Để xây dựng các đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (đặc khu) thành công, một trong những yếu tố tiên quyết là phải tìm được nhà đầu tư chiến lược và xác định được dự án động lực. Đây là bài toán không hề đơn giản.
Tại Vân Đồn (Quảng Ninh ), từ lâu, Sungroup đã được "nhắm" đến và coi như nhà đầu tư chiến lược.
Nhà đầu tư chiến lược được hưởng lợi gì?
Để hút nhà đầu tư chiến lược, Dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt đã xây dựng hàng loạt "quyền và nghĩa vụ" của họ. Từ chuyện được lựa chọn thực hiện dự án đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm đề xuất thực hiện; đến được tham gia đầu tư kinh doanh, phát triển, quản lý và vận hành các dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu chức năng trong đặc khu; rồi được ưu tiên hỗ trợ thủ tục đầu tư kinh doanh và thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng...
Thậm chí, các nhà đầu tư chiến lược còn được tham gia lập, điều chỉnh quy hoạch, xây dựng chính sách áp dụng tại đặc khu; được tổ chức, tham gia hoạt động xúc tiến đầu tư, thương mại và du lịch vào đặc khu...
"Việc cho phép họ tham gia quá trình xây dựng quy hoạch, xúc tiến đầu tư và ưu tiên lựa chọn dự án đầu tư cho thấy thiện chí, cam kết lâu dài của chính quyền trong công tác kêu gọi, thu hút và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu lớn tại đặc khu", Ban soạn thảo Dự luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt cho biết.
Thậm chí, trong trường hợp nhà đầu tư chiến lược thực hiện đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp có casino thì được tính tổng vốn đầu tư các dự án khác trên địa bàn đặc khu và các dự án kết cấu hạ tầng kết nối tới đặc khu do họ thực hiện để làm căn cứ xác định khả năng đáp ứng điều kiện về quy mô vốn, việc giải ngân vốn đầu tư theo quy định của pháp luật về casino.
Theo quy định hiện hành, phải là các dự án nghỉ dưỡng phức hợp có quy mô 2 tỷ USD trở lên mới được kinh doanh casino. Nhưng quy định như Dự thảo Luật có nghĩa, nhà đầu tư chiến lược không nhất thiết phải dốc toàn bộ 2 tỷ USD vào casino, một lợi ích rất lớn.
Lại thêm các quy định về ưu đãi thuế đối với riêng kinh doanh casino, là được áp dụng mức thuế suất thuế tiêu thụ đặc biệt là 10% trong thời hạn 10 năm kể từ khi có doanh thu từ dịch vụ; và được cho phép người Việt Nam vào chơi, thì rõ ràng, nhà đầu tư chiến lược được hưởng khá nhiều lợi ích.
Đỏ mắt tìm nhà đầu tư chiến lược?
Tất nhiên, đi kèm lợi ích thì sẽ là nghĩa vụ, trong đó nghĩa vụ lớn nhất là phải thực thực hiện dự án đầu tư đúng theo tiến độ cam kết. Nhưng thực tế, các quy định về "nghĩa vụ" này không phải quá "khó nhằn".
Chướng ngại vật đầu tiên mà các nhà đầu tư phải vượt qua chính là các tiêu chí về nhà đầu tư chiến lược. Đó là phải có dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp có casino vốn tối thiểu 44.000 tỷ đồng; hoặc có dự án đầu tư kết cấu hạ tầng vốn tối thiểu 12.000 tỷ đồng...
Các nhà đầu tư có dự án thuộc ngành nghề ưu tiên phát triển của đặc khu, quy mô vốn tối thiểu 6.000 tỷ đồng; hoặc thuộc danh sách 500 doanh nghiệp, tập đoàn lớn nhất thế giới theo xếp hạng của Tạp chí Forbes và có dự án quy mô 6.000 tỷ đồng cũng sẽ là nhà đầu tư chiến lược.
Lựa chọn không đúng nhà đầu tư chiến lược cũng là một rủi ro đối với thành công của các đặc khu. Bởi lẽ đó, Ban soạn thảo Luật đã quyết định "dựng" lên hàng rào khá cao để sàng lọc các nhà đầu tư kém năng lực.
Và cũng vì vậy, xem ra, sẽ không nhiều nhà đầu tư có thể đáp ứng các tiêu chí này. "Soi vào các tiêu chí này, thì xem ra, hiện tại mới chỉ có Vingroup và Sungroup có thể đáp ứng", một chuyên gia bình luận.
