Dự án thuộc nhóm đầu tư có sử dụng đất, nằm trong diện chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Theo hồ sơ dự án, khu đất thực hiện có diện tích khoảng 150,85ha, thuộc địa bàn phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng, TP. Huế. Dự án được xác định nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung Khu đô thị mới An Vân Dương nói chung và quy hoạch phân khu Khu C nói riêng, phù hợp với Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Trước đó, Khu đô thị mới An Vân Dương đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế phê duyệt từ năm 2005 với quy mô khoảng 1.700ha, gồm 4 tiểu khu: Thủy An, Thủy Vân, Phú Thượng và Phú Dương, định hướng trở thành khu vực phát triển đô thị mới trong quá trình mở rộng không gian về phía Đông và Đông Bắc.
Đến năm 2018, tỉnh tiếp tục phê duyệt quy hoạch Khu E với diện tích gần 500ha – nơi dự án khu công nghệ và sản xuất phần mềm sẽ được triển khai – theo định hướng hình thành khu ở hiện đại, đồng thời bố trí các thiết chế hỗ trợ chức năng cho toàn bộ đô thị An Vân Dương. Đây là cơ sở để triển khai các dự án thành phần theo từng phân khu, trong đó Khu C là một trong những khu vực được ưu tiên phát triển.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng sẽ hình thành khu dân cư với quy mô khoảng 9.780 người. Quy hoạch dự kiến bố trí khoảng 2.700 căn nhà ở, gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở kết hợp dịch vụ, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó là 3 khu dịch vụ cao tầng cao từ 20 – 25 tầng, 2 khu dịch vụ thấp tầng cao khoảng 5 tầng cùng các công trình công cộng như trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, công viên cây xanh, quảng trường, bến xe và các thiết chế văn hóa, y tế, thể dục thể thao.
Đối với nhà ở xã hội, dự án yêu cầu mức độ hoàn thiện cao; các công trình giáo dục, dịch vụ công cộng và hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn chỉnh để bàn giao theo quy định.
Hiện trạng khu đất triển khai dự án chủ yếu là đất chuyên trồng lúa nước, ngoài ra còn có đất nghĩa trang, mặt nước, giao thông và thủy lợi. Tại phường Dương Nỗ, diện tích thu hồi khoảng 91,28ha, trong đó đất lúa chiếm gần 88ha; tại phường Mỹ Thượng, diện tích thu hồi khoảng 60ha, trong đó đất lúa hơn 48ha. Tổng diện tích thu hồi cho dự án là 150,85ha theo các văn bản của cơ quan quản lý đất đai và trung tâm phát triển quỹ đất.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 19.680.523.248.000 đồng. Trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư tối thiểu 2.952 tỷ đồng (khoảng 15% tổng vốn); phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Đối với nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất và căn hộ chung cư, người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài; đối với đất thương mại dịch vụ, giáo dục, công viên chuyên đề và bến xe, thời hạn sử dụng là 50 năm.
Dự án được phân kỳ đầu tư làm hai giai đoạn. Giai đoạn I triển khai trên diện tích khoảng 101,17ha, thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án và đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các khu nhà ở, dịch vụ, trường học, công viên và bến xe.
Giai đoạn II thực hiện trên diện tích khoảng 49,68ha, tiếp tục đầu tư hạ tầng và các công trình còn lại, trong đó có khu nhà ở xã hội, nhà ở thấp tầng, khu dịch vụ cao tầng, trường mầm non và các khu dịch vụ thấp tầng. Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 144 tháng kể từ ngày được giao đất.
Việc kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng được triển khai trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới An Vân Dương theo các quyết định đã được phê duyệt qua các giai đoạn, làm cơ sở hình thành các khu đô thị, khu ở và các khu chức năng hỗ trợ cho không gian đô thị mới của TP. Huế trong thời gian tới.
Tags:
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển đô thị Yên Sơn (thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu – GP.Invest) vừa tổ chức lễ khởi công và ra mắt dự án Evergreen Estate tại tỉnh Lạng Sơn.
(VNF) - Theo chuyên gia, việc cấp mã định danh bất động sản sẽ giúp minh bạch thị trường, ngăn đầu cơ nhưng rủi ro về sai lệch trong quá trình nhập liệu là vấn đề đáng lo ngại.
(VNF) - Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson chuẩn bị xây tòa căn hộ, văn phòng trên ô "đất vàng" 4.950m2 tại số 9 Phạm Hùng, phường Cầu Giấy, TP Hà Nội.
(VNF) - Liên danh Đại Quang Minh - Văn Phú - Thaco - T&T - Hòa Phát đề xuất cho xây 4 khu tái định cư cho trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Các dự án này có tổng diện tích hơn 113ha.
(VNF) - Sau thời gian trầm lắng, nhà phố kinh doanh mô hình căn hộ dịch vụ đang được săn đón trở lại tại TP.HCM nhờ giá bán ổn định và khả năng khai thác cho thuê tốt.
(VNF) - Thời gian vừa qua, tại những khu vực đang được chính quyền khảo sát, xem xét lập quy hoạch dự án lớn, rất nhiều người mà chủ yếu và cò đất kéo nhau tràn vào để tìm và mua bán đất, gây cảnh náo loạn khác thường. Giá đất cũng được đẩy lên gấp 2 -3 lần.
(VNF) - Hà Nội công khai danh sách căn hộ nhà ở xã hội cho thuê còn trống; đề xuất lập 4 khu tái định cư phục vụ siêu dự án sông Hồng; nhiều dự án chung cư, đất nền tại TP.HCM được tháo gỡ để cấp sổ... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 11/1.
(VNF) - Sáng 10/1, Tổ hợp công viên giải trí Bight Park do Tập đoàn BRG đầu tư chính thức khai trương và đi vào hoạt động tại tỉnh Ninh Bình.
(VNF) - Mới đây, tại Hà Nội, Vietnam Report phối hợp cùng báo VietNamNet đã tổ chức lễ công bố Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam (VNR500) và các bảng xếp hạng uy tín tôn vinh doanh nghiệp Việt Nam có thành tích nổi bật trong năm 2025.
(VNF) - Hà Nội chứng kiến sự phân hóa mạnh trên thị trường bất động sản. Căn hộ cao cấp và siêu sang bứt phá lên mức 6.500 USD/m2, thu hút cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực, trong khi nhà liền thổ lại chững nhịp, giao dịch hạn chế. Giá và thanh khoản trái chiều tạo nên bức tranh thị trường chưa từng thấy.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Hưng Phú II tại phường Bắc Nha Trang có tổng mức đầu tư hơn 1.445 tỷ đồng do Công ty TNHH Tư vấn thiết kế - Đầu tư xây dựng Nguyên Hạnh làm chủ đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam đã chính thức bước vào chu kỳ phát triển mới với những xu hướng hoàn toàn khác so với giai đoạn trước. Song, tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn tiếp diễn khi tỷ trọng căn hộ sang trọng và siêu sang tăng mạnh, trong khi phân khúc bình dân tiếp tục vắng bóng.
(VNF) - Từ đề xuất khảo sát khu công nghiệp đến những đồn đoán về trung tâm hành chính, đất nền Nghệ An đang tăng nóng theo tin quy hoạch. Giá bị “đẩy” lên nhanh, giao dịch bùng nổ cục bộ, trong khi nhiều thông tin mới dừng ở mức đề xuất, chưa có quyết định chính thức.
(VNF) - Quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội 1.520 căn tại phường Trần Phú vừa được tỉnh Hà Tĩnh công bố. Dự án nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở cho các đối tượng thụ hưởng chính sách và cụ thể hóa định hướng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
(VNF) - Hà Nội cho chuyển đổi gần 5.000m2 “đất vàng” Phạm Hùng làm dự án hỗn hợp; Khánh Hòa khởi công khu nhà ở xã hội hơn 1.000 căn tại Bắc Nha Trang; Van Phuc Group khởi công phần hầm dự án Diamond Sky tại Van Phuc City... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 10/1.
(VNF) - Sở hữu vị thế “đảo giữa trung tâm”, hệ sinh thái “Live - Work – Play” hoàn chỉnh cùng pháp lý sở hữu lâu dài, Charmora City không chỉ kiến tạo một chuẩn mực sống mới mà còn là kênh trú ẩn tài sản an toàn, sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội vừa được Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường hơn 1.000 căn hộ.
(VNF) - Tập đoàn Dream Lands vừa được UBND tỉnh Phú Thọ bàn giao hơn 23.000m2 đất tại xã Lương Sơn cho để triển khai dự án khu nhà ở Đồng Sẽ.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có gần 3.000 dự án bất động sản đang gặp vướng mắc với quy mô vốn lên tới 2,4 triệu tỷ đồng. Điều này có nghĩa một nguồn lực tài chính lớn đang bị “tắc nghẽn” trong nền kinh tế.
(VNF) - Công trình tháp đôi The Meridian Đà Nẵng đã ra mắt căn hộ mẫu cao cấp, thi công cọc khoan nhồi và tường vây, nền móng, dự kiến tháng 4/2026 hoàn thiện toàn bộ phần móng và hầm.
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh sâu 2023 - 2025, thị trường bất động sản đang tiến vào một chu kỳ mới. Dòng tiền sẽ chảy về đâu và đâu là những rủi ro nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý trong năm 2026?
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định cho Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson chuyển mục đích sử dụng 4.950m2 đất tại số 9 đường Phạm Hùng, phường Cầu Giấy để thực hiện dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ, khách sạn.
(VNF) - Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang tại dự án Vườn Vạn Tuế đang được rao bán với giá từ 180 - 200 triệu đồng cho mỗi mét vuông.
(VNF) - Sau hơn 8 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, Dự án Khu du lịch, dịch vụ hỗn hợp và nghỉ dưỡng Cầu Cau tại xã Hoa Quân, Nghệ An với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng do Tập đoàn Cienco 4 làm chủ đầu tư vẫn không chịu triển khai.
(VNF) - TP. HCM đặt mục tiêu hoàn thiện cơ bản khu đô thị mới Thủ Thiêm trước năm 2030, qua đó hình thành một cực tăng trưởng mới cho thành phố trong dài hạn.
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển đô thị Yên Sơn (thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu – GP.Invest) vừa tổ chức lễ khởi công và ra mắt dự án Evergreen Estate tại tỉnh Lạng Sơn.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế "xanh, thông minh" 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
