Hơn 2.100 căn hộ sắp đổ vào thị trường bất động sản Hà Nội

Theo báo cáo của Indochina Capital, tại Hà Nội, trong nửa đầu năm 2024, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 10.317 căn, giảm 20% so với quý trước và 49% so với cùng kỳ năm trước; trong đó, lượng cung mới chỉ đạt 2.697 căn, giảm 34% so với quý trước và 24% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, căn hộ trung cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 98%, trong khi phân khúc cao cấp chỉ chiếm 2%.

Indochina Capital cho biết phân khúc căn hộ trung cấp vẫn đóng góp tỷ trọng đáng kể vào nguồn cung, dự báo cung cấp ra thị trường 13.460 căn hộ từ tám dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của hai khu đô thị tích hợp phía Tây vào những tháng cuối năm 2024.

"Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án cơ sở hạ tầng tại Hà Nội và tuyến metro, cùng với luật đất đai mới được ban hành từ đầu tháng 8/2024 sẽ tiếp đà cho thị trường bất động sản phục hồi trong thời gian tới với mức tăng trưởng dự kiến khoảng 20%-30%", Indochina Capital nhận định.

Thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt trong phân khúc căn hộ, đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng nhưng cũng gặp nhiều thách thức. Nguồn cung căn hộ tại Thủ đô thay đổi mạnh mẽ theo từng phân khúc và khu vực, với xu hướng tập trung vào các dự án cao cấp ở khu vực trung tâm và sự thiếu hụt rõ rệt ở các căn hộ giá rẻ và trung cấp.

Căn hộ cao cấp là phân khúc có nguồn cung tương đối ổn định trong những năm gần đây. Các dự án cao cấp thường tập trung ở các quận nội thành và các khu đô thị mới phát triển như Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, và khu vực phía Tây như Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Tây Hồ Tây.

Trao đổi với VietnamFinance, CapitaLand Development (Việt Nam) vừa cho biết sẽ khởi công dự án The Senique Hanoi vào ngày 17/10 tới đây. Dự án sẽ cung cấp cho thị trường Hà Nội 2.150 căn hộ cao cấp và dự kiến bàn giao vào năm 2027.

Theo giới thiệu, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 2,1ha, thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội, bao gồm có ba tòa tháp 37 tầng và được phát triển qua hai giai đoạn. Khách hàng có thể lựa chọn đa dạng loại hình căn hộ, từ một phòng ngủ với diện tích từ 42m2, đến bốn phòng ngủ với diện tích lên đến 186m2. Dự án cũng tích hợp các căn hộ duplex và penthouse với diện tích từ 118m2 đến 430m2.

Được biết, đây là dự án thứ hai của CapitaLand được khởi công trong năm nay tại thị trường Hà Nội. Trước đó là dự án Lumi Hanoi được thực hiện trên khu đất rộng 5,6ha thuộc địa bàn phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Dự án được chia làm nhiều giai đoạn, dự kiến cung cấp khoảng 4.000 căn hộ thuộc 9 tòa tháp từ 29-35 tầng.

The Senique Hanoi cũng là dự án 6 của CapitaLand tại thị trường Hà Nội. Ngoài dự án Lumi Hanoi, trước đó, tập đoàn này đã ghi dấu ấn tại các dự án như Mulberry Lane, Season Avenue, Capital Place và Heritage West Lake. Trong đó, Capital Place đã được CapitaLand sang nhượng lại cho một đơn vị khác. Còn Heritage West Lake đang trong quá trình được bàn giao cho các cư dân.