Đường ray pháp lý mới đã vận hành trơn tru sau khi 3 đạo luật quan trọng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tạo cú hích tích cực cho toàn ngành bất động sản. Cũng từ năm 2024, thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, cả về nguồn cung và lượng giao dịch.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2024 có gần 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm trước; hơn 47.000 giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ đạt 72%.
Riêng tháng 1/2025, gần 1.000 doanh nghiệp bất động sản quay lại thị trường, tăng 151% so với cùng kỳ 2024. Những con số này cho thấy niềm tin đang trở lại, mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới.
Chuyên gia đánh giá, bối cảnh kinh tế hiện tại đang tạo thế “thiên thời” cho bất động sản. Lãi suất điều hành được duy trì ở mức thấp, định hướng tín dụng năm 2025 đặt mục tiêu tăng trưởng 16%, tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng bơm vào nền kinh tế. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy các kênh đầu tư, trong đó bất động sản là điểm đến hấp dẫn nhờ tiềm năng sinh lời dài hạn.
Thị trường phía Nam đang “hòa nhịp bài ca” chu kỳ mới với điểm sáng phía Tây Bắc TP. HCM. Những năm gần đây, khu vực này nổi lên như cực tăng trưởng mới, nhờ loạt biến chuyển mạnh mẽ về quy hoạch, hạ tầng và động lực kinh tế.
Khu vực Tây Bắc bao gồm Hóc Môn, Củ Chi (TP. HCM) và Đức Hòa (Long An), được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị sinh thái, công nghiệp, công nghệ cao. Trong tương lai, đây sẽ là một CBD (Central Business District) ngang tầm Quận 1, Thủ Thiêm hay Phú Mỹ Hưng hiện tại.
Hạ tầng chính là đòn bẩy chiến lược của khu vực Tây Bắc. Tại đây, hàng loạt dự án trọng điểm đang được đẩy mạnh, bao gồm Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP. HCM - Mộc Bài, Gia Nghĩa - Chơn Thành, và tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương - Củ Chi).
Các công trình này giúp rút ngắn thời gian kết nối giữa TP. HCM và các tỉnh Tây Nguyên, biên giới Campuchia, hình thành hành lang giao thương liên vùng và nâng tầm vị thế Tây Bắc trên bản đồ đầu tư.
Trong bức tranh phát triển sôi động của khu Tây Bắc, Đức Hòa (Long An) trở thành điểm đến nổi bật. Nằm liền kề TP. HCM, Đức Hòa không chỉ hưởng lợi từ làn sóng giãn dân và dịch chuyển dòng vốn mà còn sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản và môi trường đầu tư ngày càng thuận lợi.
Tận dụng “thiên thời” của thị trường và “địa lợi” của Đức Hòa, nhiều “ông lớn” bất động sản đã “nhắm” khu vực này làm cứ điểm chiến lược. Đến thời điểm hiện tại, Vingroup được xem là doanh nghiệp tiên phong khi đã chính thức khởi công dự án Vinhomes Green City quy mô 197,2ha. Đây được đánh giá là “át chủ bài” trong chiến lược mở rộng vùng đô thị sinh thái của Vingroup về phía Tây Bắc TP. HCM.
Vinhomes Green City sở hữu vị trí chiến lược tại trái tim của CBD Tây Bắc tương lai. Đồng thời, dự án nằm giữa tam giác kinh tế TP. HCM - Long An - Tây Nam bộ, đóng vai trò như mắt xích quan trọng trong mạng lưới thương mại liên vùng.
Với vị trí đắc địa đó, dự án được định vị trở thành trung tâm kinh tế - tài chính đầu tiên tại Tây Bắc TP. HCM khi sở hữu một tổ hợp thương mại quy mô lên tới 9,6ha ngay trong nội khu.
Đặc biệt, Vinhomes Green City được quy hoạch theo mô hình đô thị công viên đẳng cấp quốc tế. Trải khắp dự án là hệ thống công viên cây xanh đa chủ đề quy mô lên tới 36ha, tạo nên không gian sống xanh - sinh thái - hiện đại bậc nhất khu vực.
Từ kinh nghiệm kiến tạo hàng loạt đại đô thị tầm vóc quốc tế như Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park (Hà Nội), Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park (TP. HCM) …
Vinhomes đã chứng minh khả năng dẫn dắt thị trường và tạo ra giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng cùng nhà đầu tư. Tại mỗi nơi Vinhomes đặt chân, giá trị bất động sản đều tăng vượt trội chỉ sau vài năm. Với Vinhomes Green City, thương hiệu này hứa hẹn mang đến cho Tây Bắc TP. HCM loạt công trình biểu tượng, góp phần định hình diện mạo hiện đại, nâng tầm giá trị và mang đến chuẩn mực sống mới cho khu vực.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, dòng tiền đang dịch chuyển mạnh về phía Nam, đặc biệt là các thị trường vệ tinh của TP. HCM như Long An, Bình Dương. Dữ liệu khảo sát cho thấy, nhà đầu tư quan tâm đến các khu vực này chủ yếu vì tiềm năng tăng trưởng (70%), giá cả hợp lý (46%), và sự xuất hiện nhiều dự án chất lượng (27%).
Bên cạnh yếu tố hạ tầng và vị trí chiến lược, pháp lý và uy tín chủ đầu tư sẽ tiếp tục là “tấm lá chắn” bảo vệ nhà đầu tư trong giai đoạn sàng lọc mạnh của thị trường. Các dự án như Vinhomes Green City - với pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ được bảo chứng bởi thương hiệu bất động sản số 1 thị trường - sẽ là bến đỗ lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực và triển vọng tăng trưởng bền vững.
Tags:
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ rệt khi giá căn hộ thứ cấp đồng loạt giảm 5% - 10% so với đỉnh thiết lập hồi cuối năm 2025. Tuy nhiên, nghịch lý lớn là dù thị trường đã hạ nhiệt, cơ hội sở hữu nhà ở với phần đông người dân vẫn rất "mong manh" bởi mặt bằng giá hiện nay vẫn neo ở mức cao.
(VNF) - Tại lễ ra quân Tổ hợp căn hộ du lịch all-in-one thế hệ mới Cara365, thuộc dự án CaraWorld ngày 22/5, chủ đầu tư KN Cam Ranh công bố hợp tác cùng nhiều đối tác trong các lĩnh vực tài chính, xây dựng, vận hành và phát triển tiện ích. Hoạt động này góp phần hoàn thiện nền tảng triển khai phân khu cao tầng đầu tiên tại CaraWorld Cam Ranh.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch SGO Group, cho rằng thời điểm hiện tại là cơ hội hợp lý để nhà đầu tư bất động sản “đi săn”. Song, để chọn được địa bàn, phân khúc, sản phẩm tốt, nhà đầu tư phải đi đúng xu hướng của hạ tầng và dòng tiền.
Nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công suốt nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3-5 lần.
(VNF) - Giữa mục tiêu minh bạch hóa thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp môi giới tại Hải Phòng lại lộ nghịch lý giữa con số công bố và ghi nhận của cơ quan quản lý.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Thuận - Giám đốc Khối Chiến lược và Đầu tư HASCO Holdings cho rằng, thị trường hiện tồn tại rất nhiều dự án bất động sản dở dang, bỏ hoang hoặc “chết lâm sàng”, gây lãng phí lớn cho nền kinh tế. Vì vậy, doanh nghiệp cần sớm mở cơ chế dẫn vốn cho hoạt động tái cấu trúc và M&A nhằm hồi sinh các dự án này, đồng thời khơi thông dòng tiền cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình là CTCP Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ ít tháng sau khi Art Residence bàn giao, cư dân và khách thuê háo hức chuyển về Sun Urban City, tận hưởng cuộc sống đủ đầy tiện nghi ngay trong lòng khu đô thị. Những căn hộ sáng đèn mỗi tối, công viên tấp nập khách, phố xá đông vui.
(VNF) - Theo định hướng quy hoạch phát triển đô thị, dòng tiền và nhu cầu an cư đang dịch chuyển mạnh mẽ về các đại đô thị vệ tinh được đầu tư bài bản. Trong bối cảnh nội đô khan hiếm nguồn cung và giá nhà lập đỉnh, Prime Garden - The Parkland được kiến tạo bởi MIK Group được xem là “bến đỗ” định hình tiêu chuẩn sống trọn vẹn, đáp ứng tiêu chuẩn của thế hệ cư dân hiện đại.
