Tìm hiểu ông chủ đứng sau Saigon Downtown Residence giữa trung tâm TP.HCM
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
Dự án Saigon Downtown Residence rộng hơn 1.264m2, là một trong những lô đất hiếm hoi còn sót lại tại lõi trung tâm TP. HCM. Dự án được xây dựng trên nền chung cư cũ trước 1975, quy mô 21 tầng, 160 căn hộ với tổng chiều cao công trình là 70 m, đã xuống cấp nặng và hiện trở thành bãi giữ xe. Dự án này từng được một số trang môi giới bất động sản rao bán với giá từ 1.400 - 1.500 tỷ đồng.

Saigon Downtown Residence được quy hoạch với quy mô 98 căn hộ chung cư kết hợp chức năng dịch vụ thương mại, phục vụ dân số khoảng 343 người. Công trình có chiều cao 70 m, gồm 3 tầng hầm và 20 tầng nổi với tổng diện tích sàn đạt 15.868 m2. Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025-2027.
Đáng chú ý, thời điểm cuối tháng 8/2022, Sở Xây dựng TP. HCM và Địa ốc Downtown từng tổ chức lễ động thổ dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ 23 Lý Tự Trọng (phường Bến Nghé), nhưng sau đó do vướng pháp lý nên dự án dừng đến hiện tại.
Chủ đầu tư Địa ốc Downtown là ai?
Về chủ đầu tư là Công ty cổ phần Địa ốc Downtown, doanh nghiệp được thành lập từ tháng 1/2017; ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Ở thời điểm thành lập, Địa ốc Downtown có vốn điều lệ ở mức 136 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Kiều Xuân Khoa góp 134,64 tỷ đồng (tỷ lệ 99%); Lê Xuân Khánh Lộc góp 680 triệu đồng (tỷ lệ 0,5%) và Võ Thị Kiều Diễm góp 680 triệu đồng (tỷ lệ 0,5%).
Đến tháng 4/2017, ông Đỗ Thành Nhơn trở thành Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty, thay thế ông Kiều Xuân Khoa. Đồng thời, tỷ lệ sở hữu vốn của cổ đông ông Khoa tại thời điểm này là 0%.
Tại ngày đăng ký thay đổi doanh nghiệp ngày 8/7/2020, Địa ốc Downtown tăng vốn điều lệ từ 136 tỷ đồng lên mức 186 tỷ đồng.
Tiếp đó, đến tháng 6/2023, người đại diện theo pháp luật lúc này của công ty là Nguyễn Hữu Tuynh, chức vụ Tổng giám đốc.
Theo tìm hiểu, Nguyễn Hữu Tuynh còn là người đại diện theo pháp luật tại nhiều doanh nghiệp khác như: Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc, Công ty TNHH Mặt trời Đồng Nai.
Trong một diễn biến khác có liên quan, theo thông tin công bố trên HNX, hồi tháng 10/2021, công ty này đã phát hành thành công 2 lô trái phiếu với tổng giá trị phát hành 380 tỷ đồng.
Cụ thể, lô trái phiếu mã DTJCH2125001 gồm 2,92 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị phát hành 292 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm. Mục đích phát hành của lô trái phiếu này nhằm tăng quy mô vốn để tái cấu trúc các khoản nợ vay mượn đối với các cổ đông.
Thứ hai là lô trái phiếu mã DTJCH2125002 gồm 880.000 trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 88 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm.
Mục đích phát hành lô trái phiếu này là tăng quy mô vốn để hợp tác đầu tư đất nghĩa trang với Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa trang Long Thành tại Công viên Vĩnh Hằng Long Thành.
Được biết, Địa ốc Downtown dự kiến góp vốn đầu tư 111 tỷ đồng, trong đó 23 tỷ đồng là vốn tự có, còn lại 88 tỷ đồng là vốn huy động từ phát hành trái phiếu. Tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của hai lô trái phiếu nêu trên gồm quyền tài sản theo Hợp đồng hợp tác đầu tư ký với Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa trang Long Thành; quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư trung tâm Sài Gòn (Saigon Downtown Residence); cổ phần của các cổ đông Địa ốc Downtown.
Ngoài ra, còn có quyền tài sản theo hợp đồng đặt cọc số 139/2020/HĐĐC- Downtown của các cổ đông Địa ốc Downtown ký với Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc; bảo lãnh thanh toán của các cổ đông Địa ốc Downtown và các tài sản đảm bảo khác (nếu có).
Vào thời điểm tháng 7/2023, Địa ốc Downtown đã thực hiện mua lại trước hạn toàn bộ cả hai lô trái phiếu nêu trên.
Địa ốc Downtown 'hút' 380 tỷ đồng trái phiếu, đầu tư vào đất nghĩa trang
- Novaland tiếp tục vay thêm 10.000 tỷ đồng giữa áp lực nợ lớn 21/12/2025 09:15
- Thủ tướng: 'Cắt giảm 50% thủ tục hành chính liên quan nhà ở xã hội' 17/12/2025 03:15
- Lâm Đồng thu hồi 1.400ha đất đại dự án Sài Gòn Đại Ninh 17/12/2025 02:30
Công ty bất động sản của VinaCapital lỗ 165 tỷ đồng, đảo chiều sau năm lãi lớn
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
Xu hướng 'sống đủ tại một nơi' và sự thay đổi trong trải nghiệm đô thị
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
Chất lượng trải nghiệm sống: chuẩn tham chiếu mới của bất động sản cao cấp
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
Giầy Thượng Đình muốn làm dự án gần 10.000 tỷ tại khu 'đất vàng' Nguyễn Trãi
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
Chuyển đổi 569 căn hộ condotel tại Đà Nẵng Times Square sang nhà ở để bán
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Thanh tra nhắc tên Dự án khách sạn 4 sao của Tập đoàn Nam Cường chậm tiến độ
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
Gần 2.500 căn nhà tại siêu dự án Làng Vân đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Gần 2.500 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Quảng Trị tìm nhà đầu tư 500 căn hộ NƠXH tại phường Đồng Hới
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới, với tổng mức đầu tư tối thiểu khoảng 530 tỷ đồng.
Bất động sản thấp tầng nội đô: ‘Điểm tựa’ của dòng tiền trong dài hạn
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
Lãi suất cao khiến thanh khoản tụt dốc, DN địa ốc 'đỡ' dòng tiền để kéo khách mua
(VNF) - Trong bối cảnh lãi vay tăng cao, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi như trả góp dài hạn, cam kết thuê lại hay cố định lãi suất nhiều năm nhằm thu hút khách mua nhà.
Kick-off Bích Động Lakeside – nguồn cung mới trên thị trường Bắc Ninh
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Reatimes Holding phối hợp Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển Kinh doanh Bất động sản 5E (5E REAL) vừa tổ chức lễ kick-off và khai trương văn phòng bán hàng dự án Bích Động Lakeside tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.
Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh: Gần 10 tháng thi công vẫn chưa xong móng
(VNF) - Đến cuối tháng 3/2026, sau gần 10 tháng kể từ ngày khởi công, Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh vẫn đang trong giai đoạn đào móng.
Giá vượt tầm với, thanh khoản nhà liền thổ TP. HCM giảm mạnh
(VNF) - Thị trường nhà liền thổ TP. HCM trầm lắng trong quý đầu năm khi thanh khoản giảm mạnh dù nguồn cung vẫn lớn. Điểm nghẽn không nằm ở dòng vốn mà ở mặt bằng giá vượt quá khả năng chi trả, buộc thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh.
Quảng Ninh yêu cầu thu hồi nợ thuế tại hai dự án 16.000 tỷ đồng của FLC
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm các tồn tại tại một số dự án của Tập đoàn FLC, trong đó trọng tâm là thu hồi các khoản nợ thuế và nghĩa vụ tài chính phát sinh.
Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng ‘đánh thức’ Casino Đồ Sơn
(VNF) - Dự án Trung tâm hội nghị, thương mại và du lịch quốc tế Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng dự kiến được khởi công vào dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Hải Phòng (13/5).
Mất Hơn 5 năm, một dự án khu dân cư mới hoàn thiện ĐMT
(VNF) - Được chấp nhận chủ trương từ tháng 12/2020, tuy nhiên đến nay dự án Khu dân cư tại xã Bắc Thanh Miện mới chỉ thực hiện đến thủ tục Giấy phép môi trường.
Vinhomes giới thiệu bộ sưu tập tư dinh tại phía Tây Hà Nội
(VNF) - Tại phía Tây Hà Nội, chuẩn sống tinh hoa dành cho giới dẫn dắt không còn là một hình dung về tương lai mà đã hiện diện rõ nét tại Vinhomes Wonder City. Hàng trăm chủ nhân đầu tiên đã nhận nhà từ cuối tháng 3, tiếp nối là làn sóng cư dân mới trong tháng 4, mở ra sức hút của bộ sưu tập tư dinh danh giá với không gian riêng tư, hệ tiện ích all-in-one và cộng đồng cư dân đồng điệu.
The One World của Tập đoàn Kim Oanh được bán cho người nước ngoài
(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
Nhận diện 2 nhà đầu tư rót 1.600 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng
(VNF) - Hai doanh nghiệp được lựa chọn làm chủ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế mở Chu Lai với tổng vốn gần 1.600 tỷ đồng gồm Tập đoàn Hà Mỹ Hưng và Holdings Ngôi Sao Việt.
Hải Phòng giao thêm 47,2ha đất tại Đảo Vũ Yên cho Vingroup
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất cho Tập đoàn Vingroup thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên.
Hà Nội chốt mức bồi thường tại dự án khu đô thị thể thao Olympic
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các địa phương liên quan khẩn trương thực hiện bồi thường về đất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic. Đáng chú ý, mức bồi thường bằng tiền tại dự án này được xác định bằng 2 lần mức quy định.
TP.HCM mở thêm 105 KCN với quỹ đất sạch 50.000ha
(VNF) - TP. HCM đang định hướng phát triển 105 khu công nghiệp (KCN) với quy mô hơn 50.000ha, nhằm chuẩn bị quỹ đất sạch, thu hút đầu tư trong giai đoạn tới.
Bộ Xây dựng mới giải ngân được 3.166 tỷ trong quý I
(VNF) - Tính đến hết Quý I/2026, Bộ Xây dựng đã giải ngân 3.166 tỷ đồng trên tổng số 133.842 tỷ đồng kế hoạch vốn được giao.
Bất động sản Đà Nẵng vào chu kỳ mới và sự dịch chuyển của dòng tiền
(VNF) - Hội tụ đồng thời các động lực từ kinh tế, dân số, đầu tư và hạ tầng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Đáng chú ý, xu hướng dịch chuyển dòng tiền ngày càng rõ nét, phản ánh sự thay đổi trong khẩu vị và chiến lược của nhà đầu tư.
VISIZ và SHINEC khởi công dự án khu công nghiệp Phúc Yên
(VNF) - Sáng 9/4, liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Khu công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) và Công ty Cổ phần SHINEC đã khởi công dự án đầu tư Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên.
Công ty bất động sản của VinaCapital lỗ 165 tỷ đồng, đảo chiều sau năm lãi lớn
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
Đi dọc tuyến đường 10 làn xe và 2 làn tàu điện tại đảo ngọc Phú Quốc
(VNF) - Năm năm trước, khi Phú Quốc rục rịch trở thành Thành phố đảo đầu tiên trong cả nước, nơi đây đã là một đại công trường với hàng trăm dự án BĐS nghỉ dưỡng được ồ ạt đầu tư. Thì nay, để chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc hiện là một… siêu đại công trường với nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu trung tâm sự kiện…
































































