Cùng đón Vingroup và Ecopark, Long An có thành công như Hưng Yên?
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
“Hưng Yên bay lên” với bộ đôi Vingroup, Ecopark
Cách đây hơn một thập niên, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng - Vihajico đã phát triển một trong những khu đô thị nổi tiếng nhất Việt Nam tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên mang tên Ecopark. Với quy mô 500ha, dự án này đã tạo ra một hình mẫu về khu đô thị xanh, đồng thời đưa Hưng Yên trở thành “điểm đến mới nổi” trên bản đồ thị trường bất động sản miền Bắc.
Sau Ecopark, đến lượt Vingroup nâng tầm bất động sản Hưng Yên lên thành “địa chỉ đỏ” khi xây dựng Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3. Thành công của hai dự án này đã xóa nhòa ranh giới giữa thị trường bất động sản Hưng Yên và thị trường bất động sản Hà Nội, khi giờ đây Hưng Yên được nhắc đến như là một phần của khu đông Thủ đô.
Với bối cảnh như vậy, những năm gần đây, thị trường bất động sản Hưng Yên phát triển hết sức sôi động. Những dự án lớn xuất hiện ngày càng nhiều, gần nhất là khu đô thị nhà vườn sinh thái Alluvia City của Xuân Cầu Holdings với quy mô 200ha, tổng mức đầu tư 31.000 tỷ đồng hay Centerville của Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang với quy mô 49,9ha, tổng mức đầu tư khoảng 17.000 tỷ đồng.
Đi liền với nguồn cung dồi dào, thanh khoản trên thị trường Hưng Yên hiện khá tốt, đất nền và thấp tầng được ưa chuộng, hấp thụ tương đối nhanh. Giá cả cũng theo đó tăng trưởng mạnh, nhiều nơi thậm chí tăng bằng lần. Ăn theo sóng thị trường, đất đấu giá tại Hưng Yên cũng liên tục thiết lập mặt bằng mới, giá trúng cao nhất đã vọt lên khoảng 150 triệu đồng/m2, cao ngang ngửa với các vùng tốt ở khu tây Hà Nội.
Long An có thể tái lập thành công của Hưng Yên?
Với vị trí sát vách TP. HCM, Long An khiến không ít người đánh giá có điều kiện thuận lợi tương tự Hưng Yên (liền kề Hà Nội) để phát triển thị trường bất động sản lớn mạnh, nhất là khi thời gian gần đây, tỉnh lại đón cùng lúc Vingroup và Ecopark vào đầu tư.
Đánh giá về khả năng thành công của Long An, ông Phạm Ngọc Tùng, CEO Công ty Cổ phần Đầu tư IMG Huế, cho rằng dù tương đồng về vị trí tiếp giáp “siêu đô thị”, song Long An hiện nay vẫn thua kém Hưng Yên về hạ tầng. “Hạ tầng Hưng Yên hiện đại, kết nối rất tốt, trong khi Long An vẫn đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Phải giải quyết được vấn đề này, thị trường bất động sản Long An mới có thể vươn mình phát triển mạnh như Hưng Yên”.
Tuy vậy, ông Tùng cho rằng Long An có thể sẽ có cú hích lớn nếu trong việc sáp nhập tỉnh thành tới đây, địa phương này trở thành “thủ phủ” của tỉnh mới. “Trong trường hợp Long An được chọn, dân cư, lao động, nguồn vốn sẽ đổ về Long An nhiều hơn. Khi đó, thị trường bất động sản tỉnh này sẽ có sự đột phá”, ông nói với VietnamFinance.
Cùng chung nhận định, ông Hà Văn Thiện, Phó tổng giám đốc Trần Anh Land, cho rằng: “Hưng Yên đã thành công nhờ vào việc phát triển hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư. Long An cũng có tiềm năng tương tự, nhưng cần phải có chiến lược phát triển hạ tầng, đặc biệt là giao thông và các tiện ích đi kèm, để thu hút người dân và nhà đầu tư. Long An có thể thành công như Hưng Yên nếu triển khai đúng các chiến lược phát triển đồng bộ, tạo ra môi trường sống và làm việc thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp”.

Khó mơ “ăn bằng lần”
Dù khả năng tái lập “thành công Hưng Yên” của Long An vẫn còn một khoảng cách xa, song không thể phủ nhận thị trường bất động sản Long An đang đứng trước vận hội mới. Bởi vậy, không ít nhà đầu tư kỳ vọng có thể gặt hái thành công lớn tại thị trường này, thậm chí ăn bằng lần.
Đánh giá về kỳ vọng này, ông Phạm Ngọc Tùng cho rằng khả năng ăn bằng lần rất khó. “Hiện nay, đa phần chủ đầu tư đã chủ động xây dựng toàn bộ hạ tầng, tiện ích nên giá sản phẩm tương đối cao. Biên độ tăng trưởng giá vì vậy sẽ bị thu hẹp. Những nhà đầu tư khôn ngoan cũng chỉ tính toán lợi nhuận phù hợp, chứ khó mơ ăn bằng lần. Mặt khác, các dự án tại Long An hiện nay đang hướng nhiều hơn tới người ở thực chứ không phải người đầu cơ, sóng đánh lên sẽ là không quá lớn”, ông Tùng phân tích.
Ông Hà Văn Thiện cũng đồng quan điểm khi nhìn nhận giá bất động sản Long An tăng mạnh trong thời gian tới là khả thi, nhưng đó cũng không phải là điều chắc chắn. “Giá bất động sản sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, các dự án tiện ích đi kèm, nhu cầu thực tế của thị trường. Nếu các yếu tố này được đảm bảo, đặc biệt là khi các dự án giao thông trọng điểm hoàn thành, giá bất động sản Long An có thể tăng mạnh trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý rằng việc tăng giá sẽ không phải là ngay lập tức mà có thể diễn ra dần dần”.
Nhà đầu tư nên làm gì?
Ông Phạm Ngọc Tùng cho rằng thị trường bất động sản năm 2025 sẽ “bung” ra khá mạnh dưới tác động của nhiều yếu tố. Một là thị trường đã bị nén quá lâu, do khủng hoảng nguồn cung. Hai là năm nay tín dụng được định hướng tăng trưởng mạnh với nền lãi suất thấp. Ba là niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại. Bốn là tác động của việc sắp xếp lại bộ máy bộ ngành trung ương và sáp nhập địa phương sẽ bổ sung cho thị trường một lượng lớn nhà đầu tư.
“Tôi tin chắc từ quý III trở đi, Long An nói riêng và các địa bàn lớn nói chung sẽ phát triển mạnh. Quan điểm của tôi là nhà đầu tư nên nắm cơ hội này để xuống tiền, mua các dự án có pháp lí tốt, vị trí chiến lược hay các dự án trước đó bị định giá thấp trên thị trường. Nếu ăn chắc mặc bền, nhà đầu tư có thể xem xét dòng thổ cư, hoặc là đất đấu giá”, ông Tùng nói.
Trên quan điểm thận trọng hơn, ông Hà Văn Thiện khuyến nghị: “Nhà đầu tư nên quan sát tình hình hạ tầng phát triển và xu hướng thị trường trước khi ra quyết định đầu tư. Việc theo dõi chặt chẽ các dự án giao thông và các chính sách phát triển của địa phương sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về tiềm năng thị trường. Nếu có khả năng tài chính và nhận thấy dấu hiệu tăng trưởng ổn định, nhà đầu tư có thể vào tiền đón sóng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý không nên chạy theo các đợt sốt đất ngắn hạn mà phải có chiến lược dài hạn”.
Đại dự án đua nhau xuất hiện, nhà đất Long An có ‘bội thực’ nguồn cung?
