Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thẩm định giá bán, giá cho thuê căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng. Dự án nhà ở xã hội này tọa lạc tại thôn Pré, xã Phú Hội, huyện Đức Trọng do Công ty cổ phần Đầu tư nhà An Bình làm chủ đầu tư.
Theo đó, giá bán bình quân 1m2 sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội là: 11.248.151 đồng/m2 (đã bao gồm dự phòng phí, 5% thuế VAT; chưa bao gồm phí bảo trì công trình); giá cho thuê bình quân 1m2 sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội là 94.594 đồng/m2/tháng (đã bao gồm dự phòng phí, 5% thuế VAT; chưa bao gồm phí bảo trì công trình).
Công ty cổ phần Đầu tư Nhà An Bình ban hành giá bán, giá cho thuê căn hộ tại dự án trên nguyên tắc không được cao hơn giá đã được thẩm định. Giá bán, giá cho thuê căn hộ nêu trên được tính với hệ số K=1 (hệ số điều chỉnh giá bán, giá cho thuê đối với phần diện tích tại vị trí thứ i).
Trong trường hợp chủ đầu tư điều chỉnh giá bán, giá cho thuê theo các vị trí căn hộ tại dự án thì phải đảm bảo nguyên tắc lợi nhuận thu được không vượt lợi nhuận định mức tính cho dự án.
Chủ đầu tư có trách nhiệm quyết toán vốn đầu tư xây dựng sau khi công trình hoàn thành được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng theo quy định. Trên cơ sở giá trị quyết toán vốn đầu tư công trình (đã được kiểm toán), chủ đầu tư gửi về Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng để tổ chức thẩm định lại giá bán, giá cho thuê.
Trường hợp giá thẩm định lại cao hơn giá do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu them. Trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải ký lại hợp đồng hoặc điều chỉnh bổ sung phụ lục hợp đồng và phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê nhà ở theo quy định.
Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng được xây dựng trên khu đất 18.000m2, gồm 3 khối chung cư nhà ở xã hội có quy mô 303 căn hộ và 1 khối chung cư nhà ở thương mại quy mô 68 căn.
Trước đó, vào tháng 11/2023, Công ty cổ phần đầu tư Nhà An Bình trình Sở Xây dựng thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án. Ngoài lợi nhuận 10% từ việc bán, cho thuê nhà ở xã hội, chủ đầu tư đề xuất được hưởng 14% lợi nhuận phần kinh doanh nhà ở xã hội thương mại.
Xem thêm: Đà Nẵng: Gọi vốn 4.900 tỷ đồng xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội
