FOSCO muốn TP.HCM thu hồi dự án trên 'đất vàng' Quận 1
FOSCO cho biết đã có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương thu hồi 2 dự án bất động sản, đều nằm tại các vị trí đắc địa ở quận 1. Lý do là DN không đủ năng lực triển khai.
Là doanh nghiệp nhà nước 100% vốn của UBND TP.HCM, Công ty TNHH MTV dịch vụ cơ quan nước ngoài (FOSCO) được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương, phê duyệt thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, thương mại.
Tuy nhiên, do hạn chế năng lực nên các dự án triển khai chậm hoặc phải dừng dự án. Doanh nghiệp cho biết đã kiến nghị UBND Thành phố chấp thuận chủ trương thu hồi hai dự án tại "đất vàng" quận 1, TP.HCM.
Dự án đầu tiên là Cao ốc Trung tâm giao dịch thương mại Quốc tế FOSCO tại số 64 Phó Đức Chính (quận 1). Dự án có quy mô 1 tầng trệt, tầng lửng, 16 tầng lầu, 2 tầng hầm và bãi đáp trực thăng với tổng diện tích xây dựng 16.190 m2.
Tổng mức đầu tư ban đầu do FOSCO phê duyệt là 249,8 tỷ đồng, đến năm 2011 điều chỉnh tổng mức đầu tư lên 397,6 tỷ đồng từ vốn tự có của FOSCO và vốn hợp tác đầu tư với các đơn vị trong nước.
Công trình khởi công tháng 7/2009 sau đó ngưng thi công và đến tháng 2/2013 công trình thi công trở lại. Nhưng chỉ sau 6 tháng, công trình ngừng thi công cho đến nay. Công trình đã xây dựng 2 tầng hầm, có cốt thép chờ các cột từ sàn tầng hầm 1 đến sàn tầng trệt, toàn bộ tầng hầm 2 hiện đang bị ngập nước.
Tính đến thời điểm cuối năm 2023, FOSCO đã rót hơn 108 tỷ đồng vào dự án này, bao gồm chi phí tiền thuê đất và các chi phí khác từ trước và sau khi dừng thi công dự án.
Công ty cho biết đã có nhiều văn bản báo cáo xin chủ trương UBND Thành phố chỉ đạo các sở, ngành hỗ trợ rà soát pháp lý, các quy trình thủ tục để tiếp tục thực hiện dự án nhưng vẫn chưa nhận được chủ trương của UBND Thành phố.
Mặt khác, việc dự án ngưng thì công quá lâu làm ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả hoạt động kinh tế của công ty, gây lãng phí tài sản, vốn nhà nước và có nguy cơ mất an toàn khu vực lân cận bắt cứ lúc nào.
Đến giữa năm 2022, HĐTV đã họp rà soát lại toàn bộ quá trình triển khai thực hiện dự án, thảo luận, phân tích và nhận thấy công ty không có năng lực quản lý dự án đầu tư, không đủ nguồn vốn để tiếp tục thực hiện dự án.
HĐTV đã thống nhất biểu quyết 100% đề xuất UBND Thành phố có chủ trương xử lý dự án theo quy định pháp luật về đầu tư đối với dự án và đề nghị các Sở ngành Thành phố hướng dẫn Công ty thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định pháp luật.

Còn với dự án Khách sạn Quảng trường Quốc tế (ISH) tại số 39 Nguyễn Thị Minh Khai (quận 1) có diện tích 952 m2, đã được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương từ tháng 5/2011 với tổng vốn đầu tư dự kiến là 421,4 tỷ đồng.
Vốn điều lệ của ISH là 170 tỷ đồng; trong đó: FOSCO góp 68 tỷ đồng tương đương 40% vốn, Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) góp 51 tỷ đồng tương đương 30% vốn và Công ty TNHH Đầu tư Sato góp 51 tỷ đồng tương đương 30% vốn.
Ngày 14/3/2016, FOSCO và hai đối tác đã ký kết hợp đồng nguyên tắc phát triển dự án và đến 1/4/2016 thành lập pháp nhân mới để đầu tư là Công ty TNHH Khách sạn Quảng trường Quốc tế.
Tháng 5/2017, UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 2559/QĐ- UBND về phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của Quận 1; trong đó có danh mục dự án ISH. HĐND Thành phố sau đó cũng thông qua Nghị quyết về điều chỉnh và bổ sung danh mục các dự án cần thu hồi đất, theo đó chấp thuận bổ sung thu hồi đất năm 2017 của dự án ISH.
