Tìm hiểu ông chủ đứng sau Saigon Downtown Residence giữa trung tâm TP.HCM
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
Dự án Saigon Downtown Residence rộng hơn 1.264m2, là một trong những lô đất hiếm hoi còn sót lại tại lõi trung tâm TP. HCM. Dự án được xây dựng trên nền chung cư cũ trước 1975, quy mô 21 tầng, 160 căn hộ với tổng chiều cao công trình là 70 m, đã xuống cấp nặng và hiện trở thành bãi giữ xe. Dự án này từng được một số trang môi giới bất động sản rao bán với giá từ 1.400 - 1.500 tỷ đồng.

Saigon Downtown Residence được quy hoạch với quy mô 98 căn hộ chung cư kết hợp chức năng dịch vụ thương mại, phục vụ dân số khoảng 343 người. Công trình có chiều cao 70 m, gồm 3 tầng hầm và 20 tầng nổi với tổng diện tích sàn đạt 15.868 m2. Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025-2027.
Đáng chú ý, thời điểm cuối tháng 8/2022, Sở Xây dựng TP. HCM và Địa ốc Downtown từng tổ chức lễ động thổ dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ 23 Lý Tự Trọng (phường Bến Nghé), nhưng sau đó do vướng pháp lý nên dự án dừng đến hiện tại.
Chủ đầu tư Địa ốc Downtown là ai?
Về chủ đầu tư là Công ty cổ phần Địa ốc Downtown, doanh nghiệp được thành lập từ tháng 1/2017; ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Ở thời điểm thành lập, Địa ốc Downtown có vốn điều lệ ở mức 136 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Kiều Xuân Khoa góp 134,64 tỷ đồng (tỷ lệ 99%); Lê Xuân Khánh Lộc góp 680 triệu đồng (tỷ lệ 0,5%) và Võ Thị Kiều Diễm góp 680 triệu đồng (tỷ lệ 0,5%).
Đến tháng 4/2017, ông Đỗ Thành Nhơn trở thành Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty, thay thế ông Kiều Xuân Khoa. Đồng thời, tỷ lệ sở hữu vốn của cổ đông ông Khoa tại thời điểm này là 0%.
Tại ngày đăng ký thay đổi doanh nghiệp ngày 8/7/2020, Địa ốc Downtown tăng vốn điều lệ từ 136 tỷ đồng lên mức 186 tỷ đồng.
Tiếp đó, đến tháng 6/2023, người đại diện theo pháp luật lúc này của công ty là Nguyễn Hữu Tuynh, chức vụ Tổng giám đốc.
Theo tìm hiểu, Nguyễn Hữu Tuynh còn là người đại diện theo pháp luật tại nhiều doanh nghiệp khác như: Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc, Công ty TNHH Mặt trời Đồng Nai.
Trong một diễn biến khác có liên quan, theo thông tin công bố trên HNX, hồi tháng 10/2021, công ty này đã phát hành thành công 2 lô trái phiếu với tổng giá trị phát hành 380 tỷ đồng.
Cụ thể, lô trái phiếu mã DTJCH2125001 gồm 2,92 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị phát hành 292 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm. Mục đích phát hành của lô trái phiếu này nhằm tăng quy mô vốn để tái cấu trúc các khoản nợ vay mượn đối với các cổ đông.
Thứ hai là lô trái phiếu mã DTJCH2125002 gồm 880.000 trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 88 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm.
Mục đích phát hành lô trái phiếu này là tăng quy mô vốn để hợp tác đầu tư đất nghĩa trang với Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa trang Long Thành tại Công viên Vĩnh Hằng Long Thành.
Được biết, Địa ốc Downtown dự kiến góp vốn đầu tư 111 tỷ đồng, trong đó 23 tỷ đồng là vốn tự có, còn lại 88 tỷ đồng là vốn huy động từ phát hành trái phiếu. Tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của hai lô trái phiếu nêu trên gồm quyền tài sản theo Hợp đồng hợp tác đầu tư ký với Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa trang Long Thành; quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư trung tâm Sài Gòn (Saigon Downtown Residence); cổ phần của các cổ đông Địa ốc Downtown.
Ngoài ra, còn có quyền tài sản theo hợp đồng đặt cọc số 139/2020/HĐĐC- Downtown của các cổ đông Địa ốc Downtown ký với Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc; bảo lãnh thanh toán của các cổ đông Địa ốc Downtown và các tài sản đảm bảo khác (nếu có).
Vào thời điểm tháng 7/2023, Địa ốc Downtown đã thực hiện mua lại trước hạn toàn bộ cả hai lô trái phiếu nêu trên.
Địa ốc Downtown 'hút' 380 tỷ đồng trái phiếu, đầu tư vào đất nghĩa trang
- Novaland tiếp tục vay thêm 10.000 tỷ đồng giữa áp lực nợ lớn 21/12/2025 09:15
- Thủ tướng: 'Cắt giảm 50% thủ tục hành chính liên quan nhà ở xã hội' 17/12/2025 03:15
- Lâm Đồng thu hồi 1.400ha đất đại dự án Sài Gòn Đại Ninh 17/12/2025 02:30
Chuỗi khách sạn Wink gia nhập bộ sưu tập Unscripted by Hyatt
(VNF) - Tập đoàn Hyatt Hotels Corporation và Indochina Kajima đã công bố việc thương hiệu khách sạn Wink của Việt Nam chính thức gia nhập Unscripted by Hyatt.
Huế kêu gọi nhà đầu tư làm ‘siêu đô thị’ 19.700 tỷ đồng
(VNF) - UBND TP. Huế vừa công bố thông tin kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng, thuộc Khu C – Đô thị mới An Vân Dương, với tổng mức đầu tư dự kiến 19.680 tỷ đồng.
GP.Invest khởi công dự án Evergreen Estate tại Lạng Sơn
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển đô thị Yên Sơn (thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu – GP.Invest) vừa tổ chức lễ khởi công và ra mắt dự án Evergreen Estate tại tỉnh Lạng Sơn.
‘Thị trường bất động sản từ 2026 sẽ như trăm hoa đua nở, nhưng nở có trật tự’
(VNF) - Đó là bình luận của ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn SGO (SGO Group), khi nhìn nhận về cục diện mới của thị trường bất động sản sau năm 2025 dưới tác động của các điều chỉnh chính sách – pháp luật mới.
Sổ trắng, sổ xanh có giá trị tương đương sổ hồng
(VNF) - Theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, sổ trắng, sổ xanh được cấp trong giai đoạn 1993-1997 có giá trị tương đương sổ hồng hiện nay.
Tìm hiểu về Liên danh PHUCDAT GROUP làm khu NƠXH 1.520 căn hộ tại Hà Tĩnh
(VNF) - Tháng 9/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã giao Liên danh PHUCDAT GROUP (Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh, Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt) làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh. Dự án có quy mô hơn 1.520 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.381 tỷ đồng.
‘Tính giá đất cho dự án BT tại thời điểm giao, cho thuê đất là khác với tinh thần và nội dung của Luật PPP’
(VNF) - Đề xuất của Bộ Tài chính về việc xác định giá đất của quỹ đất thanh toán cho dự án BT tại thời điểm nhà nước giao hoặc cho thuê đất đang nhận được sự quan tâm của dư luận. Theo luật sư Nguyễn Tiến Lập, cách tiếp cận này không chỉ khác với tinh thần của Luật PPP mà còn có nguy cơ làm xói mòn nguyên tắc nền tảng của hợp tác công – tư.
Nhật ký bất động sản 12/1: Phát triển Hà Thành ra mắt The Meridian, BRG khai trương công viên giải trí BRIGHTPARK
(VNF) - Đà Nẵng mời thầu lần thứ 6 để xác định giá lô đất 158 Nguyễn Chí Thanh; CC1 huy động 1.110 tỷ đồng, sắp khởi công cầu Cát Lái và Đồng Nai 2; chấp thuận chủ trương đầu tư cụm công nghiệp Tam Mỹ Tây giai đoạn 2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 12/1.
Mã định danh bất động sản: Những vấn đề người dân cần lưu ý
(VNF) - Theo chuyên gia, việc cấp mã định danh bất động sản sẽ giúp minh bạch thị trường, ngăn đầu cơ nhưng rủi ro về sai lệch trong quá trình nhập liệu là vấn đề đáng lo ngại.
Cận cảnh khu 'đất vàng' giao cho Cơ điện lạnh Eresson xây cao ốc căn hộ - khách sạn
(VNF) - Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson chuẩn bị xây tòa căn hộ, văn phòng trên ô "đất vàng" 4.950m2 tại số 9 Phạm Hùng, phường Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Đề xuất xây 4 khu tái định cư phục vụ dự án "kỳ tích sông Hồng"
(VNF) - Liên danh Đại Quang Minh - Văn Phú - Thaco - T&T - Hòa Phát đề xuất cho xây 4 khu tái định cư cho trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Các dự án này có tổng diện tích hơn 113ha.
Đổ tiền mua nhà phố TP.HCM cho thuê căn hộ dịch vụ
(VNF) - Sau thời gian trầm lắng, nhà phố kinh doanh mô hình căn hộ dịch vụ đang được săn đón trở lại tại TP.HCM nhờ giá bán ổn định và khả năng khai thác cho thuê tốt.
Nghệ An: Mới có tin quy hoạch, cò đất đẩy giá tăng gấp đôi
(VNF) - Thời gian vừa qua, tại những khu vực đang được chính quyền khảo sát, xem xét lập quy hoạch dự án lớn, rất nhiều người mà chủ yếu và cò đất kéo nhau tràn vào để tìm và mua bán đất, gây cảnh náo loạn khác thường. Giá đất cũng được đẩy lên gấp 2 -3 lần.
Nhật ký bất động sản 11/1: Masterise lập công ty cảng hàng không, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có diễn biến mới
(VNF) - Hà Nội công khai danh sách căn hộ nhà ở xã hội cho thuê còn trống; đề xuất lập 4 khu tái định cư phục vụ siêu dự án sông Hồng; nhiều dự án chung cư, đất nền tại TP.HCM được tháo gỡ để cấp sổ... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 11/1.
