FOSCO muốn TP.HCM thu hồi dự án trên 'đất vàng' Quận 1
FOSCO cho biết đã có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương thu hồi 2 dự án bất động sản, đều nằm tại các vị trí đắc địa ở quận 1. Lý do là DN không đủ năng lực triển khai.
Là doanh nghiệp nhà nước 100% vốn của UBND TP.HCM, Công ty TNHH MTV dịch vụ cơ quan nước ngoài (FOSCO) được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương, phê duyệt thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, thương mại.
Tuy nhiên, do hạn chế năng lực nên các dự án triển khai chậm hoặc phải dừng dự án. Doanh nghiệp cho biết đã kiến nghị UBND Thành phố chấp thuận chủ trương thu hồi hai dự án tại "đất vàng" quận 1, TP.HCM.
Dự án đầu tiên là Cao ốc Trung tâm giao dịch thương mại Quốc tế FOSCO tại số 64 Phó Đức Chính (quận 1). Dự án có quy mô 1 tầng trệt, tầng lửng, 16 tầng lầu, 2 tầng hầm và bãi đáp trực thăng với tổng diện tích xây dựng 16.190 m2.
Tổng mức đầu tư ban đầu do FOSCO phê duyệt là 249,8 tỷ đồng, đến năm 2011 điều chỉnh tổng mức đầu tư lên 397,6 tỷ đồng từ vốn tự có của FOSCO và vốn hợp tác đầu tư với các đơn vị trong nước.
Công trình khởi công tháng 7/2009 sau đó ngưng thi công và đến tháng 2/2013 công trình thi công trở lại. Nhưng chỉ sau 6 tháng, công trình ngừng thi công cho đến nay. Công trình đã xây dựng 2 tầng hầm, có cốt thép chờ các cột từ sàn tầng hầm 1 đến sàn tầng trệt, toàn bộ tầng hầm 2 hiện đang bị ngập nước.
Tính đến thời điểm cuối năm 2023, FOSCO đã rót hơn 108 tỷ đồng vào dự án này, bao gồm chi phí tiền thuê đất và các chi phí khác từ trước và sau khi dừng thi công dự án.
Công ty cho biết đã có nhiều văn bản báo cáo xin chủ trương UBND Thành phố chỉ đạo các sở, ngành hỗ trợ rà soát pháp lý, các quy trình thủ tục để tiếp tục thực hiện dự án nhưng vẫn chưa nhận được chủ trương của UBND Thành phố.
Mặt khác, việc dự án ngưng thì công quá lâu làm ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả hoạt động kinh tế của công ty, gây lãng phí tài sản, vốn nhà nước và có nguy cơ mất an toàn khu vực lân cận bắt cứ lúc nào.
Đến giữa năm 2022, HĐTV đã họp rà soát lại toàn bộ quá trình triển khai thực hiện dự án, thảo luận, phân tích và nhận thấy công ty không có năng lực quản lý dự án đầu tư, không đủ nguồn vốn để tiếp tục thực hiện dự án.
HĐTV đã thống nhất biểu quyết 100% đề xuất UBND Thành phố có chủ trương xử lý dự án theo quy định pháp luật về đầu tư đối với dự án và đề nghị các Sở ngành Thành phố hướng dẫn Công ty thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định pháp luật.

Còn với dự án Khách sạn Quảng trường Quốc tế (ISH) tại số 39 Nguyễn Thị Minh Khai (quận 1) có diện tích 952 m2, đã được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương từ tháng 5/2011 với tổng vốn đầu tư dự kiến là 421,4 tỷ đồng.
Vốn điều lệ của ISH là 170 tỷ đồng; trong đó: FOSCO góp 68 tỷ đồng tương đương 40% vốn, Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) góp 51 tỷ đồng tương đương 30% vốn và Công ty TNHH Đầu tư Sato góp 51 tỷ đồng tương đương 30% vốn.
Ngày 14/3/2016, FOSCO và hai đối tác đã ký kết hợp đồng nguyên tắc phát triển dự án và đến 1/4/2016 thành lập pháp nhân mới để đầu tư là Công ty TNHH Khách sạn Quảng trường Quốc tế.
