Nhà đầu tư miền Bắc ồ ạt 'Nam tiến': Săn hàng thế nào cho đúng?
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.

UBND tỉnh Bình Định mới đây đã 2 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty Cổ phần du lịch Bình Định là nhà đầu tư đối với dự án khách sạn Quy Nhơn 2 và khách sạn SALA, tổng vốn đầu tư 2 dự án là 550 tỷ đồng.
Theo đó, khách sạn Quy Nhơn 2 sẽ được xây dựng số 109S Trần Hưng Đạo, phường Hải Cảng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định với tổng mức đầu tư là 370 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 74 tỷ đồng, vốn vay là 296 tỷ đồng.
Dự án sẽ đầu tư, xây dựng khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 - 5 sao với công suất 240 phòng Hotel & Aparment và một số dịch vụ đi kèm như nhà hàng tiệc cước, tổ chức sự kiện...
Tiến độ thực hiện dự án như sau: quý II - quý III/2021 sẽ hoàn thành các bước chuẩn bị đầu tư và xin chấp thuận chủ trƣơng đầu tư; quý III/2021 - quý III/2023 sẽ hoàn thành dự án và đi vào hoạt động.
Đối với khách sạn SALA, dự án này sẽ được xây dựng tại số 124 Phan Chu Trinh, phường Lê Lợi, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định với tổng mức đầu tư là 180 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 36 tỷ đồng, vốn vay là 144 tỷ đồng.
Dự án sẽ đầu tư xây dựng khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao cao cấp, với công suất 150 phòng và một số dịch vụ đi kèm như massage, gym, cafe...
Tiến độ thực hiện dự án như sau: quý II - quý III/2021 sẽ hoàn thành các bước chuẩn bị đầu tư và xin chấp thuận chủ trương đầu tư; quý III/2021 - quý III/2023 sẽ hoàn thành dự án và đi vào hoạt động.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần du lịch Bình Định được thành lập vào ngày 22/9/2005, địa chỉ tại phường Lê Lợi, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Đây là công ty liên kết của Công ty Cổ phần Thủy điện Vĩnh Sơn - Sông Hinh (HoSE: VSH), chủ sở hữu khách sạn du lịch Quy Nhơn nằm ven biển trung tâm TP, Quy Nhơn với 80 phòng.
Người đại diện pháp luật của Biditour là ông Võ Thành Trung. Trong danh sách chủ sở hữu, giữ chức vụ giám đốc của doanh nghiệp này là ông Trần Quốc Hùng, giữ chức chủ tịch HĐQT là ông Lê Văn Bính.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2016 - 2019, tình hình kinh doanh của Công ty Cổ phần du lịch Bình Định liên tục thụt lùi về cả doanh thu và lợi nhuận, cũng như quy mô tài sản.
Cụ thể, năm 2016, doanh thu của Biditour là 20,7 tỷ đồng, đến năm 2017 giảm xuống còn 18,9 tỷ đồng và tiếp tục giảm còn 17,6 tỷ đồng vào năm 2018. Đến năm 2019, doanh thu thuần của Biditour chỉ còn 15,7 tỷ đồng.
Lãi sau thuế của doanh nghiệp này cũng theo đó mà giảm từ 3,9 tỷ đồng trong các năm 2016 và 2017, xuống còn 3,7 tỷ đồng năm 2018 và chỉ còn 3,1 tỷ đồng vào năm 2019.
Kinh doanh thụt lùi, quy mô tài sản của Biditour cũng sụt giảm theo trong những năm qua. Từ mức 29,6 tỷ đồng vào năm 2016, tổng tài sản của doanh nghiệp chỉ còn khoảng 24,7 tỷ đồng trong năm 2019. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của Biditour không dao động nhiều trong các năm 2016 - 2018, sang năm 2019 thì giảm xuống còn 23,7 tỷ đồng.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
(VNF) - Sự xuất hiện của TP. HCM “mới” sau sáp nhập đang mở ra một cấu trúc phát triển hoàn toàn khác, trong đó chuỗi giá trị công nghiệp – điều phối – logistics giữ vai trò then chốt. Theo chuyên gia, mô hình đại đô thị này có nhiều điểm tương đồng với Seoul SMA, cho thấy bất động sản TP. HCM sẽ được tái định hình mạnh mẽ khi hạ tầng, không gian đô thị và chức năng vùng được tối ưu.
(VNF) - Quy mô hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản chuyên phát triển nhà ở đã gia tăng mạnh so với đầu năm. Đây là một trong những nguyên nhân quan trọng thúc đẩy nợ vay của các doanh nghiệp lập đỉnh mới.
(VNF) - Quyền sử dụng đất với 443 thửa đất tại Ocean Park Vân Đồn và nhiều tài sản bị đấu giá để thu hồi nợ của Công ty Quan Minh tại Ngân hàng MB.
(VNF) - Sau 22 năm nghiên cứu và phát triển, nhà sáng lập Ecopark ra mắt sản phẩm biệt thự rừng Retreat Forest, tích hợp ưu điểm của môi trường sống sinh thái dưới tán rừng, cùng các tiện nghi hiện đại phục vụ cho cư dân.
(VNF) - Aria Bay của BIM Land là biểu tượng cho phong cách sống thời thượng với tòa tháp đôi 40 tầng sở hữu hệ sinh thái hơn 100 tiện ích cao cấp và toàn diện, như một bản giao hưởng trên tầng không của những trải nghiệm tinh tế, phóng khoáng và giàu cảm hứng.
(VNF) - Đô thị Thăng Long trúng đấu giá khu đất hơn 4ha tại phường Phủ Lý, TP. HCM thúc 19 dự án cải tạo chung cư cũ… là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 19/11.
(VNF) - Ngày 20/11/2025, Branded Living Summit 2025 - Hội nghị chuyên sâu về không gian sống hàng hiệu lần đầu tiên tại Việt Nam do Masterise Homes tổ chức sẽ diễn ra tại TP. HCM.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TPHCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật. Chính sự chênh lệch này đang mở ra cơ hội chắc thắng cho những nhà đầu tư xuống tiền sớm.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập Đoàn Đầu tư Nhà và Đô thị Thăng Long vừa trúng đấu giá khu đất hơn 4 ha tại phường Phủ Lý, Ninh Bình, với giá 416 tỷ đồng.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - Mới đây, Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch.