NƠXH Vĩnh Hưng: Môi giới chào 'suất ngoại giao' giá 28 triệu đồng/m2, ký trực tiếp với chủ đầu tư
(VNF) - Môi giới hiện đang chào bán "suất ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng với mức giá 23 - 28 triệu đồng/m2, có những suất người mua ký mua bán trực tiếp với chủ đầu tư, không cần đáp ứng bất kỳ tiêu chí hay điều kiện nào về nhà ở xã hội.
Ngày 29/8 vừa qua, dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng (NƠXH Vĩnh Hưng) quy mô gần 600 căn hộ đã chính thức được khởi công. Dự án này nằm tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, thuộc phường Vĩnh Hưng, TP Hà Nội.
Dự án NƠXH Vĩnh Hưng do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng phối hợp với Công ty TNHH Hòa Bình (Tập đoàn Hoà Bình) làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 4.516m2, được quy hoạch xây dựng một tòa nhà cao khoảng 31 tầng, 3 tầng hầm và có 577 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 1.154 người.

Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 1.183 tỷ đồng, trong đó chiếm hơn 78% là vốn vay và huy động hợp pháp, còn lại khoảng 256,7 tỷ đồng là vốn góp trực tiếp từ nhà đầu tư. Đáng chú ý, dự án còn được sử dụng 100% quỹ đất cho nhà ở xã hội, không trích 20% đất thương mại để làm sản phẩm thương mại riêng.
Dự án NƠXH Vĩnh Hưng được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, kỳ vọng góp phần đáp ứng nhu cầu an cư đang rất lớn tại khu vực phía nam Thủ đô.
Tại lễ khởi công, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình, cho biết: “Nếu thi công nhanh thì 3 tầng hầm sẽ thi công trong vòng 6 tháng và 31 tầng nổi sẽ xong phần xây thô trong vòng 3 tháng”.
Rao bán rầm rộ dù chỉ mới khởi công
Mặc dù chỉ mới vừa làm lễ khởi công cách đây ít ngày nhưng trên nhiều hội nhóm mạng xã hội đã xuất hiện hàng chục tin rao bán "suất ngoại giao".
Trong vai người có nhu cầu mua nhà, liên hệ với tài khoản N.Đ.H.N. (tên đã được thay đổi), người này cho biết đang sở hữu 6 - 7 căn "suất ngoại giao" tại nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng. Hiện chỉ còn một suất cuối cùng là căn hộ có diện tích 60m2, giá là 28 triệu đồng/m2.
“Em có căn diện tích 60m2, 2 ngủ 2 vệ sinh, giá bán 28 triệu đồng/m2, được chọn căn từ tầng 12 đến 30. Em là người đứng ra bán cho chủ đầu tư. Nếu anh muốn mua thì sẽ chuyển tiền cọc, sau đó em sẽ chuyển số tiền cọc và căn cước công dân của anh cho chủ đầu tư để lấy quỹ căn”, môi giới này cho hay.
Môi giới này cũng cho biết thêm: “Em đang có sẵn 6 - 7 căn, ký mua trực tiếp với chủ đầu tư. Những suất này đã được chủ đầu tư đề xuất với Sở Xây dựng được phép bán thì mới chuyển cho bên em bán. Khi mà em bán các suất này cũng đã đóng cọc với chủ đầu tư rồi. Đặc biệt là những suất này người mua không cần đáp ứng bất kỳ tiêu chí hay điều kiện nào về nhà ở xã hội. Hiện chỉ còn một suất căn diện tích 60m2".
Về tiến độ thanh toán, môi giới này cho biết căn diện tích 60m2 có tổng giá trị là 1.680 tỷ đồng. Trong đó, 18 triệu đồng/m2 tương đương khoản 1,08 tỷ đồng chuyển thanh toán vào tài khoản công ty của chủ đầu tư; 10 triệu đồng/m2 tương đương 600 triệu đồng thanh toán ngoài.
