Lãnh đạo Vietcombank nói về siết nguồn vốn và tăng lãi suất cho BĐS
(VNF) - Lãnh đạo Vietcombank cho biết ngân hàng thẩm định rất chặt chẽ và có chọn lọc đối với khách hàng vay mua nhà, áp dụng cả lãi suất thả nổi và lãi suất cố định.
Tại hội nghị công bố kết quả kinh doanh quý IV/2025 của Vietcombank, ông Nguyễn Thắng - Kinh tế trưởng Vietcombank nhận định, trong năm 2025, Ngân hàng Nhà nước đã nới lỏng chính sách tiền tệ và tăng trưởng tín dụng đạt khoảng 19%. Nhưng sang năm 2026, Ngân hàng Nhà nước đã áp dụng cách tiếp cận thận trọng hơn trong quản lý tín dụng, với trần tăng trưởng tín dụng được đặt ở mức 15%.
Ngân hàng Nhà nước cũng đưa ra một số yêu cầu mới. Trong đó, trong ba tháng đầu năm, tăng trưởng tín dụng không được vượt quá 25% hạn mức tăng trưởng tín dụng cả năm nhằm tránh việc "chạm trần" quá sớm.
Đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu tăng trưởng dư nợ cho vay bất động sản không được vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của từng ngân hàng so với cuối năm 2025. Điều này cho thấy định hướng quản lý thận trọng và nhằm kiểm soát tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro cao.
Về động lực tăng trưởng tín dụng trong năm 2026, Vietcombank kỳ vọng hai động lực chính của năm 2025 sẽ tiếp tục phát huy vai trò trong năm nay.
Với mảng cho vay doanh nghiệp, tăng trưởng sẽ đến từ các lĩnh vực được Chính phủ ưu tiên và các dự án trọng điểm quốc gia như hạ tầng giao thông, cảng biển, năng lượng và logistics. Đối với bất động sản, ngân hàng áp dụng cách tiếp cận thận trọng và có chọn lọc hơn, tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng và được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, uy tín.

Với mảng bán lẻ, động lực tăng trưởng đến từ hai sản phẩm chủ chốt là cho vay mua nhà và cho vay kinh doanh hộ gia đình. Thị trường bất động sản được đánh giá là đang trong giai đoạn phục hồi, với việc các chủ đầu tư đưa thêm nguồn cung nhà ở và căn hộ ra thị trường. Nhu cầu vay mua nhà sẽ tiếp tục tăng trong các tháng tới, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội. Song nhu cầu này sẽ phần nào bị bù trừ bởi việc điều chỉnh các hệ số rủi ro cho vay gần đây. Do đó, dự báo tăng trưởng cho vay mua nhà sẽ thấp hơn một chút so với mức tăng trưởng bình quân của mảng bán lẻ.
Trong khi đó, chia sẻ thêm về cho vay mua nhà, ông Dương Đức Hiếu – Trưởng bộ phận Quan hệ Nhà đầu tư Vietcombank - cho biết ngân hàng này đang áp dụng hai loại lãi suất cho khách hàng: lãi suất thả nổi và lãi suất cố định. Cụ thể, lãi suất thả nổi hiện dao động trong khoảng 9,9-10,9%/năm. Đối với lãi suất cố định, mức lãi suất nằm trong khoảng 9,6-13,9%/năm.
Ngoài ra, ngân hàng cũng áp dụng các mức lãi suất ưu đãi cho nhóm khách hàng ưu tiên và khách hàng mua nhà tại các dự án do những chủ đầu tư chiến lược, uy tín của ngân hàng phát triển.
Về chất lượng tài sản, do ngân hàng đã và đang thực hiện chính sách thẩm định rất chặt chẽ và có chọn lọc đối với khách hàng vay mua nhà, nên các khách hàng hiện tại đều có thu nhập ổn định và tài sản bảo đảm đầy đủ. Vì vậy, danh mục cho vay mua nhà hiện nay được đánh giá là an toàn và sẽ không gây tác động tiêu cực đến tỷ lệ nợ xấu (NPL) cũng như chất lượng tài sản của ngân hàng.
Liên quan đến cho vay bất động sản, mới đây, sau thông tin tạm dừng tiếp cận các dự án, phương án kinh doanh bất động sản của khách hàng doanh nghiệp, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) khẳng định ngân hàng tiếp tục đồng hành, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản.
