Khu công viên nghĩa trang sinh thái xã Đông Hưng, huyện Lục Nam có diện tích sử dụng đất khoảng 150,5 ha, hiện trạng sử dụng đất chủ yếu là đất rừng sản xuất (khoảng 150 ha) chiếm 99,46% đất dự án đầu tư; còn lại là đất mặt nước, giao thông.
Ranh giới được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn; phía Nam giáp rừng sản xuất thôn Cai Vàng; phía Đông giáp rừng sản xuất thôn Cai Vàng; phía Tây giáp đường trục xã Đông Hưng, quy hoạch đường tỉnh 293C.
Dự kiến Khu công viên nghĩa trang sinh thái được chia làm 3 phân khu bao gồm: Phân khu A (Công viên tâm linh) quy mô khoảng 20ha; Phân khu B (Công viên nghĩa trang) quy mô khoảng 120ha; Phân khu C (Công viên du lịch sinh thái) quy mô khoảng 10ha.
tổng thể dự án là một khu vực đồi núi tự nhiên, triền dốc thoải. Phía tây giáp ĐT.293C. Khu đón tiếp, khu vực biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 4 sao nằm ở phía Đông và phía Bắc của dự án.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 3.772 tỷ đồng, chưa tính chi phí bồi thường GPMB là 93 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án này là 50 năm, kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư. Về tiến độ, công tác chuẩn bị đầu tư, GPMB, thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình sẽ là 72 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Từ tháng 73 hoàn thành và đưa vào hoạt động.
Về đơn vị duy nhất nộp hồ sơ thực hiện dự án, CTCP Tâm Điền - Tây Yên Tử được thành lập vào tháng 9/2021, có trụ sở tại huyện Lục Nam, Bắc Giang. Đơn vị có vốn điều lệ 200 tỷ, với ngành nghề chính được đăng ký là kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty là một doanh nhân rất trẻ thuộc thế hệ 9x - ông Nguyễn Quốc Toản (sinh năm 1994). Pháp nhân công ty gồm có 4 cổ đông sáng lập gồm: 2 tổ chức và 2 cá nhân.
