Lịch sử 'siêu' dự án King Bay khiến hàng loạt quan chức ngã ngựa
(VNF) - Hàng loạt cựu quan chức tỉnh Đồng Nai bị khởi tố, bắt tạm giam vì liên quan đến siêu dự án King Bay có quy mô tới 125 ha.
Siêu dự án khiến hàng loạt lãnh đạo vướng lao lý
Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế, tham nhũng, buôn lậu (C03) - Bộ Công an vừa khởi tố, bắt tạm giam bà Phan Thị Mỹ Thanh, nguyên Phó Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai, để điều tra về hành vi nhận hối lộ.
Hai cựu Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai là ông Đinh Quốc Thái và ông Cao Tiến Dũng cùng bị khởi tố do sai phạm trong quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
Cơ quan công an cũng khởi tố ông Võ Thanh Thuận (nguyên Trưởng phòng Đầu tư UBND tỉnh Đồng Nai) và định giá viên Đỗ Đình Ngoan.

Hành vi vi phạm của các cựu lãnh đạo tỉnh Đồng Nai nói trên liên quan đến những sai phạm tại dự án khu dân cư Long Tân (tên thương mại là King Bay) có quy mô 125 ha, tọa lạc tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch (nay là xã Nhơn Trạch), tỉnh Đồng Nai.
Liên quan đến dự án King Bay, trước đó, cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an cũng bắt tạm giam ông Võ Văn Chánh (cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai). Hồi tháng 7/2025, ông Chánh cũng đã bị tuyên án 2 năm tù vì tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai, liên quan đến Dự án khu dân cư Phước Thái (Đồng Nai).
Chủ đầu tư của dự án King Bay là Công ty CP Free Land, tiền thân là Công ty CP Ngũ Long Tân.
Công ty CP Ngũ Long Tân thành lập năm 2014, trụ sở phường Bến Nghé, TP.HCM, liên doanh với Tổng công ty Cửu Long. Đến cuối năm 2016, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty CP Free Land. Bà Vũ Minh Lý nắm giữ 75% cổ phần, giữ cương vị Chủ tịch HĐQT. Tới tháng 4/2017, Tổng công ty Cửu Long đã rút toàn bộ vốn khỏi liên doanh.
Tại lần bố cáo thông tin thay đổi đầu năm 2021, doanh nghiệp này khẳng định, có tổng vốn là 1.500 tỷ đồng, 100% là vốn tư nhân.
Hiện bà Lý cũng bị khởi tố, bắt giam để phục vụ điều tra.
Dính lùm lùm giải phóng mặt bằng, cư dân khiếu nại
Ngày 28/9/2011, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chi tiết tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM.
Sau đó, Bộ Giao thông - Vận tải (nay là Bộ Xây dựng) chấp thuận đầu tư tuyến Tân Vạn - Nhơn Trạch, có chiều dài 8,14km, kết nối tỉnh Đồng Nai với TP.HCM và giao Tổng công ty Đầu tư phát triển và Quản lý hạ tầng giao thông Cửu Long (Tổng công ty Cửu Long) thực hiện. Đây là một dự án thành phần của Vành đai 3. Tổng kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng cho dự án tuyến đường Tân Vạn - Nhơn Trạch là 624 tỷ đồng.
Để có vốn đối ứng dự án đường Vành đai 3, năm 2015, UBND tỉnh Đồng Nai đã cấp phép quy hoạch dự án King Bay, giao cho Công ty CP Ngũ Long Tân làm chủ đầu tư.
Giai đoạn 2016-2017, các thủ tục pháp lý của dự án King Bay như chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt.

Theo phê duyệt của Thủ tướng, tổng số lượng căn nhà trong dự án King Bay là 5.339 căn, với tổng diện tích đất khoảng 541.452,69m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.174.802,03m2. Trong đó, số lượng nhà ở riêng lẻ, biệt thự là 1.771 căn, nhà ở xã hội (thương mại dịch vụ và chung cư) là 3.568 căn.
