Điểm tên loạt dự án nghỉ dưỡng 'trùm mền' chiếm bãi biển miền Trung
(VNF) - Dự án chịu khó khăn về pháp lý, chủ đầu tư gặp thách thức về nguồn vốn, trong khi nhu cầu người mua đi xuống, tất cả đã khiến thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại các tỉnh Bắc Trung Bộ trầm lắng.
Loạt dự án hoang phí
Bắc Trung Bộ được xem là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nhiều tiềm năng. Tuy nhiên, những năm gần đây, những khó khăn về pháp lý, nguồn vốn đã làm cho nhiều nhà đầu tư mất động lực trong việc “mạnh tay” đầu tư các dự án. Thực tế cho thấy, khá nhiều dự án nghỉ dưỡng tại các tỉnh Bắc Trung Bộ được nhiều doanh nghiệp rót tiền đầu tư xong thì ế khách hoặc khởi công xong...“đắp chiếu”.
Cụ thể, tại thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An, ngoài một số dự án nghỉ dưỡng như: quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí Lan Châu - Song Ngư (của Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn, quy mô 14,87ha), tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự thị xã Cửa Lò (của Công ty Cổ phần Golf Biển Cửa Lò), Vinpearl Cửa Hội (của Công ty Cổ phần Vinpearl, quy mô gần 200ha) đã đang đi vào hoạt động kinh doanh thì phần lớn các dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng khác đều trong tình trạng “trùm mền”.

Nổi bật trong số đó là dự án khu liên hợp khách sạn, thể thao, trung tâm thương mại, chung cư và biệt thự cho thuê (bãi biển Cửa Lò, Nghệ An) có tổng mức đầu tư hơn 1.050 tỷ đồng của Công ty liên doanh Hồng Thái S.I.T. Dự án này có từ năm 2003, nhưng đến nay, khu đất vàng hơn 15,9ha tại bãi biển Cửa Lò này chỉ mới xây thô được một số căn hộ biệt thự, nhiều hạng mục hiện dở dang không được đầu tư tiếp. Hay như dự án khu khách sạn nhà nghỉ của Công ty Du lịch Hà Nội (dự án Hà Nội - Kim Liên) có tổng mức đầu tư hơn 78 tỷ đồng cấp phép cho Công ty Cổ phần du lịch Hà Nội làm chủ đầu tư từ năm 2006 cũng mới chỉ mới xây dựng tường rào, cổng và trồng cây xanh... rồi “trùm mền” suốt nhiều năm nay. Trong khi trên “bản vẽ”, dự án này có tới 8 khách sạn từ 3-7 tầng cùng nhiều biệt thự, khu phức hợp bể bơi, sân thể thao và nhà đậu xe... dự kiến hoàn tất vào năm 2019.
Tại Hà Tĩnh, tình hình cũng tương tự. Hàng loạt dự án được các nhà đầu tư rót vốn hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng đầu tư xong phải dừng lại do vướng phải thủ tục pháp lý hoặc thiếu vốn, chẳng hạn như: khu dân cư tổ 6, tổ 7 phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tổng mức đầu tư hơn 324 tỷ đồng; khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1, huyện Hương Sơn, tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng…
Đáng kể, dự án khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng cao cấp và khu vui chơi giải trí tại bãi biển Xuân Hải (thị trấn Lộc Hà, huyện Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh), tổng mức đầu tư 370 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Mỹ Hưng xây dựng từ năm 2019, sau 5 năm triển khai đã hình thành được những khu shophouse, biệt thự... nhưng nay đang dần hoang phế.
Trường hợp khác là dự án khu đô thị sinh thái Đông Dương Green, huyện Nghi Xuân có quy mô 6,4ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và phát triển Đông Dương làm chủ đầu tư. Sau một thời gian triển khai, dự án hiện đang trong tình trạng xuống cấp vì không được chủ đầu tư tiếp tục xây dựng các hạng mục như quy hoạch...
Tại Quảng Bình, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại tỉnh này được đánh giá giàu tiềm năng bậc nhất khi thu hút hàng loạt tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản về địa phương này đầu tư như: Tập đoàn Regal Group, Tập đoàn Trường Thịnh, Tập đoàn Onsen Fuji, Tập đoàn Kosy... Tuy nhiên, ngoài một số dự án đang có hoạt động “cầm chừng” thì phần lớn đều trong tình trạng “hoang lạnh”.
Đặc biệt, khu vực bán đảo Bảo Ninh - được ví như “dải đất vàng” của TP. Đồng Hới, đang ghi nhận không ít dự án “án binh bất động”, “quây tôn đất vàng”. Nổi bật trong số đó là khách sạn 5 sao Pullman có tổng mức đầu tư 1.100 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Du lịch Hà Nội - Quảng Bình làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành vào năm 2019. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành thi công phần thô của khối khách sạn và các hạng mục công trình biệt thự, toàn bộ dự án khách sạn 5 sao Pullman này đã rơi vào cảnh “đắp chiếu”; còn chủ dự án cũng bị đưa vào diện cưỡng chế thuế nhiều tháng nay.
Bên cạnh dự án nêu trên là khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh có tổng mức đầu tư 424 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Quảng Bình cho thuê đất tại quyết định số 1480/QĐ-UBND ngày 24/06/2009; tiến độ hoàn thành được quy định sau khi được gia hạn điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 2 đến hết tháng 9/2020. Tuy vậy, 3 năm qua, dự án rơi vào trạng thái "bất động" sau khi hoàn thành xong phần thô khối tòa nhà khách sạn.
Thiếu vắng người mua
Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường bất động sản nghĩ dưỡng tại các tỉnh Bắc Trung Bộ hiện nay vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc bởi phân khúc này thời gian qua vẫn ít người quan tâm.

Ông Nguyễn Văn Nam, chuyên gia thị trường bất động sản tại khu vực Bắc Trung Bộ, nhận định phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng tại các tỉnh Bắc Trung Bộ vài năm lại nay không ghi nhận nhiều nguồn cung mới. Nguyên nhân là nhiều dự án liên tục dời thời gian triển khai bán hàng do bối cảnh khó khăn hoặc không được các nhà đầu tư triển khai xây dựng mới.
Ông Nam cũng cho rằng, một nguyên nhân quan trọng khác là thời gian qua, thị trường bất động sản trên địa bàn cả nước nói chung và khu vực Bắc Trung Bộ nói riêng chỉ có sức cầu ở mức thấp, nhưng giá bán sơ cấp vẫn không giảm. Lượng giao dịch khiêm tốn và chủ yếu tập trung ở nhóm sản phẩm sơ cấp, có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo.
Là một nhà đầu tư tâm huyết với quê hương, rót hàng trăm tỷ đồng để xây dựng khu biệt thự,, nghỉ dưỡng tại bãi biển Lộc Hà nhưng đến nay vẫn chưa thể “ra hàng”, ông Nguyễn Hưng ngậm ngùi nói sức mua giảm mạnh, thiếu vốn, vướng mắc pháp lý... đã gây ra những trở ngại đáng kể khiến doanh nghiệp của ông mất niềm tin để “rót” tiền đầu tư làm dự án tiếp.
Cũng chung tâm trạng, bà Trần Ngọc Hồng, giám đốc một khu nghỉ dưỡng tại Quảng Bình, nhận định các sản phẩm biệt thự, shophouse đầu tư thiếu vắng người mua hoặc trượt giá khiến cho doanh nghiệp trở nên nợ nần chồng chất.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn 'tối đường tái xuất'
- Bắc Trung Bộ dồn dập lễ hội du lịch: Bội thu sau khoảng trầm kéo dài 14/07/2024 08:00
- Bắc Trung Bộ "đói" nhà ở xã hội 30/03/2024 10:54
- Bán không khí, 6 tỉnh Bắc Trung Bộ chia nhau hơn 1.000 tỷ đồng 28/12/2023 04:12
Khu đô thị Thanh Hà B được gia hạn tiến độ đến quý III/2026
(VNF) - Khu đô thị Thanh Hà B có quy mô diện tích 193,22ha nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội.
Doanh nghiệp xây dựng: 'Tái sinh'
(VNF) - Sau thời gian dài u ám, bức tranh kinh doanh của các doanh nghiệp xây dựng hàng đầu đã trở nên tươi sáng trong năm 2024, đánh dấu sự thành công của quá trình “thoát đáy”, thắp lên hi vọng về một chu kỳ tăng trưởng mới.
Đà Nẵng đấu giá khu đất xây khách sạn cao cấp 3.700 tỷ đồng
(VNF) - Khu đất có ký hiệu A1 thuộc khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) được đấu giá để xây khách sạn cao cấp có vốn đầu tư 3.700 tỷ đồng.
Trước 10/3, có hướng dẫn 'dự án nhà thương mại không cần có đất ở'
(VNF) - Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 55/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Thủ tục hành chính - Điểm nghẽn lớn nhất trong phát triển hiệu quả nhà ở xã hội
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị các địa phương quyết liệt tháo gỡ vướng mắc để rút ngắn thời gian thực hiện trình tự, thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội.
Đà Nẵng: Đấu giá khu 'đất vàng' liên quan Vũ nhôm, khởi điểm 59 triệu/m2
(VNF) - Khu đất có diện tích 1.795m2, nằm 2 mặt tiền đường Bạch Đằng và Trần Phú, bên sông Hàn (TP. Đà Nẵng), giá khởi điểm 59,2 triệu đồng/m2.
Hiện trạng những dự án ở Đà Nẵng được Quốc hội gỡ vướng
(VNF) - Quốc hội đã ban hành Nghị quyết về cơ chế chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án TP. Đà Nẵng.
Hải Dương lập ba khu công nghiệp mới, tổng diện tích gần 600ha
(VNF) - UBND tỉnh Hải Dương vừa xây dựng tờ trình đề nghị HĐND tỉnh thông qua Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thanh Miện 1, huyện Thanh Miện, tỷ lệ 1/2000.
Thăm vùng đất đặt 'siêu' dự án 44.000 tỷ đồng dưới chân Đèo Hải Vân
(VNF) - Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, tọa lạc ven biển dưới chân đèo Hải Vân, Đà Nẵng.
Công an đề nghị cung cấp hồ sơ khu 'đất vàng' ở TP.Thanh Hoá
Công an tỉnh Thanh Hóa đề nghị cơ quan chức năng cung cấp hồ sơ, tài liệu có liên quan đối với thông tin vi phạm pháp luật được phát hiện thông qua hoạt động thanh tra công tác quản lý sử dụng đất tại khu đất số 1, đường Nguyễn Du, phường Điện Biên, TP Thanh Hóa. Đây là khu đất nằm ở vị trí trung tâm TP Thanh Hóa.
Hà Nội giao hơn 5ha đất làm đường qua dự án Sunshine Grand Capital
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư DIA vừa được giao hơn 5ha tại huyện Đan Phượng (Hà Nội) để làm đường kết nối với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.
Hà Nội quy hoạch xây lại 2 khu tập thể Trung Tự và Khương Thượng
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể thuộc quận Đống Đa gồm Trung tự và Khương Thượng.
Hơn 10.000 căn hộ cung cấp ra thị trường TP.HCM trong 2025
(VNF) - Chuyên gia Savills cho biết, Đến 2025, hơn 10.000 căn dự kiến sẽ mở bán, trong đó hạng B chiếm 54% tổng số căn. Đến 2027, nguồn cung tương lai đạt khoảng 46.000 căn đến từ 69 dự án.
Hàng trăm căn hộ tái định cư giá 50 triệu/m2 bỏ không giữa nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án chung cư X2 Đại Kim với 3 toà nhà cao 28 tầng nằm trên địa phận quận Hoàng Mai (Hà Nội), do Tổng công ty đầu tư phát triển Nhà & Đô thị – BQP (MHDI) làm chủ đầu tư.
Hà Nội: Xây lại Khu tập thể Kim Liên, tăng tầng nhưng không tăng dân số
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên gồm 42 nhà chung cư cao từ 2-6 tầng. Đây cũng là một trong những khu nhà tập thể lâu đời nhất tại Hà Nội.
Bắc Ninh: Một ngày duyệt 6 dự án bất động sản, tổng vốn 2,5 tỷ USD
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh chấp nhận chủ trương đầu tư 6 dự án lớn trong ngày 14/2/2025 với tổng mức đầu tư lên đến gần 64.000 tỷ đồng (tương đương gần 2,5 tỷ USD)
Ra cơ chế đặc thù, Quốc hội gỡ vướng cho loạt dự án BĐS ở Đà Nẵng
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội tháo gỡ khó khăn, vướng mắc bằng các cơ chế, chính sách đặc thù, có hiệu lực từ 1/4/2025.
Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 10.000 tỷ đồng
(VNF) - Tỉnh Bắc Ninh đang kêu gọi các chủ đầu tư đăng ký thực hiện các dự án khu đô thị mới có quy mô lớn, có tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
Doanh nghiệp BĐS thắng kiện UBND tỉnh Khánh Hòa
(VNF) - Tòa tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện Công ty CP Bất động sản Hà Quang Land, hủy quyết định về phê duyệt giá đất của tỉnh Khánh Hòa.
Thanh tra đề nghị thu hồi loạt dự án bến xe khách ở Thái Nguyên
(VNF) - Thanh tra tỉnh Thái Nguyên kiến nghị thu hồi 4 dự án xây dựng bến xe khách gồm: bến xe phía Nam thành phố Thái Nguyên, bến xe khách thị xã Phổ Yên, bến xe khách huyện Phú Bình và bến xe khách huyện Đại Từ do không đảm bảo căn cứ pháp lý.
Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, đầy hứa hẹn và bền vững hơn nhờ những trợ lực vững chắc từ việc hoàn thiện khung pháp lý, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về nền kinh tế vĩ mô.
Thanh Hoá, Hưng Yên mở hàng năm mới, hàng trăm lô đất lên sàn đấu giá
(VNF) - Dự kiến cuối tháng 2 và đầu tháng 3, hàng trăm lô đất tại các huyện thuộc hai tỉnh Thanh Hoá và Hưng Yên sẽ đưa ra đấu giá.
Các dự án giao thông lớn thúc đẩy BĐS khu vực lân cận Hà Nội
(VNF) - Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội chia sẻ: "Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông Hà Nội trong những năm sắp tới với một số dự án nổi bật như cầu Tứ Liên, Ngọc Hồi, Trần Hưng Đạo và dự án thành phần 3 thuộc Vành đai 4 - Vùng Thủ đô sẽ hỗ trợ việc liên hết giữa Hà Nội và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn". Điều này giúp thị trường có thêm nhiều lựa chọn từ các dự án xa trung tâm với giá hợp lý hơn.
TP.HCM: Năm 2025 hoàn thành 2.800 căn NƠXH, xây thêm gần 8.000 căn hộ mới
(VNF) - Năm 2025, TP. HCM dự kiến có thêm 4 dự án nhà ở xã hội (NOXH) với quy mô 2.874 căn hoàn thành, đồng thời khởi công xây dựng 8 dự án với 7.945 căn hộ. Như vậy, đến hết năm 2025, tổng số nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân được đưa vào sử dụng sẽ đạt 5.619 căn.
Hàng loạt dự án dính 'đại án' ở TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa sắp được gỡ vướng
(VNF) - Quốc hội đã ban hành các cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. HCM, TP. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, có hiệu lực từ 1/4/2025.
Khu đô thị Thanh Hà B được gia hạn tiến độ đến quý III/2026
(VNF) - Khu đô thị Thanh Hà B có quy mô diện tích 193,22ha nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội.
Ngày vía Thần tài: Giá vàng nhẫn có nơi 'chém' tới 9,2 triệu đồng
(VNF) - Trong không khí sôi động của ngày vía Thần Tài, khảo sát thị trường cho thấy giá vàng nhẫn trơn dao động từ 8,77 triệu đồng đến 8,85 triệu đồng mỗi chỉ, nhưng tại một số điểm, giá lên tới 9,2 triệu đồng.