Tháng 5/2017, UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 2559/QĐ- UBND về phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của Quận 1; trong đó có danh mục dự án ISH. HĐND Thành phố sau đó cũng thông qua Nghị quyết về điều chỉnh và bổ sung danh mục các dự án cần thu hồi đất, theo đó chấp thuận bổ sung thu hồi đất năm 2017 của dự án ISH.
Tuy nhiên, dự án đến nay vẫn chưa được thực hiện. Địa chỉ nhà đất này hiện đang được sử dụng làm Sales Gallery của Sơn Kim Land. Tính đến thời điểm cuối năm 2023, FOSCO đã chi 36 tỷ đồng thực hiện dự án này.

Ngày 23/2/2023, Văn phòng UBND thành phố có Thông báo số 112/TB- VP về Kết luận của Phó chủ tịch UBND Thành phố Võ Văn Hoan tại buổi làm việc của Đoàn công tác số 2 với FOSCO về giao nhiệm vụ và kế hoạch thực hiện năm 2023.
Trong đó có nội dung: “Đối với 2 dự án Trung tâm thương mại Quốc tế FOSCO và dự án Khách sạn Quảng trường Quốc tế, Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp Thường trực Ban chỉ đạo 167 (Sở Tài chính) và các đơn vị liên quan rà soát, tổng hợp, đề xuất phương án xử lý cụ thể, trình UBND Thành phố trong tháng 3/2023”.
Tháng 6/2023, HĐTV của FOSCO đã có văn bản xin chủ trương thu hồi Dự án Cao ốc Trung tâm giao dịch thương mại Quốc tế FOSCO và Dự án Khách sạn Quảng trường trường Quốc tế với kiến nghị UBND Thành phố chấp thuận chủ trương thu hồi dự án này.
FOSCO cho biết, đang chờ ý kiến của UBND Thành phố về hướng xử lý đối với 2 dự án trên. Sau khi có chủ trương của Thành phố, FOSCO sẽ chủ động phối hợp các sở ngành liên quan xây dựng phương án xử lý các vấn đề tồn đọng theo quy định pháp luật trình UBND Thành phố phê duyệt để làm cơ sở thực hiện.
PVFCCo tăng trưởng ấn tượng trong 6 tháng đầu năm 2024
- TP.HCM: Hàng chục nghìn tỷ nợ thuế không có khả năng thu hồi 09/07/2024 07:30
- Khối tài sản 'khủng' thu hồi trong vụ Phúc Sơn: 2 triệu USD, 500 lượng vàng, 1.000 sổ đỏ 09/07/2024 06:45
- Hà Nội: Đề nghị làm rõ pháp lý thu hồi đất Khu biệt thự Vườn Cam 02/07/2024 02:45
MICC Group và dấu ấn 5 năm trên thị trường phân phối bất động sản cao cấp
(VNF) - Trải qua nửa thập kỷ hình thành và phát triển, MICC Group đã bứt phá mạnh mẽ để trở thành một trong những đơn vị phân phối bất động sản cao cấp uy tín tại Việt Nam, là đối tác chiến lược tin cậy của các chủ đầu tư lớn.
Bất động sản Đà Nẵng: Giá giảm, thanh khoản chậm, chưa thấy động lực mới
(VNF) - Thanh khoản chậm lại, giá giảm cục bộ tại một số khu vực và tâm lý nhà đầu tư thận trọng đang khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng rơi vào trạng thái giằng co. Dù vậy, giới chuyên gia vẫn kỳ vọng các động lực tăng trưởng mới sẽ hỗ trợ thị trường trong những năm tới.
Tìm hiểu DN bỏ vốn 450 tỷ làm cụm công nghiệp rộng 75ha tại Hà Tĩnh
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Toàn Cầu được Hà Tĩnh lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 quy mô 75ha với tổng vốn đầu tư gần 447 tỷ đồng.
Vinhomes Royal Island đón làn sóng cư dân dịch chuyển về Bắc sông Cấm
(VNF) - Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) đang mở ra một chuẩn sống mới, sở hữu một "lãnh địa" biệt lập giữa thiên nhiên nhưng vẫn hưởng trọn những đặc quyền đẳng cấp quốc tế. Đây cũng là lời giải cho bài toán mà giới tinh hoa toàn cầu luôn theo đuổi: làm thế nào để cân bằng giữa sự riêng tư tuyệt đối và khả năng kết nối với cộng đồng ưu tú.
