Mới đây, tại Hội nghị lần thứ 18 Ban chấp hành Đảng bộ TP.HCM khóa 10, Bí thư Thành uỷ Thành uỷ TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết, Văn phòng Thành uỷ sẽ lui về làm nhiệm vụ xây dựng cơ chế giám sát và giám sát, không làm kinh tế nữa. Ngoài ra, thành phố cũng cơ cấu lại lại lĩnh vực nào Thành ủy cần kinh doanh, lĩnh vực nào cần rút ra, chẳng hạn như sẽ không đầu tư vào lĩnh vực ngân hàng vì rủi ro rất lớn.
Hiện nay, Văn phòng Thành uỷ TP.HCM đang có khoản vốn góp lớn tại tại 2 ngân hàng gồm: Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank) và Ngân hàng TMCP Đông Á (DongA Bank).
Tại DongA Bank (vốn điều lệ 6.000 tỷ đồng), Văn phòng Thành ủy TP.HCM là cổ đông lớn thứ 3 với 6,87% vốn điều lệ. Hai cổ đông lớn nhất của DongA Bank là Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 và Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ).
Còn tại Saigonbank (vốn điều lệ 3.080 tỷ đồng), Văn phòng Thành ủy TP.HCM là cổ đông lớn nhất khi sở hữu 18,18% vốn.
Nhiều doanh nghiệp Nhà nước khác cũng là cổ đông lớn của Saigonbank như Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận, Công ty TNHH MTV Du lịch Thương mại Kỳ Hòa và Công ty TNHH MTV Dầu khí TP.HCM lần lượt nắm giữ 16,54%, 16,35% và 14,08% vốn ngân hàng.
Điều đáng nói, Luật các Tổ chức tín dụng 2010 có hiệu lực từ 1/1/2011 quy định các tổ chức chỉ được sở hữu tối đa 15% vốn ngân hàng. Tại Saigonbank, có tới 3 đơn vị vượt quy định này. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước đã "nới” thời hạn quy định này tới năm 2019.
Theo báo cáo kết quả kinh doanh được công bố gần đây nhất, tính đến cuối tháng 9/2018, tổng tài sản của Saigonbank là 21.245 tỷ đồng, giảm 74 tỷ đồng so với đầu năm. Lợi nhuận sau thuế của Saigonbank đạt hơn 93,5 tỷ đồng, giảm hơn 49% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong những năm gần đây, lợi nhuận Saigonbank cũng trồi sụt thất thường khi con số lợi nhuận sau thuế các năm 2014, 2015, 2016, 2017 lần lượt đạt 181 tỷ đồng, 43 tỷ đồng, 139 tỷ đồng và 55 tỷ đồng.
Cho vay khách hàng đạt 13.829 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Tiền gửi khách hàng đạt 14.703 tỷ đồng, giảm 146 tỷ đồng so với đầu năm.
Mặc dù cho vay khách hàng giảm nhưng nợ xấu của ngân hàng tăng mạnh lên gấp đôi với gần 885 tỷ đồng, kéo tỷ lệ nợ xấu tăng lên 6,4%, giảm nhẹ so với thời điểm 30/6 (6,48%) và vẫn gấp hơn 2 lần mức tối đa theo quy định của Ngân hàng Nhà nước (3%).
Tháng 11 năm ngoái, Vietcombank đã bán toàn bộ 13,2 triệu cổ phần sở hữu Saigonbank với giá đấu thành công bình quân là 20.100 đồng/cp. Mức giá này cao hơn tới 60% mức giá khởi điểm 12.550 đồng/cp đưa ra trước đó. Phiên đấu giá thu hút 1 nhà đầu tư tổ chức và 19 nhà đầu tư cá nhân đăng ký mua cổ phần. Ước tính Vietcombank đã thu về hơn 266 tỷ đồng từ lần thoái vốn này.
Mới đây, VietinBank cũng thông báo về việc thoái toàn bộ 15,1 triệu cổ phần, tương ứng với 4,91% vốn điều lệ tại Saigonbank. VietinBank vốn là một trong những cổ đông sáng lập Saigonbank với tỷ lệ nắm giữ ban đầu khoảng 10% cổ phần.
Vào năm 2016, Vietinbank đã bán gần 17 triệu cổ phần tương đương 5,48% vốn, giảm sở hữu tại Saigonbank xuống 4,91% như hiện nay.
Những kết quả đấu giá tích cực trước đó phần nào cho thấy sức hút của Saigonbank trong thời gian qua đối với các nhà đầu tư dù nhà băng này đang nằm trong diện tái cơ cấu, nhỏ về tổng tài sản, thấp về dư nợ tín dụng và nợ xấu ở mức cao.
Sức hấp dẫn của nhà băng kín tiếng này đối với giới đầu tư được cho là đến từ khối tài sản là những bất động sản tọa lạc ở những vị trí đắt giá.
Saigonbank có lịch sử lâu đời, là ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam đầu tiên được thành lập trong hệ thống các ngân hàng thương mại cổ phần tại Việt Nam hiện nay, ra đời vào 16/10/1987, trước khi có Luật Công ty và Pháp lệnh Ngân hàng, với vốn điều lệ ban đầu là 650 triệu đồng.
