Kinh tế toàn cầu biến động và bài toán thu hút đầu tư vào KCN Việt Nam
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua nhiều biến động, việc duy trì sức hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam không chỉ là cuộc đua về giá mà là thử thách lớn về chất lượng hạ tầng, dịch vụ và cả tính bền vững.
- Ấn tượng từ Gala ROXMei của ROX Group 17/06/2025 04:00
Bức tranh toàn cầu: tiêu chuẩn mới cho phát triển công nghiệp
Trên toàn cầu, áp lực chi phí (vật liệu xây dựng, năng lượng, logistics) ngày càng gia tăng, ảnh hưởng đến khả năng đầu tư mở rộng nhà máy mới. Cùng với đó, nhiều quốc gia và tập đoàn đa quốc gia đặt ra tiêu chuẩn cao hơn cho các KCN: phải “xanh”, “thông minh”, tuân thủ chuẩn ESG (Environmental, Social, Governance). Nhà đầu tư không chỉ lựa chọn dựa trên tiêu chí giá tốt mà đòi hỏi về tính bền vững, hiệu quả vận hành, chi phí năng lượng thấp, và quản trị rủi ro.
Bên cạnh đó, chiến tranh thương mại, các chính sách thuế quan mới có thể thay đổi dòng chảy đầu tư toàn cầu. Việt Nam, với vai trò trọng điểm trong chuỗi cung ứng toàn cầu, chịu ảnh hưởng từ việc áp thuế từ Mỹ, thay đổi trong quy định xuất nhập khẩu của các thị trường chính. OECD trong báo cáo Economic Surveys: Viet Nam 2025 đánh giá rằng việc duy trì dòng vốn FDI của Việt Nam sẽ càng trở nên khó khăn hơn khi thuế xuất khẩu của Việt Nam tăng.

Trong bối cảnh các quốc gia trong khu vực như Thái Lan, Indonesia, Malaysia không ngừng cải thiện hạ tầng logistic, đô thị - công nghiệp liên kết, ưu đãi thuế, đất đai để thu hút các “đại bàng”, Việt Nam nếu không có bước tiến trong cải cách thể chế, công nghệ và quy hoạch, sẽ đứng trước nguy cơ mất lợi thế cạnh tranh.
Để vươn lên, các nhà phát triển KCN tại Việt Nam cần nắm rõ các vấn đề nhà đầu tư quan tâm. Thứ nhất, giá đất công nghiệp, chi phí xây dựng và vật liệu, chi phí lao động và năng lượng có xu hướng tăng, ảnh hưởng đến lợi nhuận kỳ vọng của nhà đầu tư. Thứ hai, nhà đầu tư ngày càng quan trọng các yếu tố như cấp điện ổn định, xử lý chất thải, kết nối giao thông, viễn thông, chuỗi logistics hiệu quả. KCN nếu chỉ dừng lại ở hạ tầng cơ bản sẽ khó cạnh tranh.
Giải pháp từ thực tiễn ROX iPark
Bài toán thu hút FDI vào KCN Việt Nam không chỉ nằm ở “chi phí thuê đất bao nhiêu”, mà ở khả năng kiến tạo một môi trường sản xuất bền vững, hiện đại và thuận lợi cho nhà đầu tư. Cách tiếp cận này không chỉ giúp doanh nghiệp trong nước nâng cao năng lực cạnh tranh, mà còn củng cố vị thế của Việt Nam như một điểm đến chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Theo chia sẻ từ đại diện ROX iPark tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2025, chiến lược của doanh nghiệp này không tập trung vào cạnh tranh giá ngắn hạn mà hướng tới nền tảng phát triển bền vững cho nhà đầu tư. Một số giải pháp nổi bật gồm: Giữ mức giá thuê hợp lý nhưng đồng thời cung cấp thêm giá trị gia tăng như hỗ trợ pháp lý, nguồn nhân lực, giải pháp quản lý KCN thông minh.
Cùng với đó, doanh nghiệp định hướng phát triển hạ tầng đáp ứng tiêu chuẩn ESG (hệ thống xử lý nước thải, tiết kiệm năng lượng, tăng diện tích cây xanh, ứng dụng công nghệ số trong quản lý vận hành). ROX iPark cũng chú trọng phát triển hệ sinh thái toàn diện giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian triển khai dự án, giảm thiểu rủi ro, thay vì chỉ dừng lại ở việc cho thuê đất.
Thực tế, các dự án mà ROX iPark đang phát triển như Quang Minh, Gia Lộc, Minh Quang hay Quế Võ III cho thấy định hướng này đang được triển khai mạnh mẽ.
Trong 8 tháng đầu năm 2025, vốn đăng ký FDI đạt khoảng 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ 2024; vốn thực hiện đạt 15,4 tỷ USD, mức cao nhất trong vòng 5 năm qua. Những con số này khẳng định niềm tin của nhà đầu tư quốc tế đối với Việt Nam vẫn rất ổn định.
Điều đó cho thấy Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn, an toàn và có khả năng thích ứng linh hoạt trước những biến động toàn cầu, trong đó có sự nỗ lực về cả chính sách vĩ mô và nỗ lực cải thiện chất lượng dịch vụ của các chủ đầu tư như ROX iPark.
Second home dòng tiền: lối đi mới của nhà đầu tư trong thời bất động sản siết pháp lý
- Kiến Tường: 'Viên ngọc thô' chờ ngày tỏa sáng tại trung tâm Đồng Tháp Mười 18/09/2025 08:57
- Giọt thương 2025: CBNV ROX Group chung tay hiến máu, lan tỏa giá trị sống đẹp 22/08/2025 03:30
- Nền tảng để doanh nghiệp bứt phá trong kỷ nguyên vươn mình 13/08/2025 03:19
Đà Nẵng gọi đầu tư loạt trung tâm logistics tại cửa khẩu, cảng biển, sân bay
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng đang đẩy mạnh kêu gọi đầu tư hàng loạt dự án trung tâm logistics tại các khu vực cửa khẩu, cảng biển, sân bay và đầu mối giao thông trọng điểm.
Việt Nam thừa hay thiếu sân bay?
Mạng lưới cảng hàng không Việt Nam đang đứng trước làn sóng mở rộng quy mô chưa từng có với hàng loạt dự án mới được đưa vào quy hoạch. Thế nhưng, mỗi lần có một sân bay mới được bổ sung, lại nổi lên tranh luận về hiệu quả kinh tế khi nhiều cảng hàng không hiện hữu đang phải gồng mình gánh lỗ.
Tập đoàn Tài Tâm đầu tư dự án điện gió 1.850 tỷ đồng ở Gia Lai
(VNF) - Dự án Nhà máy điện gió Ia Blứ 1 - Giai đoạn 2 do liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Tài Tâm và Công ty TNHH MTV Đầu tư Năng lượng Tài Tâm Quảng Trị làm nhà đầu tư
Tín dụng xanh tăng tốc: Lộ diện những doanh nghiệp đầu tiên tiếp cận được vốn rẻ
(VNF) - Trong bối cảnh chi phí vốn neo cao, tín dụng xanh đang trở thành nguồn lực hấp dẫn với nhiều doanh nghiệp Việt. Tuy nhiên, chỉ những doanh nghiệp đáp ứng được các tiêu chuẩn khắt khe về môi trường, xã hội và quản trị (ESG), minh bạch tài chính và phát triển bền vững mới có cơ hội tiếp cận dòng vốn ưu đãi từ các quỹ và tổ chức tài chính quốc tế.
Hà Nội khởi công Nhà máy điện rác Núi Thoong công suất 2.000 tấn/ngày đêm
(VNF) - Dự án Nhà máy xử lý môi trường và phát điện công nghệ cao Núi Thoong có tổng vốn đầu tư khoảng 5.250 tỷ đồng, công suất xử lý 2.000 tấn rác/ngày đêm, công suất phát điện 45MW.
Hà Tĩnh khởi công sân golf gần 1.800 tỷ đồng
(VNF) - Sáng 19/5, tại khu vực phía Tây Nam TP. Hà Tĩnh, Dự án sân golf thể thao 36 hố thuộc Quy hoạch khu thể thao phía Tây Nam huyện Thạch Hà (cũ) chính thức được khởi công với tổng mức đầu tư gần 1.800 tỷ đồng.
