Khu đô thị hơn 4.000 tỷ ở Thanh Hóa của liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung giờ ra sao?

Lệ Chi - 28/08/2020 18:45 (GMT+7)

(VNF) - Sau một năm được tỉnh Thanh Hóa giao lập quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới dọc đại lộ nam sông Mã, liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung - Công ty Cổ phần xây dựng và lắp ráp Trung Nam - Công ty Cổ phần xây dựng phát triển Hòa Bình vẫn chưa hoàn chỉnh xong quy hoạch.

VNF — Phối cảnh khu đô thị mới dọc đại lộ nam Sông Mã

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa giao Sở Xây dựng hướng dẫn liên doanh Tập đoàn xây dựng Miền Trung - Công ty Cổ phần xây dựng và lắp ráp Trung Nam - Công ty Cổ phần xây dựng phát triển Hòa Bình hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới dọc đại lộ nam sông Mã, phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa, trình duyệt theo quy định.

Đồng thời, tỉnh cũng yêu cầu Sở Xây dựng và liên danh nhà đầu tư triển khai thực hiện các nội dung công việc theo ý kiến chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy trước đó.

Dự án khu đô thị mới dọc đại lộ nam sông Mã được tỉnh Thanh Hóa giao liên danh trên lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 5/2019. Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 48ha, dân số quy hoạch khoảng 7.000 – 9.000 người. Tổng chi phí thực hiện dự kiến lên đến 4.193 tỷ đồng.

Dự án gồm 3 phân khu chính: khu phức hợp, khu thương mại và khu dân cư. Mục tiêu dự án là xây dựng thành một khu đô thị mới gắn kết với không gian truyền thống, tạo lập môi trường sống đáp ứng các yêu cầu vật chất, tinh thần của nhân dân.

Ngày 17/8 vừa qua, Thường trực Tỉnh ủy Thanh Hóa đã tổ chức hội nghị để nghe và cho ý kiến vào quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới dọc đại lộ nam sông Mã.

Quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã có sự điều chỉnh cơ cấu, chức năng, chỉ tiêu và vị trí các hạng mục đầu tư trong đồ án quy hoạch chi tiết so với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị mới trung tâm TP. Thanh Hóa.

Cụ thể, phần điều chỉnh tăng diện tích đất ở của dự án theo nội dung đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ 17,66ha lên thành 21,447ha; giảm diện tích đất các công trình công cộng của dự án và tăng diện tích đất giao thông – hạ tầng kỹ thuật.

Trong tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, diện tích đất quy hoạch được bố trí phần đất hỗn hợp (thương mại kết hợp chung cư cao tầng) cao 25 tầng có vị trí nút giao giữa đại lộ Nguyễn Hoàng và đại lộ nam sông Mã.

Khu đô thị mới dọc đại lộ nam sông Mã có các chức năng chính: khu dân cư chất lượng cao gồm khu biệt thự song lập, đất nhà ở liền kề, đất ở nhà ở xã hội, đất tái định cư...; khu thương mại dịch vụ, công trình hành chính, trường học, các công trình công cộng, công viên vui chơi giải trí, cây xanh mặt nước, thể dục thể thao...; hệ thống giao thông đối nội, hệ thống giao thống đối ngoại…

Chủ tịch HĐND tỉnh Trịnh Văn Chiến cơ bản thống nhất với nội dung quy hoạch của đơn vị tư vấn, thiết kế. Ông yêu cầu UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan làm việc với đơn vị tư vấn, nghiên cứu một cách tổng thể các dự án xung quanh để có phương không gian kiến trúc các nhà cao tầng trong khu quy hoạch hợp lý, tạo sự hài hòa cho cả khu vực phía bắc TP. Thanh Hóa.

Chủ tịch HĐND tỉnh cũng yêu cầu trong khu đô thị cần nghiên cứu kỹ vấn đề quy hoạch hệ thống cấp thoát nước, trên tinh thần cấp nước phải đảm bảo, thoát nước phải triệt để, các cơ quan chức năng cùng với đơn vị tư vấn nghiên cứu cụ thể, tuyệt đối không được vi phạm Luật Đê điều.

Trước đó, vào tháng 3/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã. Sau đó địa phương này đã thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đến tháng 6/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư, theo đó chỉ có duy nhất liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung – Công ty Cổ phần xây dựng và lắp máy Trung Nam và Công ty Cổ phần xây dựng phát triển Hòa Bình trúng vòng sơ tuyển.

Tháng 10/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này. Theo đó, liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung – Công ty Cổ phần xây dựng và lắp máy Trung Nam và Công ty Cổ phần xây dựng phát triển Hòa Bình là đầu tư trúng thầu thực hiện dự án, theo hình thức chỉ định nhà đầu tư.

Tập đoàn xây dựng Miền Trung tiền thân là Công ty Xây dựng giao thông thủy lợi Thanh Hóa (công ty TNHH) được thành lập năm 1994 với chuyên ngành chính là xây dựng giao thông thủy lợi vừa và nhỏ.

Sau cổ phần hóa, công ty này được sở hữu và chi phối bởi vợ chồng ông Mai Xuân Thực và bà Lê Thanh Hoa với tỉ lệ sở hữu hơn 92%. Những năm gần đây, ông Thực đang từng bước thực hiện các hoạt động chuyển giao tập đoàn sang cho con trai là ông Mai Xuân Thông.

Tập đoàn xây dựng Miền Trung là doanh nghiệp lớn ở tỉnh Thanh Hóa với vốn điều lệ hơn 2.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng từng tham gia hàng loạt các dự án tại Thanh Hóa và các tỉnh lân cận, rất nhiều trong số đó là những dự án “khủng”.

Có thể kể đến một số dự án của Tập đoàn xây dựng Miền Trung như: dự án phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 đường giao thông từ cảng hàng không Thọ Xuân đi khu kinh tế Nghi Sơn theo hình thức BOT, với tổng vốn đầu 4.111 tỷ đồng; dự án đầu tư mở rộng quốc lộ 4D nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến Sapa theo hình thức hợp đồng BOT, với tổng mức đầu tư 2.518 tỷ đồng; dự án đường Hồi Xuân - Tén Tằn; đường trong khu công nghiệp số 3 Khu kinh tế Nghi Sơn; đường vành đai phía Tây TP. Thanh Hóa.

Cùng với đó là dự án khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng (diện tích quy hoạch khoảng 30ha); dự án “Bảo tồn, tôn tạo khu di tích lịch sử Thái Miếu Nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa” theo hợp đồng BT với quỹ đất đối ứng lên đến gần 70ha.