Nhật ký bất động sản 23/12: Khánh thành Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, Vietradico kick-off Metropoli5

Bộ Xây dựng dự kiến sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong 2026

Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026 nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đơn giản hóa thủ tục hành chính và thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

Thông tin được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng nêu tại hội nghị tổng kết công tác năm 2025 của Bộ Xây dựng. Theo ông Hùng, giá nhà đất có xu hướng tăng qua các năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực, do còn tình trạng đầu cơ, găm hàng và cơ cấu sản phẩm mất cân đối, thiếu nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Ngoài sửa luật, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp các bộ, ngành nghiên cứu giải pháp kiểm soát giá bất động sản, hoàn thiện cơ sở dữ liệu nhà đất và đẩy nhanh triển khai đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Đà Nẵng mời tư vấn xác định giá đất 4 tòa tháp Đà Nẵng Times Square

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng vừa mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với các lô đất CT1, CT2, CT3 và CT7 thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).

Gói thầu nhằm xác định giá đất cụ thể đối với diện tích đất ở và đất thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt, đồng thời xác định giá đất ở tại thời điểm tháng 5/2023 - thời điểm dự án được cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất.

Đà Nẵng Times Square do Công ty Cổ phần Kim Long Nam làm chủ đầu tư, tọa lạc trên trục đường Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp, nhìn trực diện ra bãi biển Mỹ Khê. Dự án gồm 4 tòa tháp, trong đó CT1 và CT2 cao 50 tầng, CT3 và CT7 cao 30 tầng.

Trước đó, UBND TP. Đà Nẵng đã cho phép chuyển gần 4.000m2 đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị, điều chỉnh toàn bộ 4 tòa tháp từ condotel sang căn hộ chung cư, với thời hạn sử dụng đất đến năm 30/3/2056.

Hà Nội có 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi.

Trong danh sách có các dự án quy mô lớn như khu nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Đại Kim và khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang (phường Định Công); các tòa CT2, CT3 thuộc khu nhà ở X2 (phường Lĩnh Nam). Bên cạnh đó là dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân tại phường Thanh Liệt và dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai).

Ngoài ra, danh mục còn gồm các dự án khu nhà ở xã hội Tân Lập (xã Ô Diên), nhà ở xã hội xã Uy Nỗ (Đông Anh) và dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO3B.

Các dự án này có quy mô từ hơn 150 căn hộ đến gần 2.000 căn hộ, được kỳ vọng góp phần tăng nguồn cung nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp và công nhân tại Hà Nội.

Bộ Xây dựng yêu cầu Sun Group hoàn thiện quy hoạch sân bay Côn Đảo

Bộ Xây dựng vừa yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quy hoạch cảng hàng không Côn Đảo và báo cáo tiến độ trước ngày 25/12.

Theo Bộ Xây dựng, dù đã được Cục Hàng không hướng dẫn phối hợp lập quy hoạch và cam kết hoàn thành hồ sơ từ giữa tháng 11, đến nay Sun Group vẫn chưa hoàn tất thủ tục theo yêu cầu. Trong quá trình xây dựng quy hoạch, doanh nghiệp cần phối hợp với UBND TP. HCM để bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội và du lịch của đặc khu Côn Đảo.

Trước đó, Sun Group đề xuất tài trợ lập quy hoạch sân bay Côn Đảo giai đoạn đến 2030, tầm nhìn 2050, với phương án đầu tư theo hình thức đối tác công – tư (PPP). Hiện sân bay Côn Đảo chỉ khai thác được tàu bay nhỏ do hạn chế đường băng, trong khi định hướng mới cho phép tiếp nhận máy bay thân rộng, phục vụ cả mục tiêu du lịch và quốc phòng - an ninh.

Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch KCN Thuận Thành III – phân khu B gần 330ha

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu công nghiệp Thuận Thành III – phân khu B, với quy mô diện tích khoảng 329,865ha.

Theo quy hoạch điều chỉnh, khu công nghiệp này giáp KCN Thuận Thành III – phân khu C, đường tỉnh 282B, khu đô thị phục vụ KCN và các phường Thuận Thành, Trí Quả. KCN này được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp tập trung, ưu tiên doanh nghiệp có công nghệ hiện đại, sản phẩm đạt tiêu chuẩn chất lượng và thân thiện với môi trường.

Cơ cấu sử dụng đất gồm hơn 226ha đất công nghiệp (gần 69%), 34,8ha đất cây xanh mặt nước (10,56%) và 46,6ha đất giao thông, bãi đỗ xe.

KCN Thuận Thành III được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2008, trong đó phân khu B do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh làm chủ đầu tư.

Lào Cai chi 110 tỷ đồng xây dựng khu dân cư chân đồi Nhạc Sơn

UBND phường Lào Cai vừa phê duyệt dự án mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật khu dân cư chân đồi Nhạc Sơn, với tổng mức đầu tư hơn 110 tỷ đồng. Dự án thuộc nhóm B, do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Lào Cai – Cốc San làm chủ đầu tư.

Hiện chủ đầu tư đã mời thầu gói thầu xây lắp chính với giá gần 70 tỷ đồng, sử dụng nguồn thu tiền sử dụng đất ngân sách phường. Gói thầu gồm các hạng mục giao thông, san nền và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo quy hoạch, dự án sẽ đầu tư tuyến đường dọc chân đồi Nhạc Sơn dài hơn 2,458km, kết nối đường Hoàng Liên với tuyến đi xã Đồng Tuyển, đồng thời hoàn trả một số tuyến đường hiện trạng.

Việc san gạt mặt bằng được thực hiện theo hướng hạn chế thay đổi địa hình tự nhiên, kết hợp hoàn thiện hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện và thông tin liên lạc, góp phần ổn định dân cư và cải thiện cảnh quan khu vực.

Khánh thành tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên tại đặc khu Vân Đồn

Mới đây, Công ty Cổ phần Everland Vân Đồn tổ chức lễ khánh thành giai đoạn 1 tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, gắn biển công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng, là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng và giải trí lớn nhất tại Vân Đồn hiện nay. Giai đoạn 1 đưa vào khai thác tòa tháp A-B với gần 1.000 phòng lưu trú tiêu chuẩn 5 sao, cùng hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, nhà hàng, bể bơi, bến du thuyền.

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn do Centara Hotels & Resorts quản lý vận hành, được kỳ vọng bổ sung nguồn cung lưu trú cao cấp, thu hút dòng khách chi tiêu cao, góp phần nâng tầm du lịch Vân Đồn và vịnh Bái Tử Long.

Fiato Uptown ra mắt dòng Duplex, Penthouse

Thang Long Group và các đối tác đã chính thức ra mắt dòng sản phẩm cao cấp The Signature Penthouse & Duplex tại dự án FIATO Uptown (Thủ Đức cũ) với số lượng giới hạn, hướng tới nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng và riêng tư. Mức giá dự kiến từ khoảng 10 tỷ đồng cho Duplex và từ 20 tỷ đồng cho Penthouse. Dòng Duplex thiết kế thông tầng cao hơn 6m, bố trí hai tầng tách biệt khu sinh hoạt, nghỉ ngơi.

Bên cạnh Duplex, The Signature Penthouse tại Fiato Uptown là dòng sản phẩm có giới hạn chỉ 9 căn. Các căn bố trí trên tầng cao nhất, diện tích từ hơn 200m2 đối với loại ba phòng ngủ và gần 300m2 đối với loại 4 phòng ngủ. Chiều cao thông tầng khoảng 6,5m tạo nên không gian rộng, trong khi hồ bơi riêng từ 12m2 đến hơn 25m2 tạo nên trải nghiệm tương tự "sky villa" - biệt thự trên cao.

Cần Thơ có 577 cơ sở nhà, đất công không còn nhu cầu sử dụng

UBND TP. Cần Thơ cho biết qua rà soát quỹ tài sản công, trên địa bàn hiện có 577 cơ sở nhà, đất không sử dụng vào mục đích để ở và các cơ quan, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng.

Trong số này, có 112 trụ sở dôi dư do các sở, ban, ngành cấp thành phố quản lý; 349 trụ sở do UBND cấp xã quản lý và 116 khu đất đang cho thuê hoặc bỏ trống. Việc rà soát được thực hiện theo các nghị định của Chính phủ về sắp xếp, xử lý tài sản công có hiệu lực từ đầu năm 2025.

Theo UBND TP. Cần Thơ, công tác quản lý, sử dụng trụ sở và tài sản công thời gian qua cơ bản được thực hiện đúng quy định, góp phần tiết kiệm ngân sách. Từ đầu năm đến hết tháng 9/2025, tổng số tiền nộp ngân sách nhà nước từ hoạt động cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố đạt 8.142 triệu đồng, góp phần tăng nguồn thu ngân sách địa phương.

Hà Tĩnh mời gọi đầu tư 2 khu dân cư nông thôn, tổng vốn hơn 310 tỷ đồng

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa công bố thông tin mời gọi nhà đầu tư thực hiện hai dự án khu dân cư tại xã Cẩm Bình và xã An Hòa Thịnh, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 310 tỷ đồng. Các dự án được triển khai theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước.

Trong đó, khu dân cư trung tâm xã Cẩm Bình có tổng vốn khoảng 115 tỷ đồng, quy mô gần 8,04ha, gồm 183 lô đất ở cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Sau khi hoàn thiện, đất ở sẽ được chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch.

Dự án thứ hai là khu dân cư An Hòa Thịnh, tổng vốn đầu tư khoảng 195,2 tỷ đồng, quy mô 379 lô đất ở, kết hợp các hạng mục công viên, cây xanh và khu thể dục thể thao công cộng. Hạ tầng kỹ thuật sau đầu tư sẽ được bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý.

Cả hai dự án đều có thời hạn hoạt động 50 năm, thời điểm đóng thầu vào ngày 2/2/2026.

Hà Nội duyệt quy hoạch bãi đỗ xe hơn 8ha kết hợp trung tâm thương mại tại Hoàng Mai

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát, tại phường Định Công. Khu đất nghiên cứu có diện tích khoảng 8,03ha, trong đó khoảng 6,06ha là đất lập dự án.

Theo quy hoạch, khu đất có phía bắc giáp hồ Đầm Đỗi, phía nam giáp tuyến đường quy hoạch 24m và tuyến Monorail M2; phía đông giáp đường 30m và khu vực ga Giáp Bát; phía tây giáp khu đô thị Đại Kim – Định Công.

Dự án được định hướng phát triển mô hình bãi đỗ xe hiện đại kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng và kho bãi, ứng dụng công nghệ cao, bảo đảm kết nối hạ tầng đồng bộ và phù hợp định hướng không gian đô thị.

Khai trương nhà mẫu The Emerald Garden View

Vừa qua, dự án The Emerald Garden View chính thức khai trương nhà điều hành và nhà mẫu, thu hút gần 1.000 khách hàng và nhà đầu tư tham dự. Sự kiện được xem là một trong những điểm nhấn của thị trường bất động sản TP. HCM giai đoạn cuối năm.

Nhà mẫu The Emerald Garden View ghi dấu ấn với thiết kế bề ngang rộng hiếm thấy, giúp tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Vietradico kick-off Metropoli5 Nam An Khánh

Ngày 22/12, Công ty Cổ phần Phát triển thương mại Việt Nam (VIETRADICO) đã kick-off dự án Metropoli5 Nam An Khánh, AHS Property là đại lý F1.

Giai đoạn 1 dự án gồm 2 tòa cao 40 tầng nổi, 3 tầng hầm thông với tổng 537 căn hộ. Cơ cấu sản phẩm gồm: căn 2PN 77,7m2, 3PN 97–106m2 và căn VIP 225m2. Đơn giá trung bình đợt 1 khoảng 96,55 triệu đồng/m2.