Nhà đầu tư miền Bắc ồ ạt 'Nam tiến': Săn hàng thế nào cho đúng?
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
Sau thời gian “ngủ đông”, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang tăng trưởng trở lại nhờ tín hiệu khởi sắc của ngành du lịch, cùng sự ra đời của các dự án quy mô, đậm dấu ấn riêng. Ông Mauro Gasparotti – Giám đốc Savills Hotels nhận định, BĐS nghỉ dưỡng không chỉ là kênh đầu tư mà còn là tuyên ngôn về đẳng cấp của chủ sở hữu.

Nhóm khách hàng thượng lưu ngày càng khắt khe, sẽ cân nhắc nhiều yếu tố trước khi đầu tư, từ vị trí, thiết kế, tiện ích đến uy tín chủ đầu tư, đồng thời chú trọng tiêu chí phát triển bền vững (ESG) hay các tiện ích dành cho cộng đồng cư dân.
Dự án Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island tại Cát Bà đáp ứng vượt trội những yêu cầu này, trong đó, căn hộ cao tầng Xanh Sky nổi bật với vị trí đắc địa nhất – trung tâm của toàn dự án, nơi hội tụ nhịp sống giao thương và du lịch sôi động của đảo ngọc.

Mang dấu ấn độc bản của Sun Group, Xanh Sky tọa lạc tại “trái tim” Vịnh Trung tâm Cát Bà, nơi quỹ đất hiếm hoi được kiến tạo thành hệ sinh thái hoàn chỉnh, gắn kết con người với thiên nhiên. Các tòa tháp căn hộ sở hữu tầm nhìn đắt giá, ôm trọn vẻ đẹp hùng vĩ của Vịnh Lan Hạ từ vị trí trung tâm nhất để chiêm ngưỡng bức tranh thiên nhiên tuyệt mỹ. Địa thế “tựa sơn hướng hải” hòa quyện cùng phong thủy “tứ tượng”, mang đến sự cân bằng và thịnh vượng bền lâu...
Cư dân Xanh Sky và du khách có thể dễ dàng tiếp cận mọi điểm đến tham quan nổi tiếng trên đảo Cát Bà chỉ trong vài phút di chuyển. Đồng thời tận hưởng hệ tiện ích đẳng cấp như bãi tắm Các Bà rộng nhất đảo, công viên giải trí, hồ cảnh quan, bến du thuyền, nhà ga cáp treo (điểm đến của tuyến cáp treo vượt biển trong tương lai) – tất cả được quy hoạch thuận tiện quanh khu căn hộ...

“Căn hộ Xanh Sky không chỉ là trung tâm của hòn đảo đang sở hữu 6 danh hiệu quốc gia và quốc tế, tiếng tăm toàn cầu, mà còn là nơi hội tụ tiềm năng gia tăng giá trị vượt bậc, đặc biệt khi Cát Bà ngày càng tỏa sáng trên bản đồ du lịch toàn cầu, được Hollywood chọn lựa cho 1 dự án phim bom tấn sắp tới. Đây là chốn an cư, nghỉ dưỡng lý tưởng, tài sản đầu tư ngày càng gia tăng giá trị”, đại diện Sun Property khẳng định.
Nếu vị trí là bệ phóng tạo nên giá trị, thì tầm view chính là “linh hồn” nâng tầm đẳng cấp cho căn hộ Xanh Sky. Các căn hộ với tầm nhìn “đỉnh nóc”, mở ra khung cảnh tráng lệ của vịnh Lan Hạ – một trong những vịnh biển tuyệt mỹ nhất thế giới – ngay từ ban công.
Hàng trăm hòn đảo lớn nhỏ nhấp nhô trên mặt nước xanh biếc, rừng nguyên sinh và ánh hoàng hôn rực rỡ buông xuống mặt biển tạo nên một bức tranh thiên nhiên sống động, đầy mê hoặc, trở thành đặc ân riêng cho cư dân, du khách lưu trú tại đây.