Trước đó, BIDV đã có công văn gửi tới các chi nhánh về việc tạm dừng tiếp cận các dự án, phương án kinh doanh bất động sản của khách hàng doanh nghiệp cho đến khi có thông báo tiếp theo.
Theo công văn, quyết định này được đưa ra dựa trên căn cứ dư nợ cho vay lĩnh vực kinh doanh bất động sản đến thời điểm hiện nay và nhu cầu giải ngân của các chi nhánh BIDV đối với dự án/phương án kinh doanh bất động sản của khách hàng doanh nghiệp. Đồng thời, căn cứ chỉ đạo kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản trong năm 2026 không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước.
Tăng lãi suất và dừng tiếp cận dự án: Ngân hàng đang siết dòng vốn vào BĐS?
- 'Ông lớn' ngân hàng Big 4 bất ngờ tăng mạnh lãi suất huy động 13/02/2026 05:57
- Bốn ngân hàng được giảm dự trữ bắt buộc: Thanh khoản tăng thêm, lãi suất có hạ nhiệt? 12/02/2026 12:30
- Kho bạc Nhà nước gửi hơn 406.000 tỷ tại Big3 ngân hàng 10/02/2026 05:51
SeABank viết tiếp câu chuyện nhân văn với ‘Xuân Yêu Thương 2026’
(VNF) - Hành trình “Mang lại niềm vui cho cuộc sống của mọi người” của SeABank tiếp tục ghi thêm dấu ấn mới với chương trình Xuân Yêu Thương 2026. Gần 1 tỷ đồng cùng hàng trăm phần quà đã mang thông điệp “Gieo ấm áp, gặt yêu thương” lan tỏa trên khắp mọi miền đất nước, góp phần tạo nên một mùa xuân đủ đầy hơn cho nhiều gia đình trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ.
Đằng sau cuộc đua thành lập công ty bảo hiểm nhân thọ của các ngân hàng
(VNF) - Theo đại diện Techcombank, đẩy mạnh mảng bảo hiểm giúp ngân hàng đa dạng hóa nguồn thu, từ đó nâng tăng trưởng tổng thu nhập hoạt động mà không quá phụ thuộc vào tăng trưởng tín dụng.
Năm 2025 bứt phá của LPBank: Tăng trưởng ấn tượng, chất - lượng song hành
(VNF) - Ngân hàng đã bước sang một giai đoạn phát triển mới, trong đó tăng trưởng quy mô đi cùng với nâng cao chất lượng hoạt động và chuyển dịch mô hình thu nhập theo hướng bền vững.
Ngân hàng trước áp lực mới: Lãi suất tăng cao, người dân 'trì hoãn' nhu cầu tín dụng
(VNF) - Lãi suất tăng cao, chênh lệch giữa huy động và tín dụng đang là hai trong số những rào cản đối với tăng trưởng tín dụng năm 2026 của các ngân hàng.
VietinBank và MUFG tổ chức sự kiện ‘Kết nối kinh doanh 2026’
(VNF) - Ngày 18/3/2026 tới đây, tại Sheraton Saigon Hotel, sẽ diễn ra sự kiện Kết nối kinh doanh (Business Matching Fair) 2026 do VietinBank cùng MUFG Bank đồng tổ chức.
Điểm tên loạt ngân hàng cắt giảm hàng nghìn nhân viên thời gian qua
(VNF) - Năm 2025, hàng loạt ngân hàng mạnh tay cắt giảm nhân sự, một số nhà băng giảm cả nghìn người. Sang năm nay, nhiều ngân hàng lại rầm rộ tuyển dụng nhân sự với quy mô lớn.
Lãi suất liên ngân hàng giảm sâu; tỷ giá căng thẳng tới khi nào?
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng giảm sâu khi nhà điều hành bơm hơn 4.000 tỷ đồng vào hệ thống. Trong khi đó, giá USD liên tục tăng mạnh khiến tỷ giá căng thẳng.
Sau làn sóng sa thải hàng nghìn người, ngân hàng vào chu kỳ tuyển dụng mới
(VNF) - Sau một năm chứng kiến làn sóng cắt giảm nhân sự mạnh mẽ trong toàn ngành, nhiều ngân hàng đang quay trở lại thị trường lao động với các kế hoạch tuyển dụng quy mô lớn. Tuy nhiên, đợt tuyển mới lần này không đơn thuần là bổ sung nhân sự theo cách cũ.
