Khu đất vàng 5.000m2 ở Quy Nhơn: 2 lần ‘lỡ duyên’ Thành Châu, Hoa Sen, cuối cùng về tay Phát Đạt

Theo quyết định, đơn vị trúng đấu giá khu đất này là liên doanh Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty Cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ AKYN (TP. HCM) và Công ty Cổ phần đầu tư 559 (ở Đà Nẵng) với số tiền hơn 126 tỷ đồng.

Khu đất số 1 đường Ngô Mây có diện tích khoảng 5.246m2, đã được giải phóng mặt bằng. Vị trí khu đất tọa lạc ngay ngã 5 giao giữa các đường Ngô Mây, Nguyễn Tất Thành, An Dương Vương, Xuân Diệu và Diên Hồng. Đặc biệt, khu đất có view công viên, quảng trường trung tâm và nằm sát biển Quy Nhơn nên được đánh giá là khu “đất vàng” ở TP. Quy Nhơn.

Theo quy hoạch, mục đích sử dụng đất tại khu đất nhằm xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp. Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, thời gian thuê đất 50 năm.

Tuy nhiên, Phó chủ tịch UBND tỉnh lưu ý trường hợp nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép xây dựng công trình vượt mật độ xây dựng tối đa đã được UBND tỉnh phê duyệt thì cơ quan chuyên môn của tỉnh có trách nhiệm xác định lại tiền sử dụng đất theo quy định.

Theo tìm hiểu, năm 2014, UBND tỉnh Bình Định đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm khu đất số 1 Ngô Mây cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu. Công ty này đã lên phương án kiến trúc của dự án tổ hợp trung tâm thương mại và dịch vụ hỗn hợp - Thành Châu Tower cao 46 tầng, cao nhất TP. Quy Nhơn thời điểm đó. Tuy nhiên, dự án bị UBND tỉnh Bình Định quyết định thu hồi vì chủ đầu tư không triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo thời gian quy định.

Đến năm 2016, UBND tỉnh Bình Định tiếp tục ban hành quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Hoa Sen Tower Quy Nhơn cho Tập đoàn Hoa Sen thực hiện trên khu đất 1 Ngô Mây.

Dự án dự kiến xây dựng thành khu phức hợp gồm tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, đường hầm dưới đường An Dương Vương nối công trình với công viên biển… với tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, UBND tỉnh Bình Định lại ra quyết định thu hồi dự án do chủ đầu tư không triển khai dự án.

 Dự án tổ hợp trung tâm thương mại và dịch vụ hỗn hợp – Thành Châu Tower nằm tại khu đất số 1 Ngô Mây "chết yểu".

Cuối năm 2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định đã công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án xây dựng công trình trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp tại khu đất này theo hình thức đấu thầu rộng rãi. Giá khởi điểm bán đấu giá của khu đất hơn 120 tỷ đồng.

Liên quan đến Phát Đạt, vào đầu năm 2019, doanh nghiệp đã thắng đấu giá quyền sử dụng đất phân khu số 4 tại khu đô thị Nhơn Hội với diện tích 34,1ha và đã được chọn làm chủ đầu tư phát triển dự án khu dân cư Bắc Hà Thanh với diện tích 55,7ha.

Vào đầu tháng 4/2019, Phát Đạt cũng đã liên tục vượt qua đối thủ “nặng ký” là Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam ở nhiều vòng đấu giá trực tiếp và chính thức thắng đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2 (thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội) với giá trị 1.100 tỷ đồng.

Trong một diễn biến mới đây, tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) do Phát Đạt làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô diện tích 36ha, tổng mức đầu tư là 9.153 tỷ đồng trong đó tiền thuê đất và sử dụng đất là 1.108 tỷ đồng.