Trên thực tế, Sungroup từ lâu đã được Quảng Ninh "nhắm" đến và coi như nhà đầu tư chiến lược tại Vân Đồn, Sungroup hiện đang đầu tư hai dự án quy mô lớn tại đây, là Sân bay quốc tế Vân Đồn và Khu nghỉ dưỡng có casino trên đảo Cái Bầu.
Trong khi đó, theo nguồn tin riêng của Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn, Vingroup đang mong muốn trở thành nhà đầu tư chiến lược ở Bắc Vân Phong, một vùng đất hiện đang "trắng" dự án đầu tư.
Còn ở Phú Quốc, xem ra lại không dễ tìm được nhà đầu tư chiến lược, dù hiện tại Vingroup đầu tư rất lớn tại đây. Lý do được nhắc tới là vì quỹ đất ở đây không còn nhiều.
Chuyên gia kinh tế Võ Đại Lược khi bình luận về các cơ hội dành cho 3 đặc khu Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc cũng đã nhắc tới điều này. Theo ông Võ Đại Lược, Bắc Vân Phong có triển vọng nhất, vì đất đai còn hoang hóa nhiều, giá rẻ, hơn nữa tại đây còn có cảng nước sâu Vân Phong, có bãi biển đẹp… Vân Đồn cũng rất tiềm năng.
Trong khi đó, Phú Quốc tuy vị trí địa lý lợi thế, cảnh quan rất đặc biệt, hiếm có nhưng lại có một hạn chế, đó là giá đất đắt, quỹ đất còn lại rất hạn hẹp.
Tuy nhiên, tất cả mới chỉ là dự thảo và dự định. Có thể, các tiêu chí xác định nhà đầu tư chiến lược sẽ thay đổi. Nhưng một điều chắc chắn, tìm nhà đầu tư chiến lược cho đặc khu là luôn khó khăn và quan trọng.
(VNF) - Xung đột quân sự tại Trung Đông đang khiến giá dầu thế giới liên tục biến động, kéo theo những tác động lan rộng tới thị trường năng lượng, tài chính và chuỗi cung ứng toàn cầu. Trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, TS. Hà Huy Ngọc, Viện Kinh tế Việt Nam và Thế giới cho rằng với độ mở lớn, kinh tế Việt Nam đang phải đối mặt với áp lực chi phí, lạm phát và tăng trưởng.
(VNF) - Từ một nền kinh tế lạc hậu, chậm phát triển sau chiến tranh, Việt Nam đã vươn lên trở thành một trong những “ngôi sao tăng trưởng” của khu vực và thế giới, với quy mô GDP vượt 500 tỷ USD. 51 năm sau Ngày giải phóng Miền Nam, thống nhất đất nước, vị thế Việt Nam ngày càng được khẳng định trên bản đồ kinh tế toàn cầu.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) phối hợp với Bộ Xây dựng thiết lập cơ chế xử lý đất bỏ hoang, thu hồi các dự án không triển khai theo cam kết
(VNF) - Ngày 29/4, TP. HCM đã đồng loạt khởi công các dự án trọng điểm, chào mừng Kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2026).
(VNF) - Một trong những thay đổi đáng chú ý trong dự thảo là việc chuyển từ chỉ tiêu “tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi” (LDR) sang “tỷ lệ dư nợ cấp tín dụng so với huy động vốn” (CDR)
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu xây dựng Đề án cải cách tổng thể thị trường tài chính Việt Nam gắn với thực hiện mục tiêu tăng trưởng ở mức cao, liên tục đến năm 2045, báo cáo cấp có thẩm quyền trong quý II/2026.
(VNF) - Một cựu nhân viên công ty tài chính bị tạm giam vì sử dụng thông tin của 60 khách hàng để thiết lập hợp đồng tín dụng trái phép, chiếm đoạt trên 1,86 tỷ đồng để chi tiêu cá nhân.
(VNF) - Từ ngày 1/7/2026, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 chính thức có hiệu lực, mở rộng đáng kể các nhóm thu nhập được miễn thuế, từ bất động sản, tiền gửi ngân hàng, kiều hối đến các hoạt động khoa học – công nghệ và an sinh xã hội.
(VNF) - Hà Nội vừa công bố danh sách nhiều cơ sở vi phạm an toàn thực phẩm, trong đó có Dookki, Golden Gate và Sen Hồng. Các vi phạm chủ yếu liên quan đến vệ sinh khu chế biến, hệ thống thoát nước và thu gom rác thải.
(VNF) - Dự án nhà ở tái định cư N01 với gần 299 căn hộ nằm giữa ngã tư Duy Tân - Trần Thái Tông đang được gấp rút hoàn thiện đưa vào sử dụng sau 10 năm "đắp chiếu".
(VNF) - DNP Holding lên kế hoạch doanh thu 10.812 tỷ đồng trong năm 2026, tập trung nâng cao hiệu quả vận hành, phát huy hệ sinh thái và củng cố nền tảng tăng trưởng dài hạn ở các lĩnh vực thiết yếu.
(VNF) - Quốc hội khóa XVI đã chính thức có kỳ họp đầu tiên trong tháng 4/2026 với sự tham dự của 16 đại biểu là doanh nhân. Tiếp sau đây, hội đồng nhân dân các tỉnh thành cũng sẽ họp với sự có mặt của 75 đại biểu doanh nhân khác (có người vừa là đại biểu Quốc hội vừa là đại biểu HĐND). Trong chuyên đề này, Đầu tư Tài chính muốn nhìn lại những đóng góp của các đại biểu doanh nhân tại Quốc hội và HĐND, cũng như giới thiệu những gương mặt mới đang được kỳ vọng sẽ góp tiếng nói của mình vào công tác lập pháp nói chung, vào việc xây dựng các chính sách kinh tế nói riêng. Để có thể làm tốt cả hai vai doanh nhân - đại biểu, các doanh nhân sẽ cần phải nỗ lực nhiều hơn trong thời gian tới...
(VNF) - “Phải có nghị quyết mới xứng tầm với quy mô, phải tìm kiếm mô hình phát triển để đáp ứng kỳ vọng của Trung ương và cả nước đối với siêu đô thị”, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh.
(VNF) - Đây được xem là bước đi quan trọng, nhằm thể chế hóa chủ trương “không hình sự hóa các quan hệ kinh tế”, “khuyến khích khắc phục thiệt hại” theo tinh thần của các Nghị quyết số 57, 66, 68 và 79.
(VNF) - Từ 1/7/2026, lương hưu và trợ cấp dự kiến tăng 8% theo đề xuất của Bộ Nội vụ, kèm cơ chế bổ sung cho nhóm hưởng thấp, qua đó thay đổi cách tính mức chi trả cho hàng triệu người.
(VNF) - Theo Luật sư Nguyễn Văn Tuấn, đề xuất nâng ngưỡng doanh thu miễn thuế lên 1 tỷ đồng/năm sẽ giúp giảm đáng kể gánh nặng cho hộ kinh doanh nhỏ, nhưng điều quan trọng là phải đi kèm cơ chế quản lý minh bạch, chặt chẽ để hạn chế tình trạng “lách luật” và bảo đảm công bằng thuế.
(VNF) - Hôm nay, 26/4, trong không khí thiêng liêng của ngày Giỗ Tổ Hùng Vương, ngay sau Lễ dâng hương tại Đền Thượng, dâng hoa, dâng hương tại Lăng Hùng Vương, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã gặp gỡ, nói chuyện thân mật với bà con nhân dân tại đây. Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance trân trọng giới thiệu toàn văn nội dung buổi nói chuyện của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.
(VNF) - Tổng bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm kỳ vọng Đà Nẵng sẽ trở thành một cực tăng trưởng lớn của cả nước, một đô thị biển hiện đại, thông minh, đáng sống.
(VNF) - Dịp lễ 30/4 – 1/5, 12 dự án thành phần cao tốc Bắc – Nam phía Đông sẽ được đưa vào khai thác cùng một số đoạn tuyến quan trọng như Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, góp phần giảm áp lực giao thông và hoàn thiện dần mạng lưới hạ tầng quốc gia.
(VNF) - Xung đột quân sự tại Trung Đông đang khiến giá dầu thế giới liên tục biến động, kéo theo những tác động lan rộng tới thị trường năng lượng, tài chính và chuỗi cung ứng toàn cầu. Trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, TS. Hà Huy Ngọc, Viện Kinh tế Việt Nam và Thế giới cho rằng với độ mở lớn, kinh tế Việt Nam đang phải đối mặt với áp lực chi phí, lạm phát và tăng trưởng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.