Chưa đầy 2 năm sau, ngày 22/2/2019, UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án King Bay.
Theo đó, Đồng Nai đã điều chỉnh một phần đất công trình công cộng và đất biệt thự sang đất nhà liền kề, nhà vườn liên kế; điều chỉnh chỉ tiêu tầng cao ô đất thương mại dịch vụ từ 4 - 5 tầng thành 15 - 20 tầng; giảm chiều cao 2 ô đất xây chung cư xã hội từ 9-10 tầng, xuống còn 5-7 tầng...
Tuy nhiên, dự án này dính lùm xùm ngay từ khâu đền bù, giải phóng mặt bằng đối với người dân có đất bị thu hồi.
Hồi tháng 3/2024, TAND tỉnh Đồng Nai ra quyết định buộc Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch (cũ) ban hành lại các quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường, hỗ trợ và bổ sung giá đất và các quyết định khác có liên quan cho bà N.T.T.P (trú tại TP.HCM). Vụ việc này bắt nguồn từ quá trình thu hồi đất nhiều năm trước, liên quan đến dự án King Bay.
Không chỉ bà N.T.T.P, nhiều người khác như ông P.Q.Dũng (TP.HCM) cũng đi kêu cứu, tố cáo chủ đầu tư chưa đền bù mà tự ý đã xây dựng hạ tầng trên các thửa đất có diện tích khoảng 9.000 m2 của ông.
Ngoài những tranh chấp trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư dự án King Bay còn bị nhiều khách hàng khiếu nại, thậm chí khởi kiện vì bán bất động sản khi chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý.
Cụ thể, dù ngày 6/9/2018, UBND tỉnh Đồng Nai mới giao đất nhưng từ ngày 25/5/2018, Công ty CP Free Land đã tự ý phân lô bán nền, thu tiền của nhiều khách hàng thông qua hình thức ký hợp đồng đặt cọc.
Theo hợp đồng, khách hàng đặt cọc số tiền ban đầu là 50 triệu đồng, khi ký hợp đồng phải thanh toán 30% tổng giá trị hợp đồng. Các đợt thanh toán theo hợp đồng sau đó được thực hiện 2 tháng/lần, với số tiền khách hàng phải đóng là 10-20% giá trị hợp đồng. Hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi lô đất đáp ứng điều kiện chuyển nhượng theo quy định, dự kiến ngày 25/8/2019.
Giá một lô đất nhà liền kề diện tích 175 m2 tại dự án King Bay khi đó được rao với giá 2,6 tỷ đồng. Những lô biệt thự ven sông diện tích lớn từ 300-450 m2 được chào với giá từ 5,5-12 tỷ đồng/nền.
Nhưng đến tháng 3/2021, Sở Xây dựng Đồng Nai mới xác nhận khu dân cư A2, có diện tích 19 ha thuộc dự án King Bay đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Sau đó, hàng chục khách hàng mua nhà tại dự án King Bay đã gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng cho rằng chủ đầu tư vi phạm các điều cấm của Luật Kinh doanh bất động sản và lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tiền thông qua hợp đồng đặt cọc về việc hứa mua, hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án King Bay; quá thời hạn, nhưng Công ty CP Free Land không thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận trong hợp đồng. Họ cho biết đã thanh toán từ 85-95% giá trị nền đất nhưng Công ty CP Free Land không thực hiện các cam kết như hợp đồng mua bán và bàn giao đất đã ký.
Đến tháng 7/2021, Sở Xây dựng Đồng Nai bất ngờ ra văn bản hủy bỏ xác nhận về điều kiện bán nhà của khu dân cư A2.
Năm 2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đề nghị Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM phối hợp với các ngân hàng trong hệ thống ngân hàng thương mại hoạt động tại Việt Nam phong tỏa tài khoản của Công ty CP Free Land.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM cũng đề nghị các ngân hàng cung cấp thông tin, tài liệu về hồ sơ đăng ký mở tài khoản; cung cấp bản sao kê các giao dịch của các tài khoản, từ thời điểm tháng 6/2016 đến nay và cho biết số dư hiện có của các tài khoản đứng tên của các công ty, cá nhân liên quan.
Khởi tố cựu Phó bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Phan Thị Mỹ Thanh
- Đồng Nai thu 7.000 tỷ đồng từ đấu giá đất gần sân bay Long Thành 02/10/2025 05:00
- Đồng Nai khởi công, khánh thành loạt dự án quy mô hơn 50.000 tỷ đồng 18/08/2025 04:00
- Đồng Nai: Dự án chăn nuôi 300 tỷ của Thiên Phú Sơn vào diện thanh tra 18/08/2025 08:45
Nhật ký bất động sản 29/10: Phú Long cất nóc Essensia Sky, Sun Group kick- off Charmora City
(VNF) - TP. HCM đề xuất phương án thu lệ phí cấp sổ hồng theo 3 khu vực; công khai giá tạm tính hơn 1.400 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng; 11 dự án bất động sản ở Khánh Hòa được “hồi sinh”... là những tin tức nổi bật về bất động sản ngày 29/10.
Novaland: Doanh thu 9 tháng gần 5.400 tỷ, tiếp tục lỗ hơn 1.800 tỷ đồng
(VNF) - Novaland vừa công bố kết quả kinh doanh quý 3 ngày 28/10/2025, doanh thu thuần hợp nhất 9 tháng đạt gần 5.400 tỷ đồng, 1.935 sổ hồng được cấp.
CapitaLand Development đạt mốc 91% lượng căn được bán tại The Fullton Edition
(VNF) - CapitaLand Development (CLD) ghi nhận sức hấp thụ mạnh mẽ với The Fullton Edition – dự án nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên đồng phát triển cùng Far East Organization, tọa lạc tại tỉnh Hưng Yên, Hà Nội mở rộng, Việt Nam.
Vay vốn đặt cọc BĐS: ‘Công ty môi giới và chủ đầu tư sai, ngân hàng cũng không đúng’
(VNF) - Trong các giao kết giai đoạn tiền bán hàng của các dự án bất động sản, ngân hàng không chỉ là bên cho vay mà còn là “bộ lọc” quan trọng bảo đảm an toàn cho thị trường. Tuy nhiên, việc giải ngân dễ dàng cho các khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán đang khiến vai trò này trở nên “mờ nhạt”, thậm chí gây tranh cãi về mức độ trách nhiệm của hệ thống tín dụng trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Từ một không gian nghệ thuật đến bảo tàng tư nhân tầm cỡ: tâm huyết của ‘ông lớn’ Flamingo
(VNF) - Giữa rừng thông, bên hồ Đại Lải, 10 năm trước, một dự án nghệ thuật mang tên Art In The Forest đã được khởi xướng, tạo nên tiếng vang và trở thành dấu ấn nổi bật trong dòng chảy mỹ thuật đương đại nước nhà. Đây là thành quả của một thập kỷ sáng tạo là bảo tàng nghệ thuật đương đại độc đáo và duy nhất tại Việt Nam - nơi trưng bày thường xuyên các tác phẩm nghệ thuật giữa không gian thiên nhiên rộng lớn của Flamingo Đại Lải Resort.
Hải Phòng: Đấu giá khu đất xây 14 toà chung cư trên đảo Vũ Yên
(VNF) - Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng mới phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất đấu giá với quy mô 51,6 ha, xây dựng 14 toà chung cư cao 30 tầng trên đảo Vũ Yên.
Nhật ký bất động sản 28/10: Giá chung cư Hà Nội vượt 300 triệu/m², giá đất Thủ đô cao nhất 700 triệu/m2
(VNF) - Giá chung cư khu vực cao nhất Hà Nội chạm ngưỡng hơn 300 triệu đồng/m², Hòa Phát mở 'mũi tiến công' chiến lược vào miền Trung... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 28/10.
TNI Nam Quang hút gần 1.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu
(VNF) - Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) vừa hoàn tất thương vụ bán trái phiếu, thu về số tiền 1.000 tỷ đồng.