- Nhờ đâu Long An trở thành ‘vì tinh tú’ của thị trường bất động sản 2025? 31/03/2025 09:38
- Doanh nghiệp địa ốc trước thềm ĐHĐCĐ: Kẻ tung tăng, người lo lắng 01/04/2025 07:00
- Bắc Giang: Dồn dập đấu giá đất, khởi điểm từ 1 tỷ đồng/lô 02/04/2025 09:15
Nhật ký bất động sản 23/11: Nam Long công bố chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025, Hà Nội mời đầu tư KĐT hơn 2.500 tỷ
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
Ninh Bình: Liên danh tay ba bỏ vốn 16.400 tỷ làm khu đô thị sinh thái
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 22/11: Vĩnh Long gọi đầu tư 3 dự án NƠXH, Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
MEYGROUP và hành trình kiến tạo chuẩn sống tinh khiết
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
Nhà đầu tư miền Bắc ồ ạt 'Nam tiến': Săn hàng thế nào cho đúng?
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
237 căn hộ nhà ở xã hội tại Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà: Góc nhìn về kiểm soát giá BĐS
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
QueenLand Group và hệ sinh thái BĐS liên quan 'nữ tướng' Nguyễn Thị Thanh Tâm
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
MIPEC: Đầu tư khu đô thị 2.000 tỷ đồng ven sông Cày Hà Tĩnh
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
Thị trường bất động sản 10 năm tới: Giới siêu giàu rời 'ghế lái'?
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
Nở rộ dịch vụ xác nhận điều kiện mua NƠXH: Lót tay 5 triệu, xong việc trong 5 ngày
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
Bắc Ninh: Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư 1.760 tỷ đồng mở rộng KCN Hòa Phú
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
HUD chuẩn bị mở bán nhà ở xã hội giá thấp nhất tại Hà Nội
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
Nhật ký bất động sản 21/11: VinEnergo muốn làm 2 dự án điện gió 40.000 tỷ ở Hà Tĩnh, CTP Invest rót vốn vào Hải Phòng
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
Sức hút Đà Nẵng trên bản đồ dòng tiền: Từ tăng trưởng du lịch đến BĐS biểu tượng
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
Căn hộ phía đông Hà Nội: Giá tăng chóng mặt, thị trường ‘lột xác’
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
Dòng tiền 'Nam tiến': Nhà đầu tư miền Bắc rót vốn vào đâu?
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
Khi giá trị đầu tư bền vững song hành cùng an cư tinh hoa tại Boutique Townhouse The Fullton Edition
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
CTP INVEST: Ông lớn BĐS công nghiệp Châu Âu đầu tư vào Hải Phòng
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
Loạn giá suất 'ngoại giao' NƠXH: Bộ Xây dựng yêu cầu xử nghiêm
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
Nhật ký bất động sản 20/11: LA Home khởi công phân khu River Park, Ecopark triển khai dự án 16.000 tỷ tại Ninh Bình
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
Chính phủ ra quy định về Quỹ nhà ở quốc gia hai cấp
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Làn sóng nhà đầu tư miền Bắc ôm tiền 'Nam tiến'
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
'Cò' suất mua NƠXH CT3 Kim Chung: Cam kết 'bao' hồ sơ, yên tâm chờ ngày bốc căn
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
Công nghiệp và logistics sẽ tái định hình bất động sản TP. HCM
(VNF) - Sự xuất hiện của TP. HCM “mới” sau sáp nhập đang mở ra một cấu trúc phát triển hoàn toàn khác, trong đó chuỗi giá trị công nghiệp – điều phối – logistics giữ vai trò then chốt. Theo chuyên gia, mô hình đại đô thị này có nhiều điểm tương đồng với Seoul SMA, cho thấy bất động sản TP. HCM sẽ được tái định hình mạnh mẽ khi hạ tầng, không gian đô thị và chức năng vùng được tối ưu.
Nhật ký bất động sản 23/11: Nam Long công bố chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025, Hà Nội mời đầu tư KĐT hơn 2.500 tỷ
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
Khám phá tuyến đường có giá đất đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.


































