Bắc Ninh: Thương mại và đầu tư HTV làm khu NƠXH hơn 840 tỷ đồng
(VNF) - Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, phường Bắc Giang do Công ty cổ phần Thương mại và đầu tư HTV làm chủ đầu tư.
Người cho thuê nhà doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm cần làm gì?
(VNF) - Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.
10.000 căn NƠXH cho thuê đầu tiên trên cả nước chính thức được khởi công
(VNF) - Ngày 12/6, TP. Đồng Nai khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình với quy mô 10.000 căn. Đây là dự án NƠXH cho thuê đầu tiên của Đồng Nai và là dự án đầu tiên trên cả nước được triển khai sau chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm về phát triển mô hình chung cư cho thuê.
Sở Xây dựng TP. HCM nêu lý do khó khăn trong phát triển NƠXH và nhà ở cho thuê
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM cho biết khó khăn lớn nhất hiện nay trong phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đó là điểm nghẽn nằm ở nhiều khâu, từ thủ tục đầu tư, cơ chế tài chính đến chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp.
Nghệ An ‘khai tử’ dự án khu du lịch 1.500 tỷ đồng của Cienco4
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định bãi bỏ quy hoạch và hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch, dịch vụ hỗn hợp và nghỉ dưỡng Cầu Cau.
Cựu giảng viên từ Hà Nội 'chấm điểm cao' cho Vinhomes Global Gate Hạ Long nhờ Làng Đại học 208ha
(VNF) - Sau nhiều năm sinh sống tại Times City và Riverside, bà Nguyễn Thị Hồng Thức, cựu giảng viên Đại học Ngoại thương cho biết, giá trị lớn nhất mà Vinhomes kiến tạo không chỉ là những khu đô thị hiện đại, tiện ích đẳng cấp, mà còn là một cộng đồng văn minh, giàu tri thức. Đó cũng là lý do bà đặt nhiều kỳ vọng vào dự án Làng Đại học của Vinhomes Global Gate Hạ Long.
Hà Nội đề xuất hỗ trợ 60% giá trị nhà, đất chưa được cấp sổ đỏ
(VNF) - UBND TP Hà Nội đề xuất hỗ trợ 60% giá trị nhà, đất đối với một số trường hợp chưa được cấp sổ đỏ khi Nhà nước thu hồi đất.
Hà Nội lấy ý kiến các bộ về quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội về việc lấy ý kiến điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Hà Nội sắp khởi công nhà ở cho thuê, dùng 9.000 tỷ đồng tạo quỹ nhà
(VNF) - Thông tin này được Chủ tịch UBND P. Hà Nội Vũ Đại Thắng báo cáo tại buổi làm việc chiều 11/6 giữa Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng và Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội.
Cách Tân Hoàng Minh kể chuyện chế tác bất động sản bằng ngôn ngữ nghệ thuật
(VNF) - Bằng việc đưa trọn vẹn trải nghiệm không gian sống từ đời thực lên sân khấu, Tân Hoàng Minh Collection Showcase - The Art of Crafted Living chính thức định danh Tập đoàn Tân Hoàng Minh là “Nhà chế tác bất động sản nghệ thuật” với triết lý “Crafted Living”.
Doanh nghiệp ngoại mạnh tay rót vốn, BĐS Việt đón những vụ M&A khủng
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp của Nhật Bản, Singapore, Malaysia đang đẩy mạnh hợp tác với các doanh nghiệp trong nước để phát triển dự án, cho thấy thị trường bất động sản Việt vẫn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
Nhà ở xã hội tại Quảng Ninh xuất hiện mức giá 21,4 triệu đồng/m²
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội do Lideco triển khai tại Hạ Long công bố giá bán từ 21,4 triệu đồng/m², tương đương 1,1-1,5 tỷ đồng mỗi căn.
Vega Alora Residences: Mảnh ghép mới trong nhịp sống đang hình thành tại Vega City
(VNF) - Những hoạt động văn hóa, nghệ thuật, nghỉ dưỡng và giải trí diễn ra liên tục đang góp phần tạo nên một nhịp sống riêng tại Vega City. Khi một điểm đến dần bước ra khỏi vai trò của một dự án đơn thuần, nhu cầu sở hữu một không gian sống giữa trung tâm của những trải nghiệm ấy cũng xuất hiện. Vega Alora Residences là mảnh ghép mới vừa được hé lộ trong bức tranh đang thành hình bên bờ vịnh Bắc Nha Trang.
Tiềm lực nhà đầu tư muốn làm khu công nghiệp 2.100 tỷ tại Nghệ An
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương và Công ty cổ phần Quản lý xây dựng Nhật Bản vừa đề xuất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu B - Khu công nghiệp Thọ Lộc tại xã Tân Châu, tỉnh Nghệ An.
Động lực nào đang đưa bất động sản Vân Đồn vào chu kỳ mới?
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
Đồng Nai mở bán 1.400 căn NƠXH, giá từ 25,6 triệu đồng/m2
(VNF) - Gần 1.400 căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai đang được mở bán với mức giá từ 25,6 triệu đồng/m2.
Từ bỏ nhà phố chật chội, người Hà Nội tìm đến trung tâm mới phía Tây để nâng tầm chất lượng sống
(VNF) - Rời vùng lõi chật hẹp để tìm kiếm không gian sống chất lượng đang trở thành xu hướng an cư mới của người dân Thủ đô. Tại khu Tây, Vinhomes Wonder City - dự án vừa được vinh danh “Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam” - đang là tâm điểm đáp ứng nhu cầu đó nhờ hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, không gian xanh và khả năng kết nối thuận tiện.
Dòng vốn đổ vào BĐS không đáng ngại, tồn kho mới là rủi ro lớn
(VNF) - Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, khi bất động sản được giao dịch, khai thác và phục vụ nhu cầu thực, dòng tiền sẽ tiếp tục lưu chuyển trong nền kinh tế, góp phần thúc đẩy tăng trưởng. Rủi ro chỉ xuất hiện khi đầu tư vượt quá nhu cầu thực, dẫn đến tình trạng tồn kho kéo dài.
TP.HCM phát triển quỹ nhà cho thuê gần 70.000 căn hộ
(VNF) - TP.HCM xác định, giai đoạn 2026 - 2030 tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê và dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê để tối ưu hóa nguồn lực.
DN Thụy Điển muốn đầu tư khu nghỉ dưỡng 60 triệu USD tại Quảng Ngãi
(VNF) - Công ty Peak Education Limited (Thụy Điển) đề xuất đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái sang trọng 5 sao tại xã Kon Plông (tỉnh Quảng Ngãi), với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 60 triệu USD.
‘Người mua có nhiều lợi thế khi xuống tiền đầu tư bất động sản giai đoạn hiện nay’
(VNF) - Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hiếm hoi khi nguồn cung tăng mạnh, các chủ đầu tư cạnh tranh bằng chính sách bán hàng và người mua nắm nhiều lợi thế hơn trong đàm phán. Đây có thể là "cửa sổ cơ hội" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn trước khi thị trường bước vào một chu kỳ phát triển ổn định hơn.
MICC Group và dấu ấn 5 năm trên thị trường phân phối bất động sản cao cấp
(VNF) - Trải qua nửa thập kỷ hình thành và phát triển, MICC Group đã bứt phá mạnh mẽ để trở thành một trong những đơn vị phân phối bất động sản cao cấp uy tín tại Việt Nam, là đối tác chiến lược tin cậy của các chủ đầu tư lớn.
Thực địa khu vực đầu tư nhà máy nhiệt điện LNG gần 60.000 tỷ đồng tại Nghệ An
(VNF) - Nhà máy nhiệt điện LNG Quỳnh Lập có quy mô gần 60.000 tỷ đồng, được xây dựng tại phường Tân Mai, tỉnh Nghệ An.
































































