Hải Phòng đầu tư mới cho dự án đường bộ ven biển sau hai năm đình trệ
Nguyễn Kim -
23/06/2025 16:26 (GMT+7)
(VNF) - HĐND TP. Hải Phòng vừa thống nhất giao UBND thành phố thực hiện Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng đoạn qua địa bàn.
Trong kỳ họp chuyên đề mới đây, các đại biểu HĐND TP. Hải Phòng đã biểu quyết thông qua Tờ trình 95/TTr-UBND, giao UBND TP. Hải Phòng là chủ đầu tư toàn bộ Dự án xây dựng tuyến đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng, đoạn qua địa bàn Hải Phòng và 9km qua Thái Bình.
Dự án tuyến đường bộ ven biển Thái Bình - Hải Phòng (Ảnh: Hải Phòng trong tôi).
Sau hai năm đình trệ do vướng mắc hợp đồng BOT và khó khăn về huy động vốn, UBND TP Hải Phòng đã chính thức trình HĐND thành phố phương án mới để tiếp tục triển khai Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ ven biển, đoạn qua địa bàn Hải Phòng và Thái Bình. Theo đó, tuyến đường này sẽ được nâng cấp đồng bộ lên tiêu chuẩn cao tốc với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 11.577 tỷ đồng.
Thoát khỏi “nút thắt” BOT
Dự án đường bộ ven biển đoạn qua Hải Phòng và Thái Bình trước đó được chia làm hai hợp phần: Dự án BOT đầu tư xây dựng tuyến đường bộ ven biển đoạn qua địa bàn thành phố Hải Phòng và 9km qua địa bàn tỉnh Thái Bình với tổng mức đầu tư 3.750 tỷ đồng và Dự án mở rộng tuyến đường bộ ven biển đoạn qua thành phố Hải Phòng từ ĐT.353 đến cầu Thái Bình bằng nguồn vốn đầu tư công với tổng mức 946,367 tỷ đồng.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư BOT gặp khó khăn trong việc huy động vốn vì chênh lệch lãi suất vay thực tế và theo hợp đồng rất lớn (khoảng 5-6%) làm phát sinh chi phí khoảng 1.864 tỷ đồng, nhưng không được tính vào vốn đầu tư dự án.
Đến nay, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, dự án BOT đã thi công đạt chỉ đạt 72,3% giá trị hợp đồng (tương đương khoảng 1.866 tỷ đồng/2.581 tỷ đồng); Dự án mở rộng đã thi công đạt khối lượng khoảng 53,34% giá trị Hợp đồng (tương đương 364,7 tỷ đồng/683,7 tỷ đồng)
UBND TP Hải Phòng đã nhiều lần làm việc, đôn đốc nhà đầu tư và cũng kiến nghị Thủ tuớng Chính phủ, các Bộ ngành Trung ương xem xét giải quyết vướng mắc liên quan đến lãi suất vay vốn dự án BOT.
Thực hiện kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, thành phố đã hoàn thiện phương án tháo gỡ khoá khăn vướng mắc dự án BOT ven biển và nâng cấp tuyến đường lên thành cao tốc. Tuy nhiên, sau nhiều lần làm việc, đàm phán, nhà đầu tư không thống nhất với phương án nâng cấp từ quy mô đường bộ ven biển thành quy mô cao tốc và đề xuất chấm dứt Hợp đồng BOT trước hạn và khởi kiện ra Toà án nhân dân thành phố Hải Phòng.
Ngày 16/5/2025, Toà án nhân dân thành phố Hải Phòng đã có Quyết định xét xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty TNHH Đầu tư đường ven biển Hải Phòng về tuyên bố chấm dứt Hợp đồng BOT ký ngày 28/6/2018 trước hạn. Cùng với đó, quá thời hạn 15 ngày kháng cáo nhưng không có kháng cáo của các đương sự liên quan.
Chuyển sang đầu tư công, nâng cấp thành cao tốc
Theo tờ trình số 95/TTr-UBND ngày 12/6/2025, UBND TP. Hải Phòng đề xuất phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng tuyến đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng đoạn qua địa phận Hải Phòng và Thái Bình với tổng chiều dài khoảng 31,8km. Trong đó, đoạn qua TP Hải Phòng dài 22,8km, đoạn qua tỉnh Thái Bình dài 9km.
Tuyến cao tốc được thiết kế với quy mô 4 làn xe, bề rộng nền đường 24,75m, vận tốc thiết kế 100km/h, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025 - 2028.
Dự án sẽ đầu tư xây dựng cầu Văn Úc 2 dài 2.217m, mặt cắt ngang 22,75m, cầu Thái Bình 2 dài 1.116m, mặt cắt ngang 12,25m, cùng 5 nút giao quan trọng với các tuyến đường kết nối như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, tuyến đường bộ ven biển, đường Nam Đồ Sơn, đường huyện 212 và đường Lạng Am - ven biển.
Dọc tuyến cao tốc sẽ có hai tuyến đường gom dân sinh dài gần 18,7km, bảo đảm nhu cầu đi lại và an toàn giao thông.
Tổng mức đầu tư dự kiến 11.577 tỷ đồng, trong đó ngân sách Trung ương, ngân sách tỉnh Thái Bình hỗ trợ phần xây lắp và giải phóng mặt bằng đoạn qua tỉnh Thái Bình; ngân sách TP. Hải Phòng cân đối phần còn lại.
Thời gian thực hiện đầu tư từ năm 2026-2028.
Dự án được kỳ vọng sẽ kết nối thông suốt hệ thống cao tốc ven biển các tỉnh Thanh Hóa, Ninh Bình, Nam Định, Thái Bình, Hải Phòng và Quảng Ninh, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội vùng Đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung Bộ.
(VNF) - Sau khi gây “dậy sóng” với mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, phiên đấu giá quyền sử dụng đất 154 lô tại xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình), có tới hơn 66% lô đất bị bỏ cọc, nhà đầu tư tháo chạy.
(VNF) - Theo quy hoạch, khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển với quy mô khoảng 2.878ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị, văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe mang tầm quốc tế.
(VNF) - Ghi nhận hơn 11.000 tỷ đồng giao dịch thành công chỉ trong 9 ngày, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã thiết lập một kỷ lục "vô tiền khoáng hậu". Con số được tạo nên từ những cuộc đua nghẹt thở, nơi bảng hàng chớp đỏ liên hồi và các căn đẹp “bốc hơi” chỉ sau thời gian ngắn, khẳng định vị thế tâm điểm thị trường bất động sản miền Bắc của siêu đô thị bên vịnh di sản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Eco Zen Valley được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Tại tờ trình sửa Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý cho người dân.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng kinh doanh Bất động sản Phương Nam bị Chi Cục Hải quan Khu vực II cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan do nợ tiền thuế hơn 2,35 tỷ đồng.
(VNF) - Đồng Nai thông qua làm dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước khu Bắc và khu Nam, với tổng vốn đầu tư sơ bộ 2 dự án là 817.924 tỷ đồng.
(VNF) - Chuyên gia nhận định thị trường chung cư trong quý II/2026 sẽ đón thêm nguồn cung lớn, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh gắn với các trục hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư thận trọng hơn, mặt bằng giá được dự báo chủ yếu đi ngang trong ngắn hạn.
(VNF) - Không chỉ dừng ở việc phát triển dự án, một số doanh nghiệp đang theo đuổi triết lý “chế tác” bất động sản – nơi mỗi công trình được chăm chút như một tác phẩm nghệ thuật. Với Tân Hoàng Minh Group, cách tiếp cận này thể hiện qua kiến trúc duy mỹ, mức độ hoàn thiện tinh xảo và định hướng kiến tạo những công trình mang giá trị trường tồn.
(VNF) - Onsen Clubhouse là tổ hợp khoáng nóng trị liệu thuộc Forest Onsen, quy mô 1.800m2 với 20 bể và chum ngâm khoáng cùng hệ thống spa, phòng xông trị liệu đa dạng. Tổ hợp được đầu tư công nghệ khoáng hóa hiện đại, sử dụng nguồn khoáng nhập khẩu trực tiếp từ Nhật Bản.
(VNF) - Xu hướng bất động sản gắn với chăm sóc sức khỏe đang được nhiều khách hàng cao cấp quan tâm. Tại khu đô thị sinh thái Charmora City (Nam Nha Trang), tháp Onsen 3 được phát triển với hệ tiện ích “All-in-Onsen”, đưa trải nghiệm tắm khoáng nóng vốn quen thuộc tại các điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng như Hakone (Nhật Bản) trở thành một phần của nhịp sống hàng ngày của cư dân.
(VNF) - Hà Nội sẽ triển khai lộ trình di dời các trường đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp ra khỏi khu vực nội đô, đồng thời hình thành 4 khu đào tạo tập trung theo từng nhóm ngành chuyên biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại giao điểm hai đại lộ Hạnh Phúc và Tương Lai trên đảo Vũ Yên, The Tropic nằm giữa khu vực kết nối Thủy Nguyên – Vũ Yên – phố cổ Hải Phòng. Với quỹ căn khoảng 440 sản phẩm, dự án được giới đầu tư quan tâm trong bối cảnh khu vực này nổi lên như một trung tâm phát triển mới của thành phố ảng.
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Hà Nội vừa giao 16.060m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (khu đô thị Starlake) để làm nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - Sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam đang mở ra dư địa phát triển lớn cho trục phía Nam, nơi được kỳ vọng trở thành “siêu đô thị” ven biển của miền Trung. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kỳ vọng này, các chuyên gia cho rằng cần khơi thông đồng bộ từ pháp lý, hạ tầng đến cơ chế thu hút các “sếu đầu đàn”.
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Sau khi gây “dậy sóng” với mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, phiên đấu giá quyền sử dụng đất 154 lô tại xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình), có tới hơn 66% lô đất bị bỏ cọc, nhà đầu tư tháo chạy.
(VNF) - Tròn một năm sau khi khởi xây dựng, diện mạo của các phân khu Vinhomes Golden City Hải Phòng đang dần lộ ra theo tiến độ xây dựng của đơn vị thi công.