Nhờ đâu Long An trở thành ‘vì tinh tú’ của thị trường bất động sản 2025?
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, Long An là một trong những địa phương nổi bật nhất trên thị trường bất động sản, nhờ sự xuất hiện của hàng loạt “đại dự án” của các chủ đầu tư lớn. Điều gì đã khiến Long An trở thành “nơi được chọn”?
Cuộc hội ngộ của các “ông lớn”
Ngày 26/3 vừa qua, mọi sự chú ý đổ dồn về Long An khi Tập đoàn Vingroup khởi công dự án Vinhomes Green City (hay còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Hậu Nghĩa). Dự án có quy mô 197,2ha, nằm trên địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa với tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng.
Đây là dự án khu đô thị phức hợp đầu tiên trong chùm “đại dự án” mà Vingroup sẽ xây dựng tại Long An. Nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam này còn 2 “đại dự án” khác đang chờ khởi công gồm: Vinhomes Tân Mỹ quy mô 930ha (tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà, tổng mức đầu tư dự kiến 74.400 tỷ đồng, ước tính cung cấp 8.300 căn liền kề, 4.700 căn biệt thự, 7.300 căn chung cư, 7.050 căn nhà ở xã hội) và Vinhomes Phước Vĩnh Tây (huyện Cần Giuộc, tổng diện tích trên 1.000ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 91.000 tỷ đồng, ước tính có trên 7.000 căn nhà liền kề, gần 8.200 biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà ở tái định cư).

Cùng với Vinhomes, Long An còn đón chào một “ông lớn” khác là Ecopark với dự án Eco Retreat có quy mô 220ha, tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng, ước tính cung cấp 5.000 lô đất ở mới thấp tầng, 4.300 căn hộ đất ở hỗn hợp cao tầng và gần 200 lô đất ở tái định cư. Dự án này đã được Ecopark khởi công vào tháng 2/2025, trước Vinhomes Green City gần tròn 1 tháng.
Một dự án lớn khác cũng đang được “thai nghén” tại Long An là khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, quy mô 85ha, tổng mức đầu tư dự kiến 10.662 tỷ đồng. Với 21ha đất ở, dự án ước tính cung cấp 698 lô đất liền kề, 318 lô biệt thự và 282 lô tái định cư. Chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần BEHS và Công ty TNHH Covestcons (một thành viên của Coteccons – nhà thầu số 1 Việt Nam hiện nay).
Ngoài các dự án nêu trên, trên thị trường Long An đang hiện diện các “đại dự án” như: LA Home (quy mô 100ha của Công ty Cổ phần Prodezi Long An), Waterpoint (quy mô 355ha của Nam Long Group), T&T City Millennia (của T&T Group, quy mô 267ha)… Đó là chưa kể đến hàng chục dự án lớn nhỏ khác đã và đang bán hàng đều đặn trong những năm qua cũng như sắp ra mắt trong thời gian tới.
Vì sao Long An được chọn?
Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản Long An trong năm 2025 được giới chuyên gia nhìn nhận đến từ nhiều lý do. Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Bất động sản Việt An Hòa, Long An có ít nhất 4 điểm lợi. Thứ nhất, Long An tiếp giáp TP. HCM nên là điểm đến tự nhiên của nhà đầu tư khi rời thị trường thành phố. Thứ hai, quỹ đất của Long An còn rất nhiều. Thứ ba, giá đất tại Long An tương đối “mềm” so với các khu vực khác. Thứ tư, Long An có triển vọng lớn trong phát triển khu công nghiệp.
Lý giải nguyên nhân các dự án lớn xuất hiện hàng loạt tại Long An, ông Quang cho rằng bên cạnh 4 điều lợi nêu trên, đây còn hệ quả của sự thay đổi của pháp luật đất đai. “Hiện nay, việc lập các dự án lớn dễ dàng hơn các dự án nhỏ, do dự án lớn được nhà nước hỗ trợ thu hồi đất trong khi dự án nhỏ phải tự thỏa thuận”, ông Quang nói.
Ông cũng cho rằng sự xuất hiện của các đại dự án đã đánh dấu thời kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản Long An. “Trước đây, Long An phát triển mạnh về đất nền và bất động sản khu công nghiệp. Nhưng với sự xuất hiện của các ‘ông lớn’, xu hướng mới được định hình là các khu đô thị lớn, hiện đại”.

Đồng quan điểm với ông Quang, ông Phạm Ngọc Tùng - một doanh nhân kỳ cựu, từng kinh qua vị trí lãnh đạo hàng loạt doanh nghiệp địa ốc lớn như Sam Land, IMG Group, cho rằng Long An có nhiều điểm thuận lợi để đón các “đại bàng về làm tổ”.
“Do nằm rất gần TP. HCM, Long An thu hút được một lượng lớn doanh nghiệp, lao động, dân cư từ thành phố chuyển sang. Thực tế cho thấy, tại TP. HCM, các khu công nghiệp đã hết chỗ rồi. Mặt khác, Long An trước nay có không nhiều dự án lớn, đây là điều kiện thuận lợi để các đại gia nhảy vào”, ông nói.
Ngoài ra, ông Tùng cho rằng sự năng động của chính quyền Long An đóng vai trò rất quan trọng trong thu hút đầu tư. “Không như nhiều địa phương khác vẫn đang gỡ rối, gỡ vướng, nhà đầu tư đến Long An rất thuận lợi trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án”, ông Tùng nói thêm.
Bất động sản Bắc Trung Bộ đón chu kỳ mới
- Đấu giá đất Quốc Oai: Đẩy giá tăng vọt, chốt cao nhất 104 triệu/m2 31/03/2025 07:45
- Ngân hàng bơm 'dòng tiền rẻ', bất động sản thành kênh trú ẩn hấp dẫn? 30/03/2025 08:45
- Thanh Hóa: Đấu giá 892 dự án đất, dự thu 17.255 tỷ đồng 29/03/2025 10:15
Kỳ tích sông Hồng: Khi doanh nghiệp lớn cùng tham gia kiến tạo tầm nhìn trăm năm
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
CC1 tăng vốn, chủ động nguồn lực cho chiến lược tham gia các dự án PPP
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Nhìn lại thị trường bất động sản 2025: Một năm bùng nổ
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên tại Đặc khu Vân Đồn đi vào vận hành
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
Tiềm lực Công ty New Star đầu tư 1.000 tỷ đồng làm khu NƠXH rộng 3,3ha
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Tìm hiểu ông chủ đứng sau Saigon Downtown Residence giữa trung tâm TP.HCM
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
HANDICO vào tầm ngắm của Thanh tra Chính phủ trong năm 2026
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
Nhật ký bất động sản 22/12: Bắc Ninh gỡ vướng cho dự án của Kosy, điều chỉnh quy hoạch KCN Mỹ Thái
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ nộp 30% phí chênh lệch: Những lưu ý quan trọng
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
Novaland tiếp tục vay thêm 10.000 tỷ đồng giữa áp lực nợ lớn
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
Nhật ký bất động sản 21/12: Duyệt quy hoạch chi tiết khu liên hợp thể thao của Vingroup, Xuân Cầu kick-off Alumi Premium
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất cho năm 2026
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
Hà Tĩnh gọi đầu tư 310 tỷ đồng xây 2 khu dân cư nông thôn
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
Nhật ký bất động sản 20/12: Lộ diện nhà đầu tư xây cầu Trần Hưng Đạo, Vingroup triển khai 11 dự án lớn trên toàn quốc
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
Hạ tầng GELEX khởi công khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
Sun Group khởi động tổ hợp dự án An Tây 51.160 tỷ đồng quy mô 724 ha tại phía Bắc TP. HCM
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
Cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences: Dấu mốc phát triển du lịch cao cấp Tây Bắc
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
Sở Xây dựng TP. HCM: '924 căn hộ A&K Tower đủ điều kiện mở bán'
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
Chương Dương Corp rót 1.000 tỷ làm dự án NƠXH tại Đà Nẵng
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
Vingroup đồng loạt khởi động, khai trương 11 dự án lớn trên toàn quốc
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
SGO Group khởi công dự án NƠXH SGO We City tại Quảng Ninh
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
Vingroup khởi động dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh 85.000 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
Rời nội đô, nhà đầu tư tìm đến đất tách thửa vùng ven Hà Nội
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
Nhận diện chủ đầu tư dự án NƠXH 673 tỷ đồng tại Quảng Trị
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
Nhật ký bất động sản 19/12: Sun Group khởi công loạt dự án 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn KĐT Cát Hải Center 3.400 tỷ
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
Kỳ tích sông Hồng: Khi doanh nghiệp lớn cùng tham gia kiến tạo tầm nhìn trăm năm
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
Bảy tháng sau ngày khởi công, tiến độ xây Cầu Tứ Liên thế nào?
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.

































































