Dự án khu đô thị Vạn An của Dabaco tại Bắc Ninh có diễn biến mới

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, hiện nay, một phần Kênh Đông Xuân Viên nằm trong ranh giới quy hoạch chi tiết khu đô thị Vạn An đã được ngành nông nghiệp cứng hóa để phục vụ tiêu thoát nước cho khu vực phải giữ nguyên nên cần phải nghiên cứu, điều chỉnh đồ án quy hoạch một cách tổng thể để tổ chức lại không gian, kiến trúc, cảnh quan theo hướng tích cực hơn.

Do đó, dự án sẽ điều chỉnh giảm diện tích đất ở, bổ sung sân luyện tập thể thao, trung tâm văn hóa – thể thao, bãi đỗ xe, đất hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông đối ngoại được nghiên cứu, đấu nối với hệ thống giao thông của khu vực đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển chung của đô thị.

Cụ thể, dân số của dự án sẽ tăng từ 6.750 người lên khoảng 7.690 người. Dự án cũng sẽ quy hoạch thêm ô đất hỗn hợp (gồm các chức năng: thương mại, dịch vụ, văn phòng và có chức năng nhà ở chung cư), trong dự báo dân số tính cả dân số tạm trú, dân số lưu trú và khách vãng lai được quy đổi theo quy định của quy chuẩn, dẫn đến tăng dân số.

Dự án cũng sẽ quy hoạch lại không gian kiến trúc cảnh quan của toàn bộ khu đô thị, các chức năng và hệ thống giao thông nội bộ trong khu đô thị theo hướng hợp lý hơn; xác định rõ chức năng đất công trình thủy lợi; bổ sung hệ thống quảng trường, trung tâm văn hóa – thể thao đất hạ tầng kỹ thuật khác.

Theo nội dung của đồ án điều chỉnh quy hoạch, phạm vi nghiên cứu tại phường Vạn An và phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh với tổng diện tích khoảng 36,06ha.

Đáng chú ý, đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị Vạn An được điều chỉnh quy hoạch thêm ô đất hỗn hợp gồm các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng và có chức năng nhà ở chung cư với tầng cao từ 25-30 tầng.

Cũng theo quy hoạch điều chỉnh, diện tích đất ở còn 10,7ha giảm hơn 3,3ha so với quy hoạch được duyệt trước đó. Trong đó, đất ở biệt thự giảm hơn 3,7ha, đất ở liền kề giảm gần 1,9ha, đất nhà ở xã hội giảm gần 0,3 ha. Bổ sung thêm đất ở hỗn hợp thấp tầng 2,6ha, thêm đất hỗn hợp cao tầng hơn 4,3ha (công trình sử dụng hỗn hợp: Thương mại, dịch vụ, văn phòng, chung cư).

Được biết, dự án khu đô thị Vạn An được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 6/2010 và được điều chỉnh quy hoạch vào tháng 5/2017. Đến tháng 6/2011, dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam.

Tại Bắc Ninh, Tập đoàn Dabaco còn thực hiện đầu tư 3 khu đô thị khác, gồm: khu đô thị Đình Bảng (45ha), khu đô thị dịch vụ làng nghề Phù Khê (52ha), khu đô thị dịch vụ Khúc Xuyên - Võ Cường (58ha).

Tại cuộc họp đánh giá kết quả sản xuất kinh doanh quý II và 6 tháng đầu năm 2021, Tập đoàn Dabaco cho biết doanh thu quý II ước đạt 3.812 tỷ đồng, tăng hơn 71% so với cùng kỳ năm 2020. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế ước giảm gần 47% về 241 tỷ đồng.

Đây là mức lợi nhuận thấp nhất (theo quý) của Dabaco kể từ quý IV/2019 đến nay.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Dabaco ước đạt lần lượt 8.431 tỷ đồng và 579 tỷ đồng, tương ứng tăng 83% và giảm 23% so với cùng kỳ năm 2020.

Năm 2021, Dabaco lên kế hoạch tổng doanh thu mục tiêu đạt 15.439 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 827 tỷ đồng. Như vậy, sau 2 quý đầu năm, Dabaco đã hoàn thành 55% kế hoạch về doanh thu và 70% kế hoạch về lợi nhuận.