Dự án thuộc nhóm đầu tư có sử dụng đất, nằm trong diện chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Theo hồ sơ dự án, khu đất thực hiện có diện tích khoảng 150,85ha, thuộc địa bàn phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng, TP. Huế. Dự án được xác định nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung Khu đô thị mới An Vân Dương nói chung và quy hoạch phân khu Khu C nói riêng, phù hợp với Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Trước đó, Khu đô thị mới An Vân Dương đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế phê duyệt từ năm 2005 với quy mô khoảng 1.700ha, gồm 4 tiểu khu: Thủy An, Thủy Vân, Phú Thượng và Phú Dương, định hướng trở thành khu vực phát triển đô thị mới trong quá trình mở rộng không gian về phía Đông và Đông Bắc.
Đến năm 2018, tỉnh tiếp tục phê duyệt quy hoạch Khu E với diện tích gần 500ha – nơi dự án khu công nghệ và sản xuất phần mềm sẽ được triển khai – theo định hướng hình thành khu ở hiện đại, đồng thời bố trí các thiết chế hỗ trợ chức năng cho toàn bộ đô thị An Vân Dương. Đây là cơ sở để triển khai các dự án thành phần theo từng phân khu, trong đó Khu C là một trong những khu vực được ưu tiên phát triển.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng sẽ hình thành khu dân cư với quy mô khoảng 9.780 người. Quy hoạch dự kiến bố trí khoảng 2.700 căn nhà ở, gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở kết hợp dịch vụ, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó là 3 khu dịch vụ cao tầng cao từ 20 – 25 tầng, 2 khu dịch vụ thấp tầng cao khoảng 5 tầng cùng các công trình công cộng như trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, công viên cây xanh, quảng trường, bến xe và các thiết chế văn hóa, y tế, thể dục thể thao.
Đối với nhà ở xã hội, dự án yêu cầu mức độ hoàn thiện cao; các công trình giáo dục, dịch vụ công cộng và hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn chỉnh để bàn giao theo quy định.
Hiện trạng khu đất triển khai dự án chủ yếu là đất chuyên trồng lúa nước, ngoài ra còn có đất nghĩa trang, mặt nước, giao thông và thủy lợi. Tại phường Dương Nỗ, diện tích thu hồi khoảng 91,28ha, trong đó đất lúa chiếm gần 88ha; tại phường Mỹ Thượng, diện tích thu hồi khoảng 60ha, trong đó đất lúa hơn 48ha. Tổng diện tích thu hồi cho dự án là 150,85ha theo các văn bản của cơ quan quản lý đất đai và trung tâm phát triển quỹ đất.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 19.680.523.248.000 đồng. Trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư tối thiểu 2.952 tỷ đồng (khoảng 15% tổng vốn); phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Đối với nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất và căn hộ chung cư, người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài; đối với đất thương mại dịch vụ, giáo dục, công viên chuyên đề và bến xe, thời hạn sử dụng là 50 năm.
Dự án được phân kỳ đầu tư làm hai giai đoạn. Giai đoạn I triển khai trên diện tích khoảng 101,17ha, thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án và đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các khu nhà ở, dịch vụ, trường học, công viên và bến xe.
Giai đoạn II thực hiện trên diện tích khoảng 49,68ha, tiếp tục đầu tư hạ tầng và các công trình còn lại, trong đó có khu nhà ở xã hội, nhà ở thấp tầng, khu dịch vụ cao tầng, trường mầm non và các khu dịch vụ thấp tầng. Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 144 tháng kể từ ngày được giao đất.
Việc kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng được triển khai trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới An Vân Dương theo các quyết định đã được phê duyệt qua các giai đoạn, làm cơ sở hình thành các khu đô thị, khu ở và các khu chức năng hỗ trợ cho không gian đô thị mới của TP. Huế trong thời gian tới.
Tags:
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
(VNF) - Thuế Quảng Ninh liên tục nêu tên công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại M.K.L do nợ số tiền thuế lớn, hơn 70 tỷ.
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
(VNF) - Theo kế hoạch, tỉnh Phú Thọ sẽ chuyển đổi gần 600ha đất rừng để triển khai 3 dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng. Riêng hai dự án khu đô thị sinh thái có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh, HĐQT đơn vị này vừa bầu ban lãnh đạo mới do ông Bùi Ngọc Đức- Tổng Giám đốc lên làm Chủ tịch thay cho ông Lương Ngọc Huy.
(VNF) - Tại Nam Nha Trang, tháp căn hộ Onsen 3 (Charmora City) đang xác lập chuẩn mực sống mới. Bằng việc tích hợp hệ sinh thái khoáng nóng vào không gian an cư, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn trở thành "khối tài sản truyền đời vô giá", kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh ven sông cùng những liệu pháp trị liệu tự nhiên.
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
(VNF) - Lãi suất cao đang kéo thanh khoản bất động sản đi xuống, đồng thời thúc đẩy quá trình phân hóa rõ nét trên toàn thị trường.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội đang có dấu hiệu giảm so với trước đó, mức giảm 15-30%.
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
