Dư nợ cho vay của Techcombank: Vì sao phụ thuộc vào các dự án của Vingroup?

Minh Tâm - 27/06/2019 23:52 (GMT+7)

(VNF) - Từ cuối năm 2015 (khi đó dư nợ cho vay mua nhà chỉ chiếm 62% dư nợ cho vay khách hàng cá nhân và chiếm khoảng 25% tổng dư nợ cho vay), Techcombank đã bắt đầu một hành trình chuyển đổi lớn ở mảng khách hàng cá nhân: từ bỏ các sản phẩm cho vay có rủi ro cao, nhất là cho vay tiêu dùng tín chấp, để chuyển sang cho vay mua nhà để ở đối với phân khúc khách hàng có thu nhập cao.

VNF
Dư nợ cho vay của Techcombank: Vì sao phụ thuộc vào các dự án của Vingroup?

Một báo cáo nhận định gần đây của Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho rằng, tăng trưởng cho vay khách hàng của Techcombank phụ thuộc rất nhiều vào tiến độ bán hàng đối với các dự án của Vingroup.

Dẫn giải thêm, công ty chứng khoán này cho biết quý I/2019, tổng danh mục cho vay khách hàng của Techcombank tăng 3.896 tỷ đồng (tương đương tăng 2,4%), trong đó, cho vay khối ngân hàng bán buôn (WB) giảm trên 4.000 tỷ đồng (giảm 8%), khối khách hàng cá nhân (PFS) tăng 6.000 tỷ đồng (tăng 8%) và khối khách hàng doanh nghiệp (BB) tăng 2.000 tỷ đồng (tăng 8%).

Đáng chú ý, tăng trưởng cho vay PFS của Techcombank trong quý vừa qua, theo BVSC, xuất phát từ khoản giải ngân ngân 6.800 tỷ đồng cho vay mua nhà đối với dự án VinCity (nay đã "đổi tên" thành đại đô thị mang thương hiệu Vinhomes).

Ở một quan sát khác, cũng có thể thấy rằng Techcombank phụ thuộc nhiều và có xu hướng ngày càng phụ thuộc vào dư nợ cho vay mua nhà.

Cụ thể, theo số liệu từ Techcombank, cơ cấu cho vay PFS của ngân hàng này đang ngày càng phụ thuộc vào dư nợ cho vay mua nhà. Tỷ trọng dư nợ cho vay mua nhà trên tổng dư nợ cho vay PFS tại Techcombank liên tục tăng qua các năm, từ 62% (năm 2015) lên 65% (năm 2016), tiếp tục tăng lên 72% và 76% vào các năm 2017 và 2018. Sang quý I/2019, tỷ trọng tiếp tục tăng lên mức 79%.

Cơ cấu cho vay PFS của Techcombank giai đoạn 2015 - quý I/2019. Nguồn: Techcombank

Cùng với đó, dư nợ cho vay mua nhà chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ cho vay, phản ánh sự phụ thuộc lớn. Theo số liệu từ Techcombank, kết thúc quý I/2019, dư nợ cho vay mua nhà của ngân hàng này lên đến 59.800 tỷ đồng, chiếm khoảng 36% tổng dư nợ cho vay.

Dư nợ cho vay mua nhà của Techcombank giai đoạn 2015 - quý I/2019. Nguồn: Techcombank

Câu hỏi đặt ra là, vì sao Techcombank lại phụ thuộc vào dư nợ cho vay mua nhà nói chung và các dự án của Vingroup nói riêng?

Từ cuối năm 2015 (khi đó dư nợ cho vay mua nhà chỉ chiếm 62% dư nợ cho vay PFS và chiếm khoảng 25% tổng dư nợ cho vay), Techcombank đã bắt đầu một hành trình chuyển đổi lớn ở mảng khách hàng cá nhân: từ bỏ các sản phẩm cho vay có rủi ro cao, nhất là cho vay tiêu dùng tín chấp, để chuyển sang cho vay mua nhà để ở đối với phân khúc khách hàng có thu nhập cao.

Đây một trong những lý do giải thích vì sao mặc dù đã gây dựng nền tảng khá vững trong mảng tài chính tiêu dùng với sự hiện diện của TechcomFinance nhưng vài năm gần đây, hoạt động trong mảng tài chính tiêu dùng của Techcombank lại "chìm dần" và cuối cùng là bán đứt TechcomFinance, đem về khoản lợi nhuận khoảng 900 tỷ đồng.

Thực tế, để phát triển mảng khách hàng cá nhân, các ngân hàng phần lớn chỉ có 3 lựa chọn hợp thời: hoặc phát triển mảng tài chính tiêu dùng với trọng tâm là cho vay tiền mặt, cho vay tín chấp quy mô nhỏ đi kèm với tệp khách hàng lớn; hoặc là tập trung cho vay các nhu cầu tiêu dùng lớn (chủ yếu là cho vay mua nhà, mua ô tô) đi kèm với tệp khách hàng chọn lọc; hoặc kết hợp cả hai.

Với Techcombank, những năm gần đây, ngân hàng này chọn cách tập trung cho vay mua nhà với tệp khách hàng có thu nhập cao. Lựa chọn này có lẽ đã xuất hiện từ trước khi chuyển đổi, bởi năm 2015, có tới 85% dư nợ cho vay mua nhà của Techcombank là đến từ khách hàng có thu nhập cao. Sau chuyển đổi, tỷ lệ này lên đến 97% vào năm 2016, 98% vào năm 2017 và bắt đầu giảm xuống còn 92% vào năm 2018 và 90% vào quý I/2019, do bắt đầu cho vay phân khúc thấp hơn gắn liền với các dự án VinCity.

Tại Việt Nam từ trước tới nay, Vingroup có thể coi là doanh nghiệp thống trị phân khúc nhà ở cao cấp, đặc biệt nếu xét về quy mô. Dưới góc độ chiến lược phát triển khách hàng cá nhân, không khó để hiểu vì sao Techcombank lại "nắm chặt tay" với Vingroup và cho đến tận bây giờ vẫn chấp nhận phụ thuộc vào các dự án của Vingroup.

Cùng chuyên mục
Thanh toán không dùng tiền mặt tăng vọt trong 2 tháng đầu năm 2026

Thanh toán không dùng tiền mặt tăng vọt trong 2 tháng đầu năm 2026

02/04/26 16:40 (GMT+7)

(VNF) - Trong 2 tháng đầu năm 2026, giao dịch thanh toán không dùng tiền mặt (TTKDTM) tăng 40,74% về số lượng và 13,41% về giá trị so với cùng kỳ năm 2026.

Từ ghi chép sổ tay đến quản lý số: ABBank đồng hành cùng hộ kinh doanh nhỏ

Từ ghi chép sổ tay đến quản lý số: ABBank đồng hành cùng hộ kinh doanh nhỏ

02/04/26 12:25 (GMT+7)

(VNF) - Trong bối cảnh các quy định về thuế và minh bạch tài chính ngày càng được siết chặt, nhiều hộ kinh doanh nhỏ lẻ – từ cửa hàng tạp hóa, quán ăn đến shop thời trang – đang đứng trước yêu cầu phải thay đổi cách vận hành để phù hợp với môi trường kinh doanh mới.

Tăng trưởng tín dụng tới 24% trong 2025, Shinhan Bank Việt Nam lãi hơn 5.400 tỷ đồng

Tăng trưởng tín dụng tới 24% trong 2025, Shinhan Bank Việt Nam lãi hơn 5.400 tỷ đồng

02/04/26 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng TNHH MTV Shinhan Việt Nam ghi nhận lợi nhuận trước thuế gần 5.412 tỷ đồng trong năm 2025. Bước sang năm 2026, ngân hàng tiếp tục đẩy mạnh phân khúc SMEs, tín dụng tiêu dùng và chiến lược số hóa nhằm duy trì tăng trưởng bền vững.

Những 'nhà băng' nào được dự báo lãi lớn trong quý I/2026?

Những 'nhà băng' nào được dự báo lãi lớn trong quý I/2026?

01/04/26 17:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo MBS, các ngân hàng quốc doanh dẫn đầu về lợi nhuận sau thuế quý I/2026 nhờ lợi thế chi phí vốn thấp.

Một quỹ ngoại tiếp tục rót 40 triệu USD để Nam A Bank hỗ trợ doanh nghiệp SME

Một quỹ ngoại tiếp tục rót 40 triệu USD để Nam A Bank hỗ trợ doanh nghiệp SME

01/04/26 17:21 (GMT+7)

(VNF) - Chiều 31/3, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank – HoSE: NAB) tiếp tục mở rộng hợp tác với BlueOrchard thông qua việc chính thức tiếp nhận thêm 20 triệu USD.

‘Không chỉ chọn lãi suất thấp, SME cần giải ngân vốn nhanh và đúng thời điểm’

‘Không chỉ chọn lãi suất thấp, SME cần giải ngân vốn nhanh và đúng thời điểm’

01/04/26 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Đó là chia sẻ của lãnh đạo các lãnh đạo doanh nghiệp nhỏ và vừa … về nhu cầu vốn tín dụng trong bối cảnh có nhiều thách thức đối với các doanh nghiệp SME hiện nay. Các doanh nghiệp SME không chỉ cần lãi suất hợp lý mà cần nhất là giải ngân nhanh và đồng hành dài hạn.

Ngân hàng đầu tiên 'mở cửa' mặt bằng chi nhánh làm trạm sạc xe điện

Ngân hàng đầu tiên 'mở cửa' mặt bằng chi nhánh làm trạm sạc xe điện

01/04/26 13:49 (GMT+7)

(VNF) - Vikki Bank trở thành ngân hàng đầu tiên chia sẻ mặt bằng với V-Green để phát triển hạ tầng trạm sạc và tủ đổi pin cho xe điện.

Lãi suất cho vay mua ô tô tăng vọt, thị trường xe hơi đón 'cú sốc'

Lãi suất cho vay mua ô tô tăng vọt, thị trường xe hơi đón 'cú sốc'

01/04/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Lãi suất cho vay mua ô tô tăng nhanh, lãi suất thả nổi gần chạm ngưỡng 14%/năm. Lãi suất tăng cao khiến nhiều người e ngại khi phải vay mua ô tô.

Gửi tiết kiệm lãi suất cao 9%/năm: Cẩn thận trước thủ đoạn lừa đảo mới

Gửi tiết kiệm lãi suất cao 9%/năm: Cẩn thận trước thủ đoạn lừa đảo mới

01/04/26 11:45 (GMT+7)

(VNF) - Các đối tượng lừa đảo đã sử dụng thủ đoạn lừa đảo lãi suất cao để chiếm đoạt thông tin cá nhân, tài khoản của khách hàng.

MB Bank, Digi Invest hợp tác Ancarat mở kênh mua bạc trực tuyến trên nền tảng ngân hàng số

MB Bank, Digi Invest hợp tác Ancarat mở kênh mua bạc trực tuyến trên nền tảng ngân hàng số

01/04/26 11:13 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), Công ty Cổ phần Digi Invest và Công ty Cổ phần Kim loại quý Ancarat chính thức ký kết hợp tác chiến lược, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc mở rộng hệ sinh thái tài chính số và phát triển kênh tích lũy kim loại quý trực tuyến tại Việt Nam.

Ngân hàng đấu giá khoản nợ hơn 430 tỷ của đại gia đi nước ngoài rồi biệt tăm

Ngân hàng đấu giá khoản nợ hơn 430 tỷ của đại gia đi nước ngoài rồi biệt tăm

01/04/26 09:31 (GMT+7)

(VNF) - Ngân hàng Agribank đấu giá khoản nợ hơn 430 tỷ đồng của Công ty Thuận An. Hai vợ chồng chủ doanh nghiệp này đi dự hội chợ nghề cá ở Trung Quốc rồi mất liên lạc 10 năm qua.

'Đầu kéo' bất động sản chững lại, tăng trưởng tín dụng giảm tốc

'Đầu kéo' bất động sản chững lại, tăng trưởng tín dụng giảm tốc

01/04/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Các công ty chứng khoán đồng loạt hạ dự báo tăng trưởng tín dụng toàn ngành trong năm 2026 trong bối cảnh lãi suất tăng cao và bất động sản không phải là lĩnh vực ưu tiên.

Lãi suất qua đêm tăng vượt 11%, Ngân hàng Nhà nước có động thái mới

Lãi suất qua đêm tăng vượt 11%, Ngân hàng Nhà nước có động thái mới

31/03/26 18:41 (GMT+7)

(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng VND tăng mạnh, kỳ hạn qua đêm lên tới hơn 11%/năm. Trước diễn biến này, Ngân hàng Nhà nước chào thầu 90.000 tỷ đồng trên kênh OMO nhằm hỗ trợ thanh khoản.

Ngân hàng 2026: Tham vọng lợi nhuận của nhóm tư nhân

Ngân hàng 2026: Tham vọng lợi nhuận của nhóm tư nhân

31/03/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Nếu kịch bản tăng trưởng thuận lợi diễn ra, năm 2026 có thể trở thành thời điểm chứng kiến sự thay đổi tương quan lợi nhuận giữa hai khối ngân hàng quốc doanh và tư nhân.

NHNN ra chỉ đạo ổn định lãi suất và đảm bảo thanh khoản

NHNN ra chỉ đạo ổn định lãi suất và đảm bảo thanh khoản

31/03/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng tập trung triển khai các giải pháp để ổn định mặt bằng lãi suất, góp phần ổn định thị trường tiền tệ cũng như cần cân đối nguồn vốn – sử dụng vốn đảm bảo thanh khoản và khả năng chi trả của TCTD, không gây xáo trộn mặt bằng lãi suất thị trường.

Thấy gì từ loạt 'ghế nóng' ngân hàng đổi chủ trước mùa đại hội cổ đông?

Thấy gì từ loạt 'ghế nóng' ngân hàng đổi chủ trước mùa đại hội cổ đông?

31/03/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Nhiều ngân hàng đồng loạt thay đổi nhân sự cấp cao trước mùa ĐHĐCĐ, phản ánh quá trình tái cấu trúc và yêu cầu nâng cao năng lực quản trị trong bối cảnh mới.

KienlongBank công bố BCTC kiểm toán hợp nhất, ghi nhận kết quả kinh doanh hiệu quả năm 2025

KienlongBank công bố BCTC kiểm toán hợp nhất, ghi nhận kết quả kinh doanh hiệu quả năm 2025

30/03/26 21:02 (GMT+7)

(VNF) - Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 cho thấy KienlongBank duy trì đà tăng trưởng rõ nét, với hiệu quả cải thiện qua từng quý, rủi ro được kiểm soát và nền tảng vận hành tiếp tục được chuẩn hóa.

Agribank đồng hành cùng tỉnh Thanh Hoá triển khai mô hình Kiosk hành chính công thông minh

Agribank đồng hành cùng tỉnh Thanh Hoá triển khai mô hình Kiosk hành chính công thông minh

30/03/26 19:18 (GMT+7)

(VNF) - Sáng 30/3/2026, Lễ ra mắt mô hình thí điểm Kiosk thông minh và Hệ thống xác thực, cấp bản sao số tài liệu điện tử được tổ chức tại Trung tâm Hội nghị phường Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa.

MB chia cổ tức 'khủng', tăng vốn điều lệ lên hơn 102 nghìn tỷ đồng

MB chia cổ tức 'khủng', tăng vốn điều lệ lên hơn 102 nghìn tỷ đồng

30/03/26 16:32 (GMT+7)

(VNF) - Bên cạnh việc chia cổ tức "khủng" và tăng vốn điều lệ lên hơn 102 nghìn tỷ đồng, MB còn đặt kế hoạch trở thành ngân hàng đầu tiên có tổng tài sản "cán mốc" 2 triệu tỷ đồng trong năm 2026.

Tỷ giá thường xuyên chạm trần: Kịch bản nào tiếp theo?

Tỷ giá thường xuyên chạm trần: Kịch bản nào tiếp theo?

30/03/26 16:11 (GMT+7)

(VNF) - Theo TS Cấn Văn Lực, tỷ giá hiện nay luôn ở mức cao và thường xuyên chạm mức trần. Trên thị trường tự do, tỷ giá cũng có nhiều biến động phức tạp.

Lãi suất tăng cao, kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới?

Lãi suất tăng cao, kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới?

30/03/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Theo các chuyên gia, mức tăng lãi suất hiện tại hoàn toàn có khả năng ảnh hưởng tới khả năng trả nợ trong của khách hàng và kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới.

Từ 1/4, tên tài khoản ngân hàng phải trùng với Căn cước công dân

Từ 1/4, tên tài khoản ngân hàng phải trùng với Căn cước công dân

30/03/26 11:39 (GMT+7)

(VNF) - Từ ngày 1/4/2026, tất cả tài khoản thanh toán tại Việt Nam sẽ phải sử dụng tên trùng với Căn cước công dân hoặc Thẻ Căn cước, đồng thời ngân hàng sẽ ngừng dịch vụ đặt nickname.

Triển vọng lãi suất hạ nhiệt dần thu hẹp, DN đón cú 'sốc' mới

Triển vọng lãi suất hạ nhiệt dần thu hẹp, DN đón cú 'sốc' mới

30/03/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo giới phân tích, triển vọng lãi suất hạ nhiệt vào cuối năm 2026 đang dần bị thu hẹp. Các ngân hàng có lợi thế về hạn mức tín dụng sẽ là "đầu tàu" trong cuộc đua tăng lãi suất huy động.

Lãi suất huy động lên 10%; giá USD tự do cán mốc 28.000 đồng

Lãi suất huy động lên 10%; giá USD tự do cán mốc 28.000 đồng

29/03/26 15:27 (GMT+7)

(VNF) - Một số ngân hàng triển khai chương trình lãi suất đặc biệt, chính sách cộng thêm lãi suất, đẩy lãi suất huy động lên tới 10%/năm. Trong khi đó, giá USD tự do chính thức cán mốc 28.000 đồng.

Tin khác
Sacombank mạnh tay xử lý nợ xấu của Bamboo Airways

Sacombank mạnh tay xử lý nợ xấu của Bamboo Airways

(VNF) - Sacombank vừa thu giữ hơn 86.000m2 đất của FLC tại Gia Lai để xử lý nợ xấu của Bamboo Airways, do các bên liên quan không tự nguyện bàn giao tài sản bảo đảm đúng thời hạn.

Thanh toán không dùng tiền mặt tăng vọt trong 2 tháng đầu năm 2026

Thanh toán không dùng tiền mặt tăng vọt trong 2 tháng đầu năm 2026

Từ ghi chép sổ tay đến quản lý số: ABBank đồng hành cùng hộ kinh doanh nhỏ

Từ ghi chép sổ tay đến quản lý số: ABBank đồng hành cùng hộ kinh doanh nhỏ

Tăng trưởng tín dụng tới 24% trong 2025, Shinhan Bank Việt Nam lãi hơn 5.400 tỷ đồng

Tăng trưởng tín dụng tới 24% trong 2025, Shinhan Bank Việt Nam lãi hơn 5.400 tỷ đồng

Những 'nhà băng' nào được dự báo lãi lớn trong quý I/2026?

Những 'nhà băng' nào được dự báo lãi lớn trong quý I/2026?

Một quỹ ngoại tiếp tục rót 40 triệu USD để Nam A Bank hỗ trợ doanh nghiệp SME

Một quỹ ngoại tiếp tục rót 40 triệu USD để Nam A Bank hỗ trợ doanh nghiệp SME

‘Không chỉ chọn lãi suất thấp, SME cần giải ngân vốn nhanh và đúng thời điểm’

‘Không chỉ chọn lãi suất thấp, SME cần giải ngân vốn nhanh và đúng thời điểm’

Ngân hàng đầu tiên 'mở cửa' mặt bằng chi nhánh làm trạm sạc xe điện

Ngân hàng đầu tiên 'mở cửa' mặt bằng chi nhánh làm trạm sạc xe điện

Lãi suất cho vay mua ô tô tăng vọt, thị trường xe hơi đón 'cú sốc'

Lãi suất cho vay mua ô tô tăng vọt, thị trường xe hơi đón 'cú sốc'

Gửi tiết kiệm lãi suất cao 9%/năm: Cẩn thận trước thủ đoạn lừa đảo mới

Gửi tiết kiệm lãi suất cao 9%/năm: Cẩn thận trước thủ đoạn lừa đảo mới

MB Bank, Digi Invest hợp tác Ancarat mở kênh mua bạc trực tuyến trên nền tảng ngân hàng số

MB Bank, Digi Invest hợp tác Ancarat mở kênh mua bạc trực tuyến trên nền tảng ngân hàng số

Ngân hàng đấu giá khoản nợ hơn 430 tỷ của đại gia đi nước ngoài rồi biệt tăm

Ngân hàng đấu giá khoản nợ hơn 430 tỷ của đại gia đi nước ngoài rồi biệt tăm

'Đầu kéo' bất động sản chững lại, tăng trưởng tín dụng giảm tốc

'Đầu kéo' bất động sản chững lại, tăng trưởng tín dụng giảm tốc

Lãi suất qua đêm tăng vượt 11%, Ngân hàng Nhà nước có động thái mới

Lãi suất qua đêm tăng vượt 11%, Ngân hàng Nhà nước có động thái mới

Ngân hàng 2026: Tham vọng lợi nhuận của nhóm tư nhân

Ngân hàng 2026: Tham vọng lợi nhuận của nhóm tư nhân

NHNN ra chỉ đạo ổn định lãi suất và đảm bảo thanh khoản

NHNN ra chỉ đạo ổn định lãi suất và đảm bảo thanh khoản

Thấy gì từ loạt 'ghế nóng' ngân hàng đổi chủ trước mùa đại hội cổ đông?

Thấy gì từ loạt 'ghế nóng' ngân hàng đổi chủ trước mùa đại hội cổ đông?

KienlongBank công bố BCTC kiểm toán hợp nhất, ghi nhận kết quả kinh doanh hiệu quả năm 2025

KienlongBank công bố BCTC kiểm toán hợp nhất, ghi nhận kết quả kinh doanh hiệu quả năm 2025

Agribank đồng hành cùng tỉnh Thanh Hoá triển khai mô hình Kiosk hành chính công thông minh

Agribank đồng hành cùng tỉnh Thanh Hoá triển khai mô hình Kiosk hành chính công thông minh

MB chia cổ tức 'khủng', tăng vốn điều lệ lên hơn 102 nghìn tỷ đồng

MB chia cổ tức 'khủng', tăng vốn điều lệ lên hơn 102 nghìn tỷ đồng

Tỷ giá thường xuyên chạm trần: Kịch bản nào tiếp theo?

Tỷ giá thường xuyên chạm trần: Kịch bản nào tiếp theo?

Lãi suất tăng cao, kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới?

Lãi suất tăng cao, kích hoạt một chu kỳ nợ xấu mới?

Từ 1/4, tên tài khoản ngân hàng phải trùng với Căn cước công dân

Từ 1/4, tên tài khoản ngân hàng phải trùng với Căn cước công dân

Triển vọng lãi suất hạ nhiệt dần thu hẹp, DN đón cú 'sốc' mới

Triển vọng lãi suất hạ nhiệt dần thu hẹp, DN đón cú 'sốc' mới

Lãi suất huy động lên 10%; giá USD tự do cán mốc 28.000 đồng

Lãi suất huy động lên 10%; giá USD tự do cán mốc 28.000 đồng