn hộ sắp ra thị trường
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
Nhật ký bất động sản 2/12: Cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, Enclave Phú Quốc làm dự án 1,3 tỷ USD
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
Bảng giá đất mới tại TP. HCM: Đất nông nghiệp dự kiến tăng kỷ lục gần 85%
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhật ký bất động sản 1/12: Quảng Ninh đấu giá KĐT gần 1.000 tỷ, T&T Homes khai trương sales gallery
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
Lộ trình tăng giá 'sốc' của chung cư cao cấp TP.HCM: Từ 100 triệu lên nửa tỷ/m²
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Đông Anh - Mê Linh có trở thành 'thủ phủ' NƠXH của Hà Nội?
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.


































