Ngân hàng đấu giá khoản vay hơn 1.300 tỷ của đại gia xăng dầu
(VNF) - Khoản vay hơn 1.300 tỷ đồng của Nam Sông Hậu Petro tại ngân hàng Agribank vừa được đưa ra đấu giá để thu hồi nợ, với tài sản thế chấp gồm hệ thống cửa hàng xăng dầu, bất động sản.
Hiểu cách tính lãi và các điều kiện khi vay ngân hàng mua nhà
(VNF) - Các chuyên gia tài chính khuyến nghị, trước khi quyết định vay mua nhà, khách hàng nên tính toán kỹ dòng tiền và các chi phí phát sinh trong suốt thời gian vay.
VPBank lên kế hoạch góp vốn thành lập công ty bảo hiểm nhân thọ
(VNF) - VPBank đã thông qua phương án góp vốn thành lập công ty bảo hiểm nhân thọ, giao cho Chủ tịch HĐQT chỉ đạo, tổ chức triển khai, hoàn thiện, ký phương án và các hồ sơ theo quy định để thực hiện thủ tục xin chấp thuận của cơ quan chức năng.
Ngân hàng trong cuộc đua CASA: Ngày càng thêm nóng
(VNF) - Cuộc đua tăng tỷ trọng tiền gửi không kỳ hạn (CASA) đang nóng lên rõ rệt. CASA cao không chỉ lợi thế về chi phí vốn mà còn phản ánh mức độ gắn kết của khách hàng với ngân hàng.
BIDV nhận cú đúp giải thưởng Ngân hàng Bán lẻ tốt nhất Việt Nam và Tiền gửi tốt nhất châu Á
(VNF) - Ngày 12/3/2026 tại Thượng Hải - Trung Quốc, trong khuôn khổ lễ trao giải TAB Global Excellence in Retail Finance Awards 2026, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) được Tạp chí The Asian Banker vinh danh với bộ đôi giải thưởng danh giá gồm “Ngân hàng Bán lẻ tốt nhất Việt Nam” và “Sản phẩm tiền gửi tốt nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương”.
SHB chuẩn bị hoàn tất thương vụ chuyển nhượng SHBFinance cho Krungsri
(VNF) - Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã chấp thuận nguyên tắc chuyển đổi hình thức pháp lý của Công ty Tài chính TNHH Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHBFinance), từ loại hình Công ty tài chính trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên sang Công ty tài chính trách nhiệm hữu hạn một thành viên. Việc thay đổi hình thức pháp lý dựa trên cơ sở Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) chuyển nhượng 50% vốn điều lệ còn lại tại SHBFinance cho Ngân hàng Krungsri – thành viên thuộc Tập đoàn MUFG (Nhật Bản). Đây là bước cuối cùng trong lộ trình chuyển nhượng vốn của SHB tại SHBFinance cho đối tác.
Sắp hiển thị thông tin người vay ngang hàng trên CIC
(VNF) - Hệ thống kết nối thông tin tín dụng với các công ty P2P đã hoàn thiện các điều kiện về hạ tầng công nghệ, quy trình nghiệp vụ và hoàn tất các bước kết nối, thử nghiệm kỹ thuật, sẵn sàng đưa vào vận hành chính thức từ ngày 16/3 tới.
Giá xăng dầu tăng gây áp lực cho tỷ giá: Ngân hàng Nhà nước nói gì?
(VNF) - Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước nhận định, căng thẳng tại Trung Đông leo thang khiến giá năng lượng tăng cao, tạo sức ép lên tỷ giá và thị trường tiền tệ trong nước.
Đề xuất cơ chế tín dụng riêng cho các dự án hạ tầng chiến lược và logistics
(VNF) - Để ngân hàng hoàn thành tốt nhiệm vụ cung ứng vốn cho nền kinh tế, đại diện BIDV kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét cơ chế tín dụng riêng đối với các dự án hạ tầng chiến lược và logistics trong khi đại diện Agribank đề xuất nghiên cứu cơ chế cho phép các ngân hàng thương mại nhà nước được giữ lại lợi nhuận hàng năm để bổ sung vốn điều lệ.
