Chính thức giảm 30% tiền thuê đất: Đối tượng và thủ tục hưởng ưu đãi
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
Đường ray pháp lý mới đã vận hành trơn tru sau khi 3 đạo luật quan trọng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tạo cú hích tích cực cho toàn ngành bất động sản. Cũng từ năm 2024, thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, cả về nguồn cung và lượng giao dịch.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2024 có gần 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm trước; hơn 47.000 giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ đạt 72%.
Riêng tháng 1/2025, gần 1.000 doanh nghiệp bất động sản quay lại thị trường, tăng 151% so với cùng kỳ 2024. Những con số này cho thấy niềm tin đang trở lại, mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới.
Chuyên gia đánh giá, bối cảnh kinh tế hiện tại đang tạo thế “thiên thời” cho bất động sản. Lãi suất điều hành được duy trì ở mức thấp, định hướng tín dụng năm 2025 đặt mục tiêu tăng trưởng 16%, tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng bơm vào nền kinh tế. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy các kênh đầu tư, trong đó bất động sản là điểm đến hấp dẫn nhờ tiềm năng sinh lời dài hạn.
Thị trường phía Nam đang “hòa nhịp bài ca” chu kỳ mới với điểm sáng phía Tây Bắc TP. HCM. Những năm gần đây, khu vực này nổi lên như cực tăng trưởng mới, nhờ loạt biến chuyển mạnh mẽ về quy hoạch, hạ tầng và động lực kinh tế.
Khu vực Tây Bắc bao gồm Hóc Môn, Củ Chi (TP. HCM) và Đức Hòa (Long An), được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị sinh thái, công nghiệp, công nghệ cao. Trong tương lai, đây sẽ là một CBD (Central Business District) ngang tầm Quận 1, Thủ Thiêm hay Phú Mỹ Hưng hiện tại.
Hạ tầng chính là đòn bẩy chiến lược của khu vực Tây Bắc. Tại đây, hàng loạt dự án trọng điểm đang được đẩy mạnh, bao gồm Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP. HCM - Mộc Bài, Gia Nghĩa - Chơn Thành, và tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương - Củ Chi).
Các công trình này giúp rút ngắn thời gian kết nối giữa TP. HCM và các tỉnh Tây Nguyên, biên giới Campuchia, hình thành hành lang giao thương liên vùng và nâng tầm vị thế Tây Bắc trên bản đồ đầu tư.
Trong bức tranh phát triển sôi động của khu Tây Bắc, Đức Hòa (Long An) trở thành điểm đến nổi bật. Nằm liền kề TP. HCM, Đức Hòa không chỉ hưởng lợi từ làn sóng giãn dân và dịch chuyển dòng vốn mà còn sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản và môi trường đầu tư ngày càng thuận lợi.
Tận dụng “thiên thời” của thị trường và “địa lợi” của Đức Hòa, nhiều “ông lớn” bất động sản đã “nhắm” khu vực này làm cứ điểm chiến lược. Đến thời điểm hiện tại, Vingroup được xem là doanh nghiệp tiên phong khi đã chính thức khởi công dự án Vinhomes Green City quy mô 197,2ha. Đây được đánh giá là “át chủ bài” trong chiến lược mở rộng vùng đô thị sinh thái của Vingroup về phía Tây Bắc TP. HCM.
Vinhomes Green City sở hữu vị trí chiến lược tại trái tim của CBD Tây Bắc tương lai. Đồng thời, dự án nằm giữa tam giác kinh tế TP. HCM - Long An - Tây Nam bộ, đóng vai trò như mắt xích quan trọng trong mạng lưới thương mại liên vùng.
Với vị trí đắc địa đó, dự án được định vị trở thành trung tâm kinh tế - tài chính đầu tiên tại Tây Bắc TP. HCM khi sở hữu một tổ hợp thương mại quy mô lên tới 9,6ha ngay trong nội khu.
Đặc biệt, Vinhomes Green City được quy hoạch theo mô hình đô thị công viên đẳng cấp quốc tế. Trải khắp dự án là hệ thống công viên cây xanh đa chủ đề quy mô lên tới 36ha, tạo nên không gian sống xanh - sinh thái - hiện đại bậc nhất khu vực.
Từ kinh nghiệm kiến tạo hàng loạt đại đô thị tầm vóc quốc tế như Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park (Hà Nội), Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park (TP. HCM) …
Vinhomes đã chứng minh khả năng dẫn dắt thị trường và tạo ra giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng cùng nhà đầu tư. Tại mỗi nơi Vinhomes đặt chân, giá trị bất động sản đều tăng vượt trội chỉ sau vài năm. Với Vinhomes Green City, thương hiệu này hứa hẹn mang đến cho Tây Bắc TP. HCM loạt công trình biểu tượng, góp phần định hình diện mạo hiện đại, nâng tầm giá trị và mang đến chuẩn mực sống mới cho khu vực.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, dòng tiền đang dịch chuyển mạnh về phía Nam, đặc biệt là các thị trường vệ tinh của TP. HCM như Long An, Bình Dương. Dữ liệu khảo sát cho thấy, nhà đầu tư quan tâm đến các khu vực này chủ yếu vì tiềm năng tăng trưởng (70%), giá cả hợp lý (46%), và sự xuất hiện nhiều dự án chất lượng (27%).
Bên cạnh yếu tố hạ tầng và vị trí chiến lược, pháp lý và uy tín chủ đầu tư sẽ tiếp tục là “tấm lá chắn” bảo vệ nhà đầu tư trong giai đoạn sàng lọc mạnh của thị trường. Các dự án như Vinhomes Green City - với pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ được bảo chứng bởi thương hiệu bất động sản số 1 thị trường - sẽ là bến đỗ lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực và triển vọng tăng trưởng bền vững.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Hạ tầng mở lối, BĐS “cất cánh”, như hai bánh răng của cỗ máy phát triển đô thị. Việc triển khai đồng loạt các công trình quan trọng như Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, 3… tạo nên mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ giữa TP. HCM và các tỉnh Đông Nam bộ. Trong đó, TP. Thủ Đức nổi lên như một “nút giao” chiến lược, vừa tiếp giáp trung tâm TP. HCM, vừa kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành – cả trên phương diện giao thông lẫn dòng chảy kinh tế.
(VNF) - Bên cạnh những doanh nghiệp “cười như được mùa” khi ghi nhận thêm hàng trăm tỷ đồng lãi sau thuế là những doanh nghiệp ngậm ngùi chứng kiến lợi nhuận “bốc hơi” vài trăm tỷ đồng, hoặc lún sâu hơn vào tình cảnh thua lỗ.
(VNF) - UBND quận Đống Đa cho biết đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ khu tập thể Trung Tự thành 2 tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng).
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Giá cho thuê nhà ở xã hội ở Hà Nội thấp nhất 48.000 đồng/m2, cao nhất 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.