Lịch sử 'siêu' dự án King Bay khiến hàng loạt quan chức ngã ngựa
(VNF) - Hàng loạt cựu quan chức tỉnh Đồng Nai bị khởi tố, bắt tạm giam vì liên quan đến siêu dự án King Bay có quy mô tới 125 ha.
Siêu dự án khiến hàng loạt lãnh đạo vướng lao lý
Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế, tham nhũng, buôn lậu (C03) - Bộ Công an vừa khởi tố, bắt tạm giam bà Phan Thị Mỹ Thanh, nguyên Phó Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai, để điều tra về hành vi nhận hối lộ.
Hai cựu Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai là ông Đinh Quốc Thái và ông Cao Tiến Dũng cùng bị khởi tố do sai phạm trong quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
Cơ quan công an cũng khởi tố ông Võ Thanh Thuận (nguyên Trưởng phòng Đầu tư UBND tỉnh Đồng Nai) và định giá viên Đỗ Đình Ngoan.

Hành vi vi phạm của các cựu lãnh đạo tỉnh Đồng Nai nói trên liên quan đến những sai phạm tại dự án khu dân cư Long Tân (tên thương mại là King Bay) có quy mô 125 ha, tọa lạc tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch (nay là xã Nhơn Trạch), tỉnh Đồng Nai.
Liên quan đến dự án King Bay, trước đó, cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an cũng bắt tạm giam ông Võ Văn Chánh (cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai). Hồi tháng 7/2025, ông Chánh cũng đã bị tuyên án 2 năm tù vì tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai, liên quan đến Dự án khu dân cư Phước Thái (Đồng Nai).
Chủ đầu tư của dự án King Bay là Công ty CP Free Land, tiền thân là Công ty CP Ngũ Long Tân.
Công ty CP Ngũ Long Tân thành lập năm 2014, trụ sở phường Bến Nghé, TP.HCM, liên doanh với Tổng công ty Cửu Long. Đến cuối năm 2016, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty CP Free Land. Bà Vũ Minh Lý nắm giữ 75% cổ phần, giữ cương vị Chủ tịch HĐQT. Tới tháng 4/2017, Tổng công ty Cửu Long đã rút toàn bộ vốn khỏi liên doanh.
Tại lần bố cáo thông tin thay đổi đầu năm 2021, doanh nghiệp này khẳng định, có tổng vốn là 1.500 tỷ đồng, 100% là vốn tư nhân.
Hiện bà Lý cũng bị khởi tố, bắt giam để phục vụ điều tra.
Dính lùm lùm giải phóng mặt bằng, cư dân khiếu nại
Ngày 28/9/2011, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chi tiết tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM.
Sau đó, Bộ Giao thông - Vận tải (nay là Bộ Xây dựng) chấp thuận đầu tư tuyến Tân Vạn - Nhơn Trạch, có chiều dài 8,14km, kết nối tỉnh Đồng Nai với TP.HCM và giao Tổng công ty Đầu tư phát triển và Quản lý hạ tầng giao thông Cửu Long (Tổng công ty Cửu Long) thực hiện. Đây là một dự án thành phần của Vành đai 3. Tổng kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng cho dự án tuyến đường Tân Vạn - Nhơn Trạch là 624 tỷ đồng.
Để có vốn đối ứng dự án đường Vành đai 3, năm 2015, UBND tỉnh Đồng Nai đã cấp phép quy hoạch dự án King Bay, giao cho Công ty CP Ngũ Long Tân làm chủ đầu tư.
Giai đoạn 2016-2017, các thủ tục pháp lý của dự án King Bay như chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt.

Theo phê duyệt của Thủ tướng, tổng số lượng căn nhà trong dự án King Bay là 5.339 căn, với tổng diện tích đất khoảng 541.452,69m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.174.802,03m2. Trong đó, số lượng nhà ở riêng lẻ, biệt thự là 1.771 căn, nhà ở xã hội (thương mại dịch vụ và chung cư) là 3.568 căn.
Chưa đầy 2 năm sau, ngày 22/2/2019, UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án King Bay.
Theo đó, Đồng Nai đã điều chỉnh một phần đất công trình công cộng và đất biệt thự sang đất nhà liền kề, nhà vườn liên kế; điều chỉnh chỉ tiêu tầng cao ô đất thương mại dịch vụ từ 4 - 5 tầng thành 15 - 20 tầng; giảm chiều cao 2 ô đất xây chung cư xã hội từ 9-10 tầng, xuống còn 5-7 tầng...
Tuy nhiên, dự án này dính lùm xùm ngay từ khâu đền bù, giải phóng mặt bằng đối với người dân có đất bị thu hồi.
Hồi tháng 3/2024, TAND tỉnh Đồng Nai ra quyết định buộc Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch (cũ) ban hành lại các quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường, hỗ trợ và bổ sung giá đất và các quyết định khác có liên quan cho bà N.T.T.P (trú tại TP.HCM). Vụ việc này bắt nguồn từ quá trình thu hồi đất nhiều năm trước, liên quan đến dự án King Bay.
Không chỉ bà N.T.T.P, nhiều người khác như ông P.Q.Dũng (TP.HCM) cũng đi kêu cứu, tố cáo chủ đầu tư chưa đền bù mà tự ý đã xây dựng hạ tầng trên các thửa đất có diện tích khoảng 9.000 m2 của ông.
Ngoài những tranh chấp trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư dự án King Bay còn bị nhiều khách hàng khiếu nại, thậm chí khởi kiện vì bán bất động sản khi chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý.
Cụ thể, dù ngày 6/9/2018, UBND tỉnh Đồng Nai mới giao đất nhưng từ ngày 25/5/2018, Công ty CP Free Land đã tự ý phân lô bán nền, thu tiền của nhiều khách hàng thông qua hình thức ký hợp đồng đặt cọc.
Theo hợp đồng, khách hàng đặt cọc số tiền ban đầu là 50 triệu đồng, khi ký hợp đồng phải thanh toán 30% tổng giá trị hợp đồng. Các đợt thanh toán theo hợp đồng sau đó được thực hiện 2 tháng/lần, với số tiền khách hàng phải đóng là 10-20% giá trị hợp đồng. Hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi lô đất đáp ứng điều kiện chuyển nhượng theo quy định, dự kiến ngày 25/8/2019.
Giá một lô đất nhà liền kề diện tích 175 m2 tại dự án King Bay khi đó được rao với giá 2,6 tỷ đồng. Những lô biệt thự ven sông diện tích lớn từ 300-450 m2 được chào với giá từ 5,5-12 tỷ đồng/nền.
Nhưng đến tháng 3/2021, Sở Xây dựng Đồng Nai mới xác nhận khu dân cư A2, có diện tích 19 ha thuộc dự án King Bay đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Sau đó, hàng chục khách hàng mua nhà tại dự án King Bay đã gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng cho rằng chủ đầu tư vi phạm các điều cấm của Luật Kinh doanh bất động sản và lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tiền thông qua hợp đồng đặt cọc về việc hứa mua, hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án King Bay; quá thời hạn, nhưng Công ty CP Free Land không thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận trong hợp đồng. Họ cho biết đã thanh toán từ 85-95% giá trị nền đất nhưng Công ty CP Free Land không thực hiện các cam kết như hợp đồng mua bán và bàn giao đất đã ký.
Đến tháng 7/2021, Sở Xây dựng Đồng Nai bất ngờ ra văn bản hủy bỏ xác nhận về điều kiện bán nhà của khu dân cư A2.
Năm 2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đề nghị Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM phối hợp với các ngân hàng trong hệ thống ngân hàng thương mại hoạt động tại Việt Nam phong tỏa tài khoản của Công ty CP Free Land.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM cũng đề nghị các ngân hàng cung cấp thông tin, tài liệu về hồ sơ đăng ký mở tài khoản; cung cấp bản sao kê các giao dịch của các tài khoản, từ thời điểm tháng 6/2016 đến nay và cho biết số dư hiện có của các tài khoản đứng tên của các công ty, cá nhân liên quan.
Khởi tố cựu Phó bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Phan Thị Mỹ Thanh
- Đồng Nai thu 7.000 tỷ đồng từ đấu giá đất gần sân bay Long Thành 02/10/2025 05:00
- Đồng Nai khởi công, khánh thành loạt dự án quy mô hơn 50.000 tỷ đồng 18/08/2025 04:00
- Đồng Nai: Dự án chăn nuôi 300 tỷ của Thiên Phú Sơn vào diện thanh tra 18/08/2025 08:45
Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân bất động sản tăng giá
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
‘Cuộc chơi lệch luật’ trên thị trường xây dựng
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
Thanh Hóa: Nhà ở xã hội Bắc Cầu Hạc báo giá 18,8 triệu đồng/m2
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
TP.Huế: Gọi đầu tư cho 2.600 tỷ đồng cho 2 dự án NƠXH
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
Nhật ký bất động sản 16/12: Vinhomes chuyển nhượng DN nắm dự án Ocean Park 3, Masterise Homes khai trương Malibu Walk
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
CapitaLand Development ghi dấu 2025 với danh hiệu 'Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc'
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
Hà Tĩnh tìm NĐT 'rót' 1.400 tỷ đồng làm khu đô thị tại thị trấn Nghèn
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
Gia Lai gọi đầu tư Sân golf Đak Đoa 1.150 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế sắp đi vào hoạt động
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
Người bị thu hồi nhà vì chỉnh trang đô thị được mua NƠXH không cần bốc thăm
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
Khởi công Khu du lịch núi Chứa Chan hơn 18.000 tỷ trong quý I/2026
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
Nhật ký bất động sản 14/12: Vingroup muốn xây SVĐ Trống Đồng, Nam Mê Kông vay vốn làm The Charms Bình Dương
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
Charmora City: Tọa độ chiến lược định hình tương lai Nam Nha Trang
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ The Opus One trước cột mốc thăng hạng giá trị ngày 19/12
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
Hà Tĩnh: Đầu tư khu dân cư nông thôn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
Tham gia đầu tư NƠXH Tiên Dương 1 gần 9.300 tỷ, tiềm lực Công ty Hoàng Thành thế nào?
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
TP.Huế: Khu công nghiệp và khu phi thuế quan hơn 3.700 tỷ gọi đầu tư
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
TP. HCM sẽ kiểm tra các dự án BĐS chưa đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
Hà Tĩnh sắp có khu dân cư 660 tỷ tại xã Tiên Điền
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
DOJILAND chiến thắng tại giải thưởng DOT Property Southeast Asia Awards 2025
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
Nhật ký bất động sản 12/12: Lộ diện CĐT Harmonia Bay tại Đà Nẵng, giao 7,6ha đất làm KĐT cạnh sân bay Mường Thanh
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
Xuân Cầu Holdings ‘kích hoạt’ nguồn cung 2.000 căn hộ từ Alluvia City
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
Quốc hội chốt thêm 3 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân bất động sản tăng giá
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
Thăm cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh 23.000 tỷ trước ngày thông tuyến
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.
































