Đầu tư 1.500 tỷ đồng mở rộng nhà ga quốc tế sân bay Đà Nẵng
(VNF) - Dự án mở rộng Nhà ga hành khách quốc tế Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, nâng công suất phục vụ lên 6 triệu hành khách mỗi năm, nhằm đáp ứng nhu cầu tăng trưởng du lịch và hàng không quốc tế.
Chính thức khởi công dự án trục không gian Quốc lộ 1A gần 162.000 tỷ
(VNF) - TP Hà Nội và Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án Trục không gian quốc lộ 1A từ hầm Kim Liên đến Cầu Giẽ với chiều dài hơn 36km, mặt cắt rộng 90m và quy mô 10 làn xe. ổng vốn đầu tư gần 162.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
Việt Nam có 3,5 triệu tấn đất hiếm: Những DN nào đang nắm các mỏ lớn?
(VNF) - Dù được đánh giá nằm trong nhóm quốc gia có trữ lượng đất hiếm lớn trên thế giới, hoạt động khai thác và chế biến đất hiếm tại Việt Nam vẫn đối mặt hàng loạt khó khăn. Nhiều dự án lớn chậm triển khai, trong khi một số doanh nghiệp liên quan lĩnh vực này lại vướng các vụ án nghiêm trọng về khai thác tài nguyên và buôn lậu.
Nghệ An khởi công siêu dự án LNG Quỳnh Lập hơn 59.000 tỷ đồng
(VNF) - Sáng 18/5, tại phường Tân Mai, tỉnh Nghệ An chính thức khởi công Dự án Nhà máy Nhiệt điện LNG Quỳnh Lập có tổng vốn đầu tư hơn 59.372 tỷ đồng (tương đương khoảng 2,2 tỷ USD). Dự án do liên danh gồm PV Power, SK Innovation và Công ty TNHH Mía đường Nghệ An (NASU) làm chủ đầu tư.
Lens Việt Nam: Mắt xích trong chuỗi cung ứng smartphone toàn cầu
(VNF) - Từ nhà máy tại Bắc Ninh, Lens Technology đang trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng điện tử toàn cầu, tham gia sản xuất linh kiện cho smartphone, thiết bị AI và xe thông minh của nhiều tập đoàn công nghệ lớn.
Muốn tăng trưởng hai con số, Việt Nam phải tăng tốc chuyển đổi xanh
(VNF) - Trong bối cảnh áp lực giảm phát thải, tiêu chuẩn xanh toàn cầu và yêu cầu nâng cao năng lực cạnh tranh ngày càng gia tăng. Chuyển đổi xanh không còn là lựa chọn mang tính khuyến khích mà đã trở thành điều kiện bắt buộc để Việt Nam xây dựng mô hình tăng trưởng mới, thúc đẩy mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số và tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu.
Hà Nội tính đầu tư hơn 261.000 tỷ đồng làm vành đai 5 vùng Thủ đô
(VNF) - Tuyến vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội có chiều dài khoảng 340km, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 261.680 tỷ đồng.
Mỹ dùng xăng E15 và bài học cho Việt Nam khởi động lộ trình xăng E10
(VNF) - Từ việc Mỹ mở rộng sử dụng xăng E15 đến kế hoạch triển khai E10 tại Việt Nam, nhiên liệu sinh học đang trở thành xu hướng trong chiến lược an ninh năng lượng và giảm phát thải. Không chỉ giúp đa dạng nguồn cung, xăng sinh học còn mở ra đầu ra ổn định cho ngành nông nghiệp và công nghiệp ethanol trong nước.
Đề xuất quy hoạch Đà Nẵng theo mô hình ‘thành phố 20 phút’
(VNF) - Mô hình này đề xuất xây dựng các tiện ích để người dân Đà Nẵng có thể tiếp cận trường học, y tế, thương mại, công viên và giao thông công cộng trong bán kính khoảng 20 phút.
