Theo dữ liệu từ Freddie Mac, khoản cho vay thế chấp có lãi suất cố định 30 năm đạt trung bình 7,31% trong ngày 28/9 tại Mỹ, tăng từ mức 7,19% của tuần trước đó. Một năm trước, con số này ở mức 6,70%.
Ông Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, cho biết: “Khoản vay thế chấp có lãi suất cố định 30 năm đã đạt mức cao nhất kể từ năm 2000”. Đồng thời, ông nhận định cùng với lãi suất thế chấp, giá nhà tại Mỹ đang tăng mỗi ngày. Tuy nhiên, ngoài lãi cho vay thế chấp tăng, một nguyên nhân khiến giá nhà hiện tăng lên là do lượng nhà dự trữ tại Mỹ xuống thấp.
Lãi suất cho vay thế chấp đã tăng vọt sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) ẩn ý về việc sẽ tiếp tục giữ mức lãi suất cao trong thời gian lâu hơn.
Mặc dù Fed không trực tiếp ấn định mức lãi suất cho vay thế chấp nhưng những động thái của Ngân hàng trung ương đã ảnh hưởng không nhỏ đến loại lãi suất này.
Trên thực tế, lãi suất cho vay thế chấp ở Mỹ thường dao động theo lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm. Trong khi đó, lợi suất trái phiếu chính phủ lại biến động dựa trên sự tổng hòa của nhiều yếu tố như những dự đoán về chính sách của Fed, kế hoạch thực sự của Fed và phản ứng của giới đầu tư trước chính sách của Fed.
Khi lợi suất trái phiếu tăng, lãi suất cho vay thế chấp theo đó cũng sẽ tăng và ngược lại. Lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm đã tăng từ 4,3% vào ngày 20/9 lên 4,6% vào ngày 27/9.
Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, số lượng đơn đăng ký vay thế chấp tiếp tục giảm trong tuần trước khi lãi suất của khoản vay này tăng cao.
Ông Bob Broeksmit, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành MBA cho biết lãi suất cho vay thế chấp trên 7% và nguồn cung nhà ở rơi xuống mức thấp sẽ khiến những người mua nhà tiềm năng phải “chùn chân”. “Cho đến khi lãi suất bắt đầu giảm trở lại, chúng tôi dự đoán hoạt động của thị trường nhà đất tại Mỹ vẫn sẽ chậm lại”, ông Bob nhận định.
Bà Danielle Hale, chuyên gia kinh tế trưởng của chuyên trang bất động sản Realtor.com chia sẻ, thông thường tuần đầu tiên của tháng 10 luôn là thời điểm lý tưởng để mua nhà vì giá nhà có xu hướng giảm so với mức cao nhất trong mùa hè và ít người mua nhà hơn.
Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, lãi suất cho vay thế chấp ở mức cao đã khiến nhiều người mua không thể tham gia thị trường nhà đất. “Việc mua một ngôi nhà mới bắt đầu đắt hơn so với việc thuê nhà ở tất cả các thị trường lớn của Mỹ. Điều này giải thích tại sao nhu cầu của người mua nhà tại Mỹ vẫn tương đối thấp ở thời điểm hiện tại”, bà Hale giải thích.
Tags:
(VNF) - Sau khi thông xe toàn tuyến, cao tốc Diễn Châu – Bãi Vọt qua 2 tỉnh Nghệ An và Hà Tĩnh triển khai thu phí từ 30/9. Phí sử dụng cho xe chạy trên tuyến đường này thấp nhất là 1.700 đồng/1km và cao nhất 6.460 đồng/km tùy thuộc vào từng loại xe...
(VNF) - Theo ghi nhận của VietnamFinacne tại xã Bình Dương, huyện Bình Sơn, gói thầu công trình xây cầu thuộc dự án đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi đang được nhà thầu triển khai sau thời gian cầm chừng, gây nguy cơ chậm tiến độ.
(VNF) - Những khu đất nằm ở vị trí trung tâm thị xã Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh) bị bỏ hoang hàng chục năm làm nhếch nhác bộ mặt đô thị và lãng phí ‘đất vàng’.
(VNF) - Công ty cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và Kiểm định Xây dựng - Coninco (Công ty Kiểm định xây dựng - Coninco) thiết kế nhiều dự án lớn như sân bay Nội Bài, sân bay Tân Sơn Nhất.. bị truy thu thuế, xử phạt vi phạm hành chính lên đến 4,4 tỷ đồng. Cùng với đó, DN đang có nợ phải trả gần 753 tỷ đồng, gấp 5 lần vốn chủ sở hữu.
(VNF) - Do nợ thuế quá 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp, Công ty cổ phần Viết Thành đã bị cưỡng chế thuế với số tiền lên đến hơn 112 tỷ đồng.
(VNF) - Về nguyên tắc, bất kỳ hoạt động đầu tư nào có phát sinh lợi nhuận đều phải nộp thuế. Tuy nhiên, nhiều cá nhân đầu tư vàng với lợi nhuận thu về lên tới cả tỷ đồng lại vẫn chưa nằm trong danh sách nộp thuế.
(VNF) - Hai cây cầu vượt thép tại nút giao Mai Dịch (quận Cầu Giấy, Hà Nội) có tổng mức đầu tư 342 tỷ đồng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng sau 1 năm xây dựng.
(VNF) - Techcombank vừa phát hành thêm 3,5 tỷ cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên 70.450 tỷ đồng. Như vậy, vốn điều lệ của Techcombank đã nhảy vọt từ vị trí thứ 9 lên thứ 2, vượt qua cả nhóm Big 4 ngân hàng và chỉ đứng sau VPBank...
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực khoáng sản đối với Công ty TNHH Phú Điền, do ông Trần Khắc Nguyên là người đại diện pháp luật.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2024 đang ở giai đoạn củng cố, chờ đợi thời điểm bứt tốc, trong đó đã có những dấu hiệu sớm cho thấy điểm đảo chiều ở một số phân khúc, loại hình.
(VNF) - Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Bắc Thạch Hà (Hà Tĩnh) là dự án đầu tiên do Công ty cổ phần Phát triển đô thị và KCN Việt Nam Singapore (VSIP) đầu tư tại Hà Tĩnh sẽ được khởi công vào ngày 25/6/2023.
