Dự án khu đô thị Vạn An của Dabaco tại Bắc Ninh có diễn biến mới
Nghi Xuân -
01/10/2021 11:41 (GMT+7)
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị Vạn An, TP. Bắc Ninh của Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HoSE: DBC).
Phối cảnh khu đô thị Vạn An của Dabaco.
Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, hiện nay, một phần Kênh Đông Xuân Viên nằm trong ranh giới quy hoạch chi tiết khu đô thị Vạn An đã được ngành nông nghiệp cứng hóa để phục vụ tiêu thoát nước cho khu vực phải giữ nguyên nên cần phải nghiên cứu, điều chỉnh đồ án quy hoạch một cách tổng thể để tổ chức lại không gian, kiến trúc, cảnh quan theo hướng tích cực hơn.
Do đó, dự án sẽ điều chỉnh giảm diện tích đất ở, bổ sung sân luyện tập thể thao, trung tâm văn hóa – thể thao, bãi đỗ xe, đất hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông đối ngoại được nghiên cứu, đấu nối với hệ thống giao thông của khu vực đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển chung của đô thị.
Cụ thể, dân số của dự án sẽ tăng từ 6.750 người lên khoảng 7.690 người. Dự án cũng sẽ quy hoạch thêm ô đất hỗn hợp (gồm các chức năng: thương mại, dịch vụ, văn phòng và có chức năng nhà ở chung cư), trong dự báo dân số tính cả dân số tạm trú, dân số lưu trú và khách vãng lai được quy đổi theo quy định của quy chuẩn, dẫn đến tăng dân số.
Dự án cũng sẽ quy hoạch lại không gian kiến trúc cảnh quan của toàn bộ khu đô thị, các chức năng và hệ thống giao thông nội bộ trong khu đô thị theo hướng hợp lý hơn; xác định rõ chức năng đất công trình thủy lợi; bổ sung hệ thống quảng trường, trung tâm văn hóa – thể thao đất hạ tầng kỹ thuật khác.
Theo nội dung của đồ án điều chỉnh quy hoạch, phạm vi nghiên cứu tại phường Vạn An và phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh với tổng diện tích khoảng 36,06ha.
Đáng chú ý, đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị Vạn An được điều chỉnh quy hoạch thêm ô đất hỗn hợp gồm các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng và có chức năng nhà ở chung cư với tầng cao từ 25-30 tầng.
Cũng theo quy hoạch điều chỉnh, diện tích đất ở còn 10,7ha giảm hơn 3,3ha so với quy hoạch được duyệt trước đó. Trong đó, đất ở biệt thự giảm hơn 3,7ha, đất ở liền kề giảm gần 1,9ha, đất nhà ở xã hội giảm gần 0,3 ha. Bổ sung thêm đất ở hỗn hợp thấp tầng 2,6ha, thêm đất hỗn hợp cao tầng hơn 4,3ha (công trình sử dụng hỗn hợp: Thương mại, dịch vụ, văn phòng, chung cư).
Được biết, dự án khu đô thị Vạn An được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 6/2010 và được điều chỉnh quy hoạch vào tháng 5/2017. Đến tháng 6/2011, dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam.
Tại Bắc Ninh, Tập đoàn Dabaco còn thực hiện đầu tư 3 khu đô thị khác, gồm: khu đô thị Đình Bảng (45ha), khu đô thị dịch vụ làng nghề Phù Khê (52ha), khu đô thị dịch vụ Khúc Xuyên - Võ Cường (58ha).
Tại cuộc họp đánh giá kết quả sản xuất kinh doanh quý II và 6 tháng đầu năm 2021, Tập đoàn Dabaco cho biết doanh thu quý II ước đạt 3.812 tỷ đồng, tăng hơn 71% so với cùng kỳ năm 2020. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế ước giảm gần 47% về 241 tỷ đồng.
Đây là mức lợi nhuận thấp nhất (theo quý) của Dabaco kể từ quý IV/2019 đến nay.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Dabaco ước đạt lần lượt 8.431 tỷ đồng và 579 tỷ đồng, tương ứng tăng 83% và giảm 23% so với cùng kỳ năm 2020.
Năm 2021, Dabaco lên kế hoạch tổng doanh thu mục tiêu đạt 15.439 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 827 tỷ đồng. Như vậy, sau 2 quý đầu năm, Dabaco đã hoàn thành 55% kế hoạch về doanh thu và 70% kế hoạch về lợi nhuận.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Sau 22 năm nghiên cứu và phát triển, nhà sáng lập Ecopark ra mắt sản phẩm biệt thự rừng Retreat Forest, tích hợp ưu điểm của môi trường sống sinh thái dưới tán rừng, cùng các tiện nghi hiện đại phục vụ cho cư dân.
