Diễn biến mới tại Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa quy mô gần 1.800ha

Theo đó, xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo số 141/BC-SXD về tình hình thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam, TP. Bà Rịa đến tháng 10/2022, UBND tỉnh yêu cầu các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Trung tâm Phát triển quỹ đất khẩn trương nghiên cứu, tham mưu bố trí kinh phí thực hiện dự án bao gồm chi phí để lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án.

Cùng với đó, bồi thường giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và các chi phí khác có liên quan theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản trước đó.

Về kiến nghị của Sở Xây dựng đề xuất giao Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chủ trì thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường để thống nhất ý kiến, tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa nằm tại các phường: Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương, TP. Bà Rịa với quy mô khoảng 1.795 ha. Tính chất của dự án là đô thị sinh thái được bố trí các dịch vụ tiện ích xã hội, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật xã hội và nhà ở.

Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa được phân thành 7 tiểu khu (A1, A2, B, C, D, E, F) dựa theo phân khu của đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.

Trong đó, tiểu khu A1, A2 định hướng phát triển thành tiểu khu đô thị sinh thái, bao gồm khu vực nhà ở thấp tầng kết hợp với thương mại và khu nhà ở hỗn hợp cao tầng, bến thuyền; tiểu khu B là khu vực bao gồm trung tâm y tế, trường cấp 3, xen lẫn các khu biệt thự thấp tầng ven sông, khu cây xanh; tiểu khu C là trung tâm hành chính, thương mại của toàn khu đô thị; tiểu khu D, E là các tiểu khu đô thị sinh thái bao gồm các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng xen lẫn rừng ngập mặn, tạo không gian thiên nhiên cho khu vực; tiểu khu F là khu vực cạnh đường quốc lộ 51 được bố trí chủ yếu là cây xanh, nhằm tạo ra một vùng đệm đem lại sự yên tĩnh cho khu vực đô thị bên trong.

Dự kiến thời gian thực hiện dự án chia làm 4 giai đoạn. Cụ thể, giai đoạn 1 (2021-2025) tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng khung, xây dựng các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị; giai đoạn 2 (2026-2030) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội các tiểu khu A1, A2, B, C; giai đoạn 3 (2031-2035) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu E; giai đoạn 4 (2036-2040) xây dựng khu D và tiếp tục xây dựng hoàn thiện dự án.