Hà Tĩnh: Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội hơn 1.200 tỷ ‘treo’ 6 năm qua
Văn Tuân -
31/05/2023 02:16 (GMT+7)
(VNF) - Có diện tích gần 100ha ở khu vực ven biển Xuân Hội, Nghi Xuân, Hà Tĩnh nhưng hơn 6 năm qua, Dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội do Công ty cổ phần Tư vấn và xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh làm chủ đầu tư vẫn “đắp chiếu”.
Dự án khu du lịch sinh thái hơn 1.200 tỷ đồng ‘treo’ ven biển Xuân Hội
Dự án hơn nghìn tỷ đồng “đắp chiếu”
Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội, tại khu vực Đồng Luồng, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại quyết định số 395/QĐ_UBND ngày 25/1/2017.
Dự án có quy mô 99ha với điểm tiếp giáp gần cầu Cửa Hội bắc qua sông Lam, nối hai bờ Nghệ An - Hà Tĩnh do Công ty Cổ phần Tư vấn và xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh (Công ty An Giang Dragon Hà Tĩnh) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu dự kiến khoảng 1.261 tỷ đồng.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Tại thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư, phía nhà đầu tư cam kết dư án đi vào hoạt động sẽ tạo nên diện mạo mới cho khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội, đáp ứng nhu cầu về thương mại - dịch vụ và du lịch cao cấp cho người dân, cho du khách trong và ngoài nước; góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế chung toàn huyện, tạo thêm nhiều việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách địa phương.
Quy mô đầu tư xây dựng các hạng mục chính của dự án gồm: khu khách sạn nghỉ dưỡng (khối khách sạn cao tầng 25 tầng, khối dịch vụ cao 2 tầng); nhà hàng 1 tầng, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí cao 3 tầng; sân thể dục thể thao; quảng trường; biệt thự biển cao 2 tầng; biệt thự vườn cao 2 tầng; nhà hàng sinh thái 1 tầng; bungalow…
Theo kế hoạch, dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn I từ tháng 1/2017 đến hết quý II/2018 sẽ hoàn tất công tác chuẩn bị đầu tư và thi công hoàn thành các công trình hạ tầng. Giai đoạn II từ quý III/2018 đến hết quý IV/2020 sẽ đầu tư đồng bộ, thi công hoàn thành và đưa vào tất cả các công trình của dự án vào hoạt động.
Tuy nhiên sau đó, ngày 22/11/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 3424 về việc điều chỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, tỉnh điều chỉnh, bổ sung Quyết định 395 với một số nội dung như: tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng 5-7 tầng (quy mô 560 phòng tiêu chuẩn 5 sao); nhà điều hành và bãi đỗ xe; khu thể dục thể thao; khu resort ven biển; khu công viên nước giải trí; khu du lịch sinh thái; quảng trường kết hợp bến tàu thuyền, biệt thự ven hồ, biệt thự vườn; công viên cây xanh và hồ điều hòa…; điều chỉnh diện tích thực hiện dự án từ 99ha xuống còn 93ha.
Tiến độ cũng được điều chỉnh lại. Cụ thể, giai đoạn I, từ tháng 1/2017 đến hết quý I/2018, hoàn thành các thủ tục đầu tư dự án (bao gồm cả việc lập, thẩm định và phê duyệt) gồm: quy hoạch chi tiết; đánh giá tác động môi trường; chuyển đổi mục đích sử dụng đất; chuyển đổi mục đích sử dụng rừng thay thế; bồi thường GPMB, tái định cư (nếu có); thuê đất, cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục theo quy định của pháp luật;
Giai đoạn II, từ quý II/2018 đến hết quý I/2020, đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục, hệ thống hạ tầng kỹ thuật…
Được biết, tại Quyết định 395 có nội dung: UBND tỉnh sẽ xem xét chấm dứt hiệu lực quyết định chấp thuận chủ trương mà không bồi thường, hoàn trả các chi phí liên quan đến các công việc đã thực hiện đối với dự án trong trường hợp trong thời gian 6 tháng kể từ ngày ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà nhà đầu tư không hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định để triển khai xây dựng dự án.
Tại Quyết định 3424 cũng có nêu: đến hết quý I/2018 nhà đầu tư không hoàn thành các hồ sơ thủ tục theo quy định để xây dựng các hạng mục công trình, dự án sẽ bị chấm dứt hiệu lực quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Thế nhưng, đến thời điểm này (tháng 5/2023), giai đoạn II của dự án cũng đã hết thời gian thực hiện nhưng tại khu quy hoạch dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao này vẫn chỉ là những đồng cỏ, bụi rậm, chưa có dấu hiệu xây dựng nào…
Hé mở về chủ đầu tư dự án
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Tư vấn và xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh có địa chỉ đăng ký thuế tại xóm Hội Thái, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh.
Công ty được thành lập vào ngày 5/12/2016, tức là ngay trước thời điểm được chấp thuận dự án. Vốn điều lệ theo đăng ký khi thành lập khoảng 250 tỷ đồng, xấp xỉ 20% vốn đầu tư dự án; trong đó, 80% được nắm giữ bởi công ty mẹ - Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon, 1% thuộc về nhà đầu tư cá nhân (Nguyễn Thị Nhung).
Về công ty mẹ của Công ty Cổ phần Tư vấn và xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh là Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon, doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực xây lắp công trình dân dụng.
An Giang Dragon được thành lập cuối năm 2011, trụ sở đóng tại số 111-C3B, khối 3, phường Đội Cung, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An, do bà Trịnh Thị Thơm làm giám đốc. Nữ doanh nhân sinh năm 1974 cũng là người có nhiều năm đảm trách vị trí giám đốc doanh nghiệp dự án An Giang Dragon Hà Tĩnh, trước khi chuyển giao cho ông Nguyễn Văn Thắng (SN 1987) vào cuối tháng 2/2020.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Nhung đang là giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Bắc Miền Trung, có địa chỉ đóng tại số nhà 4, ngõ 8, đường Duy Tân, phường Hưng Dũng, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An.
Bà Trịnh Thị Thơm và bà Nguyễn Thị Nhung là "cặp bài trùng" ở Nghệ An khi cùng nhau thành lập nhiều doanh nghiệp. Đơn cử là Công ty Cổ phần Đầu tư Tổng hợp Hà Thành có vốn 1,5 tỷ đồng đăng ký hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình thuỷ lợi, điện, viễn thông. Trong đó, bà Trịnh Thị Thơm góp 50%, bà Nhung có 45% và một cá nhân cùng địa chỉ thường trú với bà Nhung là ông Nguyễn Hữu Tuấn sở hữu 5% còn lại. Tuy nhiên doanh nghiệp này đã giải thể đầu năm 2017, chỉ ít tháng sau khi thành lập.
Nhưng thương vụ đình đám nhất phải kể đến việc hai nữ doanh nhân này cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Megastar vào tháng 3/2017; vốn điều lệ 30 tỷ đồng, mỗi người góp một nửa. Megastar đăng ký hoạt động trong lĩnh vực hoạt động xổ số, cá cược và đánh bạc và sau đó được Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) chấp thuận làm đại lý trên địa bàn Nghệ An…
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.