Lâm Đồng muốn quy hoạch Bảo Lộc thành đô thị hiện đại, trung tâm dịch vụ - thương mại

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có Báo cáo kết quả thẩm định đồ án Quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040.

Theo quy hoạch, tổng diện tích tự nhiên TP. Bảo Lộc khoảng 597,71 km2, tương đương 59.771 ha, gồm toàn bộ ranh giới hành chính của TP. Bảo Lộc (6 phường, 5 xã) và vùng phụ cận thuộc huyện Bảo Lâm (gồm 5 xã: Lộc An, Lộc Tân, Lộc Thành, Lộc Nam, Tân Lạc).

Ranh giới cụ thể như sau: phía Đông giáp huyện Di Linh; phía Tây giáp huyện Đạ Tẻh và huyện Đạ Huoai; phía Nam giáp huyện Tánh Linh, Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận; phía Bắc giáp các xã còn lại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm quy hoạch và phát triển TP. Bảo Lộc trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và tiếp tục xây dựng TP tiệm cận tiêu chuẩn loại I vào năm 2040, theo xu hướng quy mô tương đương tỉnh lỵ.

Đồng thời, quy hoạch định hướng xây dựng TP. Bảo Lộc trở TP thông minh giai đoạn 2020 - 2025 và định hướng đến năm 2030; là đầu mối giao thông về đường bộ của vùng, trở thành một điểm đến hấp dẫn phía Nam của tỉnh trong tương lai.

Cùng với đó, TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận cũng được định hướng phát triển các trung tâm chuyên ngành cấp vùng và quốc gia bao gồm: thương mại - dịch vụ, dịch vụ du lịch, Trung tâm văn hóa - thể dục thể thao cấp quốc gia, Trung tâm nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao - thông minh - hữu cơ.

Bên cạnh đó, phát triển bền vững, có bản sắc, có khả năng cạnh tranh, đáp ứng linh hoạt các nhu cầu phát triển trong nền kinh tế thị trường và bối cảnh hội nhập quốc tế. Phát triển không gian thành phố Bảo Lộc đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chiến lược tăng trưởng xanh, trở thành một đô thị hiện đại, sinh thái với các làng đô thị xanh và đặc thù cảnh quan của xứ B’Lao.

Về tính chất, TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận là đô thị hạt nhân phía Nam tỉnh Lâm Đồng, trung tâm kết nối giao thông của tỉnh với các vùng TP HCM, vùng Tây Nguyên và vùng Duyên hải Nam Trung Bộ; có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng của tỉnh và vùng Tây Nguyên.

Bên cạnh đó, đây sẽ là đô thị tổng hợp hiện đại, thành phố thông minh; quy mô phát triển tương đương tỉnh lỵ trong tương lai; đô thị tăng trưởng xanh và bền vững; là trung tâm dịch vụ - thương mại hỗn hợp;...

Dự báo đến năm 2030, dân số đô thị khoảng 257.900 người, trong đó nội thành là 135.700 người, ngoại thành và vùng phụ cận 122.200 người. Đến năm 2040, dân số đô thị khoảng 320.000 người, trong đó nội thành là 168.000 người, ngoại thành và vùng phụ cận 152.000 người.

Về quy mô, đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 3.800 ha. Trong đó, đất dân dụng khoảng 2.000 ha. Đến năm 2040, đất xây dựng đô thị khoảng 4.800 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 2.500 ha.

Không gian TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận được định hướng chia thành 9 khu vực phát triển chính gồm: Khu vực trung tâm đô thị (1.825 ha), Khu vực phát triển mới phía Đông (2.347 ha), Khu vực phát triển đô thị phía Nam (1.746 ha), Khu vực phát triển dân cư và du lịch sinh thái (9.941 ha).

Ngoài ra còn có Khu vực phát triển đô thị mật độ thấp phía Tây (1.306 ha), Khu vực dự trữ phát triển phía Bắc (2.560 ha), Khu vực phát triển du lịch thác Đam B'ri (2.746 ha), Khu vực trung tâm xã Lộc An (1.212 ha); Khu vực phát triển và bảo tồn nông - lâm nghiệp (36.002 ha).

Về định hướng mở rộng đô thị, đến năm 2040, đề xuất mở rộng khu vực nội thị dự kiến ra một phần khu vực các xã Lộc Châu, Lộc Thanh, Lộc Nga và các xã phụ cận thuộc Bảo Lộc sẽ nhập vào TP. Bảo Lộc.

Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét lấy ý kiến Bộ Xây dựng trước khi phê duyệt Đồ án nói trên.