Hà Nội: 'Siêu dự án' 75.000 tỷ được đề xuất tại huyện Thanh Oai
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa có đề xuất làm dự án khu đô thị có quy mô khoảng 1.470ha tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
Số tiền 400 tỷ đồng này được xác định liên quan đến hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu đất Dự án The Mark có diện tích 29.310 m2 tại quận 7, TP. HCM (số BA489719, số vào sổ cấp GCN: CT 00200 ngày 28/1/2010).
Cụ thể, Công ty TNHH Quy hoạch và Phát triển Nhà Việt Nam - Hàn Quốc (VK Housing) là liên doanh giữa Công ty Phát triển và Kinh doanh Nhà - HDTC (trước cổ phần hóa nắm 20% cổ phần) cùng với 2 pháp nhân Hàn Quốc nắm 80% cổ phần là Công ty P&D Korea Co., Ltd (P&D) và Công ty Lucky Việt Nam Construction Co., Ltd (LVC).
Sau khi 2 công ty LVC và P&D tuyên bố phá sản thì cổ phần của 2 công ty này được chuyển nhượng cho DWS. DWS sau đó đã công nhận quyền thay thế góp vốn tại VK Housing.
Trong quá trình thực hiện dự án The Mark như đã nêu, VK Housing đã vay DWS khoảng gần 15 tỷ won, trong đó ngân hàng Woori bank - chi nhánh TP. HCM đóng vai trò quản lý tài sản thay mặt DWS để nhận thế chấp khu đất dự án The Mark. Tuy nhiên, dù là đơn vị cho vay theo thỏa thuận nhưng DWS lại không có chức năng ngân hàng, vì vậy DWS đã ủy thác cho Woori bank nhận và quản lý phần tài sản thế chấp của HDTC, có trả phí hằng năm.
Hợp đồng ủy thác của DWS cho Woori bank TP. HCM cũng quy định rõ: “Woori bank không thể tự ý từ bỏ, chuyển nhượng, xử lý tài sản đảm bảo hay chấm dứt hợp đồng đảm bảo quản lý vốn khi không có sự đồng ý hay sự chỉ định bằng văn bản của DWS”.
Tuy nhiên, theo như đơn tố cáo của DWS, Woori bank TP. HCM đã vi phạm nghiêm trọng thỏa thuận hợp đồng đảm bảo quản lý vốn được xác lập giữa 2 bên khi tự ý nhận tiền từ HDTC và hoàn trả chứng nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp cho HDTC mà không thông báo cho DWS biết.
Đại diện DWS cũng cho biết thêm phía Woori bank đã “mưu mẹo” khi cố tình gửi 2 văn bản: một là thông báo về việc HTDC yêu cầu hoàn trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (29/12/2016) và một văn bản ngay sau đó 1 ngày về việc đã hoàn thành việc hoàn trả theo yêu cầu của HTDC. Nhưng đáng nói là 2 văn bản này đều không gửi đúng địa chỉ DWS ở Hàn Quốc nên DWS không nhận được và không hay biết về việc vi phạm của phía Woori bank ngay thời điểm đó.
Như vậy, phía DWS cho rằng Woori bank đã có hành vi cố tình chiếm đoạt 400 tỷ đồng thông qua việc tự ý nhận tiền từ HTDC khi chưa đảm bảo các điều kiện của hợp đồng thế chấp, hợp đồng bảo lãnh khi chưa được sự đồng ý của bên cho vay là DWS – cũng đồng thời là bên thuê Woori bank TP. HCM quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trước đó, căn cứ vào các thỏa thuận ủy thác và quyền của bên cho vay, DWS đã yêu cầu Woori Bank không được thực hiện giải chấp khoản vay mà phải chờ phán quyết của tòa, bởi DWS đã khởi kiện đòi lại khoản vay đối với bên vay và các bên bảo lãnh (trong đó có HDTC) tại TAND TP.HCM. Trong đó, Woori Bank cũng được xác định là bên có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Ngày 12/1/2017, đại diện DWS cũng đã có buổi làm việc, yêu cầu Woori Bank làm rõ 3 vấn đề gồm: Căn cứ hoàn trả chứng nhận quyền sử dụng đất cho HDTC; khoản vay của HDTC chưa được tất toán theo hợp đồng bảo lãnh, hợp đồng vay, tại sao Woori Bank lại đơn phương thực hiện việc hoàn trả quyền sử dụng đất cho HDTC; Woori Bank có nhận tiền nào từ HDTC để giải tỏa thế chấp hay không?
Tuy nhiên, Woori Bank đã từ chối trả lời các vấn đề nói trên. Đến ngày 16/1/2017, HDTC nộp lên TAND TP. HCM một bản tường trình trong đó nêu rõ Woori Bank đã nhận 400 tỷ đồng từ HDTC để hoàn trả quyền sử dụng đất đã thế chấp.
Với những tình tiết trên, đại diện DWS cho biết đơn vị này đang hoàn tất các thủ tục tố cáo, yêu cầu khởi tố vụ án hình sự liên quan đến việc chiếm đoạt số tiền 400 tỷ đồng của DWS có liên đến Woori Bank và HDTC.
Theo nhiều chuyên gia, DWS với tiềm lực tài chính mạnh và cũng là công ty từng cho VK Housing vay tiền và nhận thế chấp quyền sử dụng đất của dự án The Mark, là đơn vị hoàn toàn có khả năng giúp VK Housing triển khai tốt dự án. Tuy nhiên, với những rắc rối và tranh chấp như hiện tại không chỉ gây khó khăn, tổn thất cho riêng DWS mà còn khiến dự án đầy tiềm năng The Mark tiếp tục “đắp chiếu”.
“Chúng tôi không rõ dựa vào đâu mà HDTC chuyển 400 tỷ đồng cho Woori Bank chi nhánh TP. HCM và căn cứ nào để Woori Bank nhận số tiền này từ HTDC. Nếu 400 tỷ đồng này dùng để hoàn trả cho khoản vay 15 tỷ Won theo hợp đồng vay cho mục đích nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì số tiền này phải trả cho DWS. Nếu 400 tỷ đồng này là dựa vào việc HTDC đã nhận của VK Housing 394 tỷ đồng thì số tiền này phải trả lại cho VK Housing để công ty này thanh toán khoản vay 15 tỷ Won cho DWS.
Tuy nhiên, dù có hoàn trả cho DWS hay VK Housing thì số tiền 400 tỷ đồng này cũng chưa đủ thanh toán cho khoản vay 15 tỷ won của DWS bao gồm cả gốc và lãi mà HTDC là bên có nghĩa vụ bảo đảm cho khoản vay này. Do đó, Woori Bank TP. HCM chưa thể giải phóng nghĩa vụ của HTDC ra khỏi các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng vay đã ký. Đây là hành vi cố tình chiếm đoạt 400 tỷ đồng, tội chiếm giữ tài sản trái phép”, Tổng giám đốc DWS – Lin Kuo Wei nói.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa có đề xuất làm dự án khu đô thị có quy mô khoảng 1.470ha tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa có đề xuất làm dự án khu đô thị có quy mô khoảng 1.470ha tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.