Kinh tế toàn cầu biến động và bài toán thu hút đầu tư vào KCN Việt Nam
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua nhiều biến động, việc duy trì sức hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam không chỉ là cuộc đua về giá mà là thử thách lớn về chất lượng hạ tầng, dịch vụ và cả tính bền vững.
- Ấn tượng từ Gala ROXMei của ROX Group 17/06/2025 04:00
Bức tranh toàn cầu: tiêu chuẩn mới cho phát triển công nghiệp
Trên toàn cầu, áp lực chi phí (vật liệu xây dựng, năng lượng, logistics) ngày càng gia tăng, ảnh hưởng đến khả năng đầu tư mở rộng nhà máy mới. Cùng với đó, nhiều quốc gia và tập đoàn đa quốc gia đặt ra tiêu chuẩn cao hơn cho các KCN: phải “xanh”, “thông minh”, tuân thủ chuẩn ESG (Environmental, Social, Governance). Nhà đầu tư không chỉ lựa chọn dựa trên tiêu chí giá tốt mà đòi hỏi về tính bền vững, hiệu quả vận hành, chi phí năng lượng thấp, và quản trị rủi ro.
Bên cạnh đó, chiến tranh thương mại, các chính sách thuế quan mới có thể thay đổi dòng chảy đầu tư toàn cầu. Việt Nam, với vai trò trọng điểm trong chuỗi cung ứng toàn cầu, chịu ảnh hưởng từ việc áp thuế từ Mỹ, thay đổi trong quy định xuất nhập khẩu của các thị trường chính. OECD trong báo cáo Economic Surveys: Viet Nam 2025 đánh giá rằng việc duy trì dòng vốn FDI của Việt Nam sẽ càng trở nên khó khăn hơn khi thuế xuất khẩu của Việt Nam tăng.

Trong bối cảnh các quốc gia trong khu vực như Thái Lan, Indonesia, Malaysia không ngừng cải thiện hạ tầng logistic, đô thị - công nghiệp liên kết, ưu đãi thuế, đất đai để thu hút các “đại bàng”, Việt Nam nếu không có bước tiến trong cải cách thể chế, công nghệ và quy hoạch, sẽ đứng trước nguy cơ mất lợi thế cạnh tranh.
Để vươn lên, các nhà phát triển KCN tại Việt Nam cần nắm rõ các vấn đề nhà đầu tư quan tâm. Thứ nhất, giá đất công nghiệp, chi phí xây dựng và vật liệu, chi phí lao động và năng lượng có xu hướng tăng, ảnh hưởng đến lợi nhuận kỳ vọng của nhà đầu tư. Thứ hai, nhà đầu tư ngày càng quan trọng các yếu tố như cấp điện ổn định, xử lý chất thải, kết nối giao thông, viễn thông, chuỗi logistics hiệu quả. KCN nếu chỉ dừng lại ở hạ tầng cơ bản sẽ khó cạnh tranh.
Giải pháp từ thực tiễn ROX iPark
Bài toán thu hút FDI vào KCN Việt Nam không chỉ nằm ở “chi phí thuê đất bao nhiêu”, mà ở khả năng kiến tạo một môi trường sản xuất bền vững, hiện đại và thuận lợi cho nhà đầu tư. Cách tiếp cận này không chỉ giúp doanh nghiệp trong nước nâng cao năng lực cạnh tranh, mà còn củng cố vị thế của Việt Nam như một điểm đến chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Theo chia sẻ từ đại diện ROX iPark tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2025, chiến lược của doanh nghiệp này không tập trung vào cạnh tranh giá ngắn hạn mà hướng tới nền tảng phát triển bền vững cho nhà đầu tư. Một số giải pháp nổi bật gồm: Giữ mức giá thuê hợp lý nhưng đồng thời cung cấp thêm giá trị gia tăng như hỗ trợ pháp lý, nguồn nhân lực, giải pháp quản lý KCN thông minh.
Cùng với đó, doanh nghiệp định hướng phát triển hạ tầng đáp ứng tiêu chuẩn ESG (hệ thống xử lý nước thải, tiết kiệm năng lượng, tăng diện tích cây xanh, ứng dụng công nghệ số trong quản lý vận hành). ROX iPark cũng chú trọng phát triển hệ sinh thái toàn diện giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian triển khai dự án, giảm thiểu rủi ro, thay vì chỉ dừng lại ở việc cho thuê đất.
Thực tế, các dự án mà ROX iPark đang phát triển như Quang Minh, Gia Lộc, Minh Quang hay Quế Võ III cho thấy định hướng này đang được triển khai mạnh mẽ.
Trong 8 tháng đầu năm 2025, vốn đăng ký FDI đạt khoảng 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ 2024; vốn thực hiện đạt 15,4 tỷ USD, mức cao nhất trong vòng 5 năm qua. Những con số này khẳng định niềm tin của nhà đầu tư quốc tế đối với Việt Nam vẫn rất ổn định.
Điều đó cho thấy Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn, an toàn và có khả năng thích ứng linh hoạt trước những biến động toàn cầu, trong đó có sự nỗ lực về cả chính sách vĩ mô và nỗ lực cải thiện chất lượng dịch vụ của các chủ đầu tư như ROX iPark.
Second home dòng tiền: lối đi mới của nhà đầu tư trong thời bất động sản siết pháp lý
- Kiến Tường: 'Viên ngọc thô' chờ ngày tỏa sáng tại trung tâm Đồng Tháp Mười 18/09/2025 08:57
- Giọt thương 2025: CBNV ROX Group chung tay hiến máu, lan tỏa giá trị sống đẹp 22/08/2025 03:30
- Nền tảng để doanh nghiệp bứt phá trong kỷ nguyên vươn mình 13/08/2025 03:19
Hải Phòng dự thu hàng trăm triệu USD từ bán chứng chỉ carbon
(VNF) - Hải Phòng có thể thu về 120-250 triệu USD/ năm,với giá tín chỉ carbon trung bình 40 - 50 USD/tấn CO2 trên thị trường quốc tế.
VSIP ngỏ ý đầu tư khu công nghiệp tại TP. Huế
(VNF) - Công ty Liên doanh TNHH Khu Công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) mong muốn tìm hiểu, nghiên cứu và triển khai các dự án hạ tầng khu công nghiệp trên địa bàn TP. Huế.
Nhà đầu tư Thái Lan gửi 20 công văn gỡ giá FIT điện tái tạo nhưng ‘chưa được phản hồi’
(VNF) - Hiệp hội Thương mại và Công nghiệp Thái Lan tại Việt Nam (ThaiCham) cho biết, đã gửi hơn 20 công văn đến cơ quan có thẩm quyền về việc tháo gỡ cơ chế giá điện ưu đãi (FIT) nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi.
VinEnergo của tỷ phú Phạm Nhật Vượng trúng 2 ‘siêu' dự án điện gió tại Hà Tĩnh
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành hai quyết định chính thức giao Công ty Cổ phần Năng lượng VinEnergo làm nhà đầu tư của hai dự án điện gió ngoài khơi có tổng mức đầu tư hơn 39.000 tỷ đồng tại khu vực Kỳ Anh. Đây là nhóm dự án điện gió lớn nhất được phê duyệt tại Hà Tĩnh tính đến thời điểm hiện tại.
Hải Phòng: Đường sắt cao tốc và loạt dự án lớn sẽ khởi công vào ngày 19/12
(VNF) - Ngày 19/12, Hải Phòng dự kiến sẽ khởi công, khánh thành 13 công trình và dự án để chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc XIV của Đảng.
Giải ngân đầu tư công 2025: Mới đạt 57,9%, nhiều đơn vị dưới mức bình quân
(VNF) - Theo báo cáo của Bộ Tài chính, đến hết ngày 27/11, tổng vốn đầu tư công giải ngân đạt 528.870,2 tỷ đồng, bằng 57,9% kế hoạch Thủ tướng giao. Tuy nhiên, cả nước vẫn còn 25 bộ, cơ quan trung ương và 13 địa phương có tỷ lệ giải ngân thấp hơn mức bình quân chung.
Nghệ An: Gọi đầu tư dự án cấp nước cho KCN 3.800 tỷ đồng
(VNF) - Nghệ An vừa công bố mời gọi đầu tư dự án trạm bơm và tuyến ống dẫn nước phục vụ KCN Thọ Lộc, hạng mục hạ tầng quan trọng bảo đảm nguồn nước cho khu công nghiệp hơn 3.800 tỷ đồng đang tăng tốc triển khai tại huyện Diễn Châu.
IAEA rà soát hạ tầng cho nhà máy điện hạt nhân đầu tiên tại Việt Nam
(VNF) - Việt Nam đang tiến hành một bước rà soát quan trọng trước khi xem xét khởi động dự án điện hạt nhân tại Ninh Thuận và các dự án trong tương lai.
Loạt ‘ông lớn’ muốn đầu tư Bến cảng container Liên Chiểu
(VNF) - Đã có 3 liên danh là các tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực vận tải biển và khai thác cảng nộp hồ sơ tham gia đấu thầu dự án Đầu tư xây dựng tổng thể Bến cảng container Liên Chiểu.
Rộ tin đầu tư trường đua quốc tế tại Tây Ninh, Honda Việt Nam lên tiếng?
(VNF) - Honda Việt Nam cho biết, Honda Mobility Land không có bất kỳ kế hoạch nào liên quan đến dự án trường đua quy mô lớn tại Việt Nam, bao gồm cả tại tỉnh Tây Ninh.
Áp lực thuế đối ứng rồi chịu lũ lụt, Samsung Việt Nam làm ăn ra sao?
(VNF) - Sau loạt lo ngại về thuế đối ứng của Tổng thống Donald Trump và đợt thiên tai tại Thái Nguyên, kết quả kinh doanh mới nhất cho thấy các nhà máy chủ lực của Samsung tại Việt Nam vẫn duy trì đà tăng trưởng ổn định.
Ký ức sông Tô Lịch và kỳ vọng công viên văn hóa đôi bờ sông
(VNF) - Sông Tô Lịch – dòng sông gắn liền với lịch sử, văn hóa và ký ức của nhiều thế hệ người Hà Nội – đang bước vào một hành trình mới với dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết công viên hai bên bờ sông.
Hà Tĩnh 'phát tín hiệu' khởi động siêu dự án điện gió hơn 17.000 tỷ đồng
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phát tín hiệu khởi động “siêu” dự án nhà máy điện gió trị giá hơn 17.000 tỷ đồng tại Kỳ Anh, mở cuộc tìm kiếm nhà đầu tư cho tổ hợp 400 MW được kỳ vọng trở thành dự án năng lượng tái tạo lớn bậc nhất miền Trung. Đây được xem là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư năng lượng muốn bước vào đường đua điện gió quy mô lớn tại Việt Nam.
Thu hút FDI thế hệ mới: Cơ chế ưu đãi cần được 'may đo' riêng
(VNF) - Theo ông Phan Hữu Thắng, để gỡ vướng và thu hút làn sóng FDI thế hệ mới, cần có chính sách ưu đãi cho R&D, đổi mới sáng tạo và cơ chế liên kết vùng thay vì áp dụng chung trên toàn quốc.
Panasonic Connect: Bước chuyển chiến lược của 'đại gia' công nghiệp Nhật Bản
(VNF) - Panasonic Connect đang chuyển dịch từ nhà sản xuất thiết bị điện tử sang nhà cung cấp giải pháp công nghiệp và công nghệ B2B, đặt trọng tâm vào hệ sinh thái phần cứng – phần mềm – dữ liệu, với tham vọng dẫn đầu mảng giải pháp sản xuất thông minh tại các thị trường toàn cầu, bao gồm cả Việt Nam.
Khu thương mại tự do Đà Nẵng, đề xuất ưu đãi thuế TNDN 10% tới 30 năm
(VNF) - Đà Nẵng đã đề xuất một số cơ chế, chính sách mới cho Khu thương mại tự do, tập trung vào ưu đãi đất đai, thuế và thủ tục hải quan nhằm tạo đột phá trong thu hút FDI và nâng cao năng lực cạnh tranh của thành phố.
