Tuy nhiên, sự sụt giảm này có thể sẽ mạnh mẽ hơn, lên đến 25%, nếu chính phủ Hồng Kông không đánh giá và điều chỉnh lại các biện pháp hạ nhiệt cho thị trường bất động sản, Joseph Tsang, Tổng giám đốc JLL Hồng Kông nhận định.
Giá nhà ở tại Hồng Kông đã tăng gấp ba lần kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 và hiện cao hơn 63% so với đỉnh thị trường năm 1997. Tuy nhiên, những bất ổn ngày càng tăng xung quanh triển vọng kinh tế của thành phố đã thể hiện qua mức giá giảm 1,4% trong hai tháng qua.
Chính phủ Hồng Kông đã áp dụng các biện pháp như giảm tỷ lệ đảm bảo (LTV) và áp đặt mức thuế cao hơn trong nỗ lực giảm nhiệt thị trường nhà ở. Những chính sách này đã khiến khối lượng giao dịch bất động sản giảm xuống mức thấp trong lịch sử nhưng vẫn chưa đủ để kéo giá trở lại và có thể giúp thị trường nhà ở của thành phố “hạ cánh an toàn”.
“Việc không điều chỉnh các biện pháp hiện tại sẽ không chỉ ảnh hưởng trầm trọng đến việc điều chỉnh giá mà còn có thể gây hậu quả nghiêm trọng cho nền kinh tế. Chúng tôi khuyến nghị chính phủ Hồng Kông loại bỏ chính sách đóng dấu đặc biệt và xem xét áp dụng chính sách đóng dấu kép và nâng tỷ lệ đảm bảo (LTV),” Tsang nói.
Hiện tại, người dân Hồng Kông mua căn hộ thứ hai phải trả 15% phí đóng dấu và 15% phí đóng dấu đặc biệt sẽ áp dụng cho các đơn vị ở được bán lại trong vòng ba năm.
Tags:
(VNF) - Xung đột lan rộng tại Trung Đông đang tái kích hoạt trạng thái “risk-off” trên thị trường tài chính toàn cầu, giúp đồng USD tái khẳng định vai trò tài sản trú ẩn chủ đạo. Trong khi đó, đồng yên Nhật và euro đối mặt áp lực kép từ cú sốc giá năng lượng và những ràng buộc chính sách tiền tệ.
(VNF) - Các cuộc tấn công trả đũa của Iran nhằm vào chiến dịch không kích do Mỹ và Israel tiến hành đang tập trung mạnh vào các quốc gia láng giềng quanh vùng Vịnh Ba Tư, đe dọa vị thế của khu vực này như những điểm đến an toàn dành cho giới tài phiệt, tỷ phú và du khách siêu giàu.
(VNF) - Căng thẳng leo thang quanh Eo biển Hormuz đang làm dấy lên lo ngại về một cú sốc năng lượng mới. Với thị trường tiền mã hóa, rủi ro không chỉ nằm ở địa chính trị mà ở chuỗi phản ứng vĩ mô có thể khiến thanh khoản toàn cầu bị siết chặt, từ đó kích hoạt một đợt bán tháo Bitcoin.
(VNF) - Đồng euro suy yếu, đồng franc Thụy Sĩ tăng giá và đồng USD bật mạnh trong phiên giao dịch đầu tuần khi nhà đầu tư tìm kiếm tài sản an toàn sau các cuộc không kích của Mỹ và Israel nhằm vào Iran.
(VNF) - Giữa vòng xoáy trừng phạt, lạm phát cao và tăng trưởng suy yếu, bài toán kinh tế Iran - một trong những siêu cường dầu khí của thế giới vẫn chưa có lời giải trọn vẹn.
(VNF) - Giá dầu thế giới và thị trường chứng khoán toàn cầu đồng loạt biến động mạnh trong phiên giao dịch đầu tuần, sau khi các cuộc không kích dữ dội của Mỹ và Israel nhằm vào Iran làm dấy lên lo ngại về nguy cơ gián đoạn kinh tế trên diện rộng.
(VNF) - Chỉ trong vòng 24 giờ, cơ quan tài chính Thụy Sĩ đã tiến hành giải thể ngân hàng này, coi đây là sự kiện nghiêm trọng nhất trong lĩnh vực trừng phạt tài chính quốc tế gần đây.
(VNF) - Vụ việc nhà chức trách Mỹ thu giữ khoảng 127.000 Bitcoin được cho là liên quan đến Trần Chí (Chen Zhi) đang thu hút nhiều ý kiến trái chiều, đặc biệt về vấn đề an ninh mạng, chủ quyền tài sản số và cách xử lý tội phạm xuyên quốc gia.
(VNF) - Căng thẳng leo thang tại Trung Đông đang thổi bùng nhu cầu trú ẩn toàn cầu, tạo lực đẩy mới cho giá vàng. Nguy cơ gián đoạn nguồn cung dầu, áp lực lạm phát gia tăng và dòng tiền rời bỏ tài sản rủi ro đang hội tụ, mở ra kịch bản kim loại quý bước vào một chu kỳ tăng giá mới.
(VNF) - Áp lực của Mỹ đối với Iran không đơn thuần xuất phát từ các vấn đề an ninh khu vực, mà còn liên quan sâu sắc đến cấu trúc quyền lực tài chính toàn cầu.
(VNF) - Các cuộc không kích của Mỹ và Israel nhằm vào Iran đã đẩy Trung Đông vào vòng xoáy bất ổn mới, làm dấy lên lo ngại về một cú sốc địa chính trị có thể lan rộng sang thị trường tài chính toàn cầu. Từ giá dầu, lạm phát, tiền tệ đến dòng vốn trú ẩn, mọi biến số then chốt đều đứng trước nguy cơ biến động mạnh nếu xung đột kéo dài.
(VNF) - Phán quyết của Tòa án Tối cao Mỹ làm đảo lộn chính sách thuế quan của Washington, trong khi căng thẳng thương mại và địa chính trị cùng lúc leo thang từ châu Á đến Trung Đông.
(VNF) - Trong bối cảnh trừng phạt kinh tế và bất ổn địa chính trị kéo dài, nền kinh tế tiền điện tử ngầm 7,8 tỷ USD đang trở thành một trụ cột tài chính quan trọng của Iran, vừa là công cụ giúp nhà nước duy trì thương mại quốc tế, vừa là cứu cánh tài chính cho người dân trong thời kỳ khủng hoảng.
(VNF) - Trong mọi kịch bản căng thẳng giữa Washington và Tehran, cái tên luôn được nhắc đến đầu tiên không phải là một căn cứ quân sự hay một thành phố lớn, mà là Eo biển Hormuz.
(VNF) - Cổ phiếu của các tập đoàn quốc phòng hàng đầu Mỹ đồng loạt tăng mạnh trong những phiên giao dịch gần đây, trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông leo thang và kỳ vọng chi tiêu quân sự toàn cầu tiếp tục mở rộng.
(VNF) - Truyền thông nhà nước Iran xác nhận Lãnh tụ Tối cao Ali Khamenei đã thiệt mạng trong một cuộc không kích được cho là do Mỹ và Israel phối hợp thực hiện.
(VNF) - Sau khi Israel và Mỹ tiến hành các cuộc không kích nhằm vào mục tiêu quân sự và hạt nhân của Iran, Tehran tuyên bố sẽ trả đũa mạnh mẽ, đẩy Trung Đông vào vòng xoáy căng thẳng mới. Giới quan sát quốc tế đặc biệt chú ý đến hai trụ cột sức mạnh của Iran - kho tên lửa đạn đạo quy mô lớn và chương trình hạt nhân đang tiến sát ngưỡng nhạy cảm - những yếu tố có thể định hình cục diện nếu xung đột leo thang.
(VNF) - Khi nguồn cung chưa kịp bổ sung, kịch bản xung đột với Iran đặt Washington trước áp lực vừa bảo toàn kho đạn, vừa kiểm soát gánh nặng tài chính.
(VNF) - Theo các nhà phân tích, trong trường hợp xấu nhất, giá dầu thô Brent có thể đạt mốc 110 USD/thùng, tăng khoảng 57% so với mức hiện tại, nếu căng thẳng giữa Mỹ và Iran tiếp tục leo thang.
(VNF) - Tình hình bất ổn địa chính trị do căng thẳng leo thang tại Trung Đông đang tạo động lực mới cho thị trường vàng. Nếu xung đột tiếp tục gia tăng, giá kim loại quý này hoàn toàn có thể thiết lập mức cao kỷ lục mới, theo nhận định của ngân hàng Pháp Natixis.
(VNF) - Bitcoin mất gần 5% chỉ trong vài phút khi căng thẳng Trung Đông leo thang sau cuộc tấn công nhằm vào Iran. Diễn biến này làm dấy lên lo ngại làn sóng tháo chạy khỏi tài sản rủi ro, đẩy thị trường tiền số vào nguy cơ “tắm máu” trong phiên giao dịch đầu tuần.
(VNF) - Rạng sáng 28/1 (theo giờ Mỹ), Mỹ và Israel đồng loạt tiến hành các cuộc không kích nhằm vào Iran, trong đó truyền thông Iran đưa tin nhiều vụ nổ xảy ra trên khắp thủ đô Tehran, khói bốc lên từ các tòa nhà và không phận nước này buộc phải đóng cửa.
(VNF) - Thị trường tài chính toàn cầu rung chuyển sau khi Market Financial Solutions Ltd (MFS), một công ty cho vay thế chấp có trụ sở tại London, chính thức rơi vào diện quản lý phá sản, khiến thị trường phải đối mặt với nguy cơ lây lan khủng hoảng tín dụng, trong bối cảnh lo ngại về các tiêu chuẩn cho vay trong ngành.
(VNF) - GDP vượt Nhật Bản, tăng trưởng trên 7% nhiều năm liên tiếp, nhưng 800 triệu người dân vẫn cần trợ cấp lương thực. Bức tranh kinh tế Ấn Độ chứa đựng những nghịch lý lớn nhất thế giới hiện nay - nơi công nghệ và dữ liệu bùng nổ song hành cùng khoảng cách thu nhập sâu sắc.
(VNF) - Bitcoin trải qua tháng giao dịch ảm đạm nhất trong gần 3 năm khi giá giảm hơn 19%. Dữ liệu on-chain cho thấy hoạt động giao ngay co hẹp đáng kể, trong khi rủi ro vĩ mô và các ngưỡng kỹ thuật quan trọng tiếp tục phủ bóng lên triển vọng ngắn hạn của đồng tiền số lớn nhất thế giới.
(VNF) - Xung đột lan rộng tại Trung Đông đang tái kích hoạt trạng thái “risk-off” trên thị trường tài chính toàn cầu, giúp đồng USD tái khẳng định vai trò tài sản trú ẩn chủ đạo. Trong khi đó, đồng yên Nhật và euro đối mặt áp lực kép từ cú sốc giá năng lượng và những ràng buộc chính sách tiền tệ.
(VNF) - Hồ điều hòa Phú Đô là một trong 10 dự án khẩn cấp được UBND TP Hà Nội phê duyệt nhằm giải quyết tình trạng ngập úng kéo dài tại khu vực phía Tây Thủ đô.
