Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trẻ, đặc biệt là những người mới lập gia đình, ngày càng trở nên xa vời. Trước những mức giá "trên trời", thay vì mơ về việc sở hữu một căn hộ riêng, không ít người trẻ đã phải lựa chọn phương án thuê nhà dài hạn, thậm chí sống chung với bạn bè, để giảm bớt gánh nặng tài chính.
Đây không chỉ là một xu hướng, mà đã trở thành giải pháp sống cho một bộ phận không nhỏ người dân tại các thành phố lớn.
Theo các chuyên gia bất động sản, nửa cuối năm 2024, lý do "không đủ tiền mua nhà" đã trở thành yếu tố chính khiến người dân chọn thuê nhà, chiếm đến 33%. Trong khi đó, lý do "ưu tiên sự linh hoạt" đã giảm xuống còn 27%.
Nguyễn Lâm (26 tuổi, Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, sau ba năm đi làm, thu nhập của anh dao động từ 15 - 20 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, với mức thu nhập này, giấc mơ mua nhà trở nên rất xa vời. Theo tính toán của anh, để có thể mua được một căn chung cư nhỏ ở Hà Nội, anh phải tiết kiệm ít nhất 8 - 10 năm, chưa kể đến lạm phát và biến động giá nhà liên tục.
“Chỉ riêng việc trả tiền mua một căn hộ 50m2 ở vùng ven Hà Nội đã là một điều không tưởng với thu nhập hiện tại của tôi,” Lâm nói.
Theo báo cáo từ CBRE, trong quý IV/2024, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội đã đạt mức 75 triệu đồng/m2, tăng 9% so với quý trước và 29% so với cùng kỳ năm 2023. Nếu tính toán, để sở hữu một căn hộ chung cư sơ cấp diện tích 60m2, người mua phải chi ra ít nhất 4,5 tỷ đồng. Với mức lương 20 triệu đồng/tháng, nếu trừ chi phí sinh hoạt, mỗi tháng tiết kiệm được 10 triệu đồng, người trẻ sẽ phải mất hơn 30 năm mới có thể mua được nhà, nếu không tính đến các yếu tố tăng giá liên tục của bất động sản.
Anh Bắc (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, gia đình anh từng lên kế hoạch tiết kiệm để mua nhà. Tuy nhiên, sau khi tính toán, vợ chồng anh đã quyết định tạm gác lại giấc mơ này và lựa chọn thuê nhà thay vì phải gồng gánh những khoản vay mượn không hồi kết. Hiện tại, vợ chồng anh đang thuê một căn hộ chung cư 55m2 tại khu đô thị Xa La (Hà Đông) với mức giá 6 triệu đồng/tháng. Tuy căn hộ nhỏ nhưng đủ cho gia đình anh sinh sống.
Theo anh Bắc, căn hộ mà gia đình anh đang thuê, nếu mua, sẽ có giá khoảng 3,5 - 3,8 tỷ đồng, tương đương 63 - 70 triệu đồng/m2. Với mức giá này, gia đình anh sẽ phải vay ngân hàng một khoản rất lớn, điều này là không khả thi với thu nhập hiện tại.
“Mặc dù rất muốn có một căn nhà riêng để ổn định cuộc sống, nhưng giá nhà hiện tại cao ngất ngưởng, chúng tôi đành chấp nhận thuê dài hạn để không phải đối mặt với áp lực tài chính quá lớn,” anh Bắc chia sẻ.
Tương tự, chị Phương Mai (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, thay vì cố gắng mua nhà, cô quyết định thuê chung cư cùng với bạn bè. Mặc dù có những bất tiện, như sống chung với nhiều người, nhưng việc này giúp cô tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể mỗi tháng mà không phải lo lắng về khoản vay mua nhà.
“Việc chia sẻ căn hộ với bạn bè giúp tôi giảm được chi phí sinh hoạt, đồng thời không phải chịu áp lực nợ nần,” Phương Mai cho biết.
Với việc giá bất động sản liên tục tăng, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời.
Theo một môi giới bất động sản tại Hà Nội, hiện nay, những căn hộ có giá dao động từ 3 đến 4,5 tỷ đồng cho diện tích 50 - 70m2 tại các quận nội thành như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Thanh Xuân. Các khu vực vùng ven như Hà Đông, Long Biên cũng không hề rẻ, với mức giá từ 2 đến 3 tỷ đồng cho một căn hộ có diện tích tương tự.
Trên các hội nhóm tìm thuê nhà tại Hà Nội, nhu cầu thuê nhà đang gia tăng mạnh. Nhiều người trẻ, khi không đủ khả năng mua nhà, đã chọn phương án thuê nhà dài hạn. Dù vậy, việc tìm được một căn nhà phù hợp với mức thu nhập không hề dễ dàng, bởi giá thuê nhà cũng không ngừng tăng, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm thành phố. Một số người đã phải chấp nhận sống chung với bạn bè hoặc thuê phòng trọ để tiết kiệm chi phí.
Việc thuê nhà dài hạn, thậm chí "thuê nhà trọn đời", trở thành lựa chọn của không ít người trẻ khi giấc mơ mua nhà gần như trở nên bất khả thi. Đặc biệt, trong các thành phố lớn, nơi chi phí sinh hoạt cao, nhiều người đã chọn cách thuê nhà để tránh gánh nặng tài chính từ các khoản vay mua nhà. Tuy nhiên, với mức giá thuê ngày càng cao, liệu đây có phải là một giải pháp bền vững hay chỉ là phương án tạm thời?
Theo các chuyên gia bất động sản, với mức giá thuê nhà liên tục tăng, trong tương lai, người trẻ sẽ phải đối mặt với một thực tế không dễ dàng: sống trong tình trạng “không có tài sản sở hữu” và không thể ổn định lâu dài. Mặc dù việc thuê nhà giúp tiết kiệm chi phí ngay lập tức, nhưng đây lại là một "khoản chi vô tận", không mang lại giá trị tài sản thực tế.
Thực tế, nhu cầu về nhà ở cho thuê đang ngày càng lớn, đặc biệt là đối với nhóm người trẻ và lao động nhập cư. Trong khi giá nhà đất leo thang, chính phủ và các chuyên gia đã đề xuất nhiều giải pháp để giải quyết vấn đề này. Một trong những giải pháp được đề xuất là phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn với giá hợp lý, nhằm hỗ trợ người trẻ và lao động có thu nhập thấp.
Trước đó, theo ĐBQH Hoàng Văn Cường (Hà Nội), việc phát triển nhà ở cho thuê là cần thiết, đặc biệt đối với người thu nhập thấp. Nhà nước có thể nghiên cứu mô hình ký túc xá cho lao động trẻ và nhóm người có thu nhập thấp như tại Singapore. Đây là một mô hình hiệu quả, giúp người trẻ có chỗ ở ổn định, tiết kiệm chi phí, đồng thời tạo cơ hội cho họ có thể tích lũy tài chính để mua nhà trong tương lai.
Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính cũng khuyến nghị cần phát triển mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội và quỹ nhà ở cho thuê dài hạn, đồng thời ưu tiên nhóm lao động trẻ, công nhân viên chức và trí thức trẻ. Điều này không chỉ giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người trẻ, mà còn giúp họ có thêm thời gian và cơ hội để thực hiện giấc mơ sở hữu nhà trong tương lai.
Tags:
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