(VNF) - Đón những cư dân đầu tiên về ở, đồng thời chuẩn bị chào đón Vincom Plaza Đan Phượng khai trương vào quý III năm nay với sự hiện diện của Đại siêu thị GO!, Vinhomes Wonder City đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ giữa chu kỳ hoàn thiện hạ tầng phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Nhu cầu vốn khổng lồ cho hạ tầng và bất động sản đang thúc đẩy Việt Nam tìm kiếm các kênh dẫn vốn quốc tế mới, trong bối cảnh dòng tiền ngoại ngày càng chọn lọc hơn với thị trường và các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Hà Nội đẩy nhanh việc xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu với kỳ vọng góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định giao hơn 58.926m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam triển khai dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh (DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.
(VNF) - UBND TP Hà Nội cho biết hiện nay, các xã, phường trên địa bàn thành phố đang triển khai giải phóng mặt bằng khoảng 1.428 dự án, gồm 1.281 dự án vốn ngân sách; 147 dự án vốn ngoài ngân sách.
(VNF) - Từ kinh nghiệm của Bình Dương (cũ) cho đến Thủ Thiêm, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng: Đức Hòa (Tây Ninh) được quy hoạch trở thành Trung tâm hành chính mới, đang đứng trước cơ hội phát triển “ngàn năm có một” trong cuộc “sắp xếp lại giang sơn”. Tọa lạc tại tâm điểm, Vinhomes Green City sẽ là hạt nhân đô thị đón đầu làn sóng dịch chuyển tại cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc TP. HCM.
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, nhóm 421/838 dự án được đánh giá "cơ bản hoàn thành tháo gỡ" hoặc "đang thực hiện tháo gỡ", thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc khiến doanh nghiệp chưa thể đưa đất vào khai thác hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
(VNF) - Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 79.000-85.000 căn hộ và lô đất tái định cư để phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Thành phố khẳng định sẽ ưu tiên hoàn thiện các khu tái định cư trước khi thu hồi đất, bảo đảm người dân có nơi ở mới tốt hơn hoặc tương đương nơi ở cũ.
(VNF) - Ngày 16/5 ghi dấu một cột mốc hiếm thấy của thị trường bất động sản phía Nam khi "song mã" Vinhomes đồng loạt bùng nổ ở Tây Bắc và Đông Nam TP. HCM. Doanh số kỷ lục hơn 1.279 tỷ đồng tại Vinhomes Green Paradise chỉ trong chưa đầy 24 giờ, cùng lễ ký kết với 100 đối tác tại sự kiện ra mắt Vinhomes Sài Gòn Park, đã minh chứng cho sức hút "vô tiền khoáng hậu" từ hai siêu đô thị này.
(VNF) - Sau khi gây “dậy sóng” với mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, phiên đấu giá quyền sử dụng đất 154 lô tại xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình), có tới hơn 66% lô đất bị bỏ cọc, nhà đầu tư tháo chạy.
(VNF) - Chào thuê với mức giá thấp, giảm giá để tăng tỷ lệ lấp đầy nhưng vẫn khó tìm khách thuê là thực trạng của các căn biệt thự, liền kề có giá trị hàng chục tỷ đồng tại vùng ven Hà Nội. Thực tế này phản ánh nghịch lý của thị trường thấp tầng khi giá trị tài sản liên tục tăng nhưng khả năng khai thác dòng tiền cho thuê lại khá hạn chế.
(VNF) - Sự xuất hiện của Ritz-Carlton tại Việt Nam đánh dấu bước tiến mới của thị trường khách sạn hạng sang, trong bối cảnh hàng loạt tập đoàn quốc tế từ IHG đến Hilton đang đẩy mạnh hiện diện nhằm đón đầu tầng lớp du khách có sức chi tiêu ngày càng lớn.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố thông tin quỹ đất đã được quy hoạch để đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư, nhằm tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu, đề xuất dự án.
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ rệt khi giá căn hộ thứ cấp đồng loạt giảm 5% - 10% so với đỉnh thiết lập hồi cuối năm 2025. Tuy nhiên, nghịch lý lớn là dù thị trường đã hạ nhiệt, cơ hội sở hữu nhà ở với phần đông người dân vẫn rất "mong manh" bởi mặt bằng giá hiện nay vẫn neo ở mức cao.
(VNF) - Sân khấu và khán đài Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) 2026 đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để phục vụ cho đêm khai mạc sắp tới.
