Chính thức giảm 30% tiền thuê đất: Đối tượng và thủ tục hưởng ưu đãi
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
Tọa lạc tại vị trí chiến lược cách Hà Nội chỉ 50km, với khoảng 45 phút di chuyển, "siêu đô thị" nghỉ dưỡng phía Nam Hà Nội Sun Mega City sở hữu lợi thế giao thông vượt trội, hứa hẹn trở thành trung tâm của đồng bằng châu thổ Sông Hồng.
Là dự án trung tâm tại vùng đất đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, Sun Mega City kết nối hoàn hảo với trong – ngoài nước nhờ hệ thống giao thông huyết mạch: Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình, các tuyến vành đai 3.5, 4, 5 và nút giao Phú Thứ.
Đặc biệt, hai “siêu dự án” tương lai là đường sắt cao tốc Bắc – Nam với ga Phủ Lý và sân bay thứ hai vùng Thủ đô tại Ứng Hòa (cách 25km) sẽ nâng tầm Sun Mega City thành trung tâm giao thương toàn quốc và quốc tế.
Địa thế phong thủy thịnh vượng hiếm có bên ba dòng sông cổ: sông Đáy, sông Nhuệ, sông Châu Giang càng tô đậm sức hút của siêu đô thị này, đồng thời mở ra tuyến kết nối giao thương đường thủy thuận lợi. Không quá khi nói, mọi ngả đường đều đang đổ về Sun Mega City.
Khu vực Nam Hà Nội, nơi Sun Mega City tọa lạc, cũng là nơi đang chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng y tế, giáo dục và văn hóa. Nổi bật là Khu đô thị đại học Nam Cao (quy mô 900ha, dự kiến thu hút hơn 25 trường đại học, cơ sở giáo dục) quy tụ hàng trăm ngàn sinh viên, giảng viên, tới học tập, sinh sống, làm việc. Cạnh đó là hai bệnh viện lớn Việt Đức và Bạch Mai cơ sở 2, cùng chuỗi dự án trọng điểm nâng cao chất lượng sống.
Sun Mega City được kiến tạo theo mô hình siêu đô thị đa chức năng, gồm ba đại đô thị thành phần: Đô thị thời đại – Sun Urban City; Đô thị bên sông – Sun River City và Đô thị lịch sử văn hóa – Sun Legacy City. Dự án có quy mô lên đến 1.690ha, dự kiến cung cấp 80.214 sản phẩm ra thị trường, khẳng định vị thế dẫn đầu.
“Linh hồn” của Sun Mega City là quần thể du lịch tái hiện Hoàng thành Thăng Long nằm trong Đô thị lịch sử văn hóa – Sun Legacy City. Xuất phát từ những dấu ấn lịch sử tại Long Đọi Sơn và bia Sùng Thiện Diên Linh, cùng cảm hứng sâu sắc từ nghệ thuật kiến trúc thời Lý - Trần (thế kỷ XI-XIV), giai đoạn được xem là đỉnh cao của văn hóa Việt Nam, quần thể này sẽ phỏng dựng nguyên bản kiến trúc và cuộc sống thời Lý Trần cách đây 1.000 năm.
Với bố cục tổng thể mô phỏng kinh thành xưa, nơi đây hứa hẹn mang đến một không gian trải nghiệm độc đáo, để du khách có thể bước vào hành trình “xuyên không” đi ngược thời gian, hòa mình vào bức tranh lịch sử sống động và cảm nhận sâu sắc dòng chảy tinh hoa văn hóa dân tộc.
Mỗi phân khu trong tổng thể dự án sẽ tái hiện một công trình kiến trúc tiêu biểu trong lịch sử Việt Nam, đặc biệt tập trung vào giai đoạn giao thoa của hai triều đại hoàng kim Lý - Trần.
Du khách sẽ có cơ hội khám phá những công trình mang tính biểu tượng như Cửa Đại Hưng (cổng chính vào Hoàng Thành), Ngũ Phượng Tinh Lâu (cổng chính vào Cấm Thành), Lầu chuông và Gác trống, Điện Phụng Thiên – Lầu Chính Dương (nơi ra vào sân rồng và báo hiệu thời gian), Quảng trường (trung tâm tổ chức sự kiện), Khu phố thị (tái hiện không gian buôn bán), Show Bạch Đằng (tôn vinh chiến thắng trên sông Bạch Đằng), Làng nghề và đình làng, Đại Khán Phòng (nhà hát cổ kính), Quan Văn – Quốc Tử Giám (biểu tượng của tri thức), Bến thuyền du lịch (lấy cảm hứng từ bến thuyền thời Trần), Thao Trường (nơi diễn ra các hoạt động võ thuật và cờ người), Khu Quan Võ (khu vực của các quan võ), Đền thờ Lê Đại Hành, Đền thờ Thần Nông, Khu lễ hội Tịch Điền… đặc biệt là Cấm thành Thăng Long với các điện, cung và gác quan trọng.
Kiến trúc sư trưởng dự án chia sẻ, việc tái hiện những biểu tượng kiến trúc thời hoàng kim vương triều Lý – Trần truyền đi thông điệp giữ gìn tinh hoa văn hóa, để tinh hoa ấy sống mãi với mai sau.
Dự kiến, các yếu tố công nghệ hiện đại như trình chiếu 3D mapping, hiệu ứng hologram và tương tác trực tiếp sẽ được ứng dụng để nâng cao trải nghiệm và mang đến những màn trình diễn mãn nhãn, kết nối cảm xúc du khách một cách sống động. Ngoài ra, nơi đây sẽ hình thành mô hình phim trường cổ trang tạo bối cảnh sản xuất những siêu phẩm điện ảnh đậm đà bản sắc dân tộc.
Sự kết hợp giữa không gian tái hiện lịch sử và trải nghiệm hiện đại hứa hẹn sẽ tạo nên một điểm đến hấp dẫn, góp phần quảng bá văn hóa Việt Nam và thu hút khách du lịch. Khi đó, Sun Legacy City - đô thị lịch sử văn hóa chưa từng có tại Việt Nam cũng sẽ trở thành bản giao hưởng đầy cảm xúc, nơi quá khứ và hiện tại giao thoa, mang lại giá trị khác biệt cho chủ sở hữu và du khách.
Hai mảnh ghép còn lại của Sun Mega City là Sun Urban City và Sun River City. Trong đó, Sun Urban City ra mắt năm 2024, đã khẳng định sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản miền Bắc.
Dự án được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ 18%, dành đến 200ha cho cảnh quan cây xanh, mặt nước, cùng 5 đại công viên và 1.001 tiện ích. 7 tháng kể từ khi khởi công tới nay, công trường Sun Urban City luôn sôi động, cho thấy quyết tâm ở mức cao nhất của chủ đầu tư Sun Group hoàn thành theo tiến độ cam kết.
Dự án vượt nhiều mốc tiến độ, ví như tòa nhà cao tầng đầu tiên cất nóc chỉ sau hơn 4 tháng thi công. Tết vừa qua, tỉnh Hà Nam cũng đã tổ chức bắn pháo hoa đón năm mới ngay trục đại lộ trung tâm.
Theo kế hoạch, hàng loạt hạng mục quan trọng tại Sun Urban City sẽ chính thức hoạt động vào mùa hè này, như Công viên Sun World, trục đại lộ lễ hội dài 1,5km rộng 150m, hai quảng trường Trống Đọi Tam và Long Vũ, show nhạc nước đẳng cấp thế giới. Khu căn hộ cao tầng đầu tiên dự kiến bàn giao vào tháng 6 tới, và toàn bộ sản phẩm BĐS thấp tầng sẽ cơ bản hoàn thiện vào cuối năm 2025.
Đô thị bên sông - Sun River City, mảnh ghép cuối, mang đến không gian nghỉ dưỡng thanh bình bên dòng sông cổ, nơi hòa quyện thiên nhiên và nhịp sống hiện đại, trở thành điểm đến lý tưởng giữa lòng đô thị sầm uất.
Sự ra đời của Sun Mega City một lần nữa khẳng định tâm huyết của Sun Group trong hành trình “làm đẹp những vùng đất”, phát triển dự án siêu đô thị đa chức năng với đẳng cấp, chất lượng vượt trội, góp phần nâng tầm Nam Hà Nội thành biểu tượng mới của sự thịnh vượng và bền vững.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Hạ tầng mở lối, BĐS “cất cánh”, như hai bánh răng của cỗ máy phát triển đô thị. Việc triển khai đồng loạt các công trình quan trọng như Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, 3… tạo nên mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ giữa TP. HCM và các tỉnh Đông Nam bộ. Trong đó, TP. Thủ Đức nổi lên như một “nút giao” chiến lược, vừa tiếp giáp trung tâm TP. HCM, vừa kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành – cả trên phương diện giao thông lẫn dòng chảy kinh tế.
(VNF) - Bên cạnh những doanh nghiệp “cười như được mùa” khi ghi nhận thêm hàng trăm tỷ đồng lãi sau thuế là những doanh nghiệp ngậm ngùi chứng kiến lợi nhuận “bốc hơi” vài trăm tỷ đồng, hoặc lún sâu hơn vào tình cảnh thua lỗ.
(VNF) - UBND quận Đống Đa cho biết đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ khu tập thể Trung Tự thành 2 tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng).
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Giá cho thuê nhà ở xã hội ở Hà Nội thấp nhất 48.000 đồng/m2, cao nhất 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.