Đơn giản hóa thủ tục phát triển nhà ở: Một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
Ngày 15/03/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên mời gọi các nhà đầu tư quan tâm đến dự án Khu đô thị Nam Thái có diện tích 19,45ha tại phường Nam Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên.
Được biết, dự án có tổng chi phí thực hiện lên đến 1.700 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 345,2 tỷ đồng, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.045 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm và tiến độ thực hiện kéo dài từ quý I/2024 đến hết quý IV/2028.
Ngay sau đó, ngày 20/3, UBND tỉnh Thái Nguyên ra quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1). Dự án này nằm tại phường Đắc Sơn, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên với tổng mức đầu tư lên đến gần 1.400 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 276 tỷ đồng. Diện tích khu đất xây dựng khu đô thị là 292.075m2, trong đó đất nhà ở là 111.790m2.

Trước đó, cuối tháng 2/2024 Khu đô thị Tân Hương (khu số 1), phường Đông Cao và phường Tân Hương, thành phố Phổ Yên cũng mời gọi sự quan tâm từ các nhà đầu tư có tiềm lực. Dự án này có diện tích sử dụng đất là 21,77ha với mức đầu tư hơn 1.311 tỷ đồng, trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 201,3 tỷ đồng.
Tháng 01/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Thái nguyên cũng đã có thông báo danh sách các nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu và kinh nghiệm để thực hiện dự án Khu đô thị số 1, Phường Cải Đan – Khu A, Thành Phố Sông Công. Được biết dự án được chấp chuận chủ trương đầu tư với tổng số vốn lên đến hơn 1.744 tỷ đồng, có diện tích sử dụng đất 35,22ha.
Bên cạnh đó, các dự án với mức vốn đầu tư hàng trăm tỷ cũng liên tiếp được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư.
Có thể kể đến như dự án Khu đô thị 1B xã Bá Xuyên, Thành phố Sông Công với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 763 tỷ đồng, Dự án Khu dân cư Thanh Lương, xã Tân Hòa, Phú Bình có tổng mức đầu tư hơn 642 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị số 3 xã Yên Lãng, Đại Từ (thuộc quy hoạch cửa ngõ Phía Tây) có tổng mức đầu tư là 250,6 tỷ đồng trên phần diện tích đất là 9,139ha, Dự án Khu dân cư Kim Thái, Phường Ba Hàng, Nam Tiến, thành phố Phổ Yên với tổng mức đầu tư hơn 322 tỷ đồng cho diện tích sử dụng đất 6,15ha…

Theo ghi nhận của VietnamFinance, có tất cả 14 dự án với tổng số vốn lên đến gần 10.000 tỷ đồng đã được UBND tỉnh Thái Nguyên cấp quyết định chủ trương đầu tư trong quý I/2024. Đây đều là những dự án có tổng mức đầu tư lớn và được kỳ vọng sẽ trở thành điểm thu hút các doanh nghiệp đầu tư bất động sản, góp phần thay đổi diện mạo của Thái Nguyên trong thời gian tới.
Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Thái Nguyên xuất phát từ nhiều yếu tố. Có thể kể đến 4 lý do chính sau.

Đầu tiên là tỷ lệ đô thị hoá tại Thái Nguyên khá cao, đạt 41.05% tính đến cuối năm 2022 với 01 đô thị loại I, 02 đô thị loại III, 01 đô thị loại IV, 10 đô thị loại V. Ngoài 14 đô thị hiện hữu, Thái Nguyên sẽ có thêm 6 đô thị mới tính đến năm 2025. Mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 đạt tỷ lệ đô thị hóa 45% và đến năm 2030 tỷ lệ này dự kiến đạt trên 60%.
Thứ 2, đó là vị trí “vàng”, chỉ cách sân bay quốc tế Nội Bài 50km, Thái Nguyên dễ dàng kết nối với các tỉnh, địa phương khác trong khu vực Đông Bắc Bộ, Tây Bắc… Không tự nhiên Thái Nguyên lại được chọn là điểm đến "làm tổ" của các "đại bàng" FDI.
Thứ 3, hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, hiện đại, với các tuyến đường cao tốc như Hà Nội – Thái Nguyên, Thái Nguyên – Chợ Mới. Đây được xem là là tiêu chí hàng đầu để khơi dậy tiềm năng bất động sản của bất kỳ khu vực nào.
Và cuối cùng, là lực đầy từ BĐS khu công nghiệp, với lượng các nhà đầu tư FDI dồi dào, số lượng doanh nghiệp hoạt động và sự gia tăng của người lao động khiến cho nhu cầu tiêu dùng và nhà tăng cao. Số lượng kỹ sư, chuyên gia đến Thái Nguyên làm việc ngày càng nhiều, tạo lực đẩy cho thị trường BĐS nhà ở.
Theo ông Trịnh Việt Hùng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên, để tiếp tục tạo điều kiện, phát huy hiệu quả tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị kinh tế cho các nhà đầu tư tại các dự án bất động sản, khu công nghiệp, tỉnh đã thực hiện nhiều giải pháp hiệu quả, huy động mọi nguồn lực tập trung hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại, bảo đảm liên thông, tổng thể, đáp ứng yêu cầu phát triển của nhà đầu tư, doanh nghiệp.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
(VNF) - Tâm điểm đón sóng tăng trưởng Nam Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 đã chính thức “xướng tên” Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám - nơi đặt trụ sở và nhà máy của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) - được định hướng ưu tiên phát triển hạ tầng giáo dục, thay vì các dự án thương mại, sau khi doanh nghiệp thực hiện di dời theo quy hoạch.
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
(VNF) - Ngày 16/6, Công ty CPTĐ Công nghệ & Tài chính NobleX (Tổng đại lý của Sunshine Group) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã chính thức ký kết hợp tác triển khai NobleX Hub – giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà, được phát triển và vận hành trên nền tảng Open API, kết nối đồng bộ hệ sinh thái ngân hàng, tài chính và BĐS trên một điểm chạm duy nhất.
(VNF) - Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
(VNF) - Mới đây, Tập đoàn Novaland đã chính thức đăng ký tham gia thực hiện các tiêu chí xây dựng xã, phường xã hội chủ nghĩa trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026 – 2030, lấy dự án NovaWorld Phan Thiết làm địa bàn đề xuất triển khai.