Lô trái phiếu thứ nhất có mã DTJCH2125001, trị giá 292 tỷ đồng. Còn lô trái phiếu thứ hai có mã DTJCH2125002, trị giá 80 tỷ đồng. Cả hai lô đều là loại trái phiếu doanh nghiệp không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảm đảm, kịch bản phát hành như nhau.
Số trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm, ngày đáo hạn là 5/10/2025. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 9%/năm. Các kỳ tính lãi tiếp theo lãi suất là tổng của 1,5%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi đó.
Lãi suất tham chiếu là lãi suất cơ sở cao nhất áp dụng đối với khoản vay VND kỳ hạn trên 3 năm – 5 năm của khối khách hàng doanh nghiệp lớn và đầu tư tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Kỳ tính lãi là 3 tháng/lần.
Mục đích Địa ốc Downtown phát hành trái phiếu là để tăng quy mô vốn, tái cấu trúc các khoản vay mượn đối với các cổ đông. Đồng thời, công ty cũng sử dụng số tiền này để hợp tác đầu tư đất nghĩa trang với Công ty TNHH Xây dựng nghĩa trang Long Thành tại công viên Vĩnh Hằng Long Thành.
Tài sản bảo đảm cho hai lô trái phiếu trên gồm có: quyền tài sản theo hợp đồng hợp tác đầu tư ký với Công ty TNHH Xây dựng nghĩa trang Long Thành cùng quyền tài sản theo hợp đồng của các cổ đông Downtown với Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc và khu dân cư trung tâm Sài Gòn (Saigon Downtown Residence).
Đáng chú ý, dự án Saigon Downtown Residence do Địa ốc Downtown là chủ đầu tư lại nằm trong danh mục dự án cần thu hồi đất do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM trình HĐND thành phố gần đây. Dự án này nằm tại số 23 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1, là dự án xây chung cư mới thay thế cho chung cư cũ, quy mô 0,13ha.
Cả 2 lô trái phiếu đều do Công ty Cổ phần Chứng khoán Smartinvest thu xếp.
Về đơn vị phát hành trái phiếu, Địa ốc Downtown được thành lập vào năm 2017, có địa chỉ tại số 10 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà các loại.
Khi mới thành lập, vốn điều lệ của công ty là 136 tỷ đồng, được góp vốn bởi 3 cổ đông. Cụ thể, cổ đông Kiều Xuân Khoa góp 134,64 tỷ đồng, tương đương 99% vốn điều lệ. Hai cổ đông Võ Thị Kiều Diễm và Lê Xuân Khánh Lộc mỗi người góp 680 triệu đồng, tương đương 0,5% vốn điều lệ.
Tuy nhiên, chỉ sau 3 tháng thành lập, ông Kiều Xuân Khoa đã thoái hết vốn và chuyển giao vị trí giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật cho ông Đỗ Thành Nhơn. Đến năm 2018, hai cổ đông còn lại cũng đều thoái vốn.
Tháng 7 năm ngoái, Địa ốc Downtown đã tăng vốn điều lệ lên 186 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Theo lãnh đạo một số DN bảo hiểm phi nhân thọ để có thể tăng trưởng trong một thị trường đầy thử thách sắp tới, các công ty cần phải có chiến lược tái cấu trúc, tập trung vào các phân khúc thế mạnh để cạnh tranh.
(VNF) - Không chỉ mở rộng mạng lưới "wealth centre", ngân hàng này còn phát triển các dịch vụ tài chính và quản lý tài sản toàn diện nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng phức tạp của nhóm khách hàng siêu giàu.
(VNF) - Các chuyên gia đều thừa nhận, khi ngưỡng doanh thu chịu thuế 1 tỷ đồng được thông qua nhưng chỉ áp dụng với thuế TNCN, còn thuế VAT sẽ chịu từ đồng doanh thu đầu tiên, có nguy cơ tạo hệ luỵ hộ kinh doanh chia nhỏ doanh thu, lách thuế.
(VNF) - Nâng ngưỡng miễn thuế lên 1 tỷ đồng, mở rộng diện hỗ trợ, giúp giảm áp lực tuân thủ, tạo dư địa cho hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ phát triển.
(VNF) - Cơ quan thuế cho biết trong hơn 13 triệu người nộp thuế, hiện chỉ có 4,2 triệu đã cài đặt và sử dụng eTax Mobile, vẫn còn hơn 9 triệu người cần cơ quan thuế hỗ trợ, chuẩn hoá dữ liệu.
(VNF) - Cơ quan thuế tỉnh Nghệ An đã có những hướng dẫn đối với một số lỗi liên quan đến người phụ thuộc khi thực hiện quyết toán thuế thu nhập cá nhân (TNCN) trên eTax Mobile.
(VNF) - Từ công việc đầu tiên, hôn nhân, sinh con đến chăm sóc cha mẹ và nghỉ hưu thậm chí ly hôn... phụ nữ phải đối mặt với nhiều bước ngoặt tài chính quan trọng. Việc hiểu rõ từng giai đoạn và chuẩn bị kế hoạch phù hợp không chỉ giúp đảm bảo sự ổn định cá nhân mà còn tạo nền tảng vững chắc cho tương lai lâu dài.
Vay 100 triệu, sau vài năm gia đình tá hỏa khi nhận được thông báo từ ngân hàng về giá trị khoản vay và buộc phải bỏ ra hơn 1,8 tỷ đồng để chuộc lại căn nhà của gia đình.
