Nhà đầu tư chiến lược được hưởng lợi gì?
Để hút nhà đầu tư chiến lược, Dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt đã xây dựng hàng loạt "quyền và nghĩa vụ" của họ. Từ chuyện được lựa chọn thực hiện dự án đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm đề xuất thực hiện; đến được tham gia đầu tư kinh doanh, phát triển, quản lý và vận hành các dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu chức năng trong đặc khu; rồi được ưu tiên hỗ trợ thủ tục đầu tư kinh doanh và thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng...
Thậm chí, các nhà đầu tư chiến lược còn được tham gia lập, điều chỉnh quy hoạch, xây dựng chính sách áp dụng tại đặc khu; được tổ chức, tham gia hoạt động xúc tiến đầu tư, thương mại và du lịch vào đặc khu...
"Việc cho phép họ tham gia quá trình xây dựng quy hoạch, xúc tiến đầu tư và ưu tiên lựa chọn dự án đầu tư cho thấy thiện chí, cam kết lâu dài của chính quyền trong công tác kêu gọi, thu hút và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu lớn tại đặc khu", Ban soạn thảo Dự luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt cho biết.
Thậm chí, trong trường hợp nhà đầu tư chiến lược thực hiện đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp có casino thì được tính tổng vốn đầu tư các dự án khác trên địa bàn đặc khu và các dự án kết cấu hạ tầng kết nối tới đặc khu do họ thực hiện để làm căn cứ xác định khả năng đáp ứng điều kiện về quy mô vốn, việc giải ngân vốn đầu tư theo quy định của pháp luật về casino.
Theo quy định hiện hành, phải là các dự án nghỉ dưỡng phức hợp có quy mô 2 tỷ USD trở lên mới được kinh doanh casino. Nhưng quy định như Dự thảo Luật có nghĩa, nhà đầu tư chiến lược không nhất thiết phải dốc toàn bộ 2 tỷ USD vào casino, một lợi ích rất lớn.
Lại thêm các quy định về ưu đãi thuế đối với riêng kinh doanh casino, là được áp dụng mức thuế suất thuế tiêu thụ đặc biệt là 10% trong thời hạn 10 năm kể từ khi có doanh thu từ dịch vụ; và được cho phép người Việt Nam vào chơi, thì rõ ràng, nhà đầu tư chiến lược được hưởng khá nhiều lợi ích.
Đỏ mắt tìm nhà đầu tư chiến lược?
Tất nhiên, đi kèm lợi ích thì sẽ là nghĩa vụ, trong đó nghĩa vụ lớn nhất là phải thực thực hiện dự án đầu tư đúng theo tiến độ cam kết. Nhưng thực tế, các quy định về "nghĩa vụ" này không phải quá "khó nhằn".
Chướng ngại vật đầu tiên mà các nhà đầu tư phải vượt qua chính là các tiêu chí về nhà đầu tư chiến lược. Đó là phải có dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp có casino vốn tối thiểu 44.000 tỷ đồng; hoặc có dự án đầu tư kết cấu hạ tầng vốn tối thiểu 12.000 tỷ đồng...
Các nhà đầu tư có dự án thuộc ngành nghề ưu tiên phát triển của đặc khu, quy mô vốn tối thiểu 6.000 tỷ đồng; hoặc thuộc danh sách 500 doanh nghiệp, tập đoàn lớn nhất thế giới theo xếp hạng của Tạp chí Forbes và có dự án quy mô 6.000 tỷ đồng cũng sẽ là nhà đầu tư chiến lược.
Lựa chọn không đúng nhà đầu tư chiến lược cũng là một rủi ro đối với thành công của các đặc khu. Bởi lẽ đó, Ban soạn thảo Luật đã quyết định "dựng" lên hàng rào khá cao để sàng lọc các nhà đầu tư kém năng lực.
Và cũng vì vậy, xem ra, sẽ không nhiều nhà đầu tư có thể đáp ứng các tiêu chí này. "Soi vào các tiêu chí này, thì xem ra, hiện tại mới chỉ có Vingroup và Sungroup có thể đáp ứng", một chuyên gia bình luận.
Trên thực tế, Sungroup từ lâu đã được Quảng Ninh "nhắm" đến và coi như nhà đầu tư chiến lược tại Vân Đồn, Sungroup hiện đang đầu tư hai dự án quy mô lớn tại đây, là Sân bay quốc tế Vân Đồn và Khu nghỉ dưỡng có casino trên đảo Cái Bầu.
Trong khi đó, theo nguồn tin riêng của Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn, Vingroup đang mong muốn trở thành nhà đầu tư chiến lược ở Bắc Vân Phong, một vùng đất hiện đang "trắng" dự án đầu tư.
Còn ở Phú Quốc, xem ra lại không dễ tìm được nhà đầu tư chiến lược, dù hiện tại Vingroup đầu tư rất lớn tại đây. Lý do được nhắc tới là vì quỹ đất ở đây không còn nhiều.
Chuyên gia kinh tế Võ Đại Lược khi bình luận về các cơ hội dành cho 3 đặc khu Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc cũng đã nhắc tới điều này. Theo ông Võ Đại Lược, Bắc Vân Phong có triển vọng nhất, vì đất đai còn hoang hóa nhiều, giá rẻ, hơn nữa tại đây còn có cảng nước sâu Vân Phong, có bãi biển đẹp… Vân Đồn cũng rất tiềm năng.
Trong khi đó, Phú Quốc tuy vị trí địa lý lợi thế, cảnh quan rất đặc biệt, hiếm có nhưng lại có một hạn chế, đó là giá đất đắt, quỹ đất còn lại rất hạn hẹp.
Tuy nhiên, tất cả mới chỉ là dự thảo và dự định. Có thể, các tiêu chí xác định nhà đầu tư chiến lược sẽ thay đổi. Nhưng một điều chắc chắn, tìm nhà đầu tư chiến lược cho đặc khu là luôn khó khăn và quan trọng.
Tags:
(VNF) - Hiện nay, các công ty chứng khoán (CTCK) sử dụng công nghệ như một “bàn đạp” quan trọng để thu hút khách hàng. Nhiều công ty sẵn sàng hy sinh lợi nhuận ở mảng môi giới để tiếp cận nhiều nhà đầu tư hơn, từ đó bán chéo các sản phẩm như cho vay margin, tư vấn đầu tư hay quản lý tài sản.
(VNF) - Dù đã thanh toán 100% tiền mua nhà nhưng hơn 3 năm qua, hàng chục hộ dân sinh sống tại Khu nhà ở MHDI – 1, đường Lê Đức Thọ vẫn “dài cổ” chờ sổ đỏ.
(VNF) - Phó giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hưng khẳng định, việc số hoá và công khai các quy hoạch có ý nghĩa quan trọng, giúp nhà đầu tư (NĐT) hình dung được không gian phát triển của tỉnh, từ đó có thể nghiên cứu rót vốn vào các lĩnh vực giàu tiềm năng.
(VNF) - Các ngân hàng thúc giục khách hàng đăng ký thông tin sinh trắc học và khuyến cáo khách cần cập nhật thông tin trước 1/7/2024 để không bị gián đoạn giao dịch.
(VNF) - Ngay sau khi nắm bắt thông tin về vụ cháy nhà trọ ở đường Trung Kính (Hà Nội), Cục Quản lý Giám sát bảo hiểm đã có văn bản đề nghị các Doanh nghiệp bảo hiểm tạm ứng bồi thường bồi thường bảo hiểm, trả tiền bảo hiểm nhanh chóng, kịp thời, đầy đủ.
(VNF) - Tập đoàn Sơn Hải đề xuất làm cao tốc nối TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) và TP. Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng với chiều dài hơn 80km, tổng vốn đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng.
(VNF) - Người dân không lo bị chặt chém, lại thuận tiện, không mất thời gian khi gửi xe và trải nghiệm dịch vụ thu phí không dừng đối với ô tô tại Phủ Tây Hồ. Đây là một mô hình mới đang được TP. Hà Nội áp dụng, kỳ vọng mang lại nhiều tiện ích cho người dân.
(VNF) - Bộ Giao thông Vận tải đề xuất bổ sung 2 dự án Vành đai 4 TP. HCM và đầu tư mở rộng đoạn TP. HCM - Long Thành (thuộc dự án đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây) vào danh mục công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành.
(VNF) - Trong khi xu hướng mua trước – trả sau (BNPL) đã trở nên thịnh hành trên thế giới thì thị trường BNPL của Việt Nam vẫn còn non trẻ và đang bước vào giai đoạn khởi động để phát triển.
(VNF) - ASML Holding là công ty Hà Lan, hiện là nhà cung cấp hàng đầu thế giới về thiết bị quang khắc (photolithography) cho ngành công nghiệp bán dẫn. Công ty này đang là mảnh ghép không thể thiếu góp phần dẫn tới sự bùng nổ trí tuệ nhân tạo (AI) trên thế giới hiện nay.
(VNF) - Golf không còn là một bộ môn thể thao quá xa lạ tại Việt Nam. Hiện nay, có tổng cộng gần 80 sân đang hoạt động trên toàn quốc, trong đó, nhiều sân golf được đầu tư xây dựng với diện tích lớn quy mô 36 - 54 hố, đạt chuẩn quốc tế.