(VNF) - Aria Bay của BIM Land là biểu tượng cho phong cách sống thời thượng với tòa tháp đôi 40 tầng sở hữu hệ sinh thái hơn 100 tiện ích cao cấp và toàn diện, như một bản giao hưởng trên tầng không của những trải nghiệm tinh tế, phóng khoáng và giàu cảm hứng.
(VNF) - Đô thị Thăng Long trúng đấu giá khu đất hơn 4ha tại phường Phủ Lý, TP. HCM thúc 19 dự án cải tạo chung cư cũ… là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 19/11.
(VNF) - Ngày 20/11/2025, Branded Living Summit 2025 - Hội nghị chuyên sâu về không gian sống hàng hiệu lần đầu tiên tại Việt Nam do Masterise Homes tổ chức sẽ diễn ra tại TP. HCM.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TPHCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật. Chính sự chênh lệch này đang mở ra cơ hội chắc thắng cho những nhà đầu tư xuống tiền sớm.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô nghiên cứu lên tới 11.000 ha, được kỳ vọng là trục phát triển kinh tế - xã hội và biểu trưng cho Hà Nội “Văn hiến - Bản sắc - Sáng tạo”.
(VNF) - Kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2025 phản ánh sự trở lại mạnh mẽ của các doanh nghiệp phát triển nhà ở cỡ lớn từng “chìm khuất” trong giai đoạn trước đó. Điều này như một minh chứng cho sự phục hồi – tăng trưởng không thể phủ nhận của thị trường.
(VNF) - Liên tiếp các dự án chung cư mới tại các tỉnh giáp Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên được chào bán với mức 60 - 70 triệu đồng/m², tương đương nhiều dự án trong Thủ đô. Điều này khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trẻ, đặc biệt nhóm có thu nhập trung bình - khá, trở nên ngày càng xa vời.
(VNF) - KCN An Phát 5 nằm tại vị trí kết nối trọng yếu Hải Phòng - Hải Dương, giúp tối ưu logistics và tiếp cận nhanh cảng biển, sân bay. Nền địa chất vững, phân lô linh hoạt từ 5.000 m² thu hút SME phụ trợ. Chủ đầu tư APC đảm bảo hạ tầng đồng bộ, bàn giao từ 2026. Với nguồn lao động dồi dào và dịch vụ hỗ trợ, KCN trở thành điểm đến nổi bật cho FDI phía Bắc.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Nghệ An được thành lập năm 2004 trên cơ sở chuyển đổi từ Xí nghiệp Bến xe khách Nghệ An. Sau khi Nhà nước thoái toàn bộ vốn vào năm 2014, doanh nghiệp đề xuất chuyển đổi khu đất được giao để triển khai Dự án Khu đô thị Bông Sen. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn “nằm trên giấy”, còn khu đất vàng tiếp tục bị bỏ hoang, lãng phí.
(VNF) - Sun Group mở bán phân khu Flora Avenue 2, TP. HCM mở bán thêm 273 căn nhà ở xã hội tại phường Chánh Hiệp, ROX Tower Goldmark City bổ sung nguồn cung văn phòng tại Hà Nội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 18/11.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc cả về nguồn cung lẫn chất lượng, nổi bật trong đó là quỹ sản phẩm mới tại đô thị Sun Urban City.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.
(VNF) - Với sân bay Long Thành sắp đi vào khai thác cùng hệ thống giao thông hiện đại “không - thủy - bộ - sắt”, Vũng Tàu đang giữ vai trò cửa ngõ biển của TP. HCM và góp phần quan trọng vào chuỗi giá trị liên vùng về logistics, thương mại, du lịch và bất động sản.
(VNF) - Trong quy hoạch đô thị hiện đại, nhiều công trình được ghi nhớ không chỉ bởi quy mô hay kiến trúc, mà bởi một biểu tượng cảnh quan mang bản sắc riêng. Ví dụ như Venetian Macao với kênh đào Venice uốn lượn giữa lòng resort, hay ICONSIAM (Bangkok) với đài phun nước nghệ thuật ven sông Chao Phraya. Với Greenera Southmark, dấu ấn ấy mang tên Harmonia – dòng suối hiền hòa len lỏi giữa nội khu.
(VNF) - Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã đưa ra quan điểm về việc "có nên chuyển hơn 700 chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai (VPĐKĐĐ) về cấp xã hay không".
(VNF) - Nhiều phân khúc bất động sản tại Hà Nội đã tiệm cận vùng đỉnh. Theo đó, chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại bất động sản khu vực phía Nam bởi tiềm năng và dư địa tăng giá vẫn còn…
(VNF) - Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ, dự án hơn 17.000 tỷ cải tạo rạch ô nhiễm nhất TP. HCM có chuyển động mới... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 17/11.
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.
(VNF) - Từ tháng 2 đến nay, trung bình mỗi tháng tỉnh Phú Thọ khởi công một dự án nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm, tỉnh dự kiến sẽ khởi công thêm 5 dự án nữa.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Mới đây, Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch.