Giá gần 10 nghìn tỷ, 3.790 căn hộ tái định cư ở quận 2 có nguy cơ ‘ế’

Trong 3.790 căn hộ tái định cư đem đấu giá lần này, có 2.200 căn do Công ty Thuận Việt Xây dựng và 1.590 căn do Công ty Đức Khải xây dựng. Đây là những căn hộ thuộc Chương trình xây dựng khu tái định cư 12.500 căn tại đô thị Thủ Thiêm.

Hồi tháng 7, Sở Tài chính đã báo cáo kiến nghị UBND TP. HCM phê duyệt phương án giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất 3.790 căn hộ với tổng giá trị khoảng 9.936 tỷ đồng.

Theo quy định, doanh nghiệp khi tham gia đấu giá phải ký quỹ 20% giá khởi điểm. Nếu đơn vị trúng đấu giá thì trong vòng 1 tháng phải nộp 50% giá trị trúng đấu giá, 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày.

Trước đó, hồi tháng 2, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. HCM cũng tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư với giá khởi điểm gần 9.100 tỷ đồng nhưng khi đưa ra đấu giá không có đơn vị nào tham gia.

Theo các chuyên gia bất động sản, trị giá trung bình của mỗi căn hộ trong đợt đấu giá lần này khoảng 2,6 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, do dự án bỏ hoang quá lâu và thị trường đang lao dốc nên sẽ khó có chuyện, doanh nghiệp bất động sản nào dám chi gần 10.000 tỷ đồng để tham gia đấu giá 3.790 căn hộ.