Chính thức áp mức thu 3,6%/năm với tiền sử dụng đất bổ sung
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 1/2017. Theo kế hoạch ban đầu, dự án có diện tích hơn 99 ha, tổng vốn đầu tư 1.261 tỷ đồng, kỳ vọng sẽ trở thành một tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển quy mô với khách sạn, resort, khu vui chơi giải trí.
Chủ đầu tư khi đó là Công ty cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh, một doanh nghiệp được thành lập vào ngày 5/12/2016.

An Giang Dragon Hà Tĩnh có vốn điều lệ 250 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông thể hiện phần lớn vốn (80%) do Công ty cổ phần Tư vấn và xây dựng An Giang Dragon tại Nghệ An nắm giữ, còn lại 1% thuộc về cá nhân Nguyễn Thị Nhung, phần vốn nhỏ lẻ khác phân bổ cho một số cá nhân. Công ty mẹ An Giang Dragon được thành lập năm 2011, trụ sở tại TP. Vinh (Nghệ An), hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, do bà Trịnh Thị Thơm làm giám đốc.
Điểm đáng chú ý là bà Trịnh Thị Thơm và bà Nguyễn Thị Nhung vốn gắn bó trong nhiều hoạt động kinh doanh. Cả hai từng cùng góp vốn tại nhiều pháp nhân, trong đó có Công ty TNHH Đầu tư Megastar (thành lập tháng 3/2017, vốn điều lệ 30 tỷ đồng, mỗi người góp 50%). Megastar sau đó được Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) chấp thuận làm đại lý tại Nghệ An. Trước đó, hai nữ doanh nhân này cũng góp vốn sáng lập Công ty cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Thành, nhưng doanh nghiệp này đã giải thể chỉ sau vài tháng hoạt động.


Từ năm 2017 đến trước 2024, dự án rơi vào tình trạng đình trệ, liên tục nằm trong danh sách các dự án chậm triển khai được tỉnh Hà Tĩnh nhắc đến.
Trong giai đoạn này, An Giang Dragon Hà Tĩnh liên tục thay đổi người đại diện pháp luật: từ bà Trịnh Thị Thơm sang ông Nguyễn Văn Thắng (1987), và đến tháng 8/2024 là ông Nguyễn Đức Xuân, một doanh nhân quê Nghệ An.
Bước ngoặt xuất hiện vào tháng 6/2025, khi UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định số 23/QĐ-UBND, điều chỉnh chủ trương đầu tư và chuyển chủ đầu tư từ An Giang Dragon Hà Tĩnh sang Công ty cổ phần Đầu tư Xuân Hội.
Theo nội dung điều chỉnh, diện tích đất của dự án còn 92,33 ha, tổng vốn đầu tư nâng lên 3.973 tỷ đồng – cao gấp hơn 3 lần so với phê duyệt ban đầu. Đồng thời, nhiều hạng mục được thiết kế lại: chiều cao khách sạn cao tầng được hạ thấp, quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt lại để phù hợp hơn với định hướng phát triển du lịch biển của Hà Tĩnh.

Công ty cổ phần Đầu tư Xuân Hội có trụ sở tại xóm Thái Phong, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân (nay là xã Đan Hải). Doanh nghiệp này được thành lập nhằm tiếp nhận toàn bộ dự án từ An Giang Dragon Hà Tĩnh, đồng thời tái cơ cấu vốn và bổ sung năng lực tài chính.
Ngày 23/9/2025, dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội chính thức được khởi công. Theo cam kết, trong vòng 60 tháng kể từ ngày được điều chỉnh chủ trương đầu tư, chủ đầu tư mới phải hoàn thành toàn bộ dự án.
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho hộ tái định cư, Sơn Hải được chấp thuận đầu tư khu đô thị 2.430 tỷ đồng tại Quảng Trị, siêu đô thị 3,5 tỷ USD tại TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 07/11.
(VNF) - TP. HCM, Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được đề nghị các sở ngành và chủ đầu tư phối hợp khởi công dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya ngày 19/12.
(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung tại xã Hoàn Lão, với tổng vốn đầu tư dự kiến 352 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng dân cư quy mô lớn được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, nhằm tạo bước đột phá trong phát triển không gian đô thị vùng ven.
(VNF) - TP.Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSI) thuê 148.707,7m2 đất (đợt 1), để thực hiện dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III, Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.
(VNF) - Tập đoàn Bcons mới đây đã đưa vào vận hành trung tâm thương mại Bcons City Mall ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. HCM (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ).
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất phạt gần nửa tỷ đồng với sàn ký hợp đồng môi giới “chui”, Hà Nội quy hoạch “đô thị thể thao Olympic” quy mô hơn 16.000ha ở phía Nam, Văn Phú phát triển khu đô thị du lịch 120ha tại Đồng Nai... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó đề xuất tăng mạnh mức xử phạt với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản - đặc biệt là hành vi chậm nộp hồ sơ cấp “sổ đỏ” cho cư dân.
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) bất ngờ báo lãi ròng gần 24 tỷ đồng quý III/2025. Tuy nhiên, báo cáo tài chính còn cho biết hiện tiền mặt của NRC chưa nổi 1 triệu đồng.
(VNF) - Thu nhập của các chủ tịch, CEO bất động sản trong 9 tháng đầu năm nay tăng mạnh, có người nhận tới gần nửa tỷ đồng mỗi tháng.
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
(VNF) - Hội đồng Thẩm định giá đất TP. HCM đã tổ chức họp xác định lại giá đất của các dự án được gỡ vướng theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Trong đó, dự án 30,1ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại Lakeview City) của Novaland đã được chốt phương án giá đất.
(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi, BB Sun Việt Nam chuyển hướng sang đầu tư bất động sản với dự án hơn 131 tỷ đồng tại xã Tứ Kỳ, TP Hải Phòng.
(VNF) - Nha Trang - “hòn ngọc biển Đông” đang thiếu một biểu tượng đô thị xứng tầm trên hành trình vươn mình từ điểm đến du lịch quốc tế thành miền đất đáng sống. Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang do ông lớn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng là “mảnh ghép” hoàn hảo cho mục tiêu này.
(VNF) - Liên doanh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central vừa khởi công dự án khu đô thị Bình An - Đức Hòa (The Win City) tại tỉnh Tây Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng, quy mô gần 6.000 căn hộ thương mại.
(VNF) - Hòa Phát rót 2.800 tỷ vào tỉnh Hưng Yên, TTC xây 4.000 căn nhà công nhân ở Tây Ninh, Hưng Yên công bố mở bán hơn 1.000 căn nhà ở xã hội giá từ 20,8 triệu đồng/m2... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 4/11.
(VNF) - HoREA kiến nghị cấm doanh nghiệp bỏ cọc tham gia đấu giá đất nhằm chặn tình trạng "thổi giá rồi bỏ cọc" gây méo mó thị trường và thất thu ngân sách.
(VNF) - Theo dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội, giá đất ở cao nhất lên tới 702 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này giúp giá đất tiệm cận hơn với thị trường, nhưng đồng thời cũng gây thêm áp lực cho người mua nhà và doanh nghiệp khi chi phí đầu vào và giá bán có nguy cơ bị đẩy lên cao.
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Đồng Nai bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng; hơn 4,1 triệu tỷ đồng được “bơm” vào bất động sản; dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng ở TP. HCM chờ “gỡ nút thắt” để tái thi công... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 03/11.
(VNF) - Giá nhà nói riêng, giá bất động sản nói chung đang thiết lập những cột mốc cao chưa từng có. VARS cho rằng mặt bằng giá tăng nhanh, hoàn toàn không tương xứng với giá trị thực của sản phẩm. Điều này đặt ra câu hỏi: khoảng cách giữa giá bán và giá trị thực là bao nhiêu?
(VNF) - Động thái mới của ba Tập đoàn FLC, Mường Thanh, Tân Hoàng Minh cho thấy sự "trở lại" mạnh mẽ trên thị trường bất động sản của 3 tập đoàn này.
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…