'Khối FDI áp đảo ngành điện tử Việt Nam, đẩy lùi các DN trong nước'
(VNF) - TS Nguyễn Châu Trinh - Đại học RMIT nhận định: “Sự hiện diện áp đảo của các doanh nghiệp FDI trong chuỗi giá trị có thể gia tăng cạnh tranh, đẩy lùi các doanh nghiệp trong nước hoặc kìm hãm họ trong các phân khúc có giá trị gia tăng thấp với ít cơ hội nâng cấp công nghệ”.
Liên danh Sơn Hải – Thăng Long ICC trúng gói thầu 1.700 tỷ ở Hưng Yên
(VNF) - Gói thầu hơn 1.700 tỷ đồng thi công tuyến đường song hành giai đoạn 1 thuộc dự án kết nối Thái Bình – Hưng Hà – Hưng Yên đã được giao cho Liên danh Sơn Hải – Thăng Long ICC.
Quảng Ninh: Tính cách thu hút hơn 142.000 tỷ vốn đầu tư trong nước
(VNF) - Quảng Ninh đang khẳng định sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trong nước, khi tỉnh đặt ra mục tiêu thu hút khoảng 142.387 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước trong năm 2026.
Xây dựng chính quyền đô thị thông minh trong kỷ nguyên số
(VNF) - Chính quyền thông minh trong kỷ nguyên số là một trong các chủ đề nổi bật nhận được nhiều ý kiến tại Diễn đàn Kinh tế mùa thu năm 2025 tại TP. HCM.
Tốn kém khi thực thi ESG: 'Doanh nghiệp nên bắt đầu từ dự án nhỏ'
(VNF) - Đưa ra lời khuyên về việc thực hiện ESG với doanh nghiệp, chuyên gia cho rằng các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa, nên bắt đầu thực hiện từ các dự án nhỏ với chi phí thấp.
Thúc đẩy chuyển đổi kép cho phát triển bền vững: Những thách thức cần vượt qua
(VNF) - Việt Nam đang thúc đẩy chuyển đổi số và chuyển đổi xanh nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững. Đây vừa là cơ hội để đổi mới mô hình tăng trưởng, nâng cao năng lực cạnh tranh và khẳng định vị thế quốc gia trong chuỗi giá trị toàn cầu, vừa là thách thức lớn đối với doanh nghiệp và cơ quan quản lý về thể chế, nguồn lực, hạ tầng công nghệ và năng lực nhân sự.
'Chốt' nhà đầu tư mở rộng cao tốc TP. HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận 36.000 tỷ
(VNF) - Liên danh do Đèo Cả đứng đầu được chỉ định là nhà đầu tư dự án mở rộng cao tốc TP. HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận.
Kinh tế tuần hoàn: ‘Thách thức lớn nhất là khoảng cách giữa chính sách và thực thi’
(VNF) - Theo ông Vũ Thái Trường, Trưởng phòng Biến đổi khí hậu và Môi trường - UNDP Việt Nam, trong việc thúc đẩy kinh tế tuần hoàn tại Việt Nam, thách thức lớn nhất là khoảng cách giữa chính sách và thực thi. Chính sách đã rất tiến bộ, nhưng doanh nghiệp và địa phương cần thêm công cụ, dữ liệu và hướng dẫn cụ thể để triển khai.
Ưu đãi chưa từng có, Việt Nam 'trải thảm đỏ' mời gọi đầu tư bán dẫn
(VNF) - Việt Nam đang đứng trước cơ hội lịch sử để tham gia sâu vào chuỗi giá trị bán dẫn toàn cầu. Từ khung định hướng chiến lược cấp quốc gia đến cấu trúc chính sách ưu đãi chưa từng có tiền lệ, Nhà nước đã tạo những động lực mạnh mẽ nhằm thu hút đầu tư, phát triển nhân lực và nâng cao năng lực công nghệ trong lĩnh vực bán dẫn – trụ cột của nền kinh tế số tương lai.
Hải Phòng dự thu hàng trăm triệu USD từ bán chứng chỉ carbon
(VNF) - Hải Phòng có thể thu về 120-250 triệu USD/ năm,với giá tín chỉ carbon trung bình 40 - 50 USD/tấn CO2 trên thị trường quốc tế.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.


































