Chưa hết, cư dân còn có thể chiêm ngưỡng những màn trình diễn pháo hoa của show diễn thể thao mạo hiểm trên biển "Bản giao hưởng Đảo Xanh - Symphony of the Green Island” quy mô gần 200 tỷ đồng đẳng cấp thế giới sắp ra mắt vào tháng 5 tới. Tầm view này không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ, nghệ thuật mà còn khẳng định vị thế độc tôn hiếm có của căn hộ Xanh Sky.

Tham chiếu với sản phẩm căn hộ Sun Symphony Residence – một dự án đình đám khác của Sun Group tại Đà Nẵng, cho phép cư dân ngắm trọn dòng sông Hàn thơ mộng và những màn pháo hoa lung linh mỗi dịp lễ hội DIFF.
Tương tự, căn hộ Xanh Sky tại Cát Bà mang đến không gian sống thượng lưu, nơi tầm view vịnh Lan Hạ trở thành điểm nhấn không thể thay thế, biến mỗi khoảnh khắc tại đây thành một kỳ nghỉ dưỡng đích thực.
Bên cạnh vị trí vàng và tầm view tuyệt đẹp, tiềm năng khai thác dịch vụ du lịch là yếu tố thứ ba làm nên sức hút vượt trội của Xanh Sky. Theo thống kê, năm 2024, khách du lịch đến Cát Bà đạt trên 3,6 triệu lượt, trong đó, khách quốc tế đạt trên 1 triệu lượt, tăng 90,5%.
Riêng 2 tháng đầu năm, Cát Bà đón gần 177.000 lượt khách quốc tế, tăng gần 16% so với cùng kỳ năm 2024 trong bối cảnh Việt Nam đang là điểm du lịch tăng trưởng nhanh nhất Đông Nam Á, theo nhận định của Bloomberg.

Với chính sách phát triển du lịch bền vững, hướng đến mục tiêu hòn đảo sinh thái, không khói bụi, không khí thải, và sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn như Sun Group, lượng khách đến Cát Bà được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ.
Tọa lạc ngay vị trí trung tâm và thiết kế đa năng, căn hộ Xanh Sky không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn dễ dàng khai thác cho thuê ngắn hạn (Airbnb, homestay) hoặc dịch vụ lưu trú cao cấp. Trong mùa cao điểm du lịch, các khách sạn, nhà nghỉ tại Cát Bà thường rơi vào cảnh “cháy phòng”, căn hộ tại đây sẽ trở thành “gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư. Việc phát triển mạnh du lịch bốn mùa cũng giúp Cát Bà thành điểm đến hấp dẫn quanh năm với khách trong, ngoài nước.

