Gần 4.000 tỷ đầu tư khu dân cư tây nam đường CSEDP, sát trung tâm TP. Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 12/7/2022 đã có Quyết định số 2457/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư đô thị tây nam đường CSEDP, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu.

Dự án có diện tích 43,02ha, quy mô dân số dự án khoảng 11.500 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 553 căn nhà ở liền kề và 63 căn nhà ở biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt trước; khoảng 195 căn nhà ở chung cư thương mại và 1.053 căn nhà ở chung cư xã hội hoàn thiện.

Sau khi nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ phần xây thô, hoàn thiện mặt trước đối với 553 căn nhà ở liền kề, 63 căn nhà ở biệt thự; hoàn thiện 195 căn nhà ở chung cư thương mại, 1.053 căn nhà ở chung cư thuộc nhà ở xã hội và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

Tống vốn đầu tư của dự án khoảng 3.883,4 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 3.782,8 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 100,6 tỷ đồng.

Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ quý III/2022 đến quý II/2027.