(VNF) - Khối tài sản khổng lồ của ông Kevin Warsh hé lộ một "khe hở" ít người biết trong mô hình văn phòng quản lý tài sản gia đình: cho phép nhân sự chủ chốt cùng đầu tư với giới siêu giàu. Cơ chế này đang ngày càng phổ biến và có thể mang lại lợi nhuận hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu USD.
(VNF) - Ban lãnh đạo bảo hiểm DBV cam kết với các cổ đông, với kết quả kinh doanh tăng trưởng “vượt trội” của quý I/2026, sẽ phấn đấu đạt và vượt kế hoạch năm 2026.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam sẽ phải đối mặt với "già hoá" dân số vào năm 2036, Bộ Tài chính đã triển khai nhiều giải pháp nhằm đảm bảo an sinh xã hội, giảm gánh nặng cho ngân sách nhà nước.
Nhiều người có khoản nợ thuế chỉ vài chục nghìn đồng, nhưng bị xử phạt tới hơn 5,7 triệu đồng do chậm quyết toán. Xót ví, anh T. ở Hà Nội không ngờ và chia sẻ cảnh báo với người nộp thuế khi có hơn 1 nguồn thu nhập.
(VNF) - Dữ liệu của BHXH Việt Nam cho biết hiện có khoảng 419.000 người đang hưởng lương hưu dưới 2,34 triệu đồng/tháng, chiếm khoảng 4,3%.
(VNF) - Theo ông Lê Văn Tuấn, Giám đốc kế toán thuế Keytas, ngưỡng miễn thuế 1 tỷ đồng đã là một bước tiến phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo chính sách được bao phủ và có tính hỗ trợ hơn nữa, cần xem xét chỉ tính thuế phần vượt doanh thu với cả 2 sắc thuế VAT và TNCN.
(VNF) - Đây là nội dung đáng chú ý được lãnh đạo TPBank chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 ngày 24/4.
(VNF) - Chia sẻ tại Đại hội cổ đông, đại diện các doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ đều đánh giá, rủi ro biến động địa chính trị là thách thức nhưng cũng mở ra cơ hội tăng trưởng đã đề ra, đảm bảo cam kết với các cổ đông.
(VNF) - Vay thế chấp đang dần trở thành lựa chọn phổ biến tại Việt Nam trong bối cảnh quan niệm về nợ vay của các thế hệ thay đổi rõ rệt. Từ chỗ ưu tiên tích lũy và mua nhà bằng tiền mặt, nhiều người trẻ ngày nay cởi mở hơn với đòn bẩy tài chính, xem việc vay mua nhà như một công cụ để sớm sở hữu tài sản và tối ưu dòng tiền cá nhân.
(VNF) - Ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT VINARE cho rằng, “tái bảo hiểm quốc gia đứng sau, nên phải tăng trưởng cao hơn để hỗ trợ cho DN và thị trường”. Đây chính tầm nhìn chiến lược của VINARE trong giai đoạn sắp tới và yêu cầu rất cao để DN nỗ lực duy trì mức tăng trưởng 2 con số trong năm 2026.
(VNF) - Đại biểu Quốc hội Nguyễn Duy Thanh đề xuất nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế hộ kinh doanh lên khoảng 3 tỷ đồng/năm, thay cho mức 500 triệu đồng hiện hành được cho là không còn phù hợp.
(VNF) - Bộ Tài chính đã có dự Nghị định sửa đổi Nghị định số 68/2026 về ngưỡng miễn thuế đối với hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ.
(VNF) - Theo bà Phạm Minh Hương, chủ tịch HĐQT PTI, nhiều năm qua doanh nghiệp đang trong quá trình tái cấu trúc, tích luỹ nền tảng để chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng bền vững, dài hạn sắp tới.
(VNF) - Các đại biểu Quốc hội nhất trí rằng, trong điều hành chính sách thuế đối với hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ, đặt mục tiêu duy trì việc làm, đảm bảo an sinh xã hội, trước khi tính đến thu ngân sách.
(VNF) - Các chuyên gia chung ý kiến, ngưỡng doanh thu miễn thuế hộ kinh doanh cần phải nâng lên tối thiểu 1 tỷ nhằm đảm bảo phù hợp thực tế, đồng với với các quy định về thuế và thể hiện sự hỗ trợ của nhà nước đối với kinh tế tư nhân.
(VNF) - Trong bối cảnh chi phí leo thang và nền kinh tế bất ổn, ngày càng nhiều người trẻ thu gom đồ bị vứt bỏ để kiếm lời.
(VNF) - Mặc dù kỳ vọng về có cuộc sống ý nghĩa sau về hưu đang ngày càng tăng cao, phần lớn người Việt vẫn thiếu các kế hoạch tài chính sẵn sàng để chuẩn bị cho giai đoạn này.
(VNF) - Theo lãnh đạo một số DN bảo hiểm phi nhân thọ để có thể tăng trưởng trong một thị trường đầy thử thách sắp tới, các công ty cần phải có chiến lược tái cấu trúc, tập trung vào các phân khúc thế mạnh để cạnh tranh.
(VNF) - Sân vận động PVF được khởi công vào tháng 10/2025, với sức chứa lên tới 60.000 chỗ ngồi, nằm trong quần thể tổ hợp thể thao - dịch vụ rộng khoảng 92ha tại Hưng Yên.