Hà Nội: Giá đất ở trung tâm dự kiến vượt 700 triệu đồng/m2
(VNF) - Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo tờ trình về bảng giá đất giai đoạn mới, dự kiến áp dụng từ 1/1/2026, với mức cao nhất vượt 702 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm.
Giá nhà thế nào là hợp lý tại Việt Nam?
(VNF) - Nhà ở giá hợp lý, nhà ở vừa túi tiền được đánh giá là dòng sản phẩm có nhu cầu lớn nhất và cũng đang thiếu nhất tại Việt Nam hiện nay. Nhưng nhà có giá nào thì được xem là “hợp lý”, “vừa túi tiền”?
Học cách thế giới dập 'cơn sốt' giá nhà
(VNF) - Giá nhà tăng vọt đang trở thành bài toán đau đầu của nhiều quốc gia, từ châu Á đến châu Âu. Trong khi Singapore và Hong Kong dùng thuế giao dịch như “liều thuốc mạnh” để ngăn đầu cơ thì Đan Mạch chọn cách tiếp cận bền vững hơn thông qua thuế tài sản định kỳ và kiểm soát tín dụng. Mỗi quốc gia một mô hình, nhưng mục tiêu chung đều là hạ nhiệt “cơn sốt” giá nhà và bảo vệ khả năng mua nhà của người dân.
Thu nhập không theo kịp giá nhà: Người trẻ nên liều mua căn hộ hay tạm gác giấc mơ an cư?
(VNF) - Giá nhà tại TP. HCM liên tục leo thang trong khi thu nhập của người lao động tăng chậm khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa vời. Dù Chính phủ đã có chính sách hỗ trợ, song với mặt bằng giá bất động sản hiện nay, nhiều người vẫn gần như “đứng ngoài cuộc chơi” nhà ở đô thị.
EHome của Nam Long ADC giành ‘cú đúp’ giải thưởng lớn tại PropertyGuru Vietnam 2025
(VNF) - Sau 3 tháng “Bắc tiến”, An Zen Residences – dự án EHome do Nam Long ADC phát triển – đã gây ấn tượng nhờ “cú đúp” danh hiệu “Dự án căn hộ xuất sắc nhất Việt Nam” và “Dự án căn hộ vừa túi tiền xuất sắc miền Bắc” tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 tổ chức ngày 24/10/2025 tại TP. HCM.
Greenera Southmark: Dòng chảy cảm xúc lan tỏa tại sự kiện “Greenera Flows in You”
(VNF) - Chiều 25/10, sự kiện trải nghiệm nghệ thuật “Greenera Flows in You” đã đưa gần 600 khách hàng và chuyên viên tư vấn cùng bước vào một hành trình cảm xúc đặc biệt. Trong không gian của ánh sáng, âm nhạc và cảm xúc, câu chuyện về một cuộc sống yên bình, bền vững tại Greenera Southmark đã được kể bằng ngôn ngữ của nghệ thuật – tinh tế, chạm sâu và đầy cảm hứng.
Gia Lai tìm nhà đầu tư khu đô thị 14.000 tỷ đồng ở Pleiku
(VNF) - Dự án Khu đô thị CK54 tại phường Pleiku có tổng vốn đầu tư 14.398 tỷ đồng, cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản gồm biệt thự, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội…
Vinhomes Green Paradise: ‘Kỳ tích phương Đông’ mở ra chương mới cho hành trình ESG toàn cầu
(VNF) - Từ những vùng công nghiệp khói bụi ở châu Âu đến những bờ biển xanh trong của phương Đông, thế giới đang chuyển mình trong kỷ nguyên phát triển bền vững dựa trên cân bằng giữa thiên nhiên - con người và công nghệ. Ở Cần Giờ (TP. HCM) - nơi rừng gặp biển, siêu đô thị Vinhomes Green Paradise đang viết nên “kỳ tích phương Đông” của hành trình ESG++.
