Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trẻ, đặc biệt là những người mới lập gia đình, ngày càng trở nên xa vời. Trước những mức giá "trên trời", thay vì mơ về việc sở hữu một căn hộ riêng, không ít người trẻ đã phải lựa chọn phương án thuê nhà dài hạn, thậm chí sống chung với bạn bè, để giảm bớt gánh nặng tài chính.
Đây không chỉ là một xu hướng, mà đã trở thành giải pháp sống cho một bộ phận không nhỏ người dân tại các thành phố lớn.
Theo các chuyên gia bất động sản, nửa cuối năm 2024, lý do "không đủ tiền mua nhà" đã trở thành yếu tố chính khiến người dân chọn thuê nhà, chiếm đến 33%. Trong khi đó, lý do "ưu tiên sự linh hoạt" đã giảm xuống còn 27%.
Nguyễn Lâm (26 tuổi, Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, sau ba năm đi làm, thu nhập của anh dao động từ 15 - 20 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, với mức thu nhập này, giấc mơ mua nhà trở nên rất xa vời. Theo tính toán của anh, để có thể mua được một căn chung cư nhỏ ở Hà Nội, anh phải tiết kiệm ít nhất 8 - 10 năm, chưa kể đến lạm phát và biến động giá nhà liên tục.
“Chỉ riêng việc trả tiền mua một căn hộ 50m2 ở vùng ven Hà Nội đã là một điều không tưởng với thu nhập hiện tại của tôi,” Lâm nói.
Theo báo cáo từ CBRE, trong quý IV/2024, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội đã đạt mức 75 triệu đồng/m2, tăng 9% so với quý trước và 29% so với cùng kỳ năm 2023. Nếu tính toán, để sở hữu một căn hộ chung cư sơ cấp diện tích 60m2, người mua phải chi ra ít nhất 4,5 tỷ đồng. Với mức lương 20 triệu đồng/tháng, nếu trừ chi phí sinh hoạt, mỗi tháng tiết kiệm được 10 triệu đồng, người trẻ sẽ phải mất hơn 30 năm mới có thể mua được nhà, nếu không tính đến các yếu tố tăng giá liên tục của bất động sản.
Anh Bắc (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, gia đình anh từng lên kế hoạch tiết kiệm để mua nhà. Tuy nhiên, sau khi tính toán, vợ chồng anh đã quyết định tạm gác lại giấc mơ này và lựa chọn thuê nhà thay vì phải gồng gánh những khoản vay mượn không hồi kết. Hiện tại, vợ chồng anh đang thuê một căn hộ chung cư 55m2 tại khu đô thị Xa La (Hà Đông) với mức giá 6 triệu đồng/tháng. Tuy căn hộ nhỏ nhưng đủ cho gia đình anh sinh sống.
Theo anh Bắc, căn hộ mà gia đình anh đang thuê, nếu mua, sẽ có giá khoảng 3,5 - 3,8 tỷ đồng, tương đương 63 - 70 triệu đồng/m2. Với mức giá này, gia đình anh sẽ phải vay ngân hàng một khoản rất lớn, điều này là không khả thi với thu nhập hiện tại.
“Mặc dù rất muốn có một căn nhà riêng để ổn định cuộc sống, nhưng giá nhà hiện tại cao ngất ngưởng, chúng tôi đành chấp nhận thuê dài hạn để không phải đối mặt với áp lực tài chính quá lớn,” anh Bắc chia sẻ.
Tương tự, chị Phương Mai (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, thay vì cố gắng mua nhà, cô quyết định thuê chung cư cùng với bạn bè. Mặc dù có những bất tiện, như sống chung với nhiều người, nhưng việc này giúp cô tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể mỗi tháng mà không phải lo lắng về khoản vay mua nhà.
“Việc chia sẻ căn hộ với bạn bè giúp tôi giảm được chi phí sinh hoạt, đồng thời không phải chịu áp lực nợ nần,” Phương Mai cho biết.
Với việc giá bất động sản liên tục tăng, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời.
Theo một môi giới bất động sản tại Hà Nội, hiện nay, những căn hộ có giá dao động từ 3 đến 4,5 tỷ đồng cho diện tích 50 - 70m2 tại các quận nội thành như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Thanh Xuân. Các khu vực vùng ven như Hà Đông, Long Biên cũng không hề rẻ, với mức giá từ 2 đến 3 tỷ đồng cho một căn hộ có diện tích tương tự.
Trên các hội nhóm tìm thuê nhà tại Hà Nội, nhu cầu thuê nhà đang gia tăng mạnh. Nhiều người trẻ, khi không đủ khả năng mua nhà, đã chọn phương án thuê nhà dài hạn. Dù vậy, việc tìm được một căn nhà phù hợp với mức thu nhập không hề dễ dàng, bởi giá thuê nhà cũng không ngừng tăng, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm thành phố. Một số người đã phải chấp nhận sống chung với bạn bè hoặc thuê phòng trọ để tiết kiệm chi phí.
Việc thuê nhà dài hạn, thậm chí "thuê nhà trọn đời", trở thành lựa chọn của không ít người trẻ khi giấc mơ mua nhà gần như trở nên bất khả thi. Đặc biệt, trong các thành phố lớn, nơi chi phí sinh hoạt cao, nhiều người đã chọn cách thuê nhà để tránh gánh nặng tài chính từ các khoản vay mua nhà. Tuy nhiên, với mức giá thuê ngày càng cao, liệu đây có phải là một giải pháp bền vững hay chỉ là phương án tạm thời?
Theo các chuyên gia bất động sản, với mức giá thuê nhà liên tục tăng, trong tương lai, người trẻ sẽ phải đối mặt với một thực tế không dễ dàng: sống trong tình trạng “không có tài sản sở hữu” và không thể ổn định lâu dài. Mặc dù việc thuê nhà giúp tiết kiệm chi phí ngay lập tức, nhưng đây lại là một "khoản chi vô tận", không mang lại giá trị tài sản thực tế.
Thực tế, nhu cầu về nhà ở cho thuê đang ngày càng lớn, đặc biệt là đối với nhóm người trẻ và lao động nhập cư. Trong khi giá nhà đất leo thang, chính phủ và các chuyên gia đã đề xuất nhiều giải pháp để giải quyết vấn đề này. Một trong những giải pháp được đề xuất là phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn với giá hợp lý, nhằm hỗ trợ người trẻ và lao động có thu nhập thấp.
Trước đó, theo ĐBQH Hoàng Văn Cường (Hà Nội), việc phát triển nhà ở cho thuê là cần thiết, đặc biệt đối với người thu nhập thấp. Nhà nước có thể nghiên cứu mô hình ký túc xá cho lao động trẻ và nhóm người có thu nhập thấp như tại Singapore. Đây là một mô hình hiệu quả, giúp người trẻ có chỗ ở ổn định, tiết kiệm chi phí, đồng thời tạo cơ hội cho họ có thể tích lũy tài chính để mua nhà trong tương lai.
Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính cũng khuyến nghị cần phát triển mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội và quỹ nhà ở cho thuê dài hạn, đồng thời ưu tiên nhóm lao động trẻ, công nhân viên chức và trí thức trẻ. Điều này không chỉ giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người trẻ, mà còn giúp họ có thêm thời gian và cơ hội để thực hiện giấc mơ sở hữu nhà trong tương lai.
Tags:
(VNF) - Nhiều người lao động tự do, người lao động thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động phản ánh việc không xin được xác nhận thu nhập tại công an xã để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - Nhiều người lao động tự do, người lao động thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động phản ánh việc không xin được xác nhận thu nhập tại công an xã để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