Tuy nhiên, dự án đến nay vẫn chưa được thực hiện. Địa chỉ nhà đất này hiện đang được sử dụng làm Sales Gallery của Sơn Kim Land. Tính đến thời điểm cuối năm 2023, FOSCO đã chi 36 tỷ đồng thực hiện dự án này.

Ngày 23/2/2023, Văn phòng UBND thành phố có Thông báo số 112/TB- VP về Kết luận của Phó chủ tịch UBND Thành phố Võ Văn Hoan tại buổi làm việc của Đoàn công tác số 2 với FOSCO về giao nhiệm vụ và kế hoạch thực hiện năm 2023.
Trong đó có nội dung: “Đối với 2 dự án Trung tâm thương mại Quốc tế FOSCO và dự án Khách sạn Quảng trường Quốc tế, Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp Thường trực Ban chỉ đạo 167 (Sở Tài chính) và các đơn vị liên quan rà soát, tổng hợp, đề xuất phương án xử lý cụ thể, trình UBND Thành phố trong tháng 3/2023”.
Tháng 6/2023, HĐTV của FOSCO đã có văn bản xin chủ trương thu hồi Dự án Cao ốc Trung tâm giao dịch thương mại Quốc tế FOSCO và Dự án Khách sạn Quảng trường trường Quốc tế với kiến nghị UBND Thành phố chấp thuận chủ trương thu hồi dự án này.
FOSCO cho biết, đang chờ ý kiến của UBND Thành phố về hướng xử lý đối với 2 dự án trên. Sau khi có chủ trương của Thành phố, FOSCO sẽ chủ động phối hợp các sở ngành liên quan xây dựng phương án xử lý các vấn đề tồn đọng theo quy định pháp luật trình UBND Thành phố phê duyệt để làm cơ sở thực hiện.
PVFCCo tăng trưởng ấn tượng trong 6 tháng đầu năm 2024
- TP.HCM: Hàng chục nghìn tỷ nợ thuế không có khả năng thu hồi 09/07/2024 07:30
- Khối tài sản 'khủng' thu hồi trong vụ Phúc Sơn: 2 triệu USD, 500 lượng vàng, 1.000 sổ đỏ 09/07/2024 06:45
- Hà Nội: Đề nghị làm rõ pháp lý thu hồi đất Khu biệt thự Vườn Cam 02/07/2024 14:45
MIK Group và chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, giá trị của một dự án ngày càng được nhìn nhận từ những yếu tố thực chất: vị trí, quy hoạch, chất lượng sản phẩm, tiến độ và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực. Theo định hướng đó, MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam, tập trung vào những dự án được đầu tư bài bản, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng và đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của TP.HCM.
'Giải cứu' BĐS nghỉ dưỡng: Không chỉ gỡ pháp lý, mà phải tạo được dòng tiền
(VNF) - Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội tái khởi động khi hành lang pháp lý từng bước được hoàn thiện. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, gỡ vướng pháp lý mới chỉ là bước đầu; thị trường cần chuyển từ tư duy phát triển, bán sản phẩm sang vận hành hiệu quả, tạo dòng tiền và đóng góp thực chất cho kinh tế du lịch.
Đề xuất tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê trong 1 triệu căn hộ NƠXH
(VNF) - Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Xây dựng cần phải có sự điều chỉnh phù hợp chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội, hướng mạnh tới phát triển loại hình nhà ở cho thuê song cũng cần xem xét kỹ lưỡng căn cứ, cơ sở, tỷ lệ giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội.
Tín dụng tăng tốc vào bất động sản
(VNF) - Hàng trăm nghìn tỷ đồng đã được hệ thống ngân hàng bơm vào thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2026, một diễn biến được đánh giá là tất yếu trong bối cảnh dự án mới mọc lên như nấm sau mưa.
Hà Nội: Liên danh Thái Nam Land được giao hơn 3,4ha đất Đông Anh làm nhà ở cho công an
(VNF) - Hơn 3,4ha đất tại xã Đông Anh được Hà Nội giao cho liên danh Thái Nam Land - Mai Lâm để triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an.
The Magnolia và lời giải tầm nhìn từ kiến trúc
(VNF) - Trong một căn hộ, hầu hết mọi thứ đều có thể thay đổi theo thời gian, vật liệu được nâng cấp, nội thất làm mới, công nghệ rồi sẽ được thay thế. Nhưng tầm nhìn thì không. Vì lẽ đó, ở phân khúc hạng sang, một mặt bằng đắt giá không được đo bằng số mét vuông, mà bằng việc kiến trúc “chia” cho mỗi căn hộ bao nhiêu mặt thoáng, bao nhiêu góc trời và để nắng đi vào không gian sống.
