IDICO: Dư địa phát triển quỹ đất lớn, lợi nhuận dự kiến phá đỉnh trong năm 2024
Hải Đường -
26/02/2024 14:28 (GMT+7)
(VNF) - ACBS và Vietcap đều dự phóng lợi nhuận của IDC sẽ thiết lập mức đỉnh mới trong năm 2024, sau khi ghi nhận sụt giảm khá mạnh trong năm 2023.
IDICO: Dư địa phát triển quỹ đất lớn, lợi nhuận dự kiến phá đỉnh trong năm 2024
Kết thúc năm 2023, Tổng công ty IDICO (HNX: IDC) ghi nhận doanh thu 7.237 tỷ đồng, giảm 3% so với mức thực hiện năm 2022. Lợi nhuận ròng đạt 1.393 tỷ đồng, giảm 21,2%.
Với mảng khu công nghiệp, Công ty Chứng khoán ACB (ACBS) cho biết IDC đã vượt kế hoạch cho thuê 127ha năm 2023 với gần 170ha đất công nghiệp được ký mới, tăng 28,8% so với cùng kỳ, trong đó khu công nghiệp (KCN) Hựu Thạnh dẫn đầu với hơn 62ha, tiếp theo là KCN Phú Mỹ 2 với gần 54ha. Khách thuê của IDC trong năm 2023 chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực sản xuất hàng tiêu dùng thiết yếu, nguyên vật liệu và công nghiệp.
Mảng điện đem về doanh thu hơn 2.900 tỷ đồng trong năm 2023, chỉ tăng nhẹ 1,6% so với cùng kỳ chủ yếu nhờ giá bán điện tăng. Trong khi đó, sản lượng điện phân phối tại các KCN giảm xuống 1.389 triệu kwh (giảm 7,3% so với cùng kỳ) khi khách thuê cắt giảm sản xuất do nhận được ít đơn hàng hơn, đặc biệt là các doanh nghiệp dệt may.
ACBS nhận định tình hình của IDC năm 2024 khá khả quan khi diện tích cho thuê KCN năm 2023 của doanh nghiệp này đạt cao hơn so với dự phóng của ACBS. IDC được dự báo có thể cho thuê hơn 150ha/năm trong giai đoạn 2024-2025. Doanh thu từ KCN dự kiến đạt hơn 5.100 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ nhờ bàn giao khoảng 160ha trong năm 2024.
Sản lượng điện phân phối tại các KCN dự kiến tăng trưởng trở lại, đặc biệt tại KCN Hựu Thạnh. Doanh thu từ mảng điện dự kiến đạt hơn 3.000 tỷ đồng trong năm 2024, tương đương tăng trưởng 4%.
Doanh thu bất động sản nhà ở dự phóng đạt hơn 500 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần cùng kỳ nhờ ghi nhận giao dịch chuyển nhượng 2,2ha đất tại Long An cho AEON với doanh thu dự kiến 437 tỷ đồng. Doanh thu từ BOT cũng dự kiến tăng 3%, đạt 447 tỷ đồng với giả định giá thu phí không thay đổi và lưu lượng xe tăng trưởng 3%.
Tựu chung, ACBS dự phóng doanh thu năm 2024 của IDC sẽ tăng 33% so với mức thực hiện năm 2023 lên hơn 9.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng mạnh ở mức 78%, đạt hơn 2.900 tỷ đồng.
Được biết, IDC ghi nhận đỉnh lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2.054 tỷ đồng vào năm 2022. Với mức lợi nhuận dự phóng của ACBS, IDC dự kiến phá đỉnh lợi nhuận trong năm 2024 với mức lãi cao kỷ lục.
Hình ảnh nhà xưởng tại KCN Hựu Thạnh (Long An) của IDICO
Tương tự ACBS, Công ty Chứng khoán Vietcap cũng dự phóng lợi nhuận của IDC năm 2024 sẽ thiết lập mức đỉnh mới với những nhận định khả quan về tình hình kinh doanh trong thời gian tới.
Theo đó, Vietcap cho rằng doanh số cho thuê đất KCN của IDC sẽ phục hồi và hỗ trợ tạo ra dòng tiền. Trong năm 2023, IDC đã đạt được doanh số cho thuê đất KCN là 170ha theo các hợp đồng và biên bản ghi nhớ đã ký, chủ yếu từ các hợp đồng lớn với khách hàng FDI (như Hyosung và PepsiCo trong năm 2022-2023) nhờ vào quỹ đất lớn, sạch tại các vị trí đắc địa.
Vietcap kỳ vọng doanh số cho thuê đất KCN sẽ ổn định trong giai đoạn 2024-2025, lần lượt ở mức 145ha và 150ha, nhờ quỹ đất có thể cho thuê còn lại lớn (khoảng 580 ha với khoảng 84% đã giải phóng vào cuối năm 2023). Dòng tiền trung bình hàng năm từ việc cho thuê đất KCN giai đoạn 2024-2026 được dự phóng đạt 5.700 tỷ đồng, so với giai đoạn 2022-2023 là 2.800 tỷ đồng.