ESG thay thế ‘chi phí rẻ’ trong cuộc đua hút vốn FDI của Việt Nam
(VNF) - Trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu ngày càng khắt khe, lợi thế lao động giá rẻ không còn đủ giúp Việt Nam hút vốn ngoại. Thay vào đó, ESG đang trở thành “tấm vé vào cửa”, buộc doanh nghiệp và nền kinh tế phải cạnh tranh bằng minh bạch, quản trị và phát triển bền vững.
TP. HCM đề xuất 58 công trình cấp bách phải làm ngay
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM đề xuất 58 công trình cấp bách phải làm ngay để hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2030.
Kỳ vọng tăng trưởng vượt bậc từ trung tâm kinh tế hàng không thế hệ mới
(VNF) - Việt Nam được đánh giá sẽ là một điểm sáng tăng trưởng của ngành hàng không khu vực với nhiều tiềm năng phát triển “kinh tế hàng không thế hệ mới”- mô hình tại các quốc gia phát triển hàng không có thể đóng góp tới khoảng 5% GDP của một quốc gia. Trong dòng chảy đó, Cảng Hàng không Quốc tế Gia Bình được thiết kế nhằm hướng đến định hình tương lai mới của kinh tế hàng không Việt Nam.
Nam Đà Nẵng: Cực tăng trưởng mới với logistics, tài chính và đô thị sáng tạo
(VNF) - Đà Nẵng đang định hình khu vực phía Nam trở thành cực tăng trưởng mới gắn với logistics, tài chính quốc tế, đô thị sáng tạo và hạ tầng chiến lược, mở rộng không gian phát triển và thu hút dòng vốn đầu tư mới cho thành phố.
Hà Nội phê duyệt quy hoạch 100 năm, lấy sông Hồng làm trục phát triển
(VNF) - Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, định hướng phát triển đô thị theo mô hình “đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm”, trong đó lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái - văn hóa chủ đạo.
Đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng làm cao tốc Nha Trang - Đà Lạt
(VNF) - Tuyến cao tốc Nha Trang - Đà Lạt có chiều dài khoảng 80,8km, đi qua địa bàn hai tỉnh Khánh Hòa và Lâm Đồng, với tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng.
Khởi công tuyến đường hơn 9.000 tỷ đồng nối quốc lộ 5 và quốc lộ 10
(VNF) - Hải Phòng khởi công hai dự án giao thông trọng điểm trị giá gần 9.000 tỷ đồng, kết nối quốc lộ 5 với quốc lộ 10 nhằm tăng liên kết vùng và giảm tải hạ tầng hiện hữu.
Taseco Land khởi công KCN gần 4.000 tỷ tại Hải Phòng
(VNF) - Taseco Land tiếp tục chinh phục thị trường bất động sản công nghiệp tại khu vực miền bắc với KCN quy mô hơn 250ha.
Hải Phòng khởi công 10 dự án với tổng mức đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng
(VNF) - Hải Phòng đồng loạt tổ chức khởi công, khánh thành nhiều công trình, dự án trên địa bàn thành phố trong sáng 14/5.
Đốc thúc triển khai các dự án điện theo quy hoạch điện VIII điều chỉnh
(VNF) - Từ đầu năm 2026 đến nay, Thứ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hoàng Long đã dẫn đầu nhiều đoàn công tác đến làm việc với các địa phương và chủ trì các cuộc họp về thực hiện Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nguồn, lưới điện trong Quy hoạch.
Đà Nẵng gọi đầu tư loạt trung tâm logistics tại cửa khẩu, cảng biển, sân bay
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng đang đẩy mạnh kêu gọi đầu tư hàng loạt dự án trung tâm logistics tại các khu vực cửa khẩu, cảng biển, sân bay và đầu mối giao thông trọng điểm.
Cận cảnh công trường sân khấu, khán đài lễ hội pháo hoa Đà Nẵng lớn nhất lịch sử
(VNF) - Sân khấu và khán đài Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) 2026 đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để phục vụ cho đêm khai mạc sắp tới.


































































