Loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán
(VNF) - Thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đang sôi động trở lại khi nhiều dự án đồng loạt công bố kế hoạch mở bán ngay sau Tết Nguyên đán.
Nhiều dự án sắp mở bán
Hàng loạt dự án NƠXH tại Hà Nội đã và đang chuẩn bị mở bán, tiếp nhận hồ sơ.
Có thể kể đến dự án nhà ở cho lực lượng công an nhân dân tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình do Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3.
Dự án có 408 căn hộ NƠXH, diện tích trung bình khoảng 70m²/căn. Trong đó, khoảng 90% số căn được bán, 10% cho thuê mua. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng với người mua trong tháng 4 tới.
Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng mới công bố thông tin dự án NƠXH tại xã Ngọc Hồi do Công ty CP Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư.
Dự án này được xây dựng trên khu đất khoảng 3.300m², gồm một tòa chung cư cao 15 tầng, một tầng hầm với tổng 196 căn hộ. Trong đó, 160 căn NƠXH, gồm 70% để bán và phần còn lại cho thuê mua.
Giá bán dự kiến 24,7 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Với diện tích 40-59 m², mỗi căn có giá khoảng 988 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào quý III/2026.
Một dự án khác cũng gây chú ý là khu NƠXH Tân Lập tại xã Ô Diên (thuộc huyện Đan Phượng cũ) do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á đầu tư.
Khu nhà này rộng hơn 4.900m2, gồm tòa chung cư cao 21 tầng và hai hầm. Dự án có 459 căn hộ, tương ứng hơn 23.300m2 diện tích sàn, trong đó 70% diện tích sàn để bán, 20% cho thuê, còn lại cho thuê mua.

Giá bán dự kiến 29 triệu/một m2 (chưa gồm thuế, phí và kinh phí bảo trì). Giá thuê căn hộ tạm tính 430.000 đồng/m2.
Chủ đầu tư cho biết, thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ 1-15/5. Dự án có thể hoàn thành trong quý IV/2027.
Nếu được duyệt đơn giá, đây có thể trở thành một trong những dự án NƠXH có giá cao nhất Thủ đô dù nằm ở vùng ven, tiệm cận mức của dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề - nơi từng ghi nhận giá bán hơn 29,4 triệu đồng/m².
Dự án nhà xã hội CT2 khu nhà ở đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh cũ vừa tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, giá 19,8 triệu đồng/m2. Dự án này được xây dựng trên khu đất rộng hơn 93.100m2. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà.
Công trình này gồm 720 căn hộ, trong đó 648 căn để bán, 72 thuê mua. Tại đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư cung cấp ra thị trường 240 căn hộ tại tòa CT2. Đơn giá bán căn hộ khoảng 19,8 triệu đồng mỗi m2, đã gồm VAT nhưng chưa có phí bảo trì.
Đây là dự án nhà xã hội mới hiếm hoi ở Thủ đô hiện nay có giá dưới 20 triệu đồng/m2. Như vậy, căn hộ nhỏ nhất (62,8 m2) tại dự án trong đợt mở bán này sẽ có giá từ 1,24 tỷ đồng. Căn diện tích lớn nhất (69,8 m2) giá hơn 1,38 tỷ.
Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đến hết ngày 20/3. Công ty Thân Hà dự kiến ký hợp đồng mua bán với khách hàng từ ngày 10/4. Tòa nhà xã hội CT2 có thể bàn giao sớm nhất vào quý II/2027.
Khởi công từ tháng 5/2023, khu NƠXH trên có tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng, quy mô hơn 3,4ha.
Hà Nội cần phát triển 18.700 căn NƠXH trong năm nay
Từ cuối 2024 đến nay, loạt dự án nhà xã hội tại Hà Nội được khởi công, nhưng giá có xu hướng tăng.

Nếu trước năm 2023, giá bán dao động từ 13-17 triệu đồng/m2, thì từ cuối năm 2024 đến nay, loạt dự án mở bán đã thiết lập mặt bằng giá mới, nhiều dự án có giá tới 25-29,4 triệu đồng.
Năm ngoái, thành phố hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao.
Theo Nghị quyết 07 về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, từ nay đến 2030, Thủ tướng Chính phủ giao Hà Nội phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội.
Năm 2026, Thủ đô cần phát triển 18.700 căn, gấp 3,6 lần số lượng mà thành phố hoàn thành năm ngoái. Năm cao điểm về số lượng nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ dồn vào năm 2027 với khoảng 20.000 căn.
Giai đoạn 2026-2030, TP Hà Nội xác định tiếp thu ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Đảng ủy UBND Thành phố tại Thông báo số 358-TB/ĐU về chủ trương thông qua và ban hành Kế hoạch phát triển NƠXH, với mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn trong giai đoạn này. Trên cơ sở báo cáo rà soát, đề xuất của Sở Xây dựng, UBND Thành phố dự kiến triển khai 148 dự án, với tổng diện tích sử dụng đất 568,3ha, tương ứng 135.602 căn hộ.
Mặt khác, Thành phố tiếp tục phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang, với tổng nhu cầu khoảng 62.800 căn. Việc thực hiện đồng thời hai chương trình kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung, góp phần bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH được giao.
Có được nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội cùng lúc tại nhiều dự án?
- Nhà đất Thành Đô đầu tư khu NƠXH hơn 1.400 tỷ đồng ở Bắc Ninh 12/02/2026 07:45
- Quy định mới về điều kiện mua, bán, cho thuê nhà ở xã hội 10/02/2026 10:43
- Năm 2026, thị trường chung cư sẽ 'nóng' hay 'lặng'? 05/02/2026 08:30
Nhật ký bất động sản 27/2: Sunshine sắp làm 3 dự án tại Hà Nội, đề xuất tiêu chuẩn mua nhà thương mại giá phù hợp
(VNF) - Hà Nội đặt mục tiêu thu 150.000 tỷ đồng từ đất năm 2026; Sunshine Group sắp triển khai 3 dự án tại Thủ đô; đề xuất thu nhập trên 20 triệu đồng một tháng có thể được ưu tiên mua nhà giá ở thương mại giá phù hợp... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/2.
Khảo sát tiến độ Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân 44.000 tỷ đồng
(VNF) - Sau hơn nửa năm khởi công, đại dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân quy mô 512ha tại phường Hải Vân (TP. Đà Nẵng) đang được đẩy mạnh thi công.
Hà Nội: Quy hoạch lại hai bên sông Tô Lịch đoạn từ đường Nguyễn Trãi đến sông Nhuệ
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan và cộng động dân cư đối với đồ án quy hoạch chi tiết hai bên bờ sông Tô Lịch (đoạn 2), tỷ lệ 1/500.
Nhật ký bất động sản 26/2: Hà Nội phát triển các khu NƠXH tập trung, Xuân Cầu Holdings làm KCN hơn 1.700 tỷ
(VNF) - Kinh Bắc đầu tư khu nhà ở xã hội 1.062 căn tại Bắc Ninh; ParkRoyal Saigon và Perle D’Orient Cát Bà đổi chủ... là những tin tức đáng chú ý của thị trường bất động sản ngày 26/2.
Xuân Cầu chi 1.700 tỷ đầu tư khu công nghiệp hơn 120ha tại Bắc Ninh
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 2 có quy mô hơn 121ha tại tỉnh Bắc Ninh.
Đà Nẵng phê duyệt giá đất tại siêu dự án Làng Vân
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân do Công ty CP Vinpearl làm chủ đầu tư, vừa được Đà Nẵng phê duyệt giá đất cụ thể.
Từ 1/3, mỗi bất động sản sẽ có một mã định danh điện tử riêng
(VNF) - Từ 1/3, mỗi bất động sản sẽ có một mã định danh điện tử riêng. Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định 357/2025 về xây dựng, quản lý hệ thống thông tin nhà ở, thị trường bất động sản.
Thêm dự án nhà ở xã hội hơn 800 tỷ tại vùng đệm Vịnh Hạ Long
(VNF) - Quảng Ninh đang thực hiện đánh giá tác động môi trường Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) hơn 800,9 tỷ đồng nằm trong vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long.
Nhật ký bất động sản 25/2: Khánh Hòa phê duyệt dự án Tu Bông 1,5 tỷ USD của Sun Group, Hà Nội giao 10ha đất cho Pacific Land xây khu công nghệ cao 1 tỷ USD
(VNF) - Khánh Hòa phê duyệt dự án Tu Bông 1,5 tỷ USD của Sun Group, Hà Nội giao 10ha đất cho Pacific Land xây khu công nghệ cao 1 tỷ USD, Ecohome Hòa Hiệp mở bán 400 căn nhà ở xã hội, giá từ 812 triệu đồng,... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/2.
Giá trị tích sản được đẩy lên tầm mới: Đâu là ‘lãnh địa vàng’ của BĐS ven biển 2026 - 2027?
(VNF) - Sự hiện diện của những cơn sóng hạ tầng đã từng mở ra các chu kỳ tăng trưởng cho thị trường bất động sản ven biển tại một số địa phương, từng bước nâng mặt bằng giá trị tích sản. Đến nay, khi làn sóng đầu tư hạ tầng tiếp tục lan tỏa, giai đoạn 2026 - 2027 được xem là thời điểm chín muồi để tái thiết những “lãnh địa vàng” - nơi hội tụ cơ hội đầu tư giàu tiềm năng.
Ecohome Hòa Hiệp mở bán gần 400 căn hộ nhà ở xã hội, giá từ 800 triệu đồng
(VNF) - Ecohome Hòa Hiệp mở bán gần 400 căn hộ nhà ở xã hội, giá trị mỗi căn dao động khoảng 812 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng.
Giao hơn 10ha đất cho Pacific Land Việt Nam làm khu công nghệ cao sinh học 1 tỷ USD
(VNF) - UBND TP Hà Nội giao gần 101.556m2 đất cho Pacific Land Việt Nam để thực hiện dự án Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội có tổng mức đầu tư dự kiến trên 1 tỷ USD.
Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận nhiều doanh nghiệp nhà ở lập kỷ lục về doanh số, doanh thu, lợi nhuận, chứng kiến hàng loạt những cú tăng bằng lần. Điều này phản ánh chính xác tình cảnh sôi động của thị trường bất động sản năm 2025 – một năm của sự bùng nổ và khai mở chu kỳ mới.
Khảo sát dự án Centrix City Đại Phúc, được chào giá 28 triệu đồng/m2
(VNF) - Môi giới bất động sản hiện chào giá đất nền tại dự án khu đô thị Centrix City Đại Phúc trong khoảng 20 - 28 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích.
Doanh nghiệp bất động sản hồi phục, sếp địa ốc kiếm bao nhiêu tiền trong năm qua?
(VNF) - Cùng với sự cải thiện lợi nhuận trong năm 2025, thu nhập của lãnh đạo nhiều doanh nghiệp địa ốc tăng đáng kể. Trong đó, Tổng giám đốc Phát Đạt Bùi Quang Anh Vũ nhận hơn 6,3 tỷ đồng.
Giàu vì đất tăng giá vài chục tỷ, nhưng thiếu tiền mặt để sống
Nhiều người cho rằng sở hữu vài chục tỷ đồng là có thể an tâm nghỉ ngơi. Thực tế cho thấy không ít người nắm trong tay khối tài sản lớn vẫn chưa thể rời guồng quay công việc.
Kết đắng khi đặt cọc mua lại căn hộ 13 tỷ đồng đang xây ở Hà Nội
Đặt cọc và sau đó thanh toán tổng cộng hơn 2,5 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đang xây dựng tại Hà Nội, nhưng do vi phạm nghĩa vụ thanh toán, người đàn ông đã mất 2 tỷ đồng.
Gia Lai đấu giá khu đất ‘vàng’ làm tổ hợp dịch vụ và nhà ở 1.800 tỷ đồng
(VNF) - UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh gồm khoảng 210 căn hộ, trung tâm thương mại, spa, nhà hàng, khu hội nghị…, vốn đầu tư gần 1.800 tỷ đồng.
Vành đai 4 vùng Thủ đô: 'Cú hích' tái cấu trúc không gian đô thị Hà Nội
(VNF) - Trong chiến lược phát triển dài hạn, Hà Nội sẽ liên tục mở rộng không gian phát triển ra các vành đai mới. Trong số đó, vành đai 4 được nhìn nhận sẽ là nơi làn sóng đô thị hoá của Hà Nội vươn đến trong vòng một thập niên tới.
Nhà 'ngon - bổ - rẻ': Kiểm tra 3 bước trước khi xuống tiền
Không ít người vội vàng xuống tiền mua nhà vì thấy giá rẻ, vị trí nghe có vẻ hấp dẫn, để rồi đối mặt nguy cơ mất trắng hoặc chôn vốn nhiều năm.
‘Muốn giãn dân thực chất, đô thị vệ tinh phải tích hợp công nghiệp và sinh thái’
(VNF) - Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc đô thị quy mô lớn với kế hoạch di dời hơn 860.000 người khỏi nội đô và phát triển các đô thị mới. Tuy nhiên, để giãn dân thực chất, các đô thị vệ tinh phải trở thành cực tăng trưởng hoàn chỉnh, hội tụ việc làm, dịch vụ và môi trường sống theo mô hình đô thị - công nghiệp - sinh thái.
Hà Nội giao cấp xã quản lý, giám sát vận hành chung cư từ 23/2
(VNF) - Từ ngày 23/2, Hà Nội chính thức phân quyền cho UBND cấp xã chủ trì kiểm tra, giám sát và giải quyết tranh chấp trong quản lý vận hành nhà chung cư, thay vì chủ yếu do cấp quận, huyện và Sở Xây dựng như trước đây. Cùng với việc điều chỉnh thẩm quyền, thành phố cũng ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành, giữ nguyên mức trần, sàn hiện hành.
Hải Phòng: Đấu giá 5,4ha đất làm dự án gần 1.400 tỷ đồng
(VNF) - Hải Phòng đấu giá 5,4ha mặt đường Bùi Viện, phường Hải An, Thành phố Hải Phòng dự thu về hơn 700 tỷ đồng.
Hà Nội quy hoạch tầm nhìn 100 năm: Nguồn lực và đồng thuận xã hội quyết định tính khả thi
(VNF) - Lần đầu tiên Hà Nội đặt ra quy hoạch với tầm nhìn 100 năm, thể hiện khát vọng vươn tầm đô thị toàn cầu. Song theo kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, thách thức lớn nhất không nằm ở tầm nhìn, mà ở khả năng thực thi: phải phát triển các đô thị đa cực đủ sức vận hành độc lập, đi kèm cơ chế, nguồn lực và lộ trình cụ thể.
Nhật ký bất động sản 27/2: Sunshine sắp làm 3 dự án tại Hà Nội, đề xuất tiêu chuẩn mua nhà thương mại giá phù hợp
(VNF) - Hà Nội đặt mục tiêu thu 150.000 tỷ đồng từ đất năm 2026; Sunshine Group sắp triển khai 3 dự án tại Thủ đô; đề xuất thu nhập trên 20 triệu đồng một tháng có thể được ưu tiên mua nhà giá ở thương mại giá phù hợp... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/2.
Khảo sát tiến độ Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân 44.000 tỷ đồng
(VNF) - Sau hơn nửa năm khởi công, đại dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân quy mô 512ha tại phường Hải Vân (TP. Đà Nẵng) đang được đẩy mạnh thi công.































































