Lộ diện nhà đầu tư được chỉ định thực hiện dự án hơn 3.346 tỷ đồng ở Ninh Bình

Dự án Khu đô thị Yên Bình có tổng chi phí thực hiện dự kiến 3.346,463 tỷ đồng, được thực hiện tại phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình với tổng diện tích đất sử dụng hơn 499.000m2. Thời gian thực hiện dự án dự kiến 48 tháng. Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp nhu cầu chỗ ở cho 4.500 người với loại nhà ở thấp tầng 1.203 lô, nhà ở tái định cư 61 lô và 1.757 căn nhà ở xã hội.

Nhà đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn The Light, đây cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này. Dù là một tân binh trên thị trường (thành lập ngày 1/4/2021) nhưng The Light vẫn được đánh giá là đơn vị đạt năng lực, đủ kinh nghiệm.

Đầu năm 2022, Tập đoàn The Light đã đăng ký thực hiện dự án Phát triển nhà ở khu đô thị tại xã Phú Xuân, TP. Thái Bình. Dự án này có diện tích đất 27ha, tổng mức đầu tư 2.072 tỷ đồng. Quy mô đầu tư gồm các công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư cao tầng (bao gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội) với quy mô dân số dự kiến gần 5.500 người.

Được biết, The Light ban đầu có vốn điều lệ 3 tỷ đồng, cổ phần chia đều cho 3 cổ đông sáng lập, bao gồm: bà Hoàng Thị Lộc, ông Nguyễn Phú Hoàng và bà Lê Thị Huyền Trang. 

Tới tháng 11/2021, The Light Group tăng vốn điều lệ lên 311 tỷ đồng. Chưa đầy 1 năm sau đó, công ty này tiếp tục tiến hành 2 đợt tăng vốn điều lệ khác. Tính tới ngày 20/5/2022, ít tuần trước khi Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố danh mục dự án có sử dụng đất đối với Khu đô thị Yên Bình, The Light Group đã bất ngờ tăng vốn điều lệ lên 525 tỷ đồng.

Từ đó, giới kinh doanh cũng thắc mắc về sự "lớn nhanh như thổi" của Tập đoàn The Light. Trên thực tế, các cổ đông là bà Hoàng Thị Lộc và ông Nguyễn Phú Hoàng là những nhân sự có thâm niên công tác ở Tập đoàn Danko.

Tập đoàn Danko không còn xa lạ với thị trường. Danko vốn là thương hiệu bất động sản có danh tiếng, có chỗ đứng trên thương trường, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư, quản lý, phát triển các dự án bất động sản khu vực phía Bắc. Một trong số dự án tiêu biểu của Tập đoàn Danko là Khu đô thị Danko City với quy mô 50 ha, tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng, tại xã Cao Ngạn, phường Chùa Hang, thành phố Thái Nguyên. 

Ngoài ra, hồi quý I/2022, Tập đoàn Danko đã đăng ký thực hiện dự án khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1 tại phường Quảng Hưng, thành phố Thanh Hoá. Doanh nghiệp rất rộng cửa tại dự án quy mô hơn 23ha, vốn đầu tư 3.600 tỷ đồng trên, bởi yếu tố thuận lợi nhất vẫn là nhà đầu tư "độc diễn" đăng ký thực hiện, đồng nghĩa với việc xóa tan mọi sức ép cạnh tranh mà đáng ra phải có.