Vietcap cho rằng tỷ lệ bàn giao đất khu dân cư (KDC) và KCN cao hơn sẽ thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận của IDC trong năm 2024 đạt 35%. Theo đó, doanh số bán trước chưa ghi nhận vào cuối năm 2023 là khoảng 156 ha đất KCN (hơn 30ha từ các biên bản ghi nhớ trong năm 2022 và 126ha từ các hợp đồng/biên bản ghi nhớ năm 2023), do đó bàn giao đất KCN trong năm 2024 dự kiến sẽ tăng lên 110ha so với 73ha vào năm 2023 (không bao gồm ghi nhận hồi tố 33ha ở KCN Quế Võ 2). Doanh số KDC cũng dự kiến ghi nhận cao hơn, chủ yếu từ việc bàn giao đất cho AEON.
Bên cạnh khoảng 580ha diện tích cho thuê còn lại vào cuối năm 2023, Vietcap kỳ vọng IDC có thể nhận được phê duyệt đầu tư cho KCN Tân Phước 1 (tổng diện tích 470ha tại tỉnh Tiền Giang) vào đầu năm 2024 và KCN Vinh Quang (tổng diện tích 350ha tại tỉnh Hải Phòng) vào năm 2025. Vietcap cũng kỳ vọng KCN Tân Phước 1 và Vinh Quang sẽ bắt đầu cho thuê đất KCN lần lượt vào năm 2026 và 2027.
Ngoài ra, IDC đang kỳ vọng mở rộng tổng quỹ đất KCN thêm ít nhất khoảng 1.600ha (ngoài hai dự án trên), điều này có thể hỗ trợ triển vọng dài hạn của IDC.
Vietcap dự phóng lợi nhuận ròng năm 2024 của IDC đạt 1.874 tỷ đồng, tăng gần 35% so với mức thực hiện năm 2023. Đây cũng là mức lãi ròng cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp này, khi cao hơn mức đỉnh ghi nhận trong năm 2022 khoảng 6%.
(VNF) - Trao đổi cùng Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, Luật sư Nguyễn Ngọc Hà cho rằng, ngưỡng chịu thuế 500 triệu đồng/năm cho hộ kinh doanh là phù hợp trong bối cảnh hiện nay, nhưng để phát huy hiệu quả, cần kết hợp với các giải pháp về quản lý thuế, chống thất thu và hỗ trợ chuyển đổi hộ kinh doanh lên mô hình doanh nghiệp khi đạt đến quy mô nhất định, nếu không ngân sách sẽ đứng trước nguy cơ thất thu.
(VNF) - Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải nêu ý kiến, ngưỡng không chịu thuế cần phù hợp, không làm mất kế sinh nhai của các hộ cá nhân kinh doanh nhỏ, đảm bảo an sinh xã hội.
(VNF) - HĐQT VPBankS vừa thông qua giá tham chiếu cổ phiếu VPX là 33.900 đồng/cp. Ở mức giá này, vốn hóa VPBankS đạt gần 64.000 tỷ đồng, trở thành doanh nghiệp tỷ đô trên sàn chứng khoán.
(VNF) - Theo chuyên gia thuế, khi mua hàng người mua bắt buộc yêu cầu người bán cung cấp CCCD để thực hiện lập bảng kê, nhằm truy xuất nguồn gốc hàng hoá và thông tin người bán.
(VNF) - 31,2 triệu cổ phiếu sẽ được Dragon Capital đăng ký lưu ký tại VSDC và đăng ký giao dịch trên sàn UPCoM với ngày chốt danh sách cổ đông vào 17h ngày 4/12.
(VNF) - PTB sẽ phát hành gần 13,4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cp, thấp hơn 4 lần so với thị giá. Đợt chào bán dự kiến thu về gần 161 tỷ đồng, dùng để bổ sung vốn cho hai công ty con Phúc Tân Kiều và Gỗ Phú Tài Bình Định.
(VNF) - Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) phối hợp với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance đồng tổ chức Diễn đàn Triển vọng Thị trường Vốn Việt Nam 2026 với chủ đề “Bứt phá trên nền tảng mới”.
(VNF) - Ông Nguyễn Trọng Trung, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Gelex có tên trong danh sách đề cử vào vị trí Thành viên HĐQT FPT Telecom nhiệm kỳ 2023-2028.
(VNF) - Seaside Homes – doanh nghiệp bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, do hai nữ doanh nhân góp vốn sở hữu phần lớn – vừa bị UBCKNN xử phạt 92,5 triệu đồng vì không công bố đầy đủ thông tin liên quan đến các đợt phát hành trái phiếu. Đây không phải lần đầu công ty này bị xử phạt, trong khi doanh nghiệp đang hoạt động trên nhiều dự án và sở hữu một hệ sinh thái các công ty BĐS liên kết rộng lớn.
(VNF) - Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng trong năm 2026, lần lượt gấp 3 lần và gần 5 lần mức thực hiện 2025. Lợi thế về quỹ đất sẽ là động lực chính cho năm bùng nổ này.
(VNF) - Bà Lê Yến - Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Thuế Hà Nội cho rằng, đề xuất nâng ngưỡng doanh thu không phải nộp thuế cho hộ kinh doanh lên 500 triệu đồng/năm của Bộ Tài chính vẫn chưa thực sự công bằng. Do đó, cần nâng nên cân nhắc nâng ngưỡng lên 1 tỷ đồng/năm để đảm bảo tính hợp lý, tạo điều kiện cho hộ kinh doanh nhỏ duy trì hoạt động và phát triển.
(VNF) - Lãnh đạo Thuế TP. Hà Nội khẳng định, mọi sai sót của hộ kinh doanh trong quá trình chuyển đổi không phải lỗi cố tình được cơ quan thuế nhắc nhở, chưa xử phạt.
(VNF) - Sau khi các kế hoạch thoái vốn Nhà nước được công bố, nhiều "con sóng" lớn, nhỏ đã được ghi nhận tại các cổ phiếu liên quan. GTD và VTC thậm chí đã tím trần 10 phiên liên tiếp.
(VNF) - Bộ Tài chính vừa đề nghị điều chỉnh mức doanh thu không phải nộp thuế lên 500 triệu đồng/năm. Về vấn đề này, chuyên gia thuế Nguyễn Văn Được đánh giá phương án mới hợp lý hơn so với cách tính cũ, nhưng vẫn cần điều chỉnh theo biên lợi nhuận để đảm bảo công bằng giữa hộ kinh doanh và người làm công ăn lương.
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Tập đoàn Dabaco Việt Nam (DBC) bị cơ quan quản lý điểm tên vì vi phạm trong công bố thông tin và sử dụng vốn huy động. Quyết định xử phạt được Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ban hành ngày 26/11/2025 theo số 460/QĐ-XPHC.
(VNF) - Sau 8 năm ThaiBev thâu tóm Sabeco, bức tranh tài chính của “ông lớn” ngành bia Việt Nam cho thấy sự đối lập rõ nét: giá trị khoản đầu tư của chủ mới giảm mạnh khoảng 3,7 tỷ USD, nhưng dòng tiền cổ tức vẫn đều đặn giúp nhà đầu tư Thái thu về gần 15.500 tỷ đồng.
(VNF) - Theo cơ quan thuế, khi phát sinh hoạt động cho thuê nhà, bất động sản thì cá nhân, hộ gia đình đã trực tiếp tham gia hoạt động kinh doanh, do đó phải có nghĩa vụ kê khai, nộp thuế.
(VNF) - Ngày 27/11/2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán OCBS (OCBS) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên 3.200 tỷ đồng. Đây là lần tăng vốn thứ hai của OCBS trong năm 2025, sau khi công ty hoàn tất nâng vốn từ 300 tỷ lên 1.200 tỷ vào tháng 7/2025. Với tổng mức tăng gấp hơn 10 lần chỉ trong thời gian ngắn, OCBS trở thành một trong những doanh nghiệp có tốc độ tăng vốn nhanh nhất thị trường.
(VNF) - Ngày 4/12 sắp tới, Masan Consumer (MCH) sẽ công bố thông tin chi tiết về kế hoạch niêm yết trên HoSE. Đây không chỉ là một bước chuyển quan trọng đối với doanh nghiệp mà còn là điểm nhấn đáng chú ý trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc cuối năm, thời điểm nhà đầu tư luôn tìm kiếm những tín hiệu rõ ràng để định hình kỳ vọng cho năm kế tiếp.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – Giám đốc Kế toán thuế Keytas đề xuất, có thể xem xét ngưỡng miễn thuế 750 triệu nhằm nuôi dưỡng nguồn thu trong dài hạn và khuyến khích phát triển kinh tế tư nhân.
(VNF) - Làn sóng IPO tại Việt Nam đang tăng tốc mạnh mẽ, mở ra cơ hội gọi vốn cho doanh nghiệp và kỳ vọng sinh lời cho nhà đầu tư. Theo FIDEY Việt Nam, thị trường cần thêm nhiều doanh nghiệp chất lượng thực sự, nhưng bài toán lớn đặt ra là làm sao định giá đúng các doanh nghiệp trẻ và startup khi dữ liệu tài chính còn hạn chế và rủi ro tăng trưởng vẫn ở mức cao.
(VNF) - Trao đổi cùng Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, Luật sư Nguyễn Ngọc Hà cho rằng, ngưỡng chịu thuế 500 triệu đồng/năm cho hộ kinh doanh là phù hợp trong bối cảnh hiện nay, nhưng để phát huy hiệu quả, cần kết hợp với các giải pháp về quản lý thuế, chống thất thu và hỗ trợ chuyển đổi hộ kinh doanh lên mô hình doanh nghiệp khi đạt đến quy mô nhất định, nếu không ngân sách sẽ đứng trước nguy cơ thất thu.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