Xanh Sky không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn nghỉ dưỡng mà còn tạo khác biệt với hệ tiện ích đa dạng. Từ khối đế sầm uất, bể bơi trong nhà xanh mát đến phòng gym cao cấp, spa thư giãn, sauna “chữa lành”, kids club vui nhộn hay “bắt trend” với sân golf 3D đẳng cấp… tất cả tạo nên “ngôi nhà nghỉ dưỡng trong mơ” đón dòng khách cao cấp.
Các căn hộ được bàn giao full nội thất (trừ đồ điện tử), hệ thống QR Code, khóa thông minh kết nối wifi, quản lý từ xa một cách nhanh chóng, an toàn cùng hệ thống Housekeeping chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ vận hành cho thuê dễ dàng, tối đa hóa lợi nhuận cho chủ sở hữu.
Cộng hưởng sự thúc đẩy từ đà tăng trưởng du lịch Cát Bà với lợi thế độc bản của tòa căn hộ đầu tiên ra mắt - The Xanh 1 hứa hẹn tạo nên “đáp án” hoàn hảo cho bài toán của giới đầu tư.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
(VNF) - Sự xuất hiện của TP. HCM “mới” sau sáp nhập đang mở ra một cấu trúc phát triển hoàn toàn khác, trong đó chuỗi giá trị công nghiệp – điều phối – logistics giữ vai trò then chốt. Theo chuyên gia, mô hình đại đô thị này có nhiều điểm tương đồng với Seoul SMA, cho thấy bất động sản TP. HCM sẽ được tái định hình mạnh mẽ khi hạ tầng, không gian đô thị và chức năng vùng được tối ưu.
(VNF) - Quy mô hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản chuyên phát triển nhà ở đã gia tăng mạnh so với đầu năm. Đây là một trong những nguyên nhân quan trọng thúc đẩy nợ vay của các doanh nghiệp lập đỉnh mới.
(VNF) - Quyền sử dụng đất với 443 thửa đất tại Ocean Park Vân Đồn và nhiều tài sản bị đấu giá để thu hồi nợ của Công ty Quan Minh tại Ngân hàng MB.
(VNF) - Sau 22 năm nghiên cứu và phát triển, nhà sáng lập Ecopark ra mắt sản phẩm biệt thự rừng Retreat Forest, tích hợp ưu điểm của môi trường sống sinh thái dưới tán rừng, cùng các tiện nghi hiện đại phục vụ cho cư dân.
(VNF) - Aria Bay của BIM Land là biểu tượng cho phong cách sống thời thượng với tòa tháp đôi 40 tầng sở hữu hệ sinh thái hơn 100 tiện ích cao cấp và toàn diện, như một bản giao hưởng trên tầng không của những trải nghiệm tinh tế, phóng khoáng và giàu cảm hứng.
(VNF) - Đô thị Thăng Long trúng đấu giá khu đất hơn 4ha tại phường Phủ Lý, TP. HCM thúc 19 dự án cải tạo chung cư cũ… là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 19/11.
(VNF) - Ngày 20/11/2025, Branded Living Summit 2025 - Hội nghị chuyên sâu về không gian sống hàng hiệu lần đầu tiên tại Việt Nam do Masterise Homes tổ chức sẽ diễn ra tại TP. HCM.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TPHCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật. Chính sự chênh lệch này đang mở ra cơ hội chắc thắng cho những nhà đầu tư xuống tiền sớm.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập Đoàn Đầu tư Nhà và Đô thị Thăng Long vừa trúng đấu giá khu đất hơn 4 ha tại phường Phủ Lý, Ninh Bình, với giá 416 tỷ đồng.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô nghiên cứu lên tới 11.000 ha, được kỳ vọng là trục phát triển kinh tế - xã hội và biểu trưng cho Hà Nội “Văn hiến - Bản sắc - Sáng tạo”.
(VNF) - Kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2025 phản ánh sự trở lại mạnh mẽ của các doanh nghiệp phát triển nhà ở cỡ lớn từng “chìm khuất” trong giai đoạn trước đó. Điều này như một minh chứng cho sự phục hồi – tăng trưởng không thể phủ nhận của thị trường.
(VNF) - Liên tiếp các dự án chung cư mới tại các tỉnh giáp Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên được chào bán với mức 60 - 70 triệu đồng/m², tương đương nhiều dự án trong Thủ đô. Điều này khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trẻ, đặc biệt nhóm có thu nhập trung bình - khá, trở nên ngày càng xa vời.
(VNF) - KCN An Phát 5 nằm tại vị trí kết nối trọng yếu Hải Phòng - Hải Dương, giúp tối ưu logistics và tiếp cận nhanh cảng biển, sân bay. Nền địa chất vững, phân lô linh hoạt từ 5.000 m² thu hút SME phụ trợ. Chủ đầu tư APC đảm bảo hạ tầng đồng bộ, bàn giao từ 2026. Với nguồn lao động dồi dào và dịch vụ hỗ trợ, KCN trở thành điểm đến nổi bật cho FDI phía Bắc.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Nghệ An được thành lập năm 2004 trên cơ sở chuyển đổi từ Xí nghiệp Bến xe khách Nghệ An. Sau khi Nhà nước thoái toàn bộ vốn vào năm 2014, doanh nghiệp đề xuất chuyển đổi khu đất được giao để triển khai Dự án Khu đô thị Bông Sen. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn “nằm trên giấy”, còn khu đất vàng tiếp tục bị bỏ hoang, lãng phí.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - Mới đây, Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch.