Kinh tế toàn cầu biến động và bài toán thu hút đầu tư vào KCN Việt Nam
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua nhiều biến động, việc duy trì sức hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam không chỉ là cuộc đua về giá mà là thử thách lớn về chất lượng hạ tầng, dịch vụ và cả tính bền vững.
- Ấn tượng từ Gala ROXMei của ROX Group 17/06/2025 16:00
Bức tranh toàn cầu: tiêu chuẩn mới cho phát triển công nghiệp
Trên toàn cầu, áp lực chi phí (vật liệu xây dựng, năng lượng, logistics) ngày càng gia tăng, ảnh hưởng đến khả năng đầu tư mở rộng nhà máy mới. Cùng với đó, nhiều quốc gia và tập đoàn đa quốc gia đặt ra tiêu chuẩn cao hơn cho các KCN: phải “xanh”, “thông minh”, tuân thủ chuẩn ESG (Environmental, Social, Governance). Nhà đầu tư không chỉ lựa chọn dựa trên tiêu chí giá tốt mà đòi hỏi về tính bền vững, hiệu quả vận hành, chi phí năng lượng thấp, và quản trị rủi ro.
Bên cạnh đó, chiến tranh thương mại, các chính sách thuế quan mới có thể thay đổi dòng chảy đầu tư toàn cầu. Việt Nam, với vai trò trọng điểm trong chuỗi cung ứng toàn cầu, chịu ảnh hưởng từ việc áp thuế từ Mỹ, thay đổi trong quy định xuất nhập khẩu của các thị trường chính. OECD trong báo cáo Economic Surveys: Viet Nam 2025 đánh giá rằng việc duy trì dòng vốn FDI của Việt Nam sẽ càng trở nên khó khăn hơn khi thuế xuất khẩu của Việt Nam tăng.

Trong bối cảnh các quốc gia trong khu vực như Thái Lan, Indonesia, Malaysia không ngừng cải thiện hạ tầng logistic, đô thị - công nghiệp liên kết, ưu đãi thuế, đất đai để thu hút các “đại bàng”, Việt Nam nếu không có bước tiến trong cải cách thể chế, công nghệ và quy hoạch, sẽ đứng trước nguy cơ mất lợi thế cạnh tranh.
Để vươn lên, các nhà phát triển KCN tại Việt Nam cần nắm rõ các vấn đề nhà đầu tư quan tâm. Thứ nhất, giá đất công nghiệp, chi phí xây dựng và vật liệu, chi phí lao động và năng lượng có xu hướng tăng, ảnh hưởng đến lợi nhuận kỳ vọng của nhà đầu tư. Thứ hai, nhà đầu tư ngày càng quan trọng các yếu tố như cấp điện ổn định, xử lý chất thải, kết nối giao thông, viễn thông, chuỗi logistics hiệu quả. KCN nếu chỉ dừng lại ở hạ tầng cơ bản sẽ khó cạnh tranh.
Giải pháp từ thực tiễn ROX iPark
Bài toán thu hút FDI vào KCN Việt Nam không chỉ nằm ở “chi phí thuê đất bao nhiêu”, mà ở khả năng kiến tạo một môi trường sản xuất bền vững, hiện đại và thuận lợi cho nhà đầu tư. Cách tiếp cận này không chỉ giúp doanh nghiệp trong nước nâng cao năng lực cạnh tranh, mà còn củng cố vị thế của Việt Nam như một điểm đến chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Theo chia sẻ từ đại diện ROX iPark tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2025, chiến lược của doanh nghiệp này không tập trung vào cạnh tranh giá ngắn hạn mà hướng tới nền tảng phát triển bền vững cho nhà đầu tư. Một số giải pháp nổi bật gồm: Giữ mức giá thuê hợp lý nhưng đồng thời cung cấp thêm giá trị gia tăng như hỗ trợ pháp lý, nguồn nhân lực, giải pháp quản lý KCN thông minh.
Cùng với đó, doanh nghiệp định hướng phát triển hạ tầng đáp ứng tiêu chuẩn ESG (hệ thống xử lý nước thải, tiết kiệm năng lượng, tăng diện tích cây xanh, ứng dụng công nghệ số trong quản lý vận hành). ROX iPark cũng chú trọng phát triển hệ sinh thái toàn diện giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian triển khai dự án, giảm thiểu rủi ro, thay vì chỉ dừng lại ở việc cho thuê đất.
Thực tế, các dự án mà ROX iPark đang phát triển như Quang Minh, Gia Lộc, Minh Quang hay Quế Võ III cho thấy định hướng này đang được triển khai mạnh mẽ.
Trong 8 tháng đầu năm 2025, vốn đăng ký FDI đạt khoảng 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ 2024; vốn thực hiện đạt 15,4 tỷ USD, mức cao nhất trong vòng 5 năm qua. Những con số này khẳng định niềm tin của nhà đầu tư quốc tế đối với Việt Nam vẫn rất ổn định.
Điều đó cho thấy Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn, an toàn và có khả năng thích ứng linh hoạt trước những biến động toàn cầu, trong đó có sự nỗ lực về cả chính sách vĩ mô và nỗ lực cải thiện chất lượng dịch vụ của các chủ đầu tư như ROX iPark.
Second home dòng tiền: lối đi mới của nhà đầu tư trong thời bất động sản siết pháp lý
- Kiến Tường: 'Viên ngọc thô' chờ ngày tỏa sáng tại trung tâm Đồng Tháp Mười 18/09/2025 08:57
- Giọt thương 2025: CBNV ROX Group chung tay hiến máu, lan tỏa giá trị sống đẹp 22/08/2025 15:30
- Nền tảng để doanh nghiệp bứt phá trong kỷ nguyên vươn mình 13/08/2025 15:19
Tập đoàn Đức đầu tư hàng trăm triệu USD mở rộng kinh doanh tại Việt Nam
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư hơn 3,7 tỷ USD và tạo ra khoảng 50.000 việc làm, Đức đang duy trì sự hiện diện đáng kể tại Việt Nam trong nhiều lĩnh vực. Xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng mở ra những cơ hội mới cho doanh nghiệp Đức mở rộng hoạt động tại thị trường Việt Nam.
Tập đoàn ENERTRAG đầu tư nhà máy điện gió 2.100 tỷ đồng ở Bắc Ninh
(VNF) - Tập đoàn năng lượng tái tạo ENERTRAG đang triển khai dự án nhà máy điện gió Bắc Giang 1 và Bắc Giang 2. Trong đó, một nhà máy có tổng vốn đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng và dự kiến phát điện thương mại vào quý 3/2028.
Không cần hàng tỷ USD, DN Việt có thể đầu tư vào Mỹ theo cách nào?
(VNF) - Từ một cơ sở chế biến thực phẩm, trung tâm phân phối đến nhà máy lắp ráp hay liên doanh với đối tác Mỹ, doanh nghiệp Việt Nam không nhất thiết phải bắt đầu bằng những dự án hàng chục tỷ USD để hiện diện tại thị trường Hoa Kỳ.
Vốn FDI đăng ký vượt 50 tỷ USD sau 9 tháng, vốn thực hiện cao nhất 5 năm
(VNF) - 9 tháng năm 2026, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 50,36 tỷ USD, tăng 76,4% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, vốn FDI thực hiện đạt 21,07 tỷ USD, tăng 12,1% và là mức cao nhất trong 9 tháng của 5 năm qua.
Skyworth Solar: Ông lớn năng lượng Trung Quốc mở rộng kinh doanh tại Việt Nam
(VNF) - Ông lớn Trung Quốc Skyworth Solar đang mở rộng hoạt động tại Việt Nam với hơn 100 dự án điện mặt trời hộ gia đình, đồng thời ra mắt thương hiệu Solavita và phát triển mạng lưới phân phối tại thị trường này.
Đầu tư 1,3 tỷ USD, HS Hyosung lập 'cứ điểm' công nghiệp phụ trợ ở Việt Nam
(VNF) - HS Hyosung Advanced Materials sẽ xây dựng nhà máy sản xuất thảm trị giá 100 triệu USD tại Việt Nam. Công ty mở rộng thêm 110.000 m2 tại Khu công nghiệp Tam Thăng. Kế hoạch bao gồm hệ thống sản xuất tích hợp từ sợi đến thảm.
Dầu Kuwait trở lại Lọc hóa dầu Nghi Sơn, nhà máy lớn nhất Việt Nam chạy 125% công suất
(VNF) - Sau giai đoạn nguồn cung dầu thô bị gián đoạn bởi căng thẳng tại Trung Đông, Lọc hóa dầu Nghi Sơn đã đảm bảo đủ nguyên liệu để duy trì hoạt động ở mức 125% công suất thiết kế đến hết tháng 11.
Đổ vốn vào Do Ventures, tập đoàn giáo dục Nhật Bản mở rộng đầu tư ở Việt Nam
(VNF) - Tập đoàn giáo dục Nhật Bản Kawaijuku đã đầu tư vào Do Ventures Fund II, quỹ đầu tư mạo hiểm do Do Ventures quản lý, qua đó mở rộng hoạt động tìm kiếm cơ hội kinh doanh và đầu tư tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực giáo dục và phát triển nguồn nhân lực.
Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội được Navis Capital chuyển sang quỹ mới
(VNF) - Navis Capital Partners đang đưa Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội vào một cấu trúc quỹ mới, qua đó tiếp tục nắm giữ khoản đầu tư đã thực hiện từ năm 2016. Đây không phải lần đầu công ty đầu tư tư nhân này sử dụng mô hình quỹ tiếp quản để kéo dài thời gian nắm giữ các tài sản trong danh mục.
Nắm hợp đồng 618 triệu USD tại Ô Môn III, Doosan tham vọng mở rộng hoạt động ở Việt Nam
(VNF) - Doosan Enerbility cho biết liên danh có sự tham gia của doanh nghiệp này vừa ký hợp đồng trị giá khoảng 618 triệu USD để triển khai Nhà máy điện Ô Môn III. Đây là dự án lớn thứ hai tại Trung tâm điện lực Ô Môn mà tập đoàn Hàn Quốc tham gia trong hơn một năm, sau Ô Môn IV.
Quảng Ngãi gỡ điểm nghẽn, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư
(VNF) - Quảng Ngãi đang tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về quy hoạch, đất đai, thủ tục và hạ tầng, qua đó cải thiện môi trường đầu tư, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án.
AMRO: Muốn tăng trưởng 10%, Việt Nam phải nâng tỷ lệ đầu tư lên hơn 40% GDP
(VNF) - Theo Văn phòng Nghiên cứu Kinh tế Vĩ mô ASEAN+3 (AMRO), để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng hai chữ số, Việt Nam sẽ phải đồng thời tăng mạnh quy mô đầu tư và tạo ra bước nhảy đáng kể về năng suất, trong khi tránh phụ thuộc quá mức vào tín dụng và mở rộng tài khóa.
Solar Suối Bạc làm dự án điện mặt trời 1.150 tỷ đồng ở Đắk Lắk
(VNF) - Dự án Nhà máy điện mặt trời Tây Hòa 2 có diện tích gần 60ha, tổng vốn đầu tư 1.150 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Solar Suối Bạc thực hiện.
Năng lượng Gia Lai đầu tư 7.700 tỷ đồng làm 2 nhà máy điện gió
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Năng lượng Gia Lai là nhà đầu tư 2 dự án Nhà máy điện gió Krongbuk 3 và Nhà máy điện gió Easin 1, với tổng vốn đầu tư hơn 7.700 tỷ đồng.
Hưng Yên: Doanh nghiệp 5 tháng tuổi đăng ký làm khu đô thị gần 7.000 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên có tổng vốn đầu tư gần 6.918 tỷ đồng, thu hút một nhà đầu tư tham gia dự thầu. Đáng chú ý, doanh nghiệp này mới được thành lập từ tháng 4/2026.
LS Eco Energy xây cơ sở tinh chế đất hiếm phục vụ quốc phòng tại Việt Nam
(VNF) - LS Eco Energy đang triển khai một cơ sở sản xuất samarium kim loại tại Việt Nam. Đây là động thái nhằm hình thành chuỗi cung ứng đất hiếm ngoài Trung Quốc, từ nguyên liệu thô đến kim loại và nam châm vĩnh cửu phục vụ ngành quốc phòng.
'Khoảng trống' thị trường hấp dẫn tập đoàn bán lẻ nước ngoài đổ đến Việt Nam
(VNF) - Tỷ lệ bán lẻ hiện đại tại Việt Nam vẫn thấp hơn đáng kể so với Malaysia, trong khi thu nhập và nhu cầu tiêu dùng tiếp tục tăng. Khoảng trống này đang trở thành một trong những lý do khiến Aeon và nhiều tập đoàn bán lẻ nước ngoài đẩy mạnh đầu tư vào thị trường Việt Nam.
Chăm sóc người già, ngành kinh tế mới đang tăng tốc ở Việt Nam
(VNF) - Nhu cầu chăm sóc người cao tuổi tăng cao khi Việt Nam có tốc độ già hóa dân số thuộc nhóm nhanh nhất thế giới.
Sinowin mở nhà máy sản xuất hàng tỷ linh kiện mỗi năm ở Bắc Ninh
(VNF) - Công ty TNHH Công nghiệp Sinowin (Việt Nam) được cấp giấy phép môi trường để vận hành nhà máy Sinowin Vina tại KCN Đình Trám, Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư hơn 250,7 tỷ đồng. Nhà máy có công suất thiết kế lên tới hàng tỷ nam châm và sản phẩm kim loại mỗi năm.
Cuộc đua mới của bất động sản công nghiệp Việt Nam
(VNF) - Bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam đang đứng trước yêu cầu thay đổi lớn từ các nhà đầu tư toàn cầu, dòng vốn FDI tập trung vào hệ sinh thái phục vụ sản xuất.
Chuyển đổi xanh mở ‘cửa sổ cơ hội’ cho ngành đóng tàu Việt Nam
(VNF) - Chuyển đổi xanh đang làm thay đổi ngành đóng tàu từ thiết kế, vật liệu, chế tạo đến hệ thống năng lượng và công nghệ vận hành. Với Việt Nam, đây không chỉ là yêu cầu giảm phát thải mà còn là cơ hội nâng cấp năng lực doanh nghiệp, phát triển nguồn nhân lực kỹ thuật và gia tăng phần giá trị được tạo ra trong nước.
TP. Đồng Nai khởi công hai cầu 36.700 tỷ đồng kết nối TP. HCM
(VNF) - Ngày 29/9, UBND TP Đồng Nai đã phối hợp với UBND TP Hồ Chí Minh tổ chức khởi công xây dựng cầu Cát Lái và cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) với tổng mức đầu tư lên đến 37.000 tỷ đồng
Gia Lai đấu giá khu đất 100ha làm khu đô thị du lịch sinh thái 11.200 tỷ đồng
(VNF) - Gia Lai sẽ đấu giá khu đất có diện tích gần 100ha để thực hiện dự án Khu đô thị du lịch sinh thái và dịch vụ thuộc Khu phức hợp Đak Đoa, với tổng vốn đầu tư 11.281 tỷ đồng.
KCN Gia Bình II mở rộng: Bố trí 7,36ha cho doanh nghiệp công nghệ cao
(VNF) - KCN Gia Bình II mở rộng quy mô khoảng 140ha tại Bắc Ninh sẽ dành 7,36ha cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo.
Tập đoàn Hàn Quốc chọn Việt Nam làm cứ điểm sản xuất đế cắm kiểm thử quy mô lớn
(VNF) - Tập đoàn ISC (Hàn Quốc) sẽ đầu tư tổng cộng khoảng 100 tỷ won (khoảng 73,5 triệu USD) vào các cơ sở sản xuất tại thành phố Songdo (Hàn Quốc) và Việt Nam, qua đó nâng công suất sản xuất đế cắm kiểm thử hằng năm lên 2,5 lần, từ khoảng 2 triệu sản phẩm lên tới 5 triệu sản phẩm.
Tập đoàn Đức đầu tư hàng trăm triệu USD mở rộng kinh doanh tại Việt Nam
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư hơn 3,7 tỷ USD và tạo ra khoảng 50.000 việc làm, Đức đang duy trì sự hiện diện đáng kể tại Việt Nam trong nhiều lĩnh vực. Xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng mở ra những cơ hội mới cho doanh nghiệp Đức mở rộng hoạt động tại thị trường Việt Nam.
Khu du lịch biển 1.500 tỷ đồng ‘đắp chiếu’ gần 2 thập kỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu được kiến nghị áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ vướng mắc cho dự án tiếp tục triển khai.


































