'Khủng hoảng thanh xuân' vì cú sốc giá nhà
(VNF) - Giá nhà tăng quá nhanh, neo quá cao khiến không ít người trẻ hiện nay đi từ trạng thái nỗ lực sang bất lực, từ hi vọng sang tuyệt vọng trong việc hiện thực hoá giấc mơ sở hữu nhà. Hệ quả là người trẻ ngày càng có xu hướng sa vào chủ nghĩa tiêu dùng, “lười” kết hôn, sinh con. Và đây thực sự là một nan đề cho sự phát triển của nền kinh tế.
Tái khởi động khách sạn Starcity Westlake, OCEAN Group kinh doanh ra sao?
(VNF) - Mặc dù tình hình kinh doanh kém khả quan khi tiếp tục thua lỗ nhưng Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OCEAN Group) vẫn lên kế hoạch tái khởi động dự án khách sạn Starcity Westlake.
Vân Đồn đón dòng vốn lớn: Cơn sốt giá đất liệu có trở lại?
(VNF) - Hàng loạt dự án lớn được kích hoạt, hạ tầng liên vùng hoàn thiện đang kéo dòng vốn đầu tư quay lại Vân Đồn. Thị trường dần sôi động, nhưng liệu giá đất ở đây có “sốt” trở lại hay chỉ tăng chọn lọc?
Vin New Horizon: 'Ngôn ngữ mới' của yêu thương và hiếu thảo thời hiện đại
(VNF) - Ngay khi ra mắt, mô hình dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão quốc tế Vin New Horizon đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Không chỉ dành cho người lớn tuổi, dự án còn chạm tới trái tim của nhiều người trẻ thành đạt, khi họ xem đây là một món quà báo hiếu ý nghĩa và là cách nói “yêu thương” của thời đại mới.
Nhật ký bất động sản 27/10: Hải Phòng đón KCN 900 tỷ, Đà Nẵng sắp khai trương TTTM 20 triệu USD
(VNF) - Thăng Long - EHA Industrial hợp tác đầu tư khu công nghiệp gần 900 tỷ đồng tại Hải Phòng, hàng loạt chung cư TP. HCM sắp được cấp sổ hồng sau khi được gỡ vướng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 27/10.
Vì sao vẫn 'khát' nhà ở xã hội?
(VNF) - Dù đã được thúc đẩy liên tục, mạnh mẽ trong 3 năm qua, nhưng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân, chứ chưa nói đến việc có thể trở thành một yếu tố quan trọng để kiềm chế giá nhà hay xoay chuyển cục diện thị trường.
Trung Thủy Lancaster chiếm cả nghìn m2 đất công xây tầng hầm chung cư
(VNF) - Sở Tài chính TP. HCM đề xuất UBND TP. HCM xử lý hành vi chiếm đất giao thông và đất quy hoạch lộ giới do nhà nước quản lý tại dự án Lancaster Lincoln của Công ty cổ phần Trung Thủy Lancaster.
Giải bài toán kìm hãm đầu cơ bất động sản
(VNF) - Việc xây dựng thuế bất động sản hợp lý, nhưng đủ mạnh, được nhìn nhận sẽ giúp kìm hãm hoạt động và tác động của hành vi đầu cơ đối với thị trường nhà ở nói riêng, thị trường bất động sản nói chung.
Khảo sát 10ha đất vàng TP.HCM của Novaland vừa sang tay Sơn Kim Land
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.
Nhật ký bất động sản 29/10: Phú Long cất nóc Essensia Sky, Sun Group kick- off Charmora City
(VNF) - TP. HCM đề xuất phương án thu lệ phí cấp sổ hồng theo 3 khu vực; công khai giá tạm tính hơn 1.400 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng; 11 dự án bất động sản ở Khánh Hòa được “hồi sinh”... là những tin tức nổi bật về bất động sản ngày 29/10.
Khảo sát 10ha đất vàng TP.HCM của Novaland vừa sang tay Sơn Kim Land
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.

































