Khách sạn Riverside Hotel tại số 18-19-20, đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 là khách sạn cổ lâu đời bậc nhất ở Sài Gòn
Saigonbank hiện đang sở hữu khách sạn Riverside Hotel tọa lạc tại một trong những khu đất đẹp nhất bên bờ sông Sài Gòn ở số 18-19-20, đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 là khách sạn cổ lâu đời bậc nhất ở Sài Gòn, có kiến trúc từ thời Pháp thuộc. Cung đường Tôn Đức Thắng cũng là điểm dừng chân của nhiều khách sạn nổi tiếng Sài thành như Renaissance Riverside Hotel Saigon, Khách sạn Legend Sài Gòn - đã đổi tên thành Lotte Legend Hotel Sài Gòn...
Riverside Hotel là chi nhánh của Công ty TNHH Quản lý Nợ và Khai thác Tài sản - công ty con của Saigonbank. Việc Saigonbank khai thác khách sạn này hiệu quả chưa cao so với ưu thế vốn có.
Năm 2006, Saigonbank bắt đầu ghi nhận từ Công ty TNHH Quản lý Nợ và Khai thác Tài sản - Khách sạn Riverside 10,7 tỷ đồng doanh thu và 2,89 tỷ đồng lợi nhuận. Năm 2007, lợi nhuận riêng của Khách sạn Riverside là 5,18 tỷ đồng.
Năm 2009, Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản – Khách sạn Riverside đạt lợi nhuận 3,59 tỷ đồng, giảm 44,89% (2,93 tỷ đồng) so với năm 2008. Năm 2013, lợi nhuận trước thuế là 4 tỷ đồng.
Một khách sạn khác tại Lào Cai cũng thuộc sở hữu của Saigonbank là Riverside Hotel 2 ở số 18 Ngũ Chỉ Sơn, thị trấn SaPa, huyện SaPa.
Khách sạn Riverside 2 tại Lào Cai của Saigonbank
Saigonbank còn sở hữu tòa nhà nằm trên đường Châu Văn Liêm, Quận 5, TP.HCM (trước là hội sở cũ, nay đã chuyển thành chi nhánh Quận 5) - tòa nhà 4 tầng góc ngã tư với hai mặt tiền đường.
Tòa nhà chi nhánh Quận 5 của Saigonbank với hai mặt tiền trên đường Châu Văn Liêm
Tòa nhà chi nhánh SaigonBank Lào Cai tại số 121 đường Thanh Niên, phường Duyên Hải, thành phố Lào Cai cũng rất khang trang, bề thế.
Tính đến 31/12/2017, Saigonbank có 1 Hội sở, 33 chi nhánh, 56 phòng giao dịch, 1 trung tâm kinh doanh thẻ và 1 công ty con (Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản). Hội sở chính của Saigonbank là tòa nhà kiên cố tại "đất vàng" 2C, Phó Đức Chính, Quận 1.
Tòa nhà hội sở chính của Saigonbank tại Phó Đức Chính, Quận 1
Dù giá trị tài sản cố định hữu hình theo sổ sách chỉ 733 tỷ đồng (sau khi đã trừ đi hao mòn 392,7 tỷ đồng) tại thời điểm 30/9/2018, nhưng khối tài sản thực tế mà Saigonbank đang nắm giữ ước đoán trị giá hơn nhiều.
Tính đến thời điểm 30/6/2018, Saigonbank còn mua sắm một số tài sản là bất động sản như 3 căn nhà ở Mỹ Phước 3 (3,37 tỷ đồng); Nhà 40 Nguyễn Thái Bình - Quận 1 (19,3 tỷ đồng); đất xây dựng phòng giao dịch Quận 2 (24,75 tỷ đồng); nhà 428 Phạm Thái Buông - Quận 7 (10,68 tỷ đồng); lô đất Hùng Phước, Tân Phong, Quận 7 (13,4 tỷ đồng); lô đất Mỹ Toàn, Tân Phong, Quận 7 (13,7 tỷ đồng), đất 50 Nguyễn Tất Thành Daklak (17,2 tỷ đồng)...
Tại thời điểm 30/9/2018, Saigonbank vẫn ghi nhận 388,375 tỷ đồng số dư tài sản cố định vô hình, phần lớn ở dạng quyền sử dụng đất, là các tài sản được hình thành từ năm 2010 trở về trước.
Tuy nhiên, theo Luật các tổ chức tín dụng năm 2010, các ngân hàng không được phép kinh doanh bất động sản, nên việc xử lý giá trị quyền sử dụng đất này cũng là một vấn đề lớn đối với ngân hàng trong những năm tiếp theo.
Tags:
(VNF) - Một trong những nguyên nhân lớn khiến công tác định giá đất gặp khó là do việc thu thập thông tin còn nhiều hạn chế, trong khi thị trường bất động sản lại thiếu minh bạch về dữ liệu giao dịch.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Một trong những nguyên nhân lớn khiến công tác định giá đất gặp khó là do việc thu thập thông tin còn nhiều hạn chế, trong khi thị trường bất động sản lại thiếu minh bạch về dữ liệu giao dịch.
(VNF) - Làm văn hoá thực sự không có lợi nhuận nhiều về kinh tế, nhưng lợi ích nó mang lại vô cùng to lớn không thể đong đếm được bằng tiền, đó là tâm sự của ông Cao Văn Tuấn - Giám đốc Bảo tàng văn hoá nghệ thuật Đông Dương - Hải Phòng.