Nam A Bank hỗ trợ xử lý khoản nợ liên quan 66.000 m2 đất tại Hill Villas
(VNF) - Nam A Bank thông báo thu giữ hơn 66.000 m2 đất tại dự án Khu biệt thự cao cấp Hill Villas ở Lâm Đồng để xử lý khoản nợ của Công ty Techland. Việc thu giữ dự kiến bắt đầu từ ngày 16/9.
Bắc Ninh giao đất cho Vingroup làm Khu đô thị 1,5 tỷ USD
(VNF) - Liên danh do Vingroup đại diện vừa được giao hơn 112ha đất để triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, thuộc dự án có tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng.
Dự án do KITA Group phát triển tại Hòa Lạc chính thức khởi công
(VNF) - Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc – Hoa Lac Metro City chính thức được khởi công tại xã Yên Xuân, TP. Hà Nội. Sự kiện đánh dấu bước chuyển quan trọng của dự án, mở ra kỳ vọng về một không gian đô thị mới đồng hành cùng tiến trình phát triển của Hòa Lạc.
Giá thuê đất tăng đột biến: Kinh doanh khó khăn lại chịu thêm gánh nặng chi phí
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp phản ánh đang gặp khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính và đầu tư.
Siêu đô thị TP.HCM: Nhà đầu tư phải nhìn lại 'bản đồ cơ hội'
(VNF) - Siêu đô thị TP.HCM mở ra không gian đầu tư quy mô lớn, với nhiều cơ hội từ hạ tầng liên vùng, các cực tăng trưởng, TOD, logistics và dịch vụ. Tuy nhiên, lợi thế chỉ được phát huy khi dòng vốn gắn với nhu cầu thực và giá trị dài hạn.
Lập pháp nhân 1.455 tỷ đồng, Becamex khởi động VSIP 4 Bình Dương 9.700 tỷ đồng
(VNF) - Sau hơn hai năm đi từ quy hoạch đến chấp thuận đầu tư, Khu công nghiệp Vĩnh Lập - dự án được hệ thống VSIP gọi là VSIP Bình Dương IV - đang bước sang giai đoạn triển khai.
Tìm hiểu INDEL CORP muốn tham gia làm Cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa 55.00 tỷ đồng
(VNF) - Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết hiện, có hai nhà đầu tư quan tâm dự án đường bộ cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa là Liên danh Trung Nam – INDEL CORP – Trung Nam E&C và Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Tô Thương.
Hậu CPH Công ty Hồ Tây: Thanh tra phát hiện nhiều tồn đọng tài chính và đất đai
(VNF) - Thanh tra Thành phố Hà Nội yêu cầu thu hồi số tiền hơn 4,4 tỷ đồng liên quan Công ty TNHH MTV Hồ Tây, gồm 3,6 tỷ đồng lỗ tại Công ty TNHH MTV Hồ Tây phát sinh do nguyên nhân chủ quan, đồng thời yêu cầu thu hồi hơn 856 triệu đồng từ một DN khác.
Đà Nẵng: Giao dịch nhà phố, đất nền tiếp tục trầm lắng
(VNF) - Vướng mắc pháp lý và tiến độ triển khai kéo dài tiếp tục ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư, khiến phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông” kéo dài.
Chung cư Hà Nội sắp vượt 100 triệu đồng/m²: Nguồn cung tăng, vì sao giá vẫn leo thang?
(VNF) - Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã lên khoảng 95 triệu đồng/m² và có nguy cơ vượt mốc 100 triệu đồng/m². Nghịch lý là dù hàng loạt dự án mới và ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội dự kiến được bổ sung giai đoạn 2026-2030, giá nhà vẫn khó hạ nhiệt.
CCN Đại Thắng: Khách đã chuyển tiền nhưng chủ đầu tư chưa hẹn ngày giao đất
(VNF) - Sau khách hàng là các nhà đầu tư thứ cấp tại Cụm Công nghiệp (CCN) Đại Thắng ký hợp đồng thuê đất có thời hạn bàn giao từ năm 2024 - 2025, nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao và chưa hẹn ngày cụ thể giao đất.
