Tiền đóng BHYT, BHXH, mức hưởng trợ cấp tăng theo lương cơ sở
(VNF) - Từ 1/7/2026, mức lương cơ sở tăng kéo theo nhiều khoản đóng và hưởng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và một số chế độ trợ cấp sẽ thay đổi.

Một ngôi nhà từ lâu không chỉ đơn thuần là nơi để ở. Nó còn là nơi để bạn nuôi dạy những đứa trẻ, tổ chức tiệc gia đình, thư giãn vào cuối tuần hay thậm chí cho thuê hoặc tận dụng nó như một khoản đầu tư.
Giả sử bạn mua một ngôi nhà với giá 2 tỷ đồng và bán nó sau 15 năm với giá 2,7 tỷ đồng, liệu điều đó có thể coi là đầu tư? Câu trả lời là không.
Lợi nhuận 700 triệu đồng đó không bao gồm các khoản thuế tài sản mà bạn đã trả cho ngồi nhà của mình. Nó còn không bao gồm lãi vay thế chấp hoặc số tiền bạn phải chi để duy trì nơi cư trú của mình.
Trên thực tế, ngôi nhà của bạn chỉ có thể thực sự là một khoản đầu tư khi bạn muốn bán nó và chuyển tới ở một nơi mới. Ngôi nhà cũ sẽ giúp bạn trang trải các chi phí về nhà ở trong thời gian tới.
Kể từ thời điểm bạn mua nhà, có thể bạn sẽ phải chi những khoản tiền để nâng cấp và sửa chữa ngôi nhà. Tuy nhiên, các khoản chi nhỏ lẻ như vậy rất khó để điều tra và ghi chép lại. Liệu bạn có chắc chắn số tiền lãi thu được từ việc bán nhà được để chi trả cho các khoản tiền trên? Bên cạnh đó, lạm phát tác động đến mọi hàng hóa, giá cả thị trường của ngôi nhà của bạn tăng theo từng năm. Vấn đề là là liệu bạn có thể đảm bảo số tiền lãi từ việc bán nhà là do giá trị của căn nhà tăng hay hệ quả của lạm phát?
Do đó, nếu bạn coi ngôi nhà của bạn như một khoản đầu tư, hãy xem xét giá nhà đất và nhu cầu mua nhà trong khu vực lân cận theo thời gian.
Những con số được đề cập trên không hề rõ ràng. Nếu bạn mua một căn nhà vì bạn cần nơi để ở và bạn không muốn cho thuê, căn nhà đó không nên được xem như một khoản đầu tư tuyệt vời.
Có những khía cạnh khác của ngôi nhà khiến chúng trở nên ít lý tưởng nhất để trở thành một khoản đầu tư. Đó chính là tính thanh khoản hay khả năng quy đổi ra tiền của nó.
Chắc chắn, ngôi nhà của bạn có thể đã tăng giá trị trong suốt 10 năm bạn sở hữu nó (ngay cả khi giá nhà bị được điều chỉnh bởi lạm phát hay mức tăng giá có thể không đáng kể). Những việc tính toán và quy đổi ra mức giá nhà mà bạn định bán sẽ có sai số rất lớn.
Bán nhà chưa bao giờ là một việc đơn giản, nó sẽ tốn của bạn rất nhiều thời gian. Nhà là một tài sản đắt tiền không chỉ bởi giá nhà đất mà còn bởi số tiền mà bạn có thể bỏ ra để sửa chữa lớp sơn hay các thiết bị trước khi đưa ngôi nhà của mình ra thị trường. Và trong trường hợp bạn không muốn bán nhà sau khi sửa chữa, bạn phải tiếp tục đảm bảo tình trạng của ngôi nhà cho các dự định trong tương lai như cho thuê nhà ở, cho thuê mặt bằng hoặc bán.
Nếu bạn đang chưa hoàn toàn sở hữu căn nhà do các khoản vay về thế chấp, hãy chọn thời điểm thích hợp để bán chúng. Sẽ rất khó khăn nếu như bạn phải tìm cách trang trải tiền lãi mỗi tháng cho mỗi căn nhà mà bạn không có ý định ở. Nếu căn nhà của bạn bị mất giá, các khoản nợ của bạn sẽ càng trở nên nặng nề. Hãy tham khảo tính chất giá nhà đất tại khu vực địa phương và chọn thời điểm bán phù hợp để thanh toán khoản nợ tín dụng mà bạn đang phải gánh.

Có thể nói cho tới nay, đầu tư vào bất động sản tương đối kén nhà đầu tư. Ở nước ta, loại hình này vẻ được ưa chuộng hơn bởi các nhà đầu tư lớn tuổi - những người đã có vốn và có đủ kinh nghiệm trong ngành bất động sản. Nhưng theo thời gian, đầu tư nhà ở đã trở nên ít hấp dẫn với các nhà đầu tư.
Hãy tính đến các loại thuế tài sản, thuế nhà đất. Tùy theo cách nhìn nhận của các nhà làm luật ở mỗi quốc gia mà đất đai có thể thuộc quyền sở hữu nhà nước hoặc thuộc quyền sở hữu tư nhân. Tuy nhiên, bất kể thừa nhận hình thức sở hữu nào về đất đai, hệ thống thuế của mỗi quốc gia cũng thường có một hoặc một vài sắc thuế có liên quan đến việc sở hữu, sử dụng đất và việc chuyển nhượng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cuối cùng là chi phí bảo dưỡng, nâng cấp. Thậm chí, giá nhà cao hay thấp còn phụ thuộc và gu thẩm mỹ của người thiết kế và của người mua nhà. Khấu hao của các tài sản như nhà ở là khá lớn. Bên cạnh các khoản thanh toán thế chấp bạn phải trả hàng năm. bạn còn phải tính đến chi phí khấu hao. Thông thường, khấu hao của một căn nhà là từ 1% đến 4% mỗi năm.
Nếu bạn đang cân nhắc bán nhà để thu lại lợi nhuận, bạn cần phải tính đến các chi phí này trước khi tham gia vào quá trình đầu tư.
Những điều trên không có nghĩa mua nhà, xem nó như một cách đầu tư và bán nó như một khoản đầu tư là xấu. Trên thực tế, quy trình này vẫn tỏ ra rất hiệu quả trong thời gian gần đây. Những việc đó còn tùy thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện tài chính của từng người. Vị trị nơi bạn sống, chất lượng căn nhà bạn đang ở, loại nhà bạn đang sử dụng đóng một vai trò quan trọng trong quá trình này.
Sở hữu một căn nhà có thể đem lại cho bạn quyền chủ động tài chính. Bạn không cần phải trích tiền lương để chi trả tiền thuê nhà hàng tháng. Thay vào đó, bạn có thể kiếm thêm tiền để tích lũy cho các mục tiêu khác trong tương lai. Đây chính là lợi thế của việc mua nhà thay vì đi thuê.
Về phần gia đình bạn, có một căn nhà cũng đem lại rất nhiều lợi ích như: đảm bảo tổ ấm cho gia đình, có nơi để bạn bè và người thân lui tới và nghỉ ngơi sau những ngày làm việc mệt mỏi.
Điều quan trọng khi đưa ra mỗi quyết định tài chính là hãy trở nên thực tế. Hãy tính toán xem liệu khoản đầu tư này có hứa hẹn, có đáng để đầu tư hay không. Nếu bạn muốn đầu tư, hãy tham khảo thêm các phương pháp đầu tư thông qua thị trường chứng khoán, các quỹ chứng khoán hay các lựa chọn an toàn như gửi tiền tiết kiệm hay trái phiếu.
(VNF) - Từ 1/7/2026, mức lương cơ sở tăng kéo theo nhiều khoản đóng và hưởng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và một số chế độ trợ cấp sẽ thay đổi.
(VNF) - Sau khi cài ứng dụng eTax Mobile, nhiều người tá hỏa phát hiện nợ thuế hàng trăm triệu đồng, bị kê khai thu nhập khống hoặc đứng tên hộ kinh doanh.
(VNF) - Cơ quan thuế đã có thông báo về việc tuân thủ pháp thuế thuế đối với cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu dưới 1 tỷ/năm.
(VNF) - MoMo cho biết hiện đã dừng tính năng mở mới tài khoản, giao dịch mua chứng chỉ quỹ và sẽ dừng hỗ trợ toàn bộ giao dịch cho dịch vụ chứng chỉ quỹ kể từ ngày 1/7/2026.
(VNF) - Đó là lo ngại của TS. Nguyễn Đình Cung sau một năm triển khai Nghị quyết 68 về phát triển kinh tế tư nhân, trong đó có nội dung xoá bỏ thuế khoán, khuyến khích cá nhân, hộ kinh doanh phát triển lên “doanh nghiệp 1 chủ”.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam bước vào "Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc", việc định hình lại hệ sinh thái dịch vụ tài chính dựa trên hiệu quả thực chất là một yêu cầu cấp thiết.
(VNF) - Trước áp lực cạnh tranh trên thị trường bảo hiểm phi nhân thọ, thị phần của một số doanh nghiệp đã bị ảnh hưởng, tuy nhiên, việc này cũng là cơ hội để chính nhóm này tái cấu trúc và tập trung vào chất lượng tăng trưởng.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – Giám đốc Kế toán thuế Keytas cho rằng, quy định vượt ngưỡng doanh thu 1 tỷ đồng sẽ phải nộp thuế VAT từ đồng doanh thu đầu tiên đang khiến hộ kinh doanh gặp khó, đặc biệt là chi phí tuân thủ.
(VNF) - Cơ quan thuế đã có những hướng dẫn kê khai đối với nhóm cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu trong năm 2026 vượt ngưỡng 3 tỷ đồng.
(VNF) - VCCI đề nghị Bộ Tài chính bổ sung chính sách quản lý thuế với nhóm cá nhân, hộ kinh doanh ve chai, phế liệu.
(VNF) - Giữa áp lực chi phí sinh hoạt leo thang và tốc độ tăng lương ngày càng chậm, nhiều gia đình trẻ tại Việt Nam đang chuyển từ tư duy “thắt lưng buộc bụng” sang chủ động tạo thêm nguồn thu nhập.
(VNF) - Gần 27 năm hiện diện tại Việt Nam, Prudential không chỉ là một trong những doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ nước ngoài hàng đầu, mà còn là người bạn đồng hành bền bỉ trên hành trình xây dựng cuộc sống yên tâm và bền vững của hàng triệu gia đình Việt.
(VNF) - Cơ quan thuế nêu quan điểm, ngưỡng đề xuất người nộp thuế bị tạm hoãn xuất cảnh vì nợ thuế 1 triệu đồng không đơn thuần là nghĩa vụ thuế, mà đây chỉ là điều kiện bổ sung trong tổng thể các dấu hiệu vi phạm.
(VNF) - TP.HCM vừa công bố danh sách 2.811 doanh nghiệp và cá nhân nợ thuế lên đến hơn 3.501 tỷ đồng, trong đó có người nợ thuế đến 158,9 tỷ đồng.
(VNF) - Đó là khẳng định của ông Trần Hoài An, chủ tịch HĐQT BIC về chiến lược của doanh nghiệp bảo hiểm này giai đoạn sắp tới, trong bối cảnh có nhiều rủi ro địa chính trị và cạnh tranh gay gắt trên thị trường bảo hiểm phi nhân thọ.
(VNF) - Ông Nguyễn Văn Được - Trọng Tín Tax cho rằng, cần xem xét ngưỡng tạm hoãn xuất cảnh với người nợ thuế dựa trên mức độ rủi ro và tuân thủ về pháp luật thuế, ông cũng đề nghị nâng mức này lên 50 triệu đồng.
(VNF) - Các chuyên gia, Đại biểu Quốc hội chung một quan điểm, việc thu thuế từ đồng doanh thu đầu tiên đối với thuế VAT khi vượt ngưỡng 1 tỷ đồng có thể sẽ gây nguy cơ chia tách hộ, doanh thu nhằm né nghĩa vụ. Do đó, về lâu dài cần một chính sách thuế để người dân tự nguyện và trung thực.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An đề xuất Bộ Tài chính xem xét việc quy ngưỡng doanh thu chịu thuế áp dụng cho từng ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh. Tuy nhiên, Bộ này đã có lý giải cụ thể.
(VNF) - Theo Cục Thuế (Bộ Tài chính), cùng với sự phát triển mạnh của thương mại điện tử (TMĐT), công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động này đang đứng trước nhiều khó khăn, thách thức.
(VNF) - Để ngành tái bảo hiểm thực sự trở thành “tấm đệm” chống sốc cho nền kinh tế tăng trưởng hai con số, cần có chiến lược nâng cao tỷ lệ giữ lại trong nước song song với việc chủ động mở rộng hợp tác quốc tế.
(VNF) - Prudential Việt Nam khẳng định, không có bất kỳ liên quan nào đến các thông tin đang được đề cập về “Prudential Life Insurance” tại Nhật Bản và cam kết đảm bảo quyền lợi của các khách hàng tại Việt Nam.
(VNF) - Thuế cơ sở 8, tỉnh Bắc Ninh đã có hướng dẫn chi tiết việc thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhóm hộ kinh doanh có doanh thu trong ngưỡng 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng/năm, sau khi Chính phủ ban hành Nghị định số 141.
(VNF) - Thị trường bảo hiểm phi nhân thọ Việt Nam đang chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt về thị phần khi Top đầu tiếp tục khẳng định vị thế, trong khi nhóm dưới đang bứt lên mạnh mẽ, đặc biệt là DN bảo hiểm của ngân hàng lớn.
(VNF) - Theo lãnh đạo một số DN bảo hiểm phi nhân thọ để có thể tăng trưởng trong một thị trường đầy thử thách sắp tới, các công ty cần phải có chiến lược tái cấu trúc, tập trung vào các phân khúc thế mạnh để cạnh tranh.
Tin tưởng người thân, đứng tên vay 4 tỷ đồng, sau đó tiếp tục ký nhận tiền cọc bán nhà, người đàn ông ở TPHCM rơi vào cảnh vừa gánh nợ ngân hàng, vừa đối mặt nguy cơ đền cọc hàng tỷ đồng.
(VNF) - Từ 1/7/2026, mức lương cơ sở tăng kéo theo nhiều khoản đóng và hưởng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và một số chế độ trợ cấp sẽ thay đổi.
(VNF) - Tròn một năm sau khi khởi xây dựng, diện mạo của các phân khu Vinhomes Golden City Hải Phòng đang dần lộ ra theo tiến độ xây dựng của đơn vị thi công.