Kết nối nguồn lực: đòn bẩy nâng cao quyền năng kinh tế cho phụ nữ
(VNF) - Phụ nữ ngày càng khẳng định vai trò là động lực quan trọng của nền kinh tế. Việc kết nối các nguồn lực tài chính và phi tài chính thông qua dịch vụ ngân hàng linh hoạt góp phần mở rộng cơ hội phát triển và nâng cao quyền năng kinh tế cho nữ doanh nhân.
Ngân hàng BIDV thay đổi cách phát âm tên thương hiệu
(VNF) - Ngân hàng BIDV vừa thông báo chuẩn hóa cách phát âm tên thương hiệu là /bi-đi-vi/ thay vì cách gọi /bi-ai-đi-vi/ của thương hiệu bấy lâu nay.
Một công ty fintech của Indonesia đã thâu tóm Ngân hàng số Timo?
(VNF) - Kredivo Group đã mua lại Ngân hàng số Timo, dự kiến đầu tư khoảng 15 triệu USD vào thị trường Việt Nam trong ba năm tới.
Gần 28.000 doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn ưu đãi Vietcombank đầu năm 2026
(VNF) - Vietcombank tiếp tục duy trì và triển khai nhiều chương trình tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp hơn từ 0,5% đến 3,5% so với mặt bằng thông thường.
Lịch sử nợ xấu lưu vết ở CIC: Bao lâu được xóa và khi nào có thể vay lại?
(VNF) - Thông tin nợ xấu trên hệ thống của Trung tâm Thông tin Tín dụng Quốc gia Việt Nam (CIC) có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vay vốn của cá nhân. Ngay cả khi đã tất toán khoản vay, lịch sử nợ xấu vẫn được lưu trữ trong một thời gian nhất định trước khi được xóa khỏi hệ thống.
Chính phủ 'chốt' mục tiêu 95% người từ 15 tuổi có tài khoản ngân hàng
(VNF) - Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 114/TB-VPCP ngày 11/03/2026 kết luận của Ban Chỉ đạo quốc gia về tài chính toàn diện tại Phiên họp lần thứ ba.
Dragon Capital, KIM, Hanwha Life, Vina Capital và hàng loạt quỹ lớn tham gia rót vốn vào SHB
(VNF) - Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (HoSE: SHB) công bố danh sách các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp dự kiến tham gia đợt chào bán riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu, gồm nhiều tổ chức đầu tư lớn trong và ngoài nước như: Dragon Capital, Korea Investment Management (KIM), Hanwha Life, Vina Capital, PVIAM, FPT Capital, cùng nhiều quỹ ngoại khác.
Vietcombank vào Top 3 thương hiệu ngân hàng mạnh nhất thế giới
(VNF) - Theo báo cáo Brand Finance Banking 500 năm 2026, Vietcombank được xếp hạng thứ 3 toàn cầu về sức mạnh thương hiệu ngân hàng, với điểm Brand Strength Index (BSI) đạt 95,3/100 và xếp hạng tín nhiệm thương hiệu AAA+ – mức cao nhất trong hệ thống đánh giá của Brand Finance.
SeABank viết tiếp câu chuyện nhân văn với ‘Xuân Yêu Thương 2026’
(VNF) - Hành trình “Mang lại niềm vui cho cuộc sống của mọi người” của SeABank tiếp tục ghi thêm dấu ấn mới với chương trình Xuân Yêu Thương 2026. Gần 1 tỷ đồng cùng hàng trăm phần quà đã mang thông điệp “Gieo ấm áp, gặt yêu thương” lan tỏa trên khắp mọi miền đất nước, góp phần tạo nên một mùa xuân đủ đầy hơn cho nhiều gia đình trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ.
Tìm hiểu NƠXH Tùng Bách bị 'cò' rao bán chênh tới 280 triệu đồng/căn
(VNF) - Giá bán nhà ở xã hội Tùng Bách được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh công bố là từ 18,873 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tại dự án đang có tình trạng môi giới rao bán với mức chênh từ 250 - 280 triệu đồng/căn.






























