"Thanh toán chia thành 2 đợt. Đợt 1 thanh toán 700 triệu đồng + thanh toán ngoài. Số còn lại khoảng đầu năm 2026 ký hợp đồng mua bán thì thanh toán nốt. Các suất này sẽ được hỗ trợ thêm sàn, tường, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, cửa", môi giới này thông tin thêm.

Cũng tại dự án này, có khá nhiều môi giới khác cũng đang chào bán các suất dạng “ngoại giao” với các mức giá khác nhau.
Cụ thể, một môi giới chào bán suất “ngoại giao” NƠXH Vĩnh Hưng có diện tích 60m2, giá bán 26 triệu đồng/m2, có thương lượng.
Trong khi đó, một môi giới khác chào bán căn có diện tích 70m2, giá bán 26 triệu đồng/m2.
Liên hệ với một môi giới có tên là N.T.L. (đã thay đổi tên), người này đang chào suất bán căn diện tích 70m2 lô góc, giá 23 triệu đồng/m2, bao sang tên ký trực tiếp với chủ đầu tư.
“Nếu anh thiện chí mua, có thể đóng trước 50 triệu đồng tiền cọc. Đây là suất ngoại giao nên không yêu cầu điều kiện hay chứng minh hồ sơ, hợp đồng chỉ lập bằng giấy viết tay, không công chứng", môi giới L. thông tin.
NƠXH Ecohome Sông Thương: Giám sát, xử nghiêm việc bán hàng sai quy định
Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
Khởi công Khu du lịch núi Chứa Chan hơn 18.000 tỷ trong quý I/2026
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
Nhật ký bất động sản 14/12: Vingroup muốn xây SVĐ Trống Đồng, Nam Mê Kông vay vốn làm The Charms Bình Dương
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ The Opus One trước cột mốc thăng hạng giá trị ngày 19/12
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
Hà Tĩnh: Đầu tư khu dân cư nông thôn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
Tham gia đầu tư NƠXH Tiên Dương 1 gần 9.300 tỷ, tiềm lực Công ty Hoàng Thành thế nào?
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
TP.Huế: Khu công nghiệp và khu phi thuế quan hơn 3.700 tỷ gọi đầu tư
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
TP. HCM sẽ kiểm tra các dự án BĐS chưa đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
Hà Tĩnh sắp có khu dân cư 660 tỷ tại xã Tiên Điền
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
DOJILAND chiến thắng tại giải thưởng DOT Property Southeast Asia Awards 2025
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
Nhật ký bất động sản 12/12: Lộ diện CĐT Harmonia Bay tại Đà Nẵng, giao 7,6ha đất làm KĐT cạnh sân bay Mường Thanh
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
Xuân Cầu Holdings ‘kích hoạt’ nguồn cung 2.000 căn hộ từ Alluvia City
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
Quốc hội chốt thêm 3 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
Hải Phòng ra bảng giá đất mới, nhiều vị trí biến động so với dự thảo
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Đại lộ cảnh quan sông Hồng: Ưu tiên hướng tuyến bám đê
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Thị trường BĐS: Nguồn cung tập trung vào 'ông lớn'
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
Giá đất đã ở mức cao, Đà Nẵng được đề nghị chưa tăng thêm
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
Lộ diện nhà đầu tư tổ hợp Harmonia Bay 1.730 tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
Cảnh hoang hóa tại Khu đô thị Đa Phước sau thời gian dài 'đắp chiếu'
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
Bắc Ninh hủy hợp đồng hàng chục trường hợp mua NƠXH sai đối tượng
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
Gia Lai quy hoạch Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh 1.500ha
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
Nhật ký bất động sản 11/12: MIK Group kick-off Imperia Holiday Hạ Long, Masterise Homes giới thiệu Sky Tower
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
TP.HCM tháo gỡ vướng mắc cho 670/838 dự án bất động sản
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
Nền kinh tế trải nghiệm và sự trỗi dậy của không gian sống hàng hiệu
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
'Đột nhập' cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng 11.000 tỷ đồng trước ngày thông xe
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.


































































