Dự án hưởng nhiều ưu ái đặc biệt
Theo tìm hiểu được biết, trước khi gắn “mác” mới D’. Metropole Hà Tĩnh của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, dự án Khu nhà ở chức năng Xuân Thành Land – Nguyễn Huy Tự được UBND tỉnh Hà Tĩnh cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Cổ phần Xuân Thành Land từ thánh 9/2012. Đây là đơn vị thuộc Tập đoàn Xuân Thành của đại gia Nguyễn Đức Thụy.
Quy mô dự án là 24.733,8m2, bao gồm hạng mục nhà ở thấp tầng 11.465,2m2, nhà ở cao tầng 2.897,8m2, còn lại là đất cây xanh và giao thông. Tổng vốn đầu tư của dự án là 364,346 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện bắt đầu từ Quý IV/2012 đến Quý II/2015.
Dự án được đánh giá là nằm ở “khu đất vàng” trung tâm TP. Hà Tĩnh, tiếp giáp 4 mặt tiền đường lớn gồm Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Huy Oánh, Bùi Dương Lịch và Phan Kính thuộc phường Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh.
Để thực hiện dự án này, tỉnh Hà Tĩnh đã có văn bản thống nhất mức giá bình quân để tính thu tiền sử dụng đất khi giao đất là 3,941 triệu đồng/m2, áp dụng trong năm 2012.
Sau đó, ngày 27/10/2015, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định 4112/QĐ-UBND, phê duyệt giá đất cụ thể để thực hiện dự án Khu nhà ở chức năng Xuân Thành Land – Nguyễn Huy Tự là 3,937 triệu đồng/m2, thấp hơn giá mà tỉnh Hà Tĩnh đã đưa ra vào năm 2012.
Đến năm 2016, mặc dù chậm tiến độ, nhưng ngay khi Công ty CP Xuân Thành Land đổi tên thành Công ty CP ThaiLand, UBND tỉnh Hà Tĩnh vẫn đồng ý điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, gia hạn tiến độ dự án đến cuối tháng 12/2017. Thế nhưng, quá thời hạn nói trên, dự án vẫn trong trạng thái “ngủ đông”.
Đáng nói, thay vì sẽ bị thu hồi sau 8 năm "đắp chiếu" để thực hiện đấu giá, tạo nguồn thu cho ngân sách theo quy định, đồng thời tìm kiếm nhà đầu tư mới, thì bất ngờ, ngày 20/4/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ký công văn chấp thuận gia hạn dự án.
Ba ngày sau đó, ngày 23/4/2020, Sở Kế hoạch đầu tư Hà Tĩnh đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần 2, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án từ Quý II/2020 đến Quý IV/2022. Trên cơ sở này, ngày 25/6/2021 UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có Quyết định số 2436/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở chức năng Xuân Thành Land – Nguyễn Huy Tự, tỉ lệ 1/500.
Theo quyết định này, không chỉ ưu ái giãn tiến độ, dự án còn được UBND Hà Tĩnh cho phép điều chỉnh Quy hoạch tăng một số hạng mục gồm: Điều chỉnh ô nhà thấp tầng chiều cao từ 15,05m lên 17,20m; Diện tích ô đất nhà cao tầng được tăng diện tích xây dựng; tăng diện tích sàn xây dựng từ 12.272m2 lên hơn 12.747,2m2, chiều cao cũng điều chỉnh tăng từ 42m lên 43,5m....
Đến nay, dự án Khu nhà ở chức năng Xuân Thành Land – Nguyễn Huy Tự đang xây dựng dở dang phần thô 6 dãy nhà bám mặt tiền xung quang 4 mặt đường và đã được "D’. Metropole Hà Tĩnh" quảng bá, rao bán rầm rộ.
“Đắp chiếu ” sau khi ông chủ bị bắt
Liên quan đến tiến độ dự án này, lãnh đạo UBND phường Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh cho biết, dự án hiện không thấy nhà đầu tư (nhà thầu) thi công mà đang ngừng triển khai xây dựng. UBND phường chưa nhận được thông báo nào cụ thể từ phía nhà đầu tư cũng như từ UBND tỉnh Hà Tĩnh.
Theo ghi nhận của phóng viên tại hiện trường cho thấy, hiện nay toàn bộ khu vực dự án được bao bọc bởi hàng rào bằng tấm pano quảng cáo. Còn hai cổng chính nằm đối diện nhau ở 2 hướng Nam và Bắc suốt ngày đóng cửa im lìm.
Phía bên trong, ngoài những vật dụng dùng để thi công như máy trộn bê tông, cần cẩu, cốp pha… nằm phơi nắng mưa giữa bãi cỏ mọc um tùm thì không có một bóng công nhân nào làm việc.
“Công trình dừng thi công khá lâu rồi. Trước đây xe cộ, công nhân ra vào suốt ngày đêm, ồn ào náo nhiệt lắm, nhưng từ ngày chủ dự án bị bắt thì lượng người, máy móc thưa dần và đến nay thì vắng bóng hẳn. Mà có muốn thi công thì cũng phải có sắt thép, xi-măng, đằng này hết sạch sành sanh cả rồi”. Anh bảo vệ duy nhất có mặt ngồi ở ca-bin uể oải cho biết.
Và điều khiến khách hàng đang lo lắng, hoang mang hiện nay là dự án lúc nào sẽ hoàn thành, giao nhà khi đã có nhiều chuyển tiền đặt cọc cho chủ đầu tư. Quyền lợi của các nhà đầu tư, khách hàng sẽ được xử lý như thế nào nếu dự án tiếp tục “ngủ đông”?.
Tags:
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