Khai trương Tổ hợp công viên giải trí Bight Park của BRG
(VNF) - Sáng 10/1, Tổ hợp công viên giải trí Bight Park do Tập đoàn BRG đầu tư chính thức khai trương và đi vào hoạt động tại tỉnh Ninh Bình.
Delta Group lập cú đúp danh hiệu 2025: Top50 doanh nghiệp xuất sắc, Top500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam
(VNF) - Mới đây, tại Hà Nội, Vietnam Report phối hợp cùng báo VietNamNet đã tổ chức lễ công bố Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam (VNR500) và các bảng xếp hạng uy tín tôn vinh doanh nghiệp Việt Nam có thành tích nổi bật trong năm 2025.
Căn hộ hạng sang 'thăng hoa', nhà đất Hà Nội chững nhịp
(VNF) - Hà Nội chứng kiến sự phân hóa mạnh trên thị trường bất động sản. Căn hộ cao cấp và siêu sang bứt phá lên mức 6.500 USD/m2, thu hút cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực, trong khi nhà liền thổ lại chững nhịp, giao dịch hạn chế. Giá và thanh khoản trái chiều tạo nên bức tranh thị trường chưa từng thấy.
Làm NƠXH Hưng Phú II gần 1.500 tỷ, Công ty Nguyên Hạnh có tiềm lực thế nào?
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Hưng Phú II tại phường Bắc Nha Trang có tổng mức đầu tư hơn 1.445 tỷ đồng do Công ty TNHH Tư vấn thiết kế - Đầu tư xây dựng Nguyên Hạnh làm chủ đầu tư.
Nguồn cung tăng mạnh, thị trường bất động sản vẫn mất cân đối
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam đã chính thức bước vào chu kỳ phát triển mới với những xu hướng hoàn toàn khác so với giai đoạn trước. Song, tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn tiếp diễn khi tỷ trọng căn hộ sang trọng và siêu sang tăng mạnh, trong khi phân khúc bình dân tiếp tục vắng bóng.
Sốt đất ở Nghệ An, đất nền 'nổi sóng' theo tin quy hoạch
(VNF) - Từ đề xuất khảo sát khu công nghiệp đến những đồn đoán về trung tâm hành chính, đất nền Nghệ An đang tăng nóng theo tin quy hoạch. Giá bị “đẩy” lên nhanh, giao dịch bùng nổ cục bộ, trong khi nhiều thông tin mới dừng ở mức đề xuất, chưa có quyết định chính thức.
Hà Tĩnh quy hoạch khu NƠXH 1.520 căn hộ tại phường Trần Phú
(VNF) - Quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội 1.520 căn tại phường Trần Phú vừa được tỉnh Hà Tĩnh công bố. Dự án nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở cho các đối tượng thụ hưởng chính sách và cụ thể hóa định hướng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
Nhật ký bất động sản 10/1: Hà Nội 'chốt' số phận lô đất số 9 Phạm Hùng, Phú Thọ giao 2,3ha đất cho Dream Land
(VNF) - Hà Nội cho chuyển đổi gần 5.000m2 “đất vàng” Phạm Hùng làm dự án hỗn hợp; Khánh Hòa khởi công khu nhà ở xã hội hơn 1.000 căn tại Bắc Nha Trang; Van Phuc Group khởi công phần hầm dự án Diamond Sky tại Van Phuc City... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 10/1.
'Công thức 5Đ' đưa Charmora City thành tâm điểm đầu tư tại Khánh Hòa
(VNF) - Sở hữu vị thế “đảo giữa trung tâm”, hệ sinh thái “Live - Work – Play” hoàn chỉnh cùng pháp lý sở hữu lâu dài, Charmora City không chỉ kiến tạo một chuẩn mực sống mới mà còn là kênh trú ẩn tài sản an toàn, sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén.
Đà Nẵng sắp có thêm hơn 1.000 căn nhà ở xã hội
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội vừa được Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường hơn 1.000 căn hộ.
Phú Thọ: Dream Lands được giao hơn 23.000m2 đất làm khu nhà ở Đồng Sẽ
(VNF) - Tập đoàn Dream Lands vừa được UBND tỉnh Phú Thọ bàn giao hơn 23.000m2 đất tại xã Lương Sơn cho để triển khai dự án khu nhà ở Đồng Sẽ.
Chuỗi khách sạn Wink gia nhập bộ sưu tập Unscripted by Hyatt
(VNF) - Tập đoàn Hyatt Hotels Corporation và Indochina Kajima đã công bố việc thương hiệu khách sạn Wink của Việt Nam chính thức gia nhập Unscripted by Hyatt.
Cận cảnh con đường di sản 9.000 tỷ ở Hưng Yên đang xây dựng
(VNF) - Tuyến đường kết nối di sản dọc sông Hồng đi qua 13 xã của tỉnh Hưng Yên đang thi công hiện nhiều đoạn đã thành hình.


































































