Hơn 500 tỷ đồng cho đường vành đai 3 sắp giải ngân
Thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai cho hay, huyện Nhơn Trạch sẽ hoàn thành giải ngân nguồn vốn hơn 500 tỷ đồng thực hiện dự án thành phần 4 - thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đường vành đai 3 TP. HCM. Sau khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, huyện Nhơn Trạch sẽ đẩy nhanh tiến độ chi trả tiền cho người dân, giải phóng mặt bằng để phục vụ thi công dự án.
Dự án đường vành đai 3 TP. HCM đoạn đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai có chiều dài hơn 11,2km (trừ dự án thành phần 1A), điểm đầu tuyến tại km0+000 thuộc địa phận xã Vĩnh Thanh, điểm cuối tuyến tại cầu Nhơn Trạch thuộc khu vực xã Long Tân.
Theo UBND huyện Nhơn Trạch, để thực hiện dự án, địa phương phải thực hiện thu hồi diện tích đất khoảng 65ha với 749 hộ dân bị ảnh hưởng. Thời gian trước, do việc bàn giao mốc ranh dự án bị chậm trễ, tiến độ thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (dự án thành phần 4) bị chậm tiến độ. Tuy nhiên, những tháng vừa qua, với sự tập trung cao độ, tiến độ thực hiện dự án thành phần 4, dự án đường vành đai 3 TP. HCM đã được đẩy nhanh.
Năm 2023, nguồn vốn bố trí cho dự án thành phần 4 là gần 500 tỷ đồng. Đến nay, huyện Nhơn Trạch đã thực hiện phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ “vượt” số vốn được giao. Cụ thể, tính đến cuối tháng 12, cơ quan chức năng của địa phương đã ký phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 519 hộ dân trong vùng dự án với tổng kinh phí hơn 508 tỷ đồng. Những trường hợp còn lại đang tiếp tục được rà soát, hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường. UBND huyện cũng đã xét tái định cư cho 118 hộ dân thuộc dự án đủ điều kiện bố trí tái định cư.
Theo kế hoạch, bắt đầu từ quý I/2024, huyện Nhơn Trạch sẽ thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân để đảm bảo giải ngân nguồn vốn bố trí cho dự án và sớm bàn giao mặt bằng cho đơn vị chủ đầu tư. Hiện địa phương đang tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân sớm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, bàn giao mặt bằng. Chủ trương là sẽ vận động người dân di dời sau Tết Nguyên đán 2024, những hộ dân nào muốn được di dời sớm thì cơ quan chức năng sẽ hỗ trợ.
Thị trường bất động sản Nhơn Trạch sẽ ấm lên
Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 3 TP. HCM đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đầu tư xây dựng 5km đường cao tốc khớp nối với dự án thành phần 1A, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch tại nút giao tuyến đường tỉnh 25B. Đối với phần đường song hành, đầu tư xây dựng dọc hai bên tuyến đường cao tốc với đoạn tuyến dài hơn 11,2km, bao gồm 2 cầu vượt sông Rạch Chạy trên đường song hành.
Nhìn nhận về xu hướng tăng giá nhà đất và ấm lên của thị trường BĐS tại Nhơn Trạch, các chuyên gia cho rằng, đây là động thái tất yếu trước thông tin quy hoạch hạ tầng đồng bộ, có sức ảnh hưởng sâu rộng và một số dự án cụ thể đang triển khai. Mặt khác, giá BĐS Nhơn Trạch thời gian qua dù tăng song vẫn được xem là “vùng trũng” BĐS của Đồng Nai nếu so sánh với huyện Trảng Bom, Long Thành. Vì vậy, ở thời điểm này, nhiều nhà đầu tư đang chú ý đến Nhơn Trạch nhằm “đón đầu” thị trường khi biên độ tăng giá còn cao.
Cộng với những chuyển động từ dự án cụ thể như dự án đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch như trên, dự báo khi 2 dự án hạ tầng được mong mỏi nhất là cầu Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, mặt bằng giá BĐS Nhơn Trạch sẽ nhanh chóng tiệm cận Trảng Bom, Long Thành, thậm chí tăng cao hơn, với mức bình quân khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2.
Một trong những chuyển động mới đây tại thị trường BĐS Nhơn Trạch là dự án căn hộ FIATO City - một trong số ít các dự án có quy mô lớn và hiện đại tại Nhơn Trạch, được xây dựng để phục vụ giới chuyên gia, kỹ sư cấp cao. Dự án này là giai đoạn tiếp nối sau sự thành công của khu dân cư Thăng Long Home – Hiệp Phước rộng 9,8ha. Bên cạnh đó, một số dự án nhà liền kề ở đây đã bắt đầu có khách hàng quan tâm và có nhiều giao dịch thành công trong quý IV/2023 vừa qua như dự án khu đô thị SwanBay, SwanPark City...
Dẫu vậy, trên thực tế, số dự án quy mô, được đầu tư bài bản, vận hành chuyên nghiệp tại Nhơn Trạch còn rất ít, chủ yếu là các dự án mới ở giai đoạn đầu. Đặc biệt, loại hình nhà phố biệt lập hoặc chung cư trong khuôn viên khép kín yên tĩnh - vốn được các chuyên gia, kỹ sư, người có thu nhập cao ưa chuộng lại khá hiếm hoi. Với tiềm năng mở rộng và phát triển hơn nữa của địa phương, các nhà đầu tư đang nghe ngóng và chờ cơ hội xuống tiền đầu tư với những dự án có chủ đầu tư uy tín, chuẩn pháp lý và vận hành chuyên nghiệp.
Tags:
(VNF) - Lần đầu tiên Hà Nội đặt ra quy hoạch với tầm nhìn 100 năm, thể hiện khát vọng vươn tầm đô thị toàn cầu. Song theo kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, thách thức lớn nhất không nằm ở tầm nhìn, mà ở khả năng thực thi: phải phát triển các đô thị đa cực đủ sức vận hành độc lập, đi kèm cơ chế, nguồn lực và lộ trình cụ thể.
(VNF) - Theo Quyết định số 441 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sổ hồng trên VNeID chính thức được dùng thay cho bản giấy trong hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt của Alphanam khi dồn lực kích hoạt chuỗi dự án nghìn tỷ tại Lào Cai. Cùng với đó, mảng cơ điện ghi nhận doanh thu kỷ lục 5.000 tỷ đồng.
(VNF) - Lộ trình giãn dân khỏi khu vực nội đô lịch sử đang đặt Hà Nội trước một bước ngoặt lớn trong tái cấu trúc không gian đô thị. Không chỉ góp phần giảm áp lực hạ tầng và dân số khu vực lõi, chương trình này còn được dự báo tạo ra những dịch chuyển đáng kể trên thị trường bất động sản. Theo đánh giá của các chuyên gia, cấu trúc cung – cầu và mặt bằng giá bất động sản có thể bước vào giai đoạn tái định hình mạnh mẽ trong thời gian tới.
(VNF) - 38.700 sản phẩm nằm trong 7 đại dự án của Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng... hiện chiếm 67% tổng nguồn cung thị trường thấp tầng cả nước.
(VNF) - Bộ Tài chính đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP. Hà Nội về kiến nghị cho phép người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và trả dần trong thời hạn nhất định (từ 5 đến 10 năm).
(VNF) - Năm 2025, lợi nhuận ngành bất động sản khu công nghiệp tăng 45%, xác lập mức cao nhất từ trước đến nay. Nhiều doanh nghiệp đồng loạt báo lãi kỷ lục nhờ nhu cầu thuê đất duy trì tích cực và giá thuê tiếp tục đi lên, song áp lực nợ vay cũng bắt đầu gia tăng.
(VNF) - Quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đang mở ra một cuộc tái cấu trúc không gian phát triển tại Hà Nội, khi dòng sông lịch sử được tái định vị thành trục trung tâm của đô thị hiện đại. Không chỉ mở rộng lõi trung tâm và kiến tạo mặt bằng giá trị bất động sản mới, dự án còn kéo theo những dịch chuyển lớn về dân cư, hạ tầng và nguồn lực, đồng thời đặt ra bài toán về vấn đề trị thủy, hành lang thoát lũ và phát triển bền vững trong nhiều thập niên tới.
(VNF) - Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở KVG và Công ty TNHH Đầu tư Nhà An Khánh là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Diên Thạnh gần 4.900 tỷ đồng. Đáng chú ý, Nhà An Khánh là cổ đông góp 20% tại KVG, cho thấy mối liên kết chặt chẽ trong cấu trúc sở hữu của liên danh này.
(VNF) - Theo Nghị định 54 sửa đổi, bổ sung một số điều có hiệu lực từ ngày 9/2, một hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ không được nộp hồ sơ cùng lúc tại nhiều dự án.
(VNF) - Thi hành án dân sự (THADS) TP. Đà Nẵng vừa công bố kết quả thẩm định giá khu đất Sân vận động Chi Lăng với tổng giá trị hơn 9.706 tỷ đồng, làm cơ sở tổ chức bán đấu giá để thi hành án trong vụ Phạm Công Danh.
(VNF) - Khu tập thể Trương Định dự kiến sẽ được cải tạo, xây dựng lại thành 2 toà chung cư cao 30 tầng.
(VNF) - Sau gần một thập kỷ kể từ ngày khởi công, Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải tại khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (TP. Huế) vẫn chưa thể hoàn thiện theo kế hoạch ban đầu. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 750 tỷ đồng hiện đang được triển khai các thủ tục để đưa ra đấu giá, tìm nhà đầu tư tiếp quản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà đất Thành Đô là chủ đầu tư làm khu nhà ở xã hội tại xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh với tổng mức đầu tư khoảng hơn 1.400 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Nội thu hồi gần 6,5ha đất làm đường kết nối 2 bệnh viện trung ương; Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị hơn 12.000 tỷ tại Đức Hòa... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 12/2.
(VNF) - Dữ liệu sổ đỏ đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được khai thác, sử dụng thay thế bản giấy trong hồ sơ thủ tục hành chính.
(VNF) - Năm 2025, có 11 doanh nghiệp bất động sản niêm yết ghi nhận lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng, mức cao nhất trong 5 năm.
(VNF) - Không chỉ có kết quả kinh doanh ấn tượng, Tập đoàn Nam Long (HoSE: NLG) còn kết thúc năm 2025 với sự cải thiện mạnh về chất lượng tài sản, nổi bật là việc giảm hàng tồn kho và đưa quy mô tiền mặt lên mức kỷ lục.
(VNF) - Phiên đấu giá đất tổ chức ngày 8/2 tại xã Tây Phương (huyện Thạch Thất cũ), Hà Nội, ghi nhận mức giá trúng cao đột biến với lô đất được trả tới 164,4–164,5 triệu đồng/m², cao gấp gần 9 lần so với giá khởi điểm.
(VNF) - The Legend City Danang tọa lạc ngay đầu cầu Rồng (TP. Đà Nẵng) chính thức đủ điều kiện mở bán 800 căn hộ theo thông báo của Sở Xây dựng thành phố.
(VNF) - Dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku gồm trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và khách sạn tiêu chuẩn 4 sao với quy mô tối đa 300 phòng, vốn đầu tư hơn 605 tỷ đồng.
(VNF) - Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 9/2/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định về nhà ở xã hội.
TP. HCM đang triển khai thí điểm cho phép hàng trăm khu đất nông nghiệp được xây nhà ở thương mại. Động thái này được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn cung, tạo thêm sản phẩm cho thị trường và giảm áp lực tăng giá bất động sản.
(VNF) - Ba cụm công nghiệp vừa được thành lập tại xã Canh Vinh (tỉnh Gia Lai) có tổng vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng do hai doanh nghiệp mới thành lập trong năm 2025 làm chủ đầu tư.
(VNF) - Cara Group khởi công tổ hợp căn hộ Cara Legend 825 tỷ đồng tại Cần Thơ; sắp mở bán nhà ở xã hội giá 29 triệu đồng/m2 tại Hà Nội; Huế điều chỉnh dự án đô thị xanh lên hơn 2.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 10/2.
(VNF) - Lần đầu tiên Hà Nội đặt ra quy hoạch với tầm nhìn 100 năm, thể hiện khát vọng vươn tầm đô thị toàn cầu. Song theo kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, thách thức lớn nhất không nằm ở tầm nhìn, mà ở khả năng thực thi: phải phát triển các đô thị đa cực đủ sức vận hành độc lập, đi kèm cơ chế, nguồn lực và lộ trình cụ thể.
(VNF) - Những ngày cận Tết Bính Ngọ 2026, khu vực ven sông Hàn và trục đường Bạch Đằng (phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng) nhộn nhịp người dân, du khách đến tham quan, chụp ảnh cùng cặp linh vật ngựa “Kim mã hợp nhất” và “Kim mã 4.0”.