'Địa ốc Hồng Quang không đủ tiềm lực tài chính làm chung cư cao tầng Hồng Tân'
(VNF) - Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, đến nay dự án Khu chung cư cao tầng Hồng Tân chưa triển khai xây dựng, Công ty Địa ốc Hồng Quang là chủ đầu tư dự án không đủ tiềm lực tài chính để thực hiện dự án...
Đằng sau việc mở rộng quỹ đất của các 'đại gia' địa ốc
(VNF) - Nhìn vào bảng cân đối tài sản của các doanh nghiệp, cuộc đua săn tìm quỹ đất vẫn đang diễn ra quyết liệt, đồng thời phản ánh mức độ phân hoá sâu sắc giữa các nhóm doanh nghiệp trên thị trường.
Ra mắt Alora Nha Trang: Biểu tượng ánh sáng, giải trí mới tại Nha Trang
(VNF) - Ngày 24/8, KDI Group chính thức ra mắt Alora Nha Trang, tòa tháp thuộc đô thị resort quốc tế Libera Nha Trang – Asia’s New Destination. Được định vị là Nightlife Landmark – biểu tượng ánh sáng và giải trí mới bừng sáng Nha Trang, Alora Nha Trang là toà tháp căn hộ mặt biển hiếm hoi còn lại tại nội đô, đưa hệ giải trí, F&B và nightlife vào cấu trúc vận hành xuyên suốt, mở rộng hành trình của du khách từ lưu trú ban ngày đến vui chơi, tận hưởng sau hoàng hôn.
Thành ủy Hà Nội yêu cầu tổng rà soát, chấm dứt 'nợ' sổ đỏ chung cư
(VNF) - Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu tổng rà soát toàn diện tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư, đồng thời xây dựng giải pháp xử lý dứt điểm tình trạng nợ đọng, chậm cấp “sổ hồng” kéo dài.
VinWonders Cần Giờ - công viên chủ đề kích hoạt nền kinh tế trải nghiệm của siêu đô thị ESG++
(VNF) - Công thức thành công của các đô thị du lịch hàng đầu thế giới không nằm ở số phòng khách sạn hay diện tích thương mại mà được quyết định bởi những trải nghiệm đủ sức thu hút, giữ chân hàng triệu du khách ở lại lâu hơn và sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn. Tại Vinhomes Green Paradise, câu trả lời nằm ở VinWonders Cần Giờ - siêu quần thể giải trí quy mô 122 ha, được ví như “cỗ máy” kích hoạt dòng khách khổng lồ và thắp sáng nền kinh tế trải nghiệm cho toàn khu vực.
Hải Phòng đấu thầu tìm chủ đầu tư khu đô thị hơn 2.100 tỷ đồng tại An Hải
(VNF) - Hải Phòng: Dự án Đầu tư xây dựng KĐT tại phường Hồng Thái, quận An Dương (nay là phường An Hải) có diện tích khoảng 21,49ha đang được lựa chọn nhà đầu tư.
Thấy gì trong bức tranh kinh doanh bán niên 2026 của các doanh nghiệp BĐS?
(VNF) - Trong nửa đầu năm 2026, thị trường ghi nhận hàng loạt doanh nghiệp bất động sản tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận rất mạnh mẽ. Tuy nhiên, điều này là không đủ để làm giảm bớt sự chênh lệch giữa Vinhomes và phần còn lại.
Kosy đã theo đuổi dự án 3.278 tỷ đồng ở Cà Mau từ năm 2021
(VNF) - Pháp nhân vừa được lựa chọn thực hiện dự án Khu dân cư - Dịch vụ thương mại phường An Xuyên mới thành lập tháng 6/2026 và do nhóm lãnh đạo Kosy nắm giữ gần như toàn bộ vốn.
MIK Group và chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, giá trị của một dự án ngày càng được nhìn nhận từ những yếu tố thực chất: vị trí, quy hoạch, chất lượng sản phẩm, tiến độ và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực. Theo định hướng đó, MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam, tập trung vào những dự án được đầu tư bài bản, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng và đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của TP.HCM.
Cận cảnh căn biệt thự lấn chiếm đất Bảo tàng Lịch sử quốc gia của con trai nguyên giám đốc
(VNF) - Khoảng 80m² đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của Bảo tàng Lịch sử quốc gia tại số 23 Tông Đản (Hà Nội) được Thanh tra Chính phủ xác định là đất lấn chiếm nhưng vẫn được cấp sổ đỏ.


































































