Các lô đất trên thuộc các ô quy hoạch ký hiệu B1, B4, B5 trong đại dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng.
Trong đó, có 1.594 lô liền kề, tương đương khoảng 156.349 m2 và 1.412 lô biệt thự, tương đương khoảng 349.279 m2.
Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên được Thủ tướng Chính phủ nhiều lần chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, lần gần đây nhất là ngày 24/01/2024, theo Quyết định số 100/QĐ-TTg.
Sau đó, ngày 31/01/2024, UBND thành phố Hải Phòng đã có Quyết định số 309/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Cùng ngày, Vingroup cũng xin điều chỉnh lại khu vực chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người mua.
Theo đó, các lô đất dự kiến chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người mua đều thuộc địa giới hành chính xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên.
Trong Báo cáo và đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 916/SXD-QHKT, Sở này cho rằng đề xuất nêu trên của Vingroup phù hợp với các cấp độ quy hoạch đô thị, gồm quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu, điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Phòng.
Sở Xây dựng cũng khẳng định các lô đất đề xuất không thuộc khu vực có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc, mặt tiền các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, khu trung tâm và gần các công trình điểm nhấn kiến trúc đô thị.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng cũng cho rằng, trước khi thực hiện, Vingroup phải đảm bảo hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung khu vực, đảm bảo các dịch vụ tối thiểu như: Cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác.
Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng có tổng mức vốn đầu tư 44.044 tỷ đồng với tổng diện tích 869,53 ha. Bao gồm nhiều hạng mục như sân Golf 36 lỗ tiêu chuẩn có diện tích khoảng 159,79ha; Khu nhà ở biệt thự và liền kề khoảng 8.334 lô có diện tích 136,25ha; Khu nhà ở xã hội có diện tích 47,28ha; Khu vui chơi giải trí có diện tích 97,83ha; Khu cây xanh, cảnh quan có diện tích 257,78ha; Đất giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật có diện tích 